Сделки

Содержание 
 

1.Понятие  сделки        3

2.Виды  сделок        3

3.Односторонние  сделки и договоры    5

4.Условия  действительности сделок    7

5.Форма сделки        8

6.Недействительность  сделки     9

7.Виды  недействительных сделок     11

8.Сделки  ничтожные и оспоримые     13

9.Список  использованной литературы    15

Понятие сделки

     В Гражданском Кодексе Российской Федерации сделкой называет действия граждан и юридических лиц, которые направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В первую очередь, сделки наиболее распространенные юридические факты, влекущие возникновение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка представляет собой правомерное и волевое действие. Она непременно порождает гражданские отношения, поскольку именно гражданским законом определяются те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделки. Субъектами сделок являются граждане и юридические лица, а также государственные и муниципальные образования. Здесь считаю нужным отметить, что сделки совершаются только дееспособными гражданами, поскольку недееспособность гражданина, совершающего сделку, влечет за собой ее недействительность. Безусловно, признание гражданина недееспособным производится судом.

     Виды  сделок.

     Классификация сделок на виды производится по различным  признакам. Какую-либо единую классификацию, охватывающую все возможные виды сделок, выделить сложно, поскольку  в основу деления сделок на виды положены различные классификационные  основания. В связи с этим при  характеристике сделок обычно указывается  видовая принадлежность той или  иной сделки одновременно по нескольким группам. В качестве классификационных  оснований выступают и количество сторон в сделке, и момент возникновения  прав и обязанностей, возмездность и т.п. В зависимости от числа участвующих в сделке сторон сделки бывают односторонними, двусторонними и многосторонними. В основу этого деления положено количество лиц, выражение воли, которых необходимо и достаточно для совершения сделки. Односторонней считается сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны. Например, составление завещания, принятие наследства, объявление конкурса не требуют чьего-либо согласия, эти действия совершаются одним лицом. Сделки, для совершения которых требуется согласование воли двух или более лиц, являются двух- и многосторонними. Такие сделки именуются договорами. По моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, сделки бывают реальными и консенсуальными. Последними признаются все сделки, для совершения которых достаточно достижения соглашения о совершении сделки. К примеру, договор купли-продажи считается совершенным в момент достижения соглашения между продавцом и покупателем. Передача вещи, уплата денег, иные действия совершаются во исполнение уже заключенной сделки. Прочие сделки совершаются только при условии передачи вещи одним из участников. Такие сделки называются реальными, например, рента, заем, хранение. Здесь характерно, что права и обязанности не могут возникнуть до передачи вещи. По значению основания сделки для ее действительности различают каузальные и абстрактные. По общему правилу, действительность сделки прямо зависит от наличия основания, т.е. того типового юридического результата, который должен быть достигнут исполнением сделки. Так, приобретение права собственности является основанием для купли-продажи, передача имущества в пользование основанием для аренды и т.д. Основание является обязательным элементом сделки. Если каузальная сделка совершена с соблюдением всех необходимых условий, но у нее отсутствует основание, такая сделка является недействительной. Однако законом могут быть предусмотрены случаи, когда основание является юридически безразличным, а такие сделки признаются абстрактными. Для их действительности обязательно указание на их абстрактный характер в законе. К примеру, абстрактной сделкой является вексель. Выдаваемый в качестве платы за конкретные товары или услуги, вексель представляет собой не обусловленное никаким встречным предоставлением общее обещание выплатить определенную денежную сумму. Сделки бывают бессрочными и срочными. Сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента, называются срочными. Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называется отлагательным. Напротив, если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна прекратиться, такой срок называется отменительным. Особенность срочных сделок в том, что наступление срока обязательно должно произойти. В тех же случаях, когда возникновение прав и обязанностей по сделке приурочено к наступлению события, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет, сделки называются условными. Соответственно различаются сделки с отменительным условием, когда прекращение прав и обязанностей зависит от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит ли оно или нет (собственник здания заключил договор о сдаче его в аренду с тем, что договор будет прекращен, если самому собственнику выдадут лицензию, разрешающую открыть в данном помещении магазин), и с отлагательным условием, когда возникновение прав и обязанностей поставлено в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит ли оно или не наступит (лицо заключает с фермерскими хозяйствами договоры, предусматривающие обеспечение его различными продуктами при условии, если он получит лицензию на право открытия ресторана). Интерес к совершению условной сделки состоит в том, что обязательство, возникающее из сделки с отменительным или отлагательным условием, определенным образом связывает стороны. Если в приведенном примере собственник заключит с другим лицом договор аренды, несмотря на отказ в лицензии, или получив лицензию, приобретает у постороннего лица сельскохозяйственные продукты, ему придется возмещать убытки, вызванные расторжением договора с арендатором или отказом от договора с фермерскими хозяйствами. Существуют определенные требования к «условию». Отсутствия хотя бы одного из них достаточно для признания условной сделки недействительной. Условие должно быть обстоятельством, не зависящим от воли стороны, и относиться к будущему времени. При этом сторонам, как уже отмечалось, неизвестно, наступит ли соответствующее обстоятельство. Следовательно, всегда должна существовать вероятность как наступления, так и ненаступления условия. Если же точно известно, что данное событие должно произойти или вообще не может произойти, то речь в данном случае пойдет не об «условии», а о сроке в сделке, лишь специальным образом зафиксированным (путем указания на конкретное обстоятельство в будущем). Однако при таком подходе к совершению условной сделки существует слишком много путей, ведущих к недобросовестному отношению одной из сторон к своим обязательствам. Но законодатель особым образом защищает интересы участников в условной сделке. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой невыгодно наступление условия, оно считается наступившим. И, напротив, если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, для которой его наступление выгодно, условие признается ненаступившим. Однако здесь есть свои нюансы. Сама возможность влияния на наступление или предотвращение события не повлечет описанных выше последствий, если влияние осуществлялось правомерными добросовестными действиями. В случае, если заинтересованная сторона путем использования своих возможностей оказывает помощь второй стороне, причем ее заинтересованность на наступление события не влияет, событие должно считаться наступившим без каких-либо ограничений.

Односторонние сделки и договоры.

     сделки подразделяются на односторонние, а также дву- или многосторонние (договоры). Односторонней считается сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны, то есть того, кто совершает сделку. Типичный пример доверенность. Полномочия того, кто указан в ней в качестве представителя, основаны на волеизъявлении лица, выдавшего доверенность. По этой причине она удостоверяется подписью именно того, от кого исходит. Односторонняя сделка, как и любая иная, должна приводить к возникновению, изменению или прекращению прав и обязанностей. Права по односторонней сделке могут возникать как у лица, совершающего сделку, так и у третьих лиц, к интересу которых сделка совершена. Возникновение обязанности у третьего лица вследствие действий только одного субъекта противоречило бы общим установлениям права, поскольку право лица на действия других лиц может возникнуть либо на эквивалентно-возмездной основе, либо с согласия другого лица. В связи с этим законом установлено, что обязанным по односторонней сделке является лицо, совершившее сделку. Односторонняя сделка может породить юридические обязанности для других лиц, не участвующих в данной сделке, только в случаях, установленных законом или соглашением с этими лицами. К примеру, возложение на другую сторону обязанности в силу односторонней сделки имеет место по соглашению сторон при наличии в договоре купли-продажи условия об отгрузке товара покупателя согласно его разнарядке третьим лицам. В таких случаях совершение односторонней сделки (отгрузка продукции) названному в разнарядке получателю создает для него обязанность принять продукцию, а в зависимости от условий договора и оплатить ее. В отличие от односторонней сделки в договоре волю выражают два или более лиц. При этом для возникновения договора необходимо, чтобы воля обеих, а в многостороннем всех сторон совпала (если продавец предлагает приобрести автомашину за определенную цену, а покупатель соглашается только на более низкую, договор не будет считаться заключенным).

     Именно  договор является наиболее распространенной гражданско-правовой сделкой, порождающей  экономические связи между предпринимателями, предпринимателями и непосредственными  потребителями их товаров, работ, услуг. Договоры широко используются и в  отношениях между гражданами. Договоры также классифицируются по различным  признакам, однако для характеристики договоров как разновидностей сделок следует обратить внимание прежде всего  на деление договоров на возмездные и безвозмездные. Возмездным признается договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное  предоставление за исполнение своих  обязанностей по договору. Так, в договоре купли-продажи продавец обязан передать вещь в собственность покупателя и вправе за это требовать уплаты оговоренной денежной суммы, покупатель, в свою очередь, обязан уплатить продавцу оговоренную сумму и вправе требовать  передачи вещи в собственность. По общему правилу, любой договор предполагается возмездным, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа и содержания договора. Это означает, что даже если договором оплата не предусмотрена, то при отсутствии указаний закона на безвозмездность договора лицо вправе требовать плату за исполнение своих  обязанностей. Если же сторона по договору обязуется исполнить свои обязанности  без какого-либо встречного предоставления, имеющего имущественный характер, то такой договор является безвозмездным. Кроме того, договоры подразделяются на односторонние, двух- и многосторонние, но это деление следует отличать от одноименного деления сделок. Договоры классифицируются в зависимости от того, какое количество лиц становится обязанным и приобретает права по заключенному договору.

     Условия действительности сделок.

     Говоря  о действительности сделки следует  отметить, что таковое образуется путем единства четырех элементов: субъектов сделки, субъективной стороны (т.е. воли и волеизъявления), формы  и содержания. Несоблюдение одного из этих элементов приводит к недействительности сделки. Субъектами сделки признаются любые субъекты гражданского права, обладающие качеством дееспособности. Способность самостоятельного совершения сделок является важнейшим элементом  гражданской дееспособности, отношение  прежде всего к совершению сделок позволяет говорить о различиях  в дееспособности малолетних и несовершеннолетних. Что касается дееспособности юридических  лиц, то она характеризуется целями деятельности юридического лица, утвержденными  в учредительных документах, а  также полномочиями органа юридического лица, имеющего право на совершение сделок от имени юридического лица. Воля и волеизъявление имеют значение для действительности сделки в их единстве. Для действительности небезразлично  и то, как формировалась воля лица. Необходимым условием является отсутствие каких-либо факторов, которые могли  бы исказить представления лица о  существе сделки или о ее отдельных  элементах (заблуждение, обман) либо создать  видимость внутренней воли при ее отсутствии (угроза, насилие). Волеизъявление должно правильно отражать внутреннюю волю и довести ее до сведения участников сделки. Законом установлено, что  доведение внутренней воли до остальных  участников сделки должно совершаться  только способами, предусмотренными законом. Отсутствие требуемой законом формы  выражения волеизъявления может  привести к недействительности сделки. Следующим условием действительности сделки является облечение воли субъектов, совершающих в сделку, в требуемую  законом форму. Подробно форма сделок будет рассмотрена в пункте 6. Наконец, для действительности сделки необходимо, чтобы содержание сделки (т.е. совокупность составляющих ее условий) соответствовало требованиям закона и иных правовых актов, т.е. не нарушало ни запретительных, ни предписывающих норм действующего законодательства. Сделки по содержанию могут отличаться от установленных законодательством  диспозитивных норм либо вообще не быть предусмотренными законом, но во всяком случае они должны соответствовать  общим началам и смыслу гражданского законодательства. Поскольку законом  предусмотрена недействительность сделок, противных основам правопорядка и нравственности, следует полагать, что противоречие содержания сделки основам правопорядка и нравственности также может считаться основанием недействительности сделки. Повторюсь, что недействительность сделки означает, что за этим действием не признается значение юридического факта, в связи с чем недействительная сделка не может породить юридические последствия, которые стороны имели в виду при заключении сделки. Между тем недействительная сделка приводит к определенным юридическим последствиям, связанным с устранением последствий ее недействительности.

     Форма сделки

     Форма сделок бывает устной или письменной. Устно могут совершаться любые  сделки, если: - законом или соглашением  сторон для них не установлена письменная форма - они исполняются при самом их совершении - сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения. Молчание также является совершением сделки, когда это прямо предусмотрено законом или соглашением сторон. Признание молчания сделкой может предусматриваться также другими актами гражданского законодательства. Все остальные сделки должны совершаться в письменной форме. Стороны, совершающие сделку в письменной форме, вправе предусмотреть необходимость ее нотариального удостоверения. Нотариальное удостоверение сделок признается обязательным в двух случаях: если это предусмотрено законом либо соглашением сторон. Требование нотариальной формы содержится в ряде статей ГК. Письменная сделка заключается путем составления документа, определяющего ее содержание и подписанного непосредственно лицом, от имени которого совершена сделка, или тем, кто действует по его полномочию. Наряду с этими общими требованиями к письменной форме сделки могут предъявляться некоторые специальные (бланки установленной формы, бумага с водяными знаками). ГК особо выделяет способ подписания сделки гражданином, который вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно это сделать. В указанном случае вместо него сделку подписывает другой гражданин, нередко именуемый рукоприкладчиком. В статье 161 ГК предусмотрена обязательность письменной формы для сделок юридических лиц между собой и с гражданином. Особо выделена необходимость письменной формы для сделок между гражданами на сумму, которая превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. Исключение составляют случаи, когда закон требует письменного оформления сделки независимо от ее суммы. Здесь требование письменной формы обусловлено особой значимостью этих сделок по срокам, предмету сделки, сумме. Письменная форма наиболее распространена в деловом обороте, поскольку при наличии письменного документа можно максимально быстро и достоверно выявить волю сторон на совершение сделки. Несоблюдение требуемой законом письменной формы может приводить к различным последствиям. Общим правилом является недопущение свидетельских показаний в подтверждение сделки и ее условий. Нотариальная форма требуется для совершения сделок, прямо предусмотренных законом, а также соглашением сторон. Такая форма отличается от письменной тем, что на документе, отвечающем перечисленным выше требованиям, совершается удостоверительная надпись нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Нотариальная форма обычно предусматривается для сделок, в которых волеизъявление сторон необходимо зафиксировать достаточно определенно, таких, например, как завещание, дарение, купля-продажа недвижимости в жилищной сфере. Наряду с рассмотренными формами совершения сделок ГК в ряде случаев считает необходимым сверх того и государственную регистрацию сделок. В соответствии со ст.164 ГК государственной регистрации подлежат сделки с землей и другим недвижимым имуществом. Требование государственной регистрации не может быть установлено соглашением сторон, т.е. стороны не вправе требовать регистрации сделки с имуществом, если она не предусмотрена законом. Государственная регистрация недвижимости производится в соответствии со ст.131 ГК и включает в себя прием документов, необходимых для государственной регистрации, правовую экспертизу документов и законности совершаемой сделки, установление отсутствия противоречий между заявленными требованиями о регистрации и уже зарегистрированными правами на данный объект, внесение информации о совершенных сделках в Единый государственный реестр и совершение надписей на правоустанавливающих документах. Действия органа, отказавшегося осуществить государственную регистрацию, могут быть обжалованы в суде. Закон различает регистрацию прав на недвижимое имущество и регистрацию сделок с недвижимым имуществом. В отношении первых требование о государственной регистрации, как правило, отсутствует. Что же касается сделок с недвижимым имуществом, то в одних случаях они подлежат государственной регистрации, а в других подлежит передача недвижимого имущества. Последствия несоблюдения нотариальной формы, а также требования о государственной регистрации отличаются более жесткими мерами, чем при несоблюдении простой письменной формы. В этом случае несоблюдение влечет недействительность сделки. Определенными особенностями обладает решение вопроса о форме внешнеэкономических сделок.

     Недействительность  сделки

     Гражданском Кодексе в главе, посвященной сделкам, наряду с их понятием, видами и формой, уделяет место основаниям и последствиям признания сделок недействительными. Недействительной, как уже отмечалось, признается сделка, которая не способна породить желаемые сторонами последствия, но при соответствующих условиях порождает нежелаемые последствия. Действительность сделки зависит от действительности образующих ее элементов, поэтому недействительные сделки могут быть сгруппированы в зависимости от того, какой из элементов сделки оказался дефектным. Так, можно подразделить недействительные сделки с пороками: субъектного состава, воли, формы и содержания. Наряду с отдельными составами недействительных сделок закон формулирует общую норму, согласно которой недействительной является любая сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов. Роль такой нормы проявляется в случаях, когда совершается сделка, не имеющая пороков отдельных ее образующих элементов, но противоречащая по содержанию и своей направленности требованиям закона. Таким образом, мы видим, что норма, сформулированная в ст.168 ГК, фиксирует лишь общее понятие недействительной сделки, однако при наличии специальной нормы, устанавливающей недействительность сделки в зависимости от дефектности отдельных ее элементов, применению подлежит специальная норма. В зависимости от оснований признания сделки недействительной должно быть применено одно из трех последствий. Во-первых, это двусторонняя реституция (реституцией именуется восстановление прежнего состояния). При ней каждая из сторон передает другой все, что приобретено ею по сделке. Такая передача должна происходить в натуре (если даже полученное принимает форму пользования имуществом, выполнения работ или оказания услуг), и только при невозможности это сделать необходимо предоставить компенсацию. Во-вторых, односторонняя реституция, когда полученное ею по сделке сторона возвращает другой стороне, а эта последняя передает все, что получила от второй стороны, в доход Российской Федерации. В-третьих, никакой реституции, а все, что обе стороны получили или должны были получить по сделке, взыскивается в доход Российской Федерации. В некоторых случаях к перечисленным последствиям присоединяется обязанность возместить потерпевшей стороне причиненные убытки. Хочу также отметить, что решающее значение придается моменту рассмотрения дела в суде, а не времени совершения сделки. То есть новый Кодекс применительно к вопросам недействительности обладает обратной силой и соответственно распространяется на все сделки независимо от того, заключены ли они до или после вступления в силу Кодекса. Естественно, решение суда о том, какое именно последствие должно сопутствовать признанию сделки недействительной, зависит в конечном счете от того, какое из требований закона оказалось нарушенным. К числу вытекающих из закона требований относятся: сделка должна быть совершена дееспособным гражданином, а сделки, совершенные юридическим лицом, должны соответствовать его правоспособности; волеизъявление лица должно соответствовать подлинной воле; сделка должна соответствовать закону по содержанию и по форме. Рассмотрим эти требования подробнее.