Частная собственность, ее преимущества и недостатки

КУРСОВАЯ  РАБОТА

по дисциплине «Экономическая теория»

на тему 

Частная собственность, ее преимущества и недостатки

  
 
 
 

СОДЕРЖАНИЕ 

 Введение……………………………......................................................................3 

1. Понятие собственности в целом………………..……………………………..4

1.1. Собственность  в юридическом смысле…………………………………......4

1.2. Собственность  в экономическом смысле…………………………………...7 

2. Понятие частной  собственности …………………………………………….13

2.1. Виды частной  собственности………………………………………………13

2.2. Капиталистическая  собственность………………………………………...14

2.3. Частное присвоение…………………………………………………………16

2.4. Условия развития  частного сектора…………………………………….....17

2.5. Ограничение  прав и общественные ограничения………………………...19 

3. Право собственности  на квартиру и жилой дом……………………………20

3.1. Как закон  определяет право собственности  на жилище………………….20

3.2. Правоустанавливающие  документы на квартиру………………………...25

3.3. Перераспределение  собственности в частном бизнесе…………………...26

3.4. Прогнозируемые  тенденции……………………………………………..…34 

Заключение…………………………………………………………………….....38 

Список литературы………………………………………………………………39   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    ВВЕДЕНИЕ 

    Потребности человека  жизненных благ не ограниченны, но жизненные блага зависят от экологических ресурсов, которые  в наше время находятся на гране  истощения. Для решения всех этих проблем, в каждом обществе устанавливается  определенный порядок распределения  экономических ресурсов и конечных товаров. Общество должно не только устанавливать  порядок распределения, но и  контролировать установленные правила. В современном  обществе используются нормы собственности. В системе экономических отношений  собственность всегда ассоциируется  с определенными вещами, благами, продуктами интеллектуальной деятельности. Но это – лишь формы материализации собственности. Ресурсы сами по себе не являются собственностью. В доисторическое время, когда формировался род человеческий, земля, растительный и животный  мир не были собственностью. Лишь позднее, когда люди начали присваивать элементы природы и продукты труда, вещи стали  собственностью, т.к. люди начали вступать в экономические отношения по поводу их присвоения и потребления. Поэтому главным в отношениях собственности выступает не то, что  присваивается, а то кем присваивается.

      Соответствующие отношения собственности  являются основой любой экономической  системы, а собственность на  средства производства составляет  основное производственное отношение,  ибо оно характеризует тот  или иной способ соединения  работника со средствами производства. Именно поэтому вопросы отношений собственности стали одними из главных в России в период перестройки и реформирования. Исследованиями собственности занимались с древних времен, но до сих пор проблемы, связанные с ней, порождают споры и дискуссии.

    Перед этой курсовой работой стоит цель – проанализировать, что понимается в экономической теории под категорией «собственность», какую роль играет она в экономической жизни общества, и почему эта проблема не теряет своей актуальности. 

    А также следующие задачи:  

1. исследование  понятия «частная собственность» и  «собственность» в целом;
2. анализ структуры форм  частной собственности;
3. выявление форм, этапов реформирования собственности в современной  российской экономике;
4. определение на основе наметившихся тенденций перспектив развития собственности.

 
 
 
 

ГЛАВА 1

 ПОНЯТИЕ  СОБСТВЕННОСТИ В ЦЕЛОМ 

      Собственность — это отношение между людьми, классами и социальными группами общества, а также хозяйствующими субъектами по поводу присвоения ресурсов, условий производства, технического и технологического, научного и интеллектуального  потенциала, произведенных в обществе материальных и духовных ценностей. Экономическая теория исследует присвоение полезных благ, как важнейшие хозяйственные связи между людьми, а юриспруденция – правовые отношения. В итоге одним термином "собственность" обозначаются близкие, но неодинаковые понятия. Собственность проявляется и как экономическая, и как юридическая категория.

       Собственность принадлежит к числу таких понятий, вокруг которых на протяжении многих веков скрещиваются лучшие умы человечества. Однако борьбой в теоретическом плане дело не ограничивается. Социальные потрясения, от которых порой содрогается весь мир, одной из главных своих причин имеют, в конечном счете, попытки изменить сложившиеся отношения собственности, утвердить новый строй этих отношений. В одних случаях эти попытки приводили к успеху, в других терпели крах. Бывало, что общество действительно переходило на новую, более высокую степень своего развития. Но случалось, что в результате ломки отношений собственности общество оказывалось отброшенным далеко назад и попадало в трясину, из которой не знало, как выбраться.

      В каждую историческую эпоху собственность  как экономическая категория  отражает всю систему социально-экономических  отношений. Формы собственности и ее разновидности соответствуют сложившейся социально-экономической системе на всех ее уровнях. Стремление дать определение собственности как независимого отношения, особой вечной категории внеисторично, отрывает ее от реальной экономической системы. 
 

1.1. СОБСТВЕННОСТЬ  В ЮРИДИЧЕСКОМ СМЫСЛЕ 

    Юридическая определенность отношений собственности выражается в том, что посредством юридических законодательных актов устанавливаются правовые нормы, регламентирующие отношения между людьми, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, принадлежащим различным субъектам собственности. Посредством этих правовых норм собственность как экономическое отношение приобретает юридическое оформление. Оно проявляется в том, что различные субъекты собственности получают юридическое право распоряжаться ею.

________________

 Белокрылова О.С. Теория переходной экономики. Учебное пособие. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2002.

    Право   -   собственности     фиксирует     и     юридически        оформляет

функционирующую систему экономических отношений. В современной экономической  теории получило развитие целое направление  экономического анализа, именуемое  неоинституционализмом. Одной из наиболее известных теорий этого направления является экономическая теория прав собственности.

    Своеобразие подхода авторов этой, по их словам, “универсальной метатеории” к трактовке  собственности и ее использование  в качестве методологической и общетеоретической  основы экономического анализа состоит  в том, что они оперируют не экономическим понятием собственности, а используют термин “право собственности”.

      При определении собственности в юридическом смысле выявляется совокупность вещей, принадлежащих данному субъекту, или его имущество. Сами собственники подразделяются на два вида:

    лицо  физическое — человек как субъект гражданских (имущественных) прав и обязанностей;

    лицо  юридическое — организация (объединение лиц, предприятие, учреждение), являющаяся субъектом гражданских прав и обязанностей. Это социальное (коллективное) образование вступает в хозяйственные связи от своего имени как самостоятельная целостная единица.

    В ряде экономических трудов дается детальная  характеристика основных правовых норм собственности в условиях рыночной экономики. В частности, к совокупности таких норм относят:

1) право  владения;

2) право  пользования; 

3) право  управления;

4) право  на доход, т.е. на блага, проистекающие  от использования вещи собственником или от разрешения пользоваться ею другими лицами (иными словами, право присвоения результатов использования объектов собственности);

5) право  на безопасность владения, т.е.  иммунитет против экспроприации;

6) бессрочность  владения, включающая переход вещи по наследству или завещанию;

7) ответственность владения в виде взыскания, т.е. возможность конфискации имущества в целях взыскания долга.

    Юридический аспект понятия собственности выражает имущественные отношения, обусловленные законом. Это – право владения, право пользования и право распоряжения. Право всегда влечет за собой ответственность. В разных условиях различные формы собственности в разной степени реализуют эти права. В обыденной жизни мы чаще всего встречаемся именно с юридическим определением собственности как имущественного права. Эти правовые формулировки закреплены в законах (Конституции, законе «О собственности» и др.)

________________

 Белокрылова О.С. Теория переходной экономики. Учебное пособие. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2002.

    Право владения возникает в результате купли, дарения, наследования,

создания  собственным трудом, изобретения, если им удается придать законную форму. Во всех случаях право владения должно подкрепляться соответствующими документами: купчей, документом о дарении, завещанием, свидетельством – государственной регистрации, патентом, приватизационным ваучером.

    Право пользования означает возможность  использования данной собственности по ее назначению. Например; земли сельскохозяйственного назначения используются для обработки и выращивания продукции сельского хозяйства, пригородные земли используются часто под дачные участки. В строительстве земля используется под гражданские и промышленные постройки, в добывающих отраслях – для промышленных разработок недр земли, добычи полезных ископаемых и т.д. Если собственность представляет собой капитал, он может использоваться в качестве инвестиций в производство; для предоставления кредитов через банки для финансовых операций на фондовой бирже и т.д.

    Право пользования собственностью владелец может передать другому лицу, предоставив  свою собственность в аренду. В  этом случае право пользования переходит  к арендатору за определенную плату  и на оговоренный срок. Теперь арендатор  решает, как использовать эту собственность. Если это пахотные земли, арендатор выращивает на них те культуры, которые принесут ему наибольший доход, так как он является владельцем полученного урожая. Но арендатор не может изменить форму использования этой земли и печать на ней, например, строительство. Если арендуется квартира, арендатор не имеет права ни перестроить ее, ни тем более продать, помня об ответственности за сохранность чужой собственности. Если арендуют какие-либо производственные мощности, то арендатор или концессионер вправе использовать новые технические процессы и новую технику для повышения эффективности производства, если это не приносит ущерба для арендованного имущества. Бремя ответственности несет не только арендатор за использование чужой ответственности, но и сам собственник, отвечая перед обществом за экономическое состояние окружающей среды, за качество проведенных товаров перед потребителями и т.д.

    Право пользования можно получить и  на государственную собственность в виде концессий, аренды или бюджетных кредитов. Право владения, а также право распоряжения сохраняет за собой собственник, то есть государство.

    Право контроля – это право пользования  и распоряжения объектом.

    Собственность делает процесс извлечения выгоды несвободным, она устанавливает ресурсам, жизненным благам, деньгам их владельцев – «повелителей». Именно владелец, собственник наделяется правом

________________

 Белокрылова О.С. Теория переходной экономики. Учебное пособие. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2002.

распоряжаться, определять порядок, время и характер использования объекта собственности. Другим людям доступность к этому  объекту может открыть только собственник. Поэтому собственность – это всегда отчуждение какого-то предмета от других людей, не относящихся к его владельцам.

    Собственность разделяет людей, но это необходимое  условие для того, чтобы в обществе не было хаоса, чтобы существовал  какой-то порядок, координация.

    Конечно, можно спорить о том, какой должен быть этот порядок, какие следует использовать принципы и формы собственности, но само существование собственности является абсолютно неизбежным и полезным для эффективности экономической жизни общества.