Управление муниципальным имуществом

2. Подготовка и утверждение  учредительных документов МУП.

Учредительные документы регламентируют все основные аспекты деятельности предприятия. В число этих документов входит учредительный договор и устав. Для унитарных предприятий учредительным документом является устав.

В уставе МУП в обязательном порядке  находят свое отражение следующие обязательные позиции:

• цель и предмет деятельности;
• имущество;
• права и обязанности;
• управление деятельностью;
• реорганизация и ликвидация

Цель и предмет деятельности определяется теми вопросами местного значения, для решения которых  создается предприятие.

Состав имущества передаваемого  муниципальным образованием МУП определяется профилем его деятельности. Особенностью этого имущества является то, что оно неделимо и распоряжение им строго контролируется муниципальным образованием.

МУП имеет право участвовать  в деятельности других организаций, открывать филиалы представительств.

Предприятие не имеет право продавать, передавать в аренду или в иной форме использовать переданное ему  имущество без согласия собственника. Собственник имеет право на получение части прибыли от деятельности МУП. Предприятие обязано отчитываться о результатах своей деятельности перед собственником. Отчетность осуществляется в ежеквартальном режиме и осуществляется по установленным формам. Наряду с традициионными формами статистической, налоговой отчетности в отчете МУП дополнительно дается информация о выполнении установленных для него финансовых показателей о направлениях использования прибыли, по численности работы и форме их оплаты.

Устав МУП готовится отраслевым органом, инициировавшим создание предприятия, и утверждается департаментом по управлению собственностью.

3. Назначение руководителя  МУП.

Общий порядок назначения руководителя МУП предусматривает предложение отраслевым органом кандидатуры, согласование ее со службой по управлению муниципальным имуществом и главой МО. Затем кандидатура должна быть согласована с представительным органом (соответствующим комитетом городской думы).

Затем готовится приказ о назначении руководителя МУП и трудовой договор.

Данные документы подписываются  одновременно с уставом МУП и решением о его создании.

4. Формирование уставного  фонда.

Уставной фонд представляет собой  стоимостную оценку имущества, которое  передается МУП в хозяйственное  ведение и которым оно отвечает по своим обязательствам). Минимальная  величина уставного фонда должна быть равна 1000 минимальных размеров оплаты труда.

Формирование уставного фонда  осуществляется путем передачи соответствующего муниципального имущества от администрации МО МУП. Факт передачи оформляется актом, подписываемым представителем администрации и директором МУП. Предельный срок передачи составляет 3 месяца с момента создания МУП.

5. Оплата государственной  пошлины осуществляется директором МУП. Размер пошлины равен 2000 руб.

6. Оформление заявления  на регистрацию. 

Оформляется от имени администрации  МО и содержит информацию о том, что содержательные позиции устава соответствуют требованиям действующего законодательства, что содержащаяся в нем информация является достоверной и соблюден установленный порядок создания МУП.

7. Представление документов  на государственную регистрацию.

Документы представляются в регистрирующий орган, в качестве которого выступают налоговые органы по месту нахождения МУП. В число предоставляемых документов входит:

• заявление;
• решение о создании;
• устав;
• акт передачи имущества.

8. Государственная регистрация МУП осуществляется в течение пяти рабочих дней с момента принятия документов и предусматривает внесение МУП в единый государственный Реестр юридических лиц. Предприятию выдается свидетельство о государственной регистрации.

9. Получение идентификационных  или статистических кодов.

Указанные коды используются для нужд статистического и налогового учета. Присваиваются они в органах  статистики и зависят от формы собственности, направления специализации, отраслевой принадлежности и др.факторов.

10. Постановка на налоговый  учет

Осуществляется налоговыми органами одновременно с государственной регистрацией и предусматривает присвоение МУП ИНН

11. Открытие расчетного  счета в банке 

Производится директором МУП и  в обязательном порядке предусматривает  предварительное заверение образцов подписи распорядителей счета.

12. Изготовление печати  и углового штампа.

13. Получение лицензии

Лицензия - это официальный документ дающий право предприятию заниматься определенным видом деятельности на определенной территории в течение определенного периода времени. Выдается лицензия полномочными на это органами. Она представляет собой бланк со многими степенями защиты, порядковым номером, с указанием выдавшего органа и указанием владельца лицензии.

Управление деятельностью  МУП.

Управление деятельностью МУП  осуществляют высшие представительные и исполнительные органы. Высшим органом  управления МУП является глава МО в лице Департамента по управлению собственностью. Этот орган управления принимает решение по всем узловым  вопросам деятельности предприятия:

1. передает и контролирует использование имущества
2. согласовывает сделки, связанные с имуществом
3. осуществляет финансовый мониторинг деятельности
4. контролирует состояние бухгалтерского учета и отчетности
5. принимает решение о проведении аудиторских проверок
6. согласовывает участие МУП в деятельности других коммерческих организаций
7. готовит решение о назначении на должность директора предприятия
8. подготавливает трудовой договор с ним
9. применяет к руководителю предприятия меры взыскания и поощрения
10. принимает решения о реорганизации и ликвидации предприятия.

Следующим по значимости органом управления МУП является отраслевое подразделение администрации МО. Выбор данного подразделения определяется специализацией МУП. В достаточно больших МО основная масса МУП создается по профилю деятельности, связанной с управлением хозяйством этого образования.

За отраслевым органом администрации  МО закрепляется функции координации, регулирования и контроля хозяйственно производственной деятельности закрепленного  за ним МУП. Для практической реализации указанных функций представительный орган осуществляет следующие основные управленческие действия:

1. Устанавливает плановые показатели деятельности
2. Согласовывает цены и тарифы на продукцию и услуги МУП
3. Определяет перечень вопросов деятельности, подлежащих первоочередному контролю
4. Рассматривает бухгалтерские и иные отчеты предприятия и утверждает их
5. Согласовывает структуру предприятия и фонд оплаты труда его работников
6. Готовит предложения по кандидатуре руководителя МУП и условия контракта с ним
7. Совместно с финансовой службой МО контролирует расходование бюджетных средств, выделенных предприятию для выполнения муниципального заказа.

Текущее руководство деятельностью  МУП осуществляют его руководители, выступающие в качестве единоличного исполнительного органа.

Руководитель МУП принимает  самое деятельное участие в создании его. Именно с ним подписываются  акт - передачи в хозяйственное ведение муниципального имущества. Деятельность руководителя МУП регламентируется заключаемым с ним трудовым договором. Этот документ носит срочный характер и обычно заключается на срок до 5 лет. В трудовом договоре в обязательном порядке находят свое отражение следующие позиции:

• предмет договора;
• правовые обязанности;
• ответственность;
• оплата труда;
• социальные гарантии;
• порядок расторжения договора.

Центральное место в трудовом договоре принадлежит разделу «права и обязанности».

К числу основных прав руководителя МУП относятся:

1. Организация работы предприятия
2. Действия без доверенности от имени предприятия
3. Распоряжение имуществом предприятия в пределах, установленных собственником
4. Совершение сделок от имени предприятия
5. Выдача доверенностей на совершение юридических действий
6. Открытие расчетных и иных счетов
7. Утверждение структуры и штатов предприятия
8. Прием на работу работников предприятия
9. Применение к работникам мер поощрения и мер административного взыскания
10. Издание обязательных для исполнения приказов и распоряжений
11. Создание филиалов
12. Подготовка предложений по изменению величины уставного фонда.

Обязанности руководителя:

• своевременное и качественное выполнение договоров
• обеспечение целевого использования имущества предприятия
• выполнение показателей деятельности, установленных администрацией МО
• своевременное и полное перечисление в бюджет МО не менее 25% чистой прибыли, полученной предприятием
• своевременная оплата труда, налоговых и иных обязательных платежей
• своевременное представление бухгалтерской и иной установленной отчетности.

Руководитель несет ответственность  за своевременное и полное выполнение возложенных на него обязанностей. В этом плане он может быть подвергнут традиционным формам административного и материального взыскания.

Особенностью организации работы руководителя МУП является его периодическая аттестация на предмет соответствия занимаемой должности. Проводится такая аттестация администрацией МО.

Контроль за деятельностью  МУП

Функция контроля является одной из основополагающей в организации  деятельностью МУП. Этот контроль проводится по 2-м основным направлениям:

1. Контроль показателей деятельности  предприятия.

2. Проведение комплексных проверок.

Основной формой контроля показателей  деятельности предприятия является систематическое представление руководителя МУП отчета. Этот отчет готовится по установленной форме и содержит в себе следующую обязательную информацию:

1. общие сведения:

- по предприятию: реквизиты,  уставной фонд, численность работающих, среднемесячная з/п по предприятию  в целом и руководителя и т.д.

- данные о руководстве: ФИО  руководителя, срок действия контракта  с ним, тоже по заместителям  и бухгалтеру.

- сведения о филиалах.

2. основные показатели финансово-хозяйственной деятельности МУП:

- балансовые (выручка от реализации, балансовая прибыль, уплаченные  налоги, в том числе в бюджет  МО, дебиторская и кредиторская задолженность, сумма чистых активов)

- финансовый анализ (коэффициенты  текущей ликвидности, обеспеченность  собственными средствами, восстановление  платежеспособности, рентабельность собственного капитала и продаж и т.д.)

- сведения об использовании  прибыли (сумма чистой прибыли, доля прибыли перечисленной в бюджет МО, направления использования чистой прибыли и т.д.)

3. сведения об имуществе МУП:

- общие сведения (первоначальная  и остаточная стоимость движимого  и недвижимого имущества, стоимость  объектов незавершенного строительства, стоимость приобретенного и проданного имущества, перечень неиспользованного имущества и имущества сдаваемого в аренду, совокупные доходы бюджета от использования имущества и т.д.)

- сведения об участии руководителя  МУП и его близких родственниках в деятельности иных юридических лиц.