Оценка стоимости
Автор: Пользователь скрыл имя, 02 Марта 2013 в 19:34, контрольная работа
Описание работы
Определение рыночной стоимости согласно Федеральному стандарту оценки №2 (ФСО №2): При определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства
Содержание
Теоретические вопросы:
1. Перечислите виды стоимости, определенные стандартами оценки РФ.
2. Структура денежно потока для всего инвестированного капитала.
3. Модель экономической добавленной стоимости можно выразить как...
Практика:
Задача 1
Задача 2
Задача 3
Работа содержит 1 файл
Оценка стоимости.docx
— 37.83 Кб (Скачать)Решение:
- Прибыль до вычета процентов и налогов:
- 800*20% = 160
- 930*20% = 186
- 1050*20% = 210
- 1050*20% = 210
- 1050*20% = 210
- 1050*20% = 210
- Чистая операционная прибыль после налогообложения = прибыль до вычета % и налогов * % ставку налога на прибыль:
- 160-(160*15%) = 136
- 186-(186*15%) = 158
- 210-(210*15%) = 178
- 210-(210*15%) = 178
- 210-(210*15%) = 178
- 210-(210*15%) = 178
- По исходным данным известно, что величина инвестированного капитала в первый год равна $1000, во второй год $1100, с третьего года по шестой $600, отсюда следует, что стратегические инвестиции во
Второй год равны 100, а в третий (- 500)
- Денежный поток = чистая операционная прибыль после налогообложения - стратегические инвестиции:
- 136
- 158-100 = 58
3) 178 – (-500) = 678
4) 178
5) 178
6) 178
- Коэффициент текущей стоимости = коэффициенту дисконтирования = 1/ (1+r)n
1) 1/(1+0,15)1 = 0,87
2) 1/(1+0,15)2 = 0,76
3) 1/(1+0,15)3 = 0,66
4) 1/(1+0,15)4 = 0,57
5) 1/(1+0,15)5 = 0,50
6) 1/(1+0,15)6 = 0,43
- Текущая стоимость денежного потока = денежный поток * коэффициент текущей стоимости:
- 136*0,87 = 118
- 58*0,76 = 44
- 678*0,66 = 447
- 178*0,57 = 101
- 178*0,50 = 89
- 178*0,43 = 77
- Накопленная текущая стоимость денежного потока:
1) 118
2) 118+44 = 162
3) 162+447 = 609
4) 609+101 = 710
5) 710+89 = 799
6) 799+89 = 876
- Остаточная стоимость (капитализация изменения NOPAT) = чистая операционная прибыль после налогообложения / средневзвешенную стоимость капитала (WACC):
- 136/15% = 907
- 158/15% = 1053
- 178/15% = 1187
- 178/15% = 1187
- 178/15% = 1187
- 178/15% = 1187
- Текущая стоимость остаточной стоимости:
- 970/(1+0,15)1 = 789
- 1053/(1+0,15)2 = 798
- 1187/(1+0,15)3 = 781
- 1187/(1+0,15)4 = 678
- 1187/(1+0,15)5 = 591
- 1187/(1+0,15)6 = 514
- Стоимость инвестированного капитала = Накопленная текущая стоимость денежного потока + Текущая стоимость остаточной стоимости:
- 789+118 = 907
- 798+162 = 960
- 781+609 = 1390
- 678+710 = 1388
- 591+799 = 1390
- 514+876 = 1390
- Акционерная добавленная стоимость (SVA) = изменение стоимости инвестированного капитала:
2) 53
- 430
- 2
- Стоимость компании = Стоимость инвестированного капитала в начале периода + Накопленная величина акционерной добавленной стоимости прогнозного периода:
Стоимость компании = 53+430+2+907 = 1392.
Ответ: Стоимость компании с помощью использования модели акционерной добавленной стоимости равна $1392. На основании приведенных расчетов, можно сделать вывод о том, что акционерная добавленная стоимость (SVA), созданная в прогнозном периоде, составляет $485, при этом наибольшее значение SVA в третьем прогнозном году.
Задача №2
Рассчитать чистую текущую стоимость дохода по проекту. Первоначальные инвестиции составили $800. Ставка дисконтирования 12%.
Поток |
Период | |||||
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 | |
Денежный поток из бизнес-плана |
- 800 |
200 |
350 |
400 |
500 |
600 |
Дисконтированный денежный поток |
-800 |
179 |
280 |
286 |
318 |
341 |
Суммарный приведенный поток дохода |
179+280+286+318+341=1404 | |||||
ЧТСД |
1404 – 800 = +604 | |||||
Решение:
Чистая текущая стоимость
ЧТСД =суммарные приведенные доходы минус приведенные затраты по проекту.
- дисконтированный денежный поток:
- 200/(1+0,12)1 = 179;
- 350/(1+0,12)2 = 280;
- 400/(1+0,12)3 = 286;
- 500/(1+0,12)4 = 318;
- 600/(1+0,12)5 = 341.
- суммарный приведенный поток дохода:
179+280+286+318+341= 1404
- чистая текущая стоимость дохода равна:
1404 – 800 = +604
Ответ: Чистая текущая стоимость по проекту равна $604. следовательно, она показывает насколько возрастет стоимость активов инвестора. Так как инвестор отдает предпочтение проекту с наибольшей величиной чистой текущей стоимости доходов, значит, проект со ставкой дисконтирования 12% будет прибыльным.
Задача №3
Определить будущую стоимость доходов от проекта, при «круговой» ставке равной 8%.
Поток |
Период | |||||
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 | |
Денежный поток из бизнес-плана |
- |
- |
400 |
500 |
700 |
600 |
Решение:
Для определения будущей стоимости доходов проекта, применяется следующая формула:
FV = PV (1+r)n, где FV – будущая стоимость инвестиции через n лет, PV – сумма, вкладываемая в настоящий момент времени, r – ставка %, n – число лет в расчетном периоде (периодичность подсчета %)
- Вкладываемая сумма (PV):
2) 400*(1+0,08)2 = 468;
3) 500*(1+0,08)3 = 630;
4) 700*(1+0,08)4 = 952;
5) 600*(1+0,08)5 = 881.
- суммарная будущая стоимость доходов равна:
468+630+952+881 = 2931.
Ответ: Будущая стоимость доходов от проекта через пять лет составит 2931, при «круговой» ставке в 8%,