Разработка ИС риэлторское агентство

     - параллельное отображение истории  каждой квартиры (цены, дополнительные  особенности, хозяин)  и эксклюзивов риэлторских агентств; 

     - удобная работа с риэлторской  базой по клиентам (одновременное  отображение таблицы клиентов и квартир под них и наоборот, интерактивная работа со  статусом квартир /сдана, перезвонить/ и клиентов /в работе, заселен и т.д.;

     - цветовое отображение в таблицах  статусов заявок клиентов и  квартир;

     - автоматический анализ эффективности риэлторских баз от разных источников с графическими отчетами и глобальным масштабированием;

     - специализированный формат для  автоматической обработки заявок  клиентов с Вашего Web-сервера *;

     - автоматический импорт, экспорт,  корректный обмен информацией с партнерскими агентствами недвижимости  в режиме  реального времени  (при необходимости - без участия человека - от получения информации до вывода на печать в задаваемом режиме - через равные  интервалы времени либо по накоплению квартир - посекундное отображение свежей риэлторской информации в отдельном окне - мониторинг).

     Стандартныe:

     - автоматические выборки под клиента  и автоматическая печать по  заданным   критериям;

     - расширенные фильтры входящей  и отбираемой информации;

     - удобная работа с картой метро и   города;

     - универсальные настройки печати;

     - черный список с интерактивной  сигнализацией; 

     - динамическая рамка отображения  информации  и период актуальности;

     - работа в фоновом режиме с  другими программами; 

     - простота, надежность, маленький объем;

     - очень дружественный интерфейс,  современный дизайн, легкость в  обучении;

     - гарантия на бесплатное техническое  обслуживание в течении 12 месяцев; 

     -  для  крупных агентств недвижимости возможны  индивидуальные решения.

     Следует отметить, что в отличие от некоторых риэлторских программ, у которых вся накопленная  за годы база может теряться в случае сбоя, в программе RealtyX это невозможно т.к.  она хранится в текстовом виде и не использует чужие библиотеки и специализированные сервера баз данных, к тому же существенным замедляющим фактором  которых является работа сжестким диском.

     RealtyX 9 оптимальным образом  работает в оперативной памяти и его скорость напрямую зависит от скорости вашего процессора, но даже если у вас нет Pentium'a IV - это все равно на порядки быстрее и ... Вам нет необходимости  искуственно разделять базы на "архивную" и рабочую (как приходится некоторым)  - вся база целиком вместе с историей квартир отображается мгновенно. 

     Программа, при желании, может выложить пол архива (100 тыс.кв.) в одну таблицу и тут же посортировать для больших и малых выборок использованы различные алгоритмы сортировок, самые быстрые для каждого типа.

     3. Квартал - Недвижимость - программа для риэлторов 2011.

     

     Рисунок 1.3 - программа Квартал - Недвижимость

     Основные достоинства программы по недвижимости:

     - интуитивно понятный и дружественный интерфейс программы;

     - удобные функции добавления и редактирование информации;

     - широкие и гибкие возможности поиска и фильтрации информации:

     - широкие возможности сортировки информации, в том числе и по нескольким параметрам одновременно;

     - работа с фотоснимками;

     - возможны два этапа выборки информации для более детальных отчётов;

     - создание разнообразных профилей печати, например, "для агента", "для клиента", "для шефа";

     - для удобства программа разделена на несколько модулей: аренда, квартиры, дома, новостройки, нежилой фонд (офисы), посредники;

     - возможность текстовой (не путать с графической, как в MS Word`е) печати на матричный принтер для уменьшения себестоимости за счёт дешёвых расходных материалов; но это не означает, что программа не умеет работать с другими видами принтеров;

     - работа нескольких копий программы по сети, подключённых к единой базе;

     - корпоративная работа в едином информационном пространстве. А именно: в комплексе может поставляться, как отдельное приложение - сервер обновлений "Squid n`Sync", предназначенный для синхронизации информации между центральным офисом и филиалами - межофисный обмен данными;

     - на формах поиска информации присутствуют несколько таблиц для более удобного просмотра и поиска информации, а также для просмотра информации в нескольких "разрезах" одновременно;

     - экспорт данных в разные форматы;

     - система прав пользователей;

     - система аудита действий пользователей (добавление, редактирование, удаление);

     - конструктор данных для выборки информации вручную (специальными запросами) - эта опция придаёт программе ещё более широкие возможности работы с данными;

     - конструктор отчетов для создания всевозможных отчетов;

     - в комплекс входит программа фильтрации отсканированных объявлений из газет;

     - поддержка плагинов (plugins). Поддержка плагинов расширяет возможности программного комплекса. Плагины - это, своего рода, надстройки;

     - в базе недвижимости "Квартал - Недвижимость" можно хранить все виды операций по недвижимости;

     - История звонков (обзвона);

     - Карточка объектов недвижимости. Распечатки с фото/планом;

     - Извлечение объявлений с веб - сайтов;

     - Модуль рассылки e-mail;

     - Учет заявок на покупку;

     - Поиск дублей;

     - Поиск соответствий покупок и продаж;

     - История обзвона по районам города;

     - Возможно, создавать свои поля для хранения разной информации по недвижимости.

     4. Риэлтор 2.0

     Программный продукт «Риэлтор» (далее Программа) создан в виде конфигурации к любой  компоненте «1с предприятия» версии 7.7. Программа позволяет автоматизировать работу сотрудников риэлтерских  агентств, при создании типовых документов (договоры, приложения к договорам, доверенности, уведомления), а также позволяет создавать базу подбора недвижимости (на основании договоров, заключенных сотрудниками агентства) и делать различные запросы по поиску объектов в этой базе. Программа формирует документы по основным направлениям деятельности риэлтерских агентств – договоры продажи, подбора, обмена и сдачи в найм. Основные особенности:

     1) Дружественный к пользователю  интерфейс. Для того чтобы начать  работать с программой нужно  минимальное обучение пользователей. Все операции с программой интуитивно понятны и недолжны, вызвать у пользователей (особенно хоть немного знакомых с 1с предприятием) трудностей в работе.

     2) Большинство используемых в документах  полей заполняются из заранее  сформированного списка возможных значений, что значительно увеличивает производительность работы сотрудников и сокращает количество ошибок при вводе данных.

     3) Программа работает на любой  компоненте 1с предприятия, что  снижает затраты на приобретение  платформы. 

     4) Программа поставляется с «открытым» конфигуратором, что позволяет Вам не зависеть от разработчика и вносить необходимые доработки в программу самостоятельно.

     Программа изменилась кардинально. Фактически с  версией 1.0 ее связывает лишь название. Поменялась сама структура и принципы работы программы. Если в версии 1.0 учет договоров осуществлялся на документах, то теперь все данные об объектах заносятся напрямую в справочники, а договоры формируются непосредственно в MS Word. Это обстоятельство, несомненно, во много раз упрощает доработку программы под нужды конкретного агентства. Шаблоны договоров теперь можно изменять как угодно, печатать их на фирменных бланках и многое другое, при этом не надо быть специалистом в программировании на 1с и «лезть» в конфигуратор, теперь для этого достаточно обладать лишь небольшими познаниями в MS Word. Также добавилась возможность полноценно работать с договорами, связанными с обменом и наймом недвижимости. В общем, мы учли все пожелания пользователей, которые высказывались с момента выхода программы.

     1.3 Техническое задание  на разработку  информационной системы

     Заданием  на курсовой проект является разработка информационной системы «Риэлторское агентство».

     Функционал  системы:

     - данная система позволяет вводить данные о продаваемой недвижимости;

     - даёт возможность вводить информацию о риэлторе, который занимается продажей недвижимости;

     - позволяет вводить информацию о возможных покупателях недвижимости.

     Для разработки информационной системы  были выбраны СУБД Microsoft Access и язык программирования C#. Эти средства были выбраны, т. к. они просты и понятны в использовании.

     Microsoft Access — реляционная СУБД корпорации Microsoft. Имеет широкий спектр функций,  включая связанные запросы, связь  с внешними таблицами и базами  данных.

     C# — объектно-ориентированный язык программирования. C# разрабатывался как язык программирования прикладного уровня для CLR и, как таковой, зависит, прежде всего, от возможностей самой CLR. Это касается, прежде всего, системы типов C#, которая отражает BCL. Присутствие или отсутствие тех или иных выразительных особенностей языка диктуется тем, может ли конкретная языковая особенность быть транслирована в соответствующие конструкции CLR.

     Система содержит 5 таблиц. Таблица «Договор» - в ней расположены данные, которые  используются при составлении договора. В таблице «Недвижимость» содержится информация о продаваемых объектах. Таблица «Объект» содержит в себе информацию о типе продаваемой недвижимости. В таблицах «Покупатели» и «Риэлторы» содержится контактная информация для связи с покупателями и риэлторами.

     Программно  – аппаратное обеспечение:

     Таблица 1.1 – Программно – аппаратное обеспечение

 

     Экономический эффект данной информационной системы  заключается в том, что её внедрение  ускорит процесс работы. Экономический эффект внедрения данной информационной системы в работу риэлторского агентства за год будет равна 347880 рублей.