Автор: Пользователь скрыл имя, 17 Января 2011 в 13:12, курсовая работа
Цель данной курсовой работы состоит в оценке эффективности использования объекта недвижимости в муниципальном образовании на примере конкретного объекта.
В курсовой работе решаются следующие задачи:
- сущность эффективного управления анализируемым объектом;
-разработка более эффективных методов управления и необходимость их внедрения.
Введение 4
Глава 1. Система управления объектов недвижимости в муниципальном образовании. 7
1.1.Построение системы управления и обеспечение
эффективности управления 7
1.2. Формирование бюджета на университетском уровне 19
Глава 2. Анализ методов управления объекта недвижимости в муниципальном образовании. 28
2.1. Общая характеристика объекта исследования 28
2.2. Анализ методов управления объекта
недвижимости в муниципальном образовании 30
2.3. Анализ эффективности использования объекта исследования 33
Глава 3. Проект эффективного управления использования объекта недвижимости 37
Глава 4. Экономическое обоснование эффективного
управления использования объекта недвижимости 42
Заключение 46
Литература 47
Далее рассчитаем дополнительный доход от аренды.
И еще хотелось бы отметить, что арендная плата нежилой недвижимости с нового года вырастет на 30%
С 1 января 2006 года ставки арендной платы за нежилую недвижимость, принадлежащую Москве, вырастут на 30%.
Как
сообщил в четверг глава
Так, по словам В.Силкина, с 1 января этого года все новые арендные договоры заключаются уже по рыночным ставкам. По ранее заключенным договорам ставки повысились на 25% по сравнению с прошлым годом для льготных категорий арендаторов и на 50% для прочих. "С 1 января будущего года арендные ставки возрастут еще на 30 процентов, точно такая же тенденция будет наблюдаться в 2007 году, а с 1 января 2008 года рост арендной ставки составит еще 20 процентов", - спрогнозировал В.Силкин.
Подведя
итог можно сделать вывод о
том, что сдача неиспользуемого помещения
в аренду является эффективным управлением
использования объекта недвижимости.
Литература
1.Конституция Российской Федерации.
2.Гражданский кодекс Российской Федерации.
3.Административный Российской Федерации.
4.Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2002г. № 178-ФЗ
5 Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - СПб.: Питер,2002
6.Кулагин
М. Предпринимательство и
7.Poзенбepг Д. Инвестиции: Терминологический словарь /Университет Рутджерс (США). - М., 1992, с. 268.
8.Свод Законов Российской Империи. Т. 10. Ч. 1. Свод законов гражданских. — Петроград, 1914, с. 71.
9.Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Пер. с англ. — М., 1995.
10.Коуз Р. Фирма, рынок и право. — М., 1993, с. 59.
Международные стандарты оценки МСО-1, МСО-5.
11.И.В. Смирнова "Экономика недвижимости", уч. пособие, СПб.: СПбГИ-ЭА, 1996 - 49 с.
12.В.Н.Старинский, А.Н. Асаул, Т.А. Кускова "Экономика недвижимости", уч. пособие под ред. Г.А. Краюхина, СПб, 1999, с. 83 - 135.
13.Е.И.
Тарасевич "Оценка
14. И.В. Смирнова "Экономика недвижимости", уч. пособие, СПб.: СПбГИ-ЭА, 1996 - 49 с.
15. В.Н. Старинский, А.Н. Асаул, Т.А. Кускова "Экономика недвижимости", уч. пособие под ред. Г.А. Краюхина, СПб, 1999, с. 83 - 135.
16. Е.И.
Тарасевич "Оценка