Автор: Пользователь скрыл имя, 29 Декабря 2011 в 11:44, курсовая работа
Цель моей курсовой работы рассмотреть и отразить сущность договора найма жилых помещений и его видов.
Задачи курсовой работы:
1.Собрать и обработать информацию о договоре найма жилого помещения и его видов.
2.Рассмотреть гражданско-правовое положение договоров.
Введение
I. Договор социального найма жилого помещения
1.1 Элементы договора
1.2 Права и обязанности сторон по договору
1.3 Расторжение и прекращение договора
II.Договор коммерческого найма жилого помещения
2.1 Элементы договора
2.2 Права и обязанности сторон по договору
2.3 Расторжение договора и последствия расторжения
Заключение
Список используемой литературы
2.2.6.
По окончании действия
2.2.7.
В случае исчезновения за
2.2.8. В
случае порчи арендуемого
2.2.9. Наниматель
обязуется ежемесячно
2.3. Посредник обязуется:
2.3.1. Проверить
соответствие документов о
2.3.2. При обоюдном согласии Наймодателя и Нанимателя подписать данный договор.
3. Порядок расчетов.
3.1. За
пользование жилым помещением
устанавливается плата за
наем в размере________________
3.2.
При подписании настоящего
______________________________
______________________________
3.3.
Вознаграждение Посредника за
подбор помещения и оформление
настоящего Договора
3.4. В течение срока действия данного Договора арендная плата может изменяться только по договоренности сторон.
4.Ответственность сторон.
4.1. Настоящий Договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит за исключением случаев систематического нарушения условий Договора и своих обязательств одной из сторон, что является основанием для досрочного расторжения Договора.
4.2.
О досрочном расторжении
4.3.
В случае нарушений срока и
суммы платежа,
4.4.
В случае досрочного
4.5.
Посредник не несет
5.Разрешение споров.
5.1. Все
спорные вопросы решаются
6.Сведения об объекте недвижимости.
6.1. Сдаваемый
в найм объект недвижимости
является ____ комнатной квартирой
расположенной по адресу: ______________________________
6.2. Площадь квартиры: общая ________кв. м., жилая ________ кв. м.
7.Условия действия настоящего договора.
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания всеми сторонами.
7.2.
Порядок оплаты междугородних
и международных телефонов
7.3. Условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь срок действия Договора.
7.4. Настоящий Договор может быть продлен по согласованию сторон или при участии Посредника за отдельную плату.
7.5. Настоящий договор составлен в 2 – х экземплярах. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.
7.6. Все изменения и дополнения к настоящему Договору и к заключенным на его основании дополнительным соглашением считается действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны двумя сторонами.
7.7. Наниматель с документами Наймодателя ознакомлен и претензий к Посреднику не имеет.
7.8. Настоящий Договор без печати Посредника недействителен.
8. Дополнительные условия.
8.1.
Вместе с нанимателем в
______________________________
8.2. ______________________________
9.Адреса и подписи сторон.
9.1.
Наймодатель __________________ паспорт:
___________№__________________ выдан:
______________________________ ______________________________ прописан:
______________________________ ______________________________ |
Наниматель____________________ Паспорт:
___________№__________________ выдан:
______________________________ ______________________________ прописан:
______________________________ ______________________________ |
Тел.__________________________
9.2. Со
всеми пунктами настоящего
9.3. Со
всеми пунктами настоящего
ДОГОВОР
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
N ________________
Г. ________________
______________________________
(наименование
муниципального образования)
______________________________
(наименование уполномоченного
власти Российской Федерации, органа государственной
власти субъекта Российской
самоуправления либо иного
собственником лица)
действующий от имени собственника жилого помещения _______________
______________________________
(указать собственника: Российская Федерация,
субъект Российской Федерации, муниципальное образование)
на основании ________________________ от "__" __________ г. N ___,
(наименование
уполномочивающего
документа)
именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и
гражданин(ка)
______________________________
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании
решения о предоставлении жилого помещения от "__" ________ 200_ г.
N _____________
заключили настоящий договор
о нижеследующем.
I.
Предмет договора
1. Наймодатель передает
бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение,
находящееся
в ______________________________
(государственной,
собственности, состоящее из ___ комнат(ы) в ______________________
квартире (доме) общей площадью _____ кв. метров, в том числе жилой
_____ кв.
метров, по адресу: ______________________________
дом N ______, корпус N _____________, квартира N ____________, для
проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату
коммунальных
услуг: ______________________________
(электроснабжение, газоснабжение, в том числе
______________________________
газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение
______________________________
(канализация),
горячее водоснабжение и
______________________________
в
том числе приобретение и
______________________________
печного отопления, - нужное указать)
2.
Характеристика
3.
Совместно с Нанимателем в
жилое помещение вселяются
1) ______________________________
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень
родства с Нанимателем)
2) ______________________________
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень
родства с Нанимателем)
3) ______________________________
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень