Экономическая оценка проектных решений по развитию объекта недвижимого имущества

Задачей является оценка экономической эффективности вариантов с учетом доходов от аренды и продажи, затраты на ремонт и переоборудование, амортизационных отчислений, а также затраты на его содержание и использование. Все эти затраты возникают в период 2013-2018 г.г.
Определяются риски, связанные с инвестированием в недвижимость.

1
Постановка задачи
3
2
Исходные данные по трем проектным решениям развития объекта
4
3
Анализ характеристик объекта и рыночной ситуации
8
3.1
Анализ местоположения объекта
8
3.2
Анализ ресурсного качества участка
15
3.3
Анализ рыночного спроса и предложений
16

- жилая недвижимость (спрос и предложение; конкуренция). SWOT-анализ
16

- офисная недвижимость (спрос и предложение; конкуренция). SWOT-анализ
18

- коммерческая недвижимость (спрос и предложение; конкуренция). SWOT-анализ
20
3.4
Выводы по результатам маркетингового исследования сегментов рынка недвижимости. Предложения по отбору проектных решений для финансовой оценки
21
4
Финансовая оценка проектных решений
22
5
Выводы и предложения по выбору лучшего проектного решения.
Оценка перспектив развития района застройки и рынка недвижимости
43

Заключение
44

Библиографический список
45