В пункте меню «Покупатели» содержится форма с контактной информацией  о покупателях недвижимости.

     3.2 Техническое задание  на модернизацию системы

     Наименование  системы «Риэлторское агентство» версия 2.

     Функционал  системы:

     - эффективный и быстрый поиск  по базе данных;

     - сохранение выбранных клиентом  вариантов;

     - закрепления различных файлов  в программе;

     - функции напоминания;

     - определение дублирования заявок в программе;

     - закрепление объекта недвижимости  на карте гугл.

     Информационная  система разрабатывается при  помощи средств языка программирования C# и языка SQL.

     SQL — универсальный компьютерный язык, применяемый для создания, модификации и управления данными в реляционных базах данных. SQL основывается на исчислении кортежей. SQL является, прежде всего, информационно-логическим языком, предназначенным для описания, изменения и извлечения данных, хранимых в реляционных базах данных.

     Программно  – аппаратное обеспечение для  работы информационной системы:

     Таблица 3.1 – Программно – аппаратное обеспечение

 

     Экономический эффект от внедрения информационной системы будет равен 347880 рублей.

     3.3 Экономический эффект  внедрения

     Критерием эффективности создания и внедрения  новых информационных систем является экономический эффект. Он определяется по формуле:

            , (1)

     где Э_р - годовая экономия;

     Е_н - нормативный коэффициент (E_н=0.15);

     К_п - капитальные затраты на проектирование и внедрение, включая первоначальную стоимость программы.

     Годовая экономия Э_р складывается из экономии эксплуатационных расходов и экономии в связи с повышением производительности труда пользователя. Таким образом, получаем:

                                   Э_р=(Р1-Р2)+ΔР_п,             (2) 

     где Р1 и Р2 - соответственно эксплуатационные расходы до и после внедрения  разрабатываемой программы;

     ΔР_п - экономия от повышения производительности труда дополнительных пользователей.

     Капитальные затраты на этапе проектирования К_п рассчитываются по формуле:

           K_п=С + Z_п+M_п+H                    (3)

     где С – первоначальная стоимость  программного продукта;

     Z_п - заработная плата специалистов на всех этапах проектирования и внедрения;

     М_п - затраты на использование ЭВМ на этапе проектирования и внедрения;

     Н - накладные расходы на этапе проектирования и внедрения.

     Одним из основных видов затрат на этапе  проектирования является заработная плата  специалиста, которая рассчитывается по формуле:

           Z_п=Z_п*T_п*(l+A_с/100)*(l+A_п/100) (4)

     где Z_п- заработная плата разработчика на этапе проектирования;

     Z_д  - дневная заработная плата разработчика на этапе проектирования;

     А_с - процент отчислений на социальное страхование;

     А_п - процент премий.

     Если  пользователь при экономии i- вида с  применением программы экономит T_i, часов, то повышение производительности труда P_i (в %) определяется по формуле:  

     

     где F_j - время, которое планировалось пользователем для выполнения работы j-вида до внедрения программы (час.).

     Таблица 3.2 – Таблица работ пользователей

 

 

     Экономия, связанная с повышением производительности труда пользователя Р определим по формуле:  

     

     где Z_п - среднегодовая заработная плата пользователя. 

     Таблица 3.3 – Расхода предприятия

 

     Экономический эффект связан с повышением производительности труда риэлторов.

     Стоимость информационной системы составляет 10800 рублей. Стоимость услуг по внедрению  ИС составит 10000 рублей.

     Капитальные затраты будут равны:

     К=10800+10000=28000 рублей.

     Расходы, на содержание риэлторов исходя, что их оклад равен 25000 рублей:

     Z = 2*25000*(2+34%/100) = 117000 рублей.

     Рассчитаем  экономию за счет увеличения производительности труда сотрудника. Экономия, связанная с повышением производительности труда пользователя:

     P = 117000*3 = 351000 рублей.

     В итоге получаем следующую экономическую  эффективность:

     Э = 351000 – 20800*0,15 = 347880 рублей.

     Даже  при приблизительном расчете  экономическая эффективность от внедрения программного средства получилась значительной. Такой она получилась за счет увеличения производительности труда сотрудников.

     В третьей части курсового проекта  была рассмотрена технология обработки  информации в системе. Было разработано  техническое задание на модернизацию ИС, а также был подсчитан экономический  эффект от внедрения информационной системы «Риэлторское агентство» в работу организации. 
 

 

заключение

     В первой главе курсового проекта  была рассмотрена общая характеристика предметной области, а также были рассмотрены аналоги информационных систем по продаже недвижимости. Также было составлено техническое задание, в котором был указан функционал программного продукта.

     Во  второй главе проекта рассматривалось  построение интерфейса системы. Также  было рассмотрено информационное и  функциональное моделирование базы данных «Риэлтерское агентство».

     В технологической части проекта  был подсчитан экономический  эффект внедрения системы в работу риэлтерского агентства, также были рассмотрены функциональные возможности  системы и была сформирована подробная  инструкция, для  пользователя, который будет работать ней.

     По  итогам данной работы можно заключить, что все поставленные задачи были выполнены. Была разработана система, которая поможет уменьшить затраты  риэлторкого агентства, и улучшит  его работу с клиентами. Система  проста в своём использовании. 

 

     

СПИСОК  ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

     1. Автоматизированное рабочее место  для статистической обработки  данных/В.В. Шураков, Д.М. Дайитбегов, С.В. Мизрохи, С.В. Ясеновский, 2006.

     2. Автоматизированные системы обработки  учетно-аналитической информации/ В.С. Рожнов, В.Б. Либерман, Э.А. Умнова, Т.В. Воропаева. – М.: Финансы и статистика, 2006. – 250 с.

     3. Алиев Т.М., Вигдоров  Д.И.  Системы  отображения  информации - Москва: Высшая кола, 2006.

     4. Аппак М.А. Автоматизированные  рабочие места на основе персональных ЭВМ.- М.: Радио и связь, 2003.-176 с.: ил.

     5. Информационные системы в экономике. / Под ред. Дика В.В. – М.: Финансы  и статистика, 2007.

     6. Информатика / Под ред. Макаровой  Н.В. Учебник для экономических  специальностей вузов. – М. «Финансы и статистика» 2007.

     7. Информатика. Базовый курс/ Под  ред. Симановича С.В. Учебник  для вузов. – М. «Финансы  и статистика», 2005.

     8. Козлов В.А. Открытые информационные  системы: Учебное пособие / В.А.Козлов - М.: Финансы и статистика., 2006.

     9. Николаева Т.П.   Основы информационной экономики. Уч. пос. М: Лекс стар, 2005.

     10. Чумаков А.И. Интерфейсы микропроцессорных  систем: Учебное пособие. – М.:МИФИ, 2008

     11. Шифрин Ю.А. Информационные технологии: Учебник. / Ю.А. Шифрин – М.: Лаборатория  Базовых знаний, 2006.

     12. Экономическая информатика: Учебник. / Под ред.: П.В. Конюховского. –  СПб: ПИТЕР, 2004.

     13. Материалы сайта: http://ru.wikipedia.org

     14. Материалы сайта: http://antegra.ru

ПРИЛОЖЕНИЕ