Если строительная организация выступает в качестве застройщика, то учет затрат, связанных со строительством, ведется на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». По окончании строительства и оформления прав на объект недвижимости стоимость объекта списывается проводкой

Дебет 01 «Основные средства» Кредит 08 «Вложения  во внеоборотные активы».

Когда организация является инвестором и  планирует в дальнейшем реализовать построенный объект, то учет расходов по его возведению ведется на счете 20 «Основное производство». По окончании строительства стоимость объекта списывается на счет 43 «Готовая продукция», а его реализация отражается в общеустановленном порядке.

    У подрядчиков или субподрядчиков учет таких расходов должен быть организован на счете 20 «Основное производство» в разрезе каждого заказчика и возводимого объекта. На данных аналитических счетах, открытых к счету 20 «Основное производство», будут отражаться прямые затраты, непосредственно связанные с выполнением договора. В соответствии с пунктом 11 ПБУ 2/94 данные затраты могут быть связаны с использованием в процессе строительства материальных и трудовых ресурсов, основных средств и нематериальных активов, а также других видов ресурсов.

     У подрядчика до момента заключения договора на строительство с заказчиком могут возникать расходы, связанные с его заключением. Например, подрядчик мог принимать участие в тендере и т.п. В случае, если эти расходы могут быть выделены, и существует уверенность, что договор будет заключен, их можно до заключения договора учитывать в составе расходов будущих периодов — на счете 97. После заключения договора указанные расходы могут быть списаны по графе.

Дебет 20 Кредит 97 — списаны расходы  будущих периодов.

В то же время ПБУ 2/08 допускает, что данные расходы могут учитываться как текущие в том отчетном периоде, в котором они были произведены. В этом случае их следует отразить по счету 26 «Общехозяйственные расходы».

Выбор одного из возможных вариантов должен быть закреплен в учетной политике. Там же следует определить и порядок  формирования и распределения прямых расходов на остаток незавершенного производства. Указанный порядок  организация вправе установить самостоятельно (ст. 318 НК).

     К настоящему моменту можно  выделить следующие основные задачи бухгалтерского учета строительной организации:

• формирование полной и достоверной информации о деятельности строительной организации и ее имущественном положении, необходимой внутренним пользователям бухгалтерской отчетности — руководителям, учредителям, участникам, а также внешним — инвесторам, кредиторам, партнерам и другим пользователям бухгалтерской отчетности;
• обеспечение необходимой информацией внутренних и внешних пользователей бухгалтерской отчетности для контроля за соблюдением законодательства Российской Федерации при осуществлении строительной организацией хозяйственных операций, а также за их целесообразностью, наличием и движением имущества и обязательств, использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов в соответствии с утвержденными нормами, нормативами и сметами на строительные работы;
• предотвращение отрицательных результатов хозяйственной деятельности строительной организации и выявление внутрихозяйственных резервов обеспечения ее финансовой устойчивости

2. Экономическая  характеристика ЗАО ««Улыбка»

 

      Закрытое  акционерное общество ««Улыбка» создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «Об акционерных обществах» на основании решения учредителей от 20 марта 1996 года.  ЗАО «Улыбка»является коммерческой организацией, созданной с целью получения прибыли.

      Общество  является юридическим лицом и  осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством и нормативными актами Российской Федерации и Чувашской Республики.

      Основными направлениями деятельности общества являются:

      - производство строительных материалов, конструкций, инвентаря, металлоформ,  опалубки;

      - строительные, строительно-монтажные и ремонтные работы;

      - инжиниринговые услуги в области  строительства;

      - посреднические работы и услуги  в строительстве;

      - оптовая и розничная  торговля  всеми видами товаров.

      Общество  вправе осуществлять и иные виды деятельности не запрещенные действующим законодательством.

      Высшим  органом общества является общее  собрание участников общества.

      Руководство текущей хозяйственно-финансовой деятельностью  общества осуществляется единоличным  исполнительным органом общества в  лице директора, который избирается сроком на один год.

      Бухгалтерский учет в ЗАО «Улыбка»ведется  бухгалтерией, руководит работой бухгалтерии главный бухгалтер, который осуществляет организацию бухгалтерского учета хозяйственно-финансовой деятельности общества в соответствии с действующим законодательством о бухгалтерском учете и отвечает за его соблюдение. 

      Рис.1.

      Организационная структура ЗАО ««Улыбка». 

 

 

 
 

      В целях правильного и своевременного отражения в учете наличия  имущества, обязательств и  источников собственных оборотных средств и их движения в ЗАО «Улыбка»применяется рабочий план счетов, утвержденный приказом директора по учетной политике и используется компьютерная программа бухгалтерского учета «1С: Бухгалтерия 7.7»,  которая учитывает специфику деятельности и разработана с соблюдением российских методологических правил бухгалтерского учета.

      В соответствии с учетной политикой  на предприятии установлены следующие  основные способы и методы ведения  бухгалтерского учета:

      - объекты основных средств, стоимостью не более 10000 руб. списываются на затраты по производству по мере их отпуска в эксплуатацию;

      - амортизация по основным средствам  начисляется линейным способом;

      - первоначальная стоимость нематериальных  активов погашается линейным способом по нормам амортизационных отчислений, рассчитанным организацией исходя из первоначальной стоимости нематериальных активов и срока их полезного использования;

      - амортизационные отчисления по  нематериальным активам  отражаются  в бухгалтерском учете с применением счета 05 «Амортизация нематериальных активов»;

      - процесс приобретения (заготовления) сырья, основных и вспомогательных  материалов, топлива и других  материальных ресурсов отражается  с применением счета 10 «Материалы»  по фактической себестоимости;

      - отпуск производственных запасов   в производство и прочее их  выбытие оценивается по себестоимости  каждой единицы;

      - бухгалтерский учет затрат на  производство ведется с подразделением  затрат на прямые (собираемые  по дебету счета 20 «Основное  производство» на отдельных субсчетах) и косвенные (затраты общепроизводственного и общехозяйственного назначения, которые отражаются по дебету счета 25 «Общепроизводственные расходы» и 26 «Общехозяйственные расходы» соответственно); в конце отчетного периода косвенные расходы списываются непосредственно в дебет счета 90 «Продажи»;

      - коммерческие расходы включаются  в себестоимость  проданных  продукции, товаров, работ, услуг  полностью в отчетном году  их признания в качестве расходов  по обычным видам деятельности;

      - резерв предстоящих расходов  и платежей не создается. 
 
 
 

      Анализ  ликвидности бухгалтерского баланса

Таблица №1

Анализ  ликвидности бухгалтерского баланса ЗАО ««Улыбка» 

    Анализ  ликвидности баланса.

    Задача  анализа ликвидности баланса  возникает в связи с необходимостью давать оценку кредитоспособности организации, т.е. ее способности своевременно и полностью рассчитываться по всем своим обязательствам.

    Ликвидность баланса определяется как степень  покрытия обязательств организации  ее активами, срок превращения которых  в деньги соответствует сроку погашения обязательств. Анализ ликвидности баланса заключается в сравнении средств по активу, сгруппированных по степени их ликвидности и расположенных в порядке убывания ликвидности, с обязательствами по пассиву, сгруппированными по срокам их погашения и расположенными в порядке возрастания сроков.

    В зависимости от степени ликвидности, т.е. скорости превращения в денежные средства, активы предприятия разделяются  на следующие группы:

    А₁ Наиболее ликвидные активы - к ним относятся все статьи денежных средств и краткосрочные финансовые вложения (стр.250 + стр.260)

    А₂ Быстро реализуемые активы – дебиторская задолженность, платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты (стр.240).

    А₃ Медленно реализуемые активы – статьи раздела 2 актива баланса, включающие запасы, НДС, дебиторскую задолженность (платежи по которой ожидаются  более, чем через 12 месяцев после отчетной даты) и прочие оборотные активы (стр.210 + стр.220 + стр.230 + стр.270)

    А₄ Трудно реализуемые активы – внеоборотные активы (стр.190)

      Пассивы баланса группируются по степени  срочности их оплаты:

    П₁ Наиболее срочные обязательства – к ним относиться кредиторская задолженность (стр.620).

    П₂ Краткосрочные пассивы – это краткосрочные заемные средства и прочие краткосрочные пассивы (стр.610 + стр.670)

    П₃ Долгосрочные пассивы – это статьи баланса, относящиеся к 5 и 6 разделам, т.е. долгосрочные кредиты и займы, доходы будущих периодов, фонды потребления, резервы предстоящих расходов и платежей ( стр.590 + стр.630 + стр.640 + стр.650 + стр.660)

    П₄ Постоянные пассивы или устойчивые – это статьи 4 раздела, если у предприятия есть убытки, то они вычитаются (стр.490 (-стр.30))

      Баланс  абсолютно ликвиден при выполнении следующих условий