Автор: Пользователь скрыл имя, 26 Января 2012 в 14:10, курсовая работа
Цель курсовой работы заключается в анализе основных проблем ипотечного кредитования и рассмотрении возможных методов усиления его роли в экономическом росте России. В рамках поставленной цели в работе сформулированы следующие задачи:
* рассмотреть правовую и экономическую сущность ипотеки, ипотечного кредитования, а также определить его место в совокупности банковских операций;
* проанализировать отечественный и зарубежный опыт ипотечного кредитования;
* исследовать проблемы участия банков в ипотечном кредитовании, проблемы использования ипотеки в жилищном кредитовании, а также формирования пассивов предприятий за счет ипотечных кредитов;
Введение…………………………………………………………………….……..4
1 Экономические и правовые основы ипотечного кредитования……….….….7
1.1 Основные понятия ипотеки и ипотечного кредита……………………...….7
1.2 Ипотечное кредитование в современной России за 2009-2010г……….…..9
1.3 Система ипотечного кредитования в Европе и США март 2010г…….….11
2 Анализ ипотечного кредитования в России и зарубежом…………………..15
2.1 Анализ ипотечного кредитования в России за 2009-2010 гг……………...15
2.2 Анализ текущего состояния ставок на рынках ипотечного кредитования стран Европы и Соединенных Штатов Америки по итогам
марта 2010 года………………………………………………………….……….17
3. Перспективы и проблемы развития ипотечного кредитования в России…………………………………………………………………………….20
3.1 Основные проблемы развития ипотечного кредитования в России….…..20
3.2 Стратегия развития ипотечного кредитования в России до 2030 года….22
Заключение……………………………………………………………………….25
Список использованных источников…………
Список использованных источников
1. Конституция РФ, принята всенародным голосованием 12.12.1993.
2. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ.
3. Закон РФ "О залоге" от 29.05.1992 N 2872-1.
4. Федеральный закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.
5. Федеральный закон РФ "О внесении в некоторые акты законодательства Российской Федерации изменений и дополнений, направленных на развитие системы ипотечного жилищного кредитования (заимствования)" от 24.12.2002 N 179-ФЗ.
6. Федеральный закон РФ "Об ипотечных ценных бумагах" от 11.11.2003 N 152-ФЗ.
7. Постановление Правительства Российской Федерации от 11 января 2000 года N28 " О концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации ".
8. Антонов Н.Г., Пессель М.А. Денежное обращение, кредит и банки. - М.: Финстатинформ. 2010. - 211 с.
9. Астапов К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) //Деньги и кредит. - №4. - 2010, с. 42-48.
10. Аюшева С. Почему буксует ипотека //Газета "эж-Юрист". - № 26. - 2 июля 2010, с. 6
11. Воробьев Ю., Караваева И., Скробов А. Залоговое кредитование: зарубежный опыт и российская действительность // Вопросы экономики. 2010. № 11, с. 23-25.
12. Гарипова З.Л. Рынок жилищной ипотеки: развитие специальных кредитных институтов // Банковское дело. 2011. № 1,с. 20-23.
13. Гарипова З.Л. Развитие институтов регулирования на рынке жилищного кредитования //Деньги и кредит. - № 6. - 2010, с. 51-55.
14. Голицин Ю. Вечный квартирный вопрос.//Эксперт. - №12. - 2010, с. 35-40.
15. Деньги, кредит и банки. Учебник / Под редакцией О.И. Лаврушина, 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика. 2009. - с. 433.
16. Журкина Н. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения//Финансы. - 2010 г. - №6. - с.17-30.
17. Захаров B.C. Кредит в системе управления экономикой. - М.: Финансы. 2010. - с. 91.
18. Ким Л Г., Суетин С. Н., Шишкин М. И. Механизмы повышения эффективности ипотечного кредитования: Монография. - Ижевск: Ассоциация «Научная книга», 2009. - 248 с.
19.
Ким Л.Г. Развитие ипотечных программ в
регионах // Наука Удмуртии, Ижевск, 2006.-
№ 5.-С.84-94.
20. Ким Л.Г., Шишкин М. И. Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования в Удмуртской Республике // Наука Удмуртии, Ижевск, 2008.- № 6.-С.65-71.
21. Ким Л.Г. Эффективные механизмы ипотечного кредитования // Вестник ИжГТУ, Ижевск, 2010.-№ 1.-С.119-125.
22. Ким Л.Г., Суетин С.Н. Современное состояние и перспективы развития ипотечного кредитования в Удмуртии // Наука Удмуртии. Ижевск, 2010.-№ 3.- С. 107-118
23. Ким Л.Г. Экономическое содержание и перспективы современной жилищной системы // Научный журнал Российского Государственного педагогического университета им. А.И. Герцена, выпуск «Аспирантские тетради» Спб., 2008.-№ 16 (40)-С. 117-119.
24. Лексис В. Кредит и банки. Пер. с нем. - М.: Перспектива. 2009. - с. 235.
25. Матюхин Г.Г. Тернистый путь ипотечного кредитования // М.: Банковское дело. 2008 г., №3, с. 34-39.
26. Мартынова Т. Ипотека делает жилье недоступным //Банковское обозрение. - № 4. - 2008, с. 10-12.
27. Миронов А. М. Ипотчное кредитование: много денег мало жилья //Свое дело. - № 5. - 2008, с. 11-15.
28. Нугаев Р.А., Кириченко Е.Г. Региональные схемы ипотечного кредитования и проблемы их дальнейшего развития//Деньги и кредит. - № 10. - 2010, с. 24-29.
29. Опыт и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в регионах России./Под ред. Н.Н.Рогожиной.- М.: Фонд "Институт экономики города", 2010. - 128 с.
30.
Сергеев Д. Система массового ипотечного
кредитования в РФ: адаптация мирового
рынка//Рынок ценных бумаг.- 2008.- № 4 (235).-с.28-30.
Проиложение
А Проблемы ипотечного
кредитования в России
Приложение
Б
Доля ипотечных кредитов, рефинансированных АИЖК, в общем количестве предоставленных ипотечных кредитов в 2009 – 2010 гг., %
Динамика
объёма выдачи ипотечных кредитов в
2009- 2010 г.г. помесячно, млрд. руб:
Средневзвешенная
ставка по ипотечным кредитам в рублях
и иностранной валюте, накопленным
итогом с начала года (2009-2010 гг.):
Приложение
В
Стуктура
Стуктура
просроченной задолженности на 01.10.2010
по сроку допущенных просроченных платежей,
%:
Приложение
Г
Международные финансовые рынки:
Информация о работе Перспективы и проблемы развития ипотечного кредитования в России