Отчёт по практике в АКБ "Трансбанк"

RL - термін корисного життя, що залишається.

     Нормативний термін служби – можна визначити  по техпаспортах устаткування, машин.

     Очікувана тривалість корисного життя (термін служби).

     Термін  служби машини (устаткування) - це період часу (служби) від дати її установки до дати вилучення машини з експлуатації.

     На  термін корисного життя активу можуть впливати багато обставин, наприклад:

• як часто машина використовується;
• який вік машини у момент її придбання;
• як часто вона ремонтувалася або обновлялася, або замінювалися її частини;
• у якій місцевості і при якому кліматі вона експлуатувалася.

     На  тривалість корисного життя також  можуть впливати технологічні поліпшення, технічний прогрес, розумні прогнозовані економічні зміни, заборонні закони і інші причини. Все це необхідне враховувати до того, як визначати очікувану тривалість корисного життя машини.

     Тривалість  корисного життя для одного і  того ж типу машин може змінюватися залежно від користувача. Визначення тривалості корисного життя машини повинне грунтуватися на поточних умовах, існуючих на заводі, на якому вона використовується.

     Функціональне застарівання породжується чинниками, властивими самій конструкції, машині або виробничій одиниці, такими, як: наявність або надлишок виробничих потужностей, виробничий дисбаланс, прогресом в розвитку технології. Ця втрата звичайно виражається у вигляді надмірних капітальних витрат.

Функціональне застарівання породжується чинниками, властивими самій конструкції, машині або виробничій одиниці, такими, як: наявність або надлишок виробничих потужностей, виробничий дисбаланс, прогресом в розвитку технології. Ця втрата звичайно виражається у вигляді надмірних капітальних витрат.

   70

     _Економічне застарівання – ця втрата вартості в результаті дії чинників, зовнішніх по відношенню до самого об'єкту власності. Це може бути викликано цілим рядом причин і джерел: у попиті на вироблювану продукцію, що скорочується, державному регулюванні, посиленні конкуренції при зростанні попиту, що залишається, на вироблювану продукцію. Економічне застарівання звичайно вимірюється на основі зниження в продуктивності, вираженій у відсотках.

Група «А» - абсолютно ліквідна застава.

• грошові кошти Позичальника, розміщені на депозитному рахунку в АКБ «Трансбанк», депозитний сертифікат;
• поручительства юридичних і фізичних осіб, покриті грошовими коштами;
• гарантії іноземних банках рейтингу не нижчі ніж «інвестиційний клас».

Група «Б» - високо ліквідна застава.

• транспортні засоби (з накопиченим терміном експлуатації на період закінчення терміну кредитування не більш терміну встановленого згідно вимог банку), за винятком с/х транспорту;
• товари, виробничі запаси, готова продукція на умовах «застави»;
• житловий і нежилий фонд (нерухомість) в центральних районах міста;
• цілісний майновий комплекс підприємства, що є замкнутим технологічним циклом;
• нежилий фонд (нерухомість) в нецентральних районах міста;
• перспективне незавершене будівництво;
• виробниче устаткування, що є замкнутим технологічним циклом, окремо від цілісного майнового комплексу;
• майнові комплекси АЗС;
• акції котирувані ПФТС лістингами 1-го і 2-го рівня (розмір пакету більше 60% УФ за умови повної відсутності частки держави в УФ підприємства), авалірованниє векселя (за умови наявності встановленого ліміту на авалірующий банк).

Група «С» - ліквідна застава.

• зернові на умовах «твердої застави»;
• транспортні засоби (з накопиченим терміном експлуатації на період закінчення терміну кредитування не більш терміну встановленого згідно вимог банку) на умовах «товари в обороті» (за винятком с/х транспорту);

• товари, виробничі  запаси, готова продукція на умовах «товари в обороті»;
• окремі частини підприємства або його устаткування, що не забезпечує замкнутий технологічний цикл;
• устаткування для виробництва продукції, що має, специфічний і обмежений ринок збуту;
• промислове і торгове устаткування з терміном експлуатації або виготовлення понад 7- роки;
• оргтехніка і побутова техніка з терміном експлуатації не більш два роки;
• сільськогосподарська техніка (комбайни, трактори і інші самохідні машини);
• сільськогосподарські тварини;
• майнові права по договорах/контрактах, зокрема майнові права на майбутній урожай;
• інші акції, що не увійшли до групи «Б» (розмір пакету більше 60% УФ за умови повної відсутності частки держави в УФ підприємства).

      При розрахунку заставної вартості з  метою збільшення ступеня ліквідності майна, співробітником банку, що проводив оцінку, аналіз первинної оцінки, застосовується знижуючий дисконт до ринкової вартості, наданого в заставу майна. При оцінці різних видів майна, знижуючий дисконт застосовується диференційований, оскільки майно має різний ступінь ліквідності.

      Перелік вживаного знижуючого дисконту приведений в Додатку № 2 дані Порядки.

      При визначенні величин знижуючого дисконту, бралися до уваги наступні чинники:

           ліквідність – здатність перетворення активів (в даному випадку) майна, пропонованого в заставу – в готівку;різниця між ціною покупки і ціною продажу;річні коливання цін;фізичний і моральний знос (за час дії кредитного договору);«сьогоднішні гроші» коштують дорожче «завтрашніх» - чинник часу;ПДВ при реалізації предмету застави через аукціон або торги;

зниження ціни при повторних торгах;стосовно «товарів в обороті», автотранспорту, устаткуванню - витрати на зберігання майна, у разі передачі предмету застави банку на час проведення процедури стягнення і організації аукціону, торгів;відрахування до пенсійного фонду при реалізації майна.

Виключення:

      1. При іпотечному кредитуванні фізичних осіб (придбання нерухомості), а також при кредитуванні фізичних осіб на споживацькі потреби, якщо предметом забезпечення виступає житлова нерухомість (квартири, домоволодіння, земельні ділянки на якому розташована житлова нерухомість або на якому планується будівництво житлової нерухомості) і якщо предмет забезпечення розташований в містах обласного підпорядкування і містах-супутниках р. Київ (по Київській області в містах районного підпорядкування з розвиненою інфраструктурою)   – для визначення заставної вартості, до оцінної (ринкової), вартості, застосовується ставка дисконту рівна 20 %.

   2. При визначенні заставної вартості додаткового забезпечення застосовується ставка знижуючого дисконту у розмірі 20 % від оцінної вартості пропонованого забезпечення.