Лизинговая деятельность

       Источник: собственная разработка на основе типовых корреспонденций  [11], [39, с. 33].  

       Рассмотрев  нормативные акты Республики Беларусь, регулирующие отношения лизинговых операций, можно сделать вывод  о том, что в них отсутствует  прямое указание на то, в каком порядке  производится оформление передачи предмета лизинга, то есть каким документом необходимо оформить передачу имущества. Вместе с тем, в разъяснениях по некоторым вопросам арендных отношений имущественных комплексов, утвержденных приказом Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 10.07.1998г. № 116 установлено, что в случае, если даты подписания договора аренды, акта приема-передачи имущества (по балансу предприятия) и утверждение устава арендного предприятия различны, для определения статуса арендного предприятия принимается наиболее поздняя из дат подписания (вступления в силу) одного из трех указанных документов. Законодательство, регулирующее бухгалтерский учет, однозначно свидетельствует о необходимости оформления акта приема-передачи имущества (Приложение Б). Причем первичный документ, подтверждающий факт совершения хозяйственной операции, должен содержать обязательные реквизиты. Согласно Закону Республики Беларусь «О бухгалтерском учете и отчетности» указано, что  первичные учетные документы, которые должны содержать следующие обязательные реквизиты:

• наименование, номер документа, дату и место его составления;
• содержание и основание совершения хозяйственной операции, ее измерение и оценку в натуральных, количественных и денежных показателях;
• должности лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления, их фамилии, инициалы и личные подписи.

     Постановлением  Министерства статистики и анализа  Республики Беларусь от 27.10.2005  № 168 (с изм. и доп.) введена форма  государственной статистической отчетности  1-лизинг «Отчет о лизинге», в котором  отражаются данные о международном и внутреннем лизинге, сублизинге, возвратном, финансовом и оперативном лизинге [1, с..] 

3.4. Лизинговые платежи, понятие, классификация, расчет 

     Лизинговый  платеж - платежная операция лизингополучателя  в адрес лизингодателя, включающая в себя:

     • амортизацию лизингового имущества  за весь срок действия договора лизинга;

     • компенсацию платы лизингодателя  за использованные им заемные средства;

     •  комиссионное вознаграждение;

     • плату за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором лизинга;

     • стоимость выкупаемого имущества, если договором предусмотрены выкуп  и порядок выплат указанной стоимости  в виде долей в составе лизинговых платежей.

     Классификацию лизинговых платежей представим в виде таблице 3.9.

     Расчет  размеров лизинговых платежей может  производиться по различным методикам  в зависимости от вида лизинга, формы  и способа выплат, а также условий  функционирования экономики, то есть при  стабильном развитии или с учетом инфляционных процессов.

     По  методу начисления лизинговых платежей стороны могут выбрать:

• метод «с фиксированной общей суммой», когда общая сумма платежей начисляется равными долями в течение всего срока договора в соответствии с согласованной сторонами периодичностью;
• метод «с авансом», когда лизингополучатель при заключении договора выплачивает лизингодателю аванс в согласованном сторонами размере, а остальная часть общей суммы лизинговых платежей (за минусом аванса) начисляется и уплачивается в течение срока действия договора, как при начислении платежей с фиксированной общей суммой;
• метод «минимальных платежей», когда в общую сумму платежей включаются сумма амортизации лизингового имущества за весь срок действия договора, плата за использованные лизингодателей заемные средства, комиссионное вознаграждение и плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором, а также стоимость выкупаемого лизингового имущества, если выкуп предусмотрен договором [41].

 
 
 
 

     Таблица 3.9.  Классификация лизинговых платежей

     Источник: собственная разработка на основе изученной специальной научной литературы [1.], [40].

     Расчет  общей суммы лизинговых платежей осуществляется по формуле:

     ЛП=АО + ПК + КВ+ ДУ + НДС,                                                   (3.1)

     где

     АО - величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в текущем году;

     ПК - плата за используемые кредитные ресурсы лизингодателем на приобретение имущества - объекта договора лизинга;

     КВ -  комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга;

     ДУ - плата лизингодателю за дополнительные услуги лизингополучателю, предусмотренные договором лизинга;

     НДС - налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем по услугам лизингодателя.   

     Амортизационные отчисления рассчитываются по формуле:

     АО = (БС х На)/100,                                                                          (3.2)  

     где

     БС - балансовая стоимость имущества - предмета договора лизинга, руб.;

     На - норма амортизационных отчислений, в процентах.   

     Расчет  платы за используемые кредитные  ресурсы

     ПК = (КР х СТк)/100,                                                                          (3.3)

     где

     КР - кредитные ресурсы, руб.;

     СТк - ставка за кредит, процентов годовых.  

     Расчет  комиссионного вознаграждения осуществляется по формуле:

     КВт = р х БС,                                                                                       (3.4)

     где

     р - ставка комиссионного вознаграждения, в процентах годовых от  балансовой стоимости имущества;

     БС - балансовая стоимость имущества - предмета договора лизинга, руб.

     Размер  налога на добавленную стоимость  определяется по формуле:

     НДСт = (Вт х СТп)/100,                                                                      (3.5)

     где

     Вт - выручка от сделки по договору лизинга в расчетном году, руб.

     СТп - ставка налога на добавленную стоимость, в процентах.  

     Выручка определяется по формуле:

     Вт = АОт + ПКт + КВт + ДУт,                                                        (3.6)

     где

     АОт - амортизационные отчисления;

     ПКт - плата за использованные кредитные ресурсы;

     КВт - сумма вознаграждения лизингодателю;

     ДУт - плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные  договором. 

     Рассчитаем  лизинговые платежи и составим график выплаты платежей на примере, используя  методику расчета лизингового платежа «с авансом».

     Организация ООО «Роза» получает в лизинг оборудование стоимостью 100 руб на год. По договору лизинга аванс составляет 15 % от стоимости оборудования, ставка по лизингу 15 % годовых, выкупная стоимость 10 %.

     График  лизинговых платежей и их расчет представим в таблице 3.10 

     Таблица 3.10. График лизинговых платежей и их расчет  

Источник: собственная разработка на основе условной ситуации.

     3.5. Особенности амортизации  предметов лизинга 

     Основным  источником  погашения  контрактной  стоимости предмета лизинга  в  течение  срока договора лизинга  являются амортизационные отчисления по данному объекту, которые производятся в соответствии с Инструкцией  о порядке начисления амортизации  основных средств и нематериальных активов, в редакции постановления  министерств экономики, финансов, архитектуры  и строительства № 37/18/6 от 27 февраля 2009 г.,  и  условиями договора.

     Амортизация   предметов  лизинга,   использование   которых  не относится  к  хозяйственной  деятельности лизингополучателя (предметы интерьера,  включая  офисную  мебель,  а  также предметы для  отдыха, досуга  и  развлечений, легковые автомобили, используемые в качестве служебных),  производится  по  утвержденным  в установленном  порядке правилам и нормам начисления амортизации [42, с. 10.].

     Инструкцией  № 37/18/6 определено, что амортизационные  отчисления  по  предмету  лизинга  производятся ежемесячно в течение  срока договора лизинга вне зависимости  от того, находится объект на балансе  у лизингополучателя или у  лизингодателя, принятыми  в  соответствии с условиями договора способами  и методами исходя  из  амортизируемой  стоимости  объекта  лизинга,  размеров и периодичности   перечисления   лизинговых   платежей,  установленных  договором лизинга, независимо от формы  лизинга.

     Положением  о лизинге на территории Республики Беларусь, утв. Постановлением Совета Министров от 04.06.2010 № 865 определено, что амортизируемая  за  срок  договора  стоимость  предмета  лизинга устанавливается  договором  по  согласованию  между лизингодателем и лизингополучателем.   При   этом   за  срок  действия  договора  как лизингодатель,  так и лизингополучатель имеют право производить начисление   амортизации в сумме,  не  превышающей разницу между контрактной стоимостью  предмета лизинга и его выкупной (остаточной) стоимостью, определяемой условиями договора.

     Если  условиями  договора лизинга на период его действия размер амортизационных  отчислений  по  объекту  лизинга  не  определен, то амортизация  начисляется  линейным  способом  исходя из нормативного срока службы [43, с. 75].

     Амортизация начисляется линейным способом по таким  объектам лизинга как: