Учет операций по ипотечному кредитованию

Автор: Пользователь скрыл имя, 06 Декабря 2011 в 15:32, курсовая работа

Описание работы

В процессе становления рыночной экономики, когда банки действуют в условиях жесткой конкуренции и нестабильной экономической ситуации, бухгалтерский учет не сводится только к отражению операций банка. Основная роль его состоит в использовании бухгалтерской информации для планирования активных и пассивных операций банка. Бухгалтерский учет в банке дает возможность ответа на вопросы о состоянии и движении имущества банка, денежных средств, кредитов, фондов, о расходах и доходах, финансовых результатах деятельности банка. Такая информация необходима не только банку, но и его учредителям, инвесторам, налоговым службам, заинтересованным в финансовой устойчивости и прибыльности банка.

Содержание

Введение 3
Глава 1. Сущность банковского кредитования.
Понятие кредита и сравнение его с такими понятиями как заем и ссуда 5
Классификация банковских кредитов и их характеристика 8
Особенности ипотечного кредитования 14
Глава 2. Организация ипотечного кредитования в Сбербанке.
2.1. Общая характеристика Сбербанка 18
2.2. Виды ипотечных продуктов предоставляемых Сбербанком 24
2.3. Основные этапы получения ипотечного кредита 30
Глава 3. Бухгалтерский учет операции по ипотечному кредитованию
3.1. Номенклатура счетов и учет операций по выдаче кредита 36
3.2. Порядок учета операций по начислению процентов 39
3.3. Порядок учета просроченной задолженности и погашение ипотечного кредита 43
Заключение 46
Список использованной литературы 48
Приложения 50

Скачать полностью (61.08 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Работа содержит 1 файл

Курсовик по учету.doc

— 305.00 Кб (Скачать)

      Список  использованной литературы

  1. ГК РФ
  2. ФЗ РФ «Об ипотеке»
  3. Положением ЦБ РФ от 31 августа 1998 г. N 54-П «О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)" с учетом изменений и дополнений»;
  4. Положением ЦБ РФ от 26 июня 1998 г. N 39-П "О порядке начисления процентов по операциям, связанным с привлечением и размещением денежных средств банками, и отражения указанных операций по счетам бухгалтерского учета";
  5. Положением ЦБ РФ от 26 июня 2004 г. N 254-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности";
  6. Положением ЦБ РФ от 20 марта 2006 г. N 283-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери".
  7. Положения Банка России от 26 марта 2007 года № 302-П «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации»;
  8. Абрамова М. А., Александрова Л. С. Финансы, денежное обращение и кредит. - Москва, 2008. – 364.
  9. Гамидов Г. Н. Банковское и кредитное дело. - Москва: ЮНИТИ, Банки и биржи, 2006. Ст. - 198.
  10. Дробозина Л. А.  Финансы. Денежное обращение. Кредит, М.: 2007.                 – 289.
  11. Иванов В.В. Ипотечное кредитование. – М.: Информ.-внедр. Центр «Маркетинг», 2007. - 462.
  12. Пономарев В. И. Система ипотечного кредитования.// Экономика России: ХХI ВЕК, 2006. - 406.
  13. Урчукова Ж.М. Особенности организации ипотечного кредитования в современных условиях//Финансист. 2008-№1. – 357.
  14. Цылигна Г.А. Ипотека: жилье в кредит. - М.: Экономика, 2009. Ст. - 125.
  15. www.ipotek.ru – Официальный сайт «Об ипотеке»
  16. www.sbrf.ru – Официальный сайт Сбербанка России
 
 
 
 
 

 

      

      Приложение  №1

Информация  о расходах потребителя по кредиту  на недвижимость. 

Процентная  ставка (% годовых) Единовременные  комиссии и другие единовременные платежи в (валюте кредита или % от суммы) Комиссии и  другие платежи, взимаемые неоднократно за расчетные периоды, например, месяц, квартал, год (в валюте кредита или % от суммы) Условия досрочного погашения кредита Основания для  взимания неустойки (штрафа, пени) Размер неустойки (штрафа, пени) Тарифы по обслуживанию банковских карт Виды платежей третьим лицам, связанные с предоставлением, использованием и возвратом потребительского кредита Прочие расходы  потребителя по кредиту
1 2 3 4 5 6 7 8 9
в рублях РФ

15.50% - свыше 5 до 10 лет

15.75% - свыше 10 до 20 лет

16% - свыше 20 до 30 лет 

 4% от суммы кредита по договору

min-15 000 руб.

 нет допускается несвоевременное внесение платежа в погашение  кредита и/или уплату процентов двукратная  процентная ставка по настоящему договору с суммы просроченного платежа за период просрочки нет оформление залога

-оценка

-страхование 

 нет
 
 
 
 
 
 
 
 

      Приложение  №2

Информация  о расходах потребителя по ипотечному кредиту. 

Процентная  ставка (% годовых) Единовременные  комиссии и другие единовременные платежи  в (валюте кредита или % от суммы) Комиссии и  другие платежи, взимаемые неоднократно за расчетные периоды, например, месяц, квартал, год (в валюте кредита или % от суммы) Условия досрочного погашения кредита Основания для  взимания неустойки (штрафа, пени) Размер неустойки (штрафа, пени) Тарифы по обслуживанию банковских карт Виды платежей третьим лицам, связанные с предоставлением, использованием и возвратом потребительского кредита Прочие расходы  потребителя по кредиту
1 2 3 4 5 6 7 8 9
в рублях РФ  
 		 нет допускается несвоевременное внесение платежа в погашение кредита и/или уплату процентов двукратная  процентная ставка по настоящему договору с суммы просроченного платежа за период просрочки нет оформление  залога

-оценка

-страхование

 нет
до  регистрации после регистрации  
свыше 5 до 10 лет  
в зависимости от размера первоначального взноса:                 

от 20 до 30% - 15,75;

от 30 до 40% - 15.50;                             от 40 до 50% - 15.25;                      от 50% - 15       

в зависимости  от размера первоначального взноса:               

от 20 до 30% - 14,25;

от 30 до 40% - 14;                             от 40 до 50% - 13.75;                      от 50% - 13.50         

4% от суммы кредита по договору

min- 15 000 руб.

свыше 10 до 20 лет
в зависимости от размера первоначального взноса:                 

от 20 до 30% - 16;

от 30 до 40% - 15.75;                             от 40 до 50% - 15.50;                      от 50% - 15.25     

в зависимости  от размера первоначального взноса:                            

от 20 до 30% - 14,5;

от 30 до 40% - 14.25;                             от 40 до 50% - 14;                      от 50% - 13.75      

свыше 20 до 30 лет              
в зависимости от размера первоначального взноса:                 

от 20 до 30% - 16,25;

от 30 до 40% - 16;                             от 40 до 50% - 15.75;                      от 50% - 15.50          

в зависимости  от размера первоначального взноса:                            

от 20 до 30% - 14,75;

от 30 до 40% - 14.50;                             от 40 до 50% - 14.25;                      от 50% - 14      

 

* - после  предоставления Банку надлежащего  оформления документа, подтверждающего  регистрацию ипотеки объекта  недвижимости в пользу Банка

** - до  предоставления Банку надлежащего оформления документа, подтверждающего регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу Банка 
 

      Приложение  №3

      Информация  о расходах потребителя по кредиту  «ипотечный +». 

Процентная  ставка (% годовых) Единовременные  комиссии и другие единовременные платежи в (валюте кредита или % от суммы) Комиссии и  другие платежи, взимаемые неоднократно за расчетные периоды, например, месяц, квартал, год (в валюте кредита или % от суммы) Условия досрочного погашения кредита Основания для  взимания неустойки (штрафа, пени) Размер неустойки (штрафа, пени) Тарифы по обслуживанию банковских карт Виды платежей третьим лицам, связанные с предоставлением, использованием и возвратом потребительского кредита Прочие расходы  потребителя по кредиту
1 2 3 4 5 6 7 8 9
в рублях РФ    нет   допускается несвоевременное внесение платежа в погашение  кредита и/или уплату процентов двукратная  процентная ставка по кредитному договору с суммы просроченного платежа  за период просрочки нет оформление  залога

-оценка

-страхование

 нет
до  регистрации после регистрации  
свыше 5 до 10 лет 4% от суммы кредита по договору

min-15 000 руб.

в зависимости от размера первоначального  взноса:                 

от 20 до 30% - 15,5;

от 30 до 40% - 15,25;                             от 40 до 50% - 15;                      от 50% - 14,75       

в зависимости  от размера первоначального взноса:               

от 20 до 30% - 14;

от 30 до 40% - 13,75;                             от 40 до 50% - 13,5;                      от 50% - 13,25         

свыше 10 до 20 лет
в зависимости от размера первоначального  взноса:                 

от 20 до 30% - 15,75;

от 30 до 40% - 15,5;                             от 40 до 50% - 15,25;                      от 50% - 15    

в зависимости  от размера первоначального взноса:                            

от 20 до 30% - 14,25;

от 30 до 40% - 14;                             от 40 до 50% - 13,75;                      от 50% - 13,5    

свыше 20 до 30 лет
в зависимости от размера первоначального взноса:                 

от 20 до 30% - 16;

от 30 до 40% - 15,75;                             от 40 до 50% - 15,5;                      от 50% - 15,25          

в зависимости  от размера первоначального взноса:                            

от 20 до 30% - 14,5;

от 30 до 40% - 14,25;                             от 40 до 50% - 14;                      от 50% - 13,75      

 
 

* - после  предоставления Банку надлежащего  оформления документа, подтверждающего  регистрацию ипотеки объекта  недвижимости в пользу Банка

** - до  предоставления Банку надлежащего  оформления документа, подтверждающего  регистрацию ипотеки объекта  недвижимости в пользу Банка 
 
 

      Приложение  №4

      Информация  о расходах потребителя по Программе  «Молодая семья» в рамках программы  «кредит на недвижимость». 

Процентная  ставка (% годовых) Единовременные  комиссии и другие единовременные платежи  в (валюте кредита или % от суммы) Комиссии и  другие платежи, взимаемые неоднократно за расчетные периоды, например, месяц, квартал, год (в валюте кредита или % от суммы) Условия досрочного погашения кредита Основания для  взимания неустойки (штрафа, пени) Размер неустойки (штрафа, пени) Тарифы по обслуживанию банковских карт Виды платежей третьим лицам, связанные с предоставлением, использованием и возвратом потребительского кредита Прочие расходы  потребителя по кредиту
1 2 3 4 5 6 7 8 9
в рублях РФ

15.50% - свыше 5 до 10 лет

15.75% - свыше 10 до 20 лет

16% - свыше 20 до 30 лет 

 4% от суммы кредита по договору

min-10 000 руб.

max-50 000 руб.

 нет допускается несвоевременное внесение платежа в погашение  кредита и/или уплату процентов двукратная  процентная ставка по настоящему договору с суммы просроченного платежа за период просрочки нет оформление  залога

-оценка

-страхование 

 нет
             
             
 

* - после  предоставления Банку надлежащего  оформления документа, подтверждающего  регистрацию ипотеки объекта  недвижимости в пользу Банка

** - до  предоставления Банку надлежащего  оформления документа, подтверждающего  регистрацию ипотеки объекта  недвижимости в пользу Банка 
 
 
 
 
 
 
 
 

      Приложение  №5

      Информация  о расходах потребителя по Программе  «Молодая семья» в рамках ипотечной  программы. 

Процентная  ставка (% годовых) Единовременные  комиссии и другие единовременные платежи в (валюте кредита или % от суммы) Комиссии и  другие платежи, взимаемые неоднократно за расчетные периоды, например, месяц, квартал, год (в валюте кредита или % от суммы) Условия досрочного погашения кредита Основания для  взимания неустойки (штрафа, пени) Размер неустойки (штрафа, пени) Тарифы по обслуживанию банковских карт Виды платежей третьим лицам, связанные с предоставлением, использованием и возвратом потребительского кредита Прочие расходы  потребителя по кредиту
1 2 3 4 5 6 7 8 9
в рублях РФ   нет допускается несвоевременное внесение платежа в погашение кредита и/или уплату процентов двукратная  процентная ставка по настоящему договору с суммы просроченного платежа за период просрочки нет оформление  залога

-оценка

-страхование

 нет
до  регистрации после регистрации  
свыше 5 до 10 лет 4% от суммы кредита по договору

min-10 000 руб.

max-50 000 руб.

в зависимости от размера первоначального взноса:                 

от 20 до 30% - 15,75;

от 30 до 40% - 15.50;                             от 40 до 50% - 15.25;                      от 50% - 15       

в зависимости  от размера первоначального взноса:               

от 20 до 30% - 14,25;

от 30 до 40% - 14;                             от 40 до 50% - 13.75;                      от 50% - 13.50         

свыше 10 до 20 лет
в зависимости от размера первоначального взноса:                 

от 20 до 30% - 16;

от 30 до 40% - 15.75;                             от 40 до 50% - 15.50;                      от 50% - 15,25     

в зависимости  от размера первоначального взноса:                            

от 20 до 30% - 14,5;

от 30 до 40% - 14.25;                             от 40 до 50% - 14;                      от 50% - 13,75      

свыше 20 до 30 лет              
в зависимости от размера первоначального взноса:                 

от 20 до 30% - 16,25;

от 30 до 40% - 16;                             от 40 до 50% - 15,75;                      от 50% - 15,50          

в зависимости  от размера первоначального взноса:                            

от 20 до 30% - 14,75;

от 30 до 40% - 14,50;                             от 40 до 50% - 14,25;                      от 50% - 14      

Информация о работе Учет операций по ипотечному кредитованию