В плане воздействия права собственности  на экономику важное значение приобретает рассмотрение вопроса об обязанностях собственника, прежде всего обладателя частной собственности, предусматриваемых законом.

     В ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, воспроизведенной в п. 2 ст. 1 ГК РФ, сказано, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

     В статье 209 ГК РФ при осуществлении права собственности также предписывается соблюдать права и охраняемые законом интересы других лиц.

     Об  охране прав и законных интересов  общества в целом ни в Конституции РФ, ни в ГК РФ не говорится. Безусловно, это следует считать пробелом в действующем законодательстве. Правда, в отдельных случаях, при необходимости защиты прав и интересов общества, можно использовать ст. 10 ГК РФ о пределах осуществления гражданских прав, а также весьма спорную концепцию секундарных прав, но этого недостаточно.

     В Конституции РФ и ГК РФ должно содержаться положение о том, что собственник обязан наряду с правами и законными интересами других лиц соблюдать аналогичные интересы общества.

Заключение

     Итак, мы выяснили, что институт права  общей собственности или право  общей собственности в объективном  смысле представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих отношения  нескольких лиц (собственников) по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, являющимся единым объектом.

     Общая собственность может возникнуть в силу различных оснований: наследования, состояния в браке, образования  крестьянского (фермерского) хозяйства, приватизации, совместной покупки вещи, совместной постройки дома, соединения и смешения вещей и т.д. Объектом права общей собственности, как и любого другого вида права собственности, является индивидуально-определенная вещь (например, жилой дом) или совокупность таких вещей (например, совокупность вещей, входящих в состав наследства). Объектом права общей собственности может быть и предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

     Для общей собственности характерна множественность субъектов права  собственности, которые именуются  участниками общей собственности  или сособственниками.

     Множественностью  субъектов права собственности  на один и тот же объект и вызвана необходимость специального правового урегулирования отношений общей собственности. Это необходимо, чтобы согласовать воли участников общей собственности, обеспечить учет каждым из них законных интересов не только окружающих их третьих лиц, но и остальных сособственников, надлежащее состояние общего имущества и т.д. Общая собственность характеризуется переплетением отношений сособственников ко всем третьим лицам, с одной стороны, и отношений между самими сособственниками, с другой. Первые по своей юридической природе являются абсолютными, вторые — относительными.

     Закон закрепляет два вида общей собственности: долевую и совместную (п. 2 ст. 244 ГК РФ). Общая собственность именуется долевой тогда, когда каждому из ее участников  принадлежит определенная доля. В общей совместной собственности доли ее участников заранее не определены, они фиксируются лишь при разделе совместной собственности или при выделе из нее. Вследствие этого совместная собственность нередко обозначается как бездолевая собственность.

     В том, что каждому участнику общей  долевой собственности, а в конечном счете и общей совместной собственности – при ее разделе или при выделе из нее – принадлежит право на долю сомнений не возникает. Сложнее вопрос, в чем именно принадлежит им право на долю, в чем это право выражается. В ныне действующем законодательстве закреплено, что каждому сособственнику принадлежит доля в праве собственности на все общее имущество. Такой подход к раскрытию содержания права участника общей долевой собственности обладает рядом достоинств.

     Во-первых, подчеркивается, что право каждого  сособственника не ограничивается какой-то конкретной частью общей вещи, а распространяется на всю вещь.

     Во-вторых, сохраняется указание на то, что  объектом этого права как права  собственности является вещь.

     В-третьих, поскольку права других сособственников  также распространяются на все имущество в целом не ставится под сомнение характеристика общей собственности как собственности многосубъектной.

     И наконец, в-четвертых, поскольку право  каждого сособственника выражается в определенной доле, выявлена специфика долевой собственности как особого вида общей собственности. 

Список  использованных источников

Нормативные правовые акты 

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном  голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета, 25 декабря 1993 года.
2. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ (с изменениями от  4 мая 2011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 1 января 1996 г. № 1 ст. 16
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (с изменениями от  21 июля 2011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 октября 2001 г. № 44 ст. 4147
4. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ, (с изменениями от  19 июля 2011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. № 32 ст. 3301
5. Федеральный закон от 29 ноября 2001 г. N 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» (с изменениями от 4 октября 2010 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 декабря 2001 г.- № 49.- ст. 4562
6. Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. N 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (с изменениями от 9 марта 2010 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 17 ноября 2003 г.- № 46 (часть II).- ст. 4448
7. Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 1 февраля 2010 г.) // Российская газета от 10 января 1993 г. № 5
8. Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изменениями от 1 июля 2011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 апреля 1998 г.- № 16 ст.- 1801
9. Федеральный закон от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (с изменениями от 28 декабря 2010 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 16 июня 2003 г.- № 24.- ст. 2249
10. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (с изменениями от 6 февраля 2007 г.) // Российская газета от 18 ноября 1998 г.

Специальная, научная и учебная  литература 

11. Абрамова  Е.Н., Аверченко Н.Н., Байгушева Ю.В. [и др.] Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: учеб.-практич. комментарий (под ред. Сергеева А.П.). – М.: Проспект.- 2010.- 368 с.
12. Алексеев С.С. и др. Гражданское право в вопросах и ответах. 2-е изд., перераб. и доп.: учеб. пособие (под ред. Алексеева С.С.). - М.: Проспект, 2009.- 491с.
13. Гражданское право: учебник (под общ. ред. чл.-корр. РАН С.С. Алексеева). - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2011.- 562 с.
14. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 1. / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева [и др.]; под ред. А.П. Сергеева. - М.: РГ Пресс, 2010.- 759 с.
15. Гуев А.Н. Постатейный комментарий к части первой Гражданского кодекса РФ // Справочная правовая система «Гарант», 2011 г.
16. Иоффе О.С. Советское гражданское право. М., 1967.- 649 с.
17. Камышанский В.П. Право собственности: пределы и ограничения. М.: Юнити-Дана, 2000.- 303 с.
18. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 2 т. Т. 1. Части первая, вторая ГК РФ (под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина). - Ин-т государства и права РАН. - 6-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт.- 2011.- 926 с.
19. Новицкий И.Б. Римское частное право. М.: Закон и право, 1948.- 295 с.
20. Омельченко О.А. Основы римского права. М.: Норма, 1994.- 230 с.
21. Право собственности: актуальные проблемы / Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. М.: Норма, 2009.- 122 с.
22. Сборник постановлений Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по гражданским делам / сост. А.П. Сергеев. 3-е изд. М.: Право, 2005.- 427 с.
23. Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. М.: Норма, 2004.- 397 с.
24. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М.: Дело, 2002.- 512 с.
25. Советское гражданское право. Учебник. / под.ред. Красавчикова О.А. – М.: Закон, 1985.- 592 с.
26. Судебно-арбитражная практика применения Гражданского кодекса РФ. Часть первая. По материалам Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа за 2000-2006 годы (под ред. Ю.В. Романца). - Норма, 2007 г.
27. Суханов Е.А. Гражданское право России. – М.: Статут, 2008. – 586 с.

Периодические издания 

28. Богомолов Ю., Устьев Л. Общая собственность  и судейское усмотрение // Новая адвокатская газета.- 2011.- № 1.- С. 32-40
29. Макаров А. Собственность: два подхода // Экономист.- 2010. - № 7.- С.40-47.
30. Мисник, Н. Правовая природа общей собственности // Правоведение.- 2009. - №7.- С. 19-25.
31. Мозолин В.П. Модернизация права собственности в экономическом измерении // Журнал российского права.- 2011.- № 1.- С. 35-37
32. Мозолин В.П. Роль гражданского законодательства о регулировании комплексных имущественных отношений // Журнал российского права.- 2010.- № 1.- С. 26-31
33. Фоков А.П. Правовая природа общей долевой собственности: исторические и гражданско-правовые аспекты преимущественного приобретения доли // История государства и права.- 2010.- № 5.- С. 20-24.

Судебная  практика 

34. Решение городского суда Московской области  от 30 сентября 2010 года о реальном разделе жилого дома // Справочная правовая система «Гарант», 2011 г.
35. Решение арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа от 15 мая 2007 г. N Ф04-725/2007(117-А75-38) // Справочная правовая система «Гарант», 2011 г.
36. Решение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 22 марта 2009 г. N 04-72/2009 // Справочная правовая система «Гарант», 2011 г.
37. Постановление Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации
38. Обзор Тверского областного суда о практике рассмотрения судами области гражданских дел за первый квартал 2010 г. // Справочная правовая система «Гарант», 2011 г.
39. Справка Иркутского областного суда по результатам обобщения судебной практики применения судами Семейного кодекса РФ при рассмотрении дел о разделе совместно нажитого имущества супругов, разделе имущества при наличии кредитных обязательств перед банками // Справочная правовая система «Гарант», 2011 г.