Комплексная программа развития городского хозяйства

федеральное государственное бюджетное образовательное  учреждение

высшего профессионального  образования

«Санкт-Петербургский  государственный экономический  университет» (СПбГЭУ)

 

филиал федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального  образования

«Санкт-Петербургский  государственный экономический  университет»

 в г.  Череповце (филиал СПбГЭУ в г. Череповце)

 

 

Кафедра «Экономика и управление на предприятии ГХ»

 

 

 

 

 

 

 

Контрольная работа

По дисциплине «Стратегическое управление в городском хозяйстве»

Тема: «КОМПЛЕКСНАЯ ПРОГРАММА РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА»

 

 

 

 

 

Студента IV курса

Группы 1 ЭУП-09

Рымашевского Федора Николаевича

 

 

 

 

 

 

 

Череповец,

2013

Содержание

1. ЗАДАНИЕ 3

2. ВВЕДЕНИЕ 6

3. АНАЛИЗ ДОСТИГНУТОГО УРОВНЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОТРЕБНОСТЕЙ В РАЗВИТИИ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА 7

3.1 ЖИЛИЩНАЯ СФЕРА 7

3.1.1 Характеристика жилищного фонда 7

3.1.2 Определение потребности в капитальном ремонте и модернизации жилых зданий 8

3.1.3 Классификация ремонтов. 8

3.1.4 Формирование ремонтных программ 8

3.1.5 Расчет эффективности ремонтных решений. 9

3.1.6 Определение потребности в ремонтах. 12

3.1.7 Расчет плана капитального ремонта жилищного фонда города. 12

3.1.8 Определение потребности в новом жилищном строительстве 14

3.2 ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ 16

3.3 ГОРОДСКОЙ ПАССАЖИРСКИЙ ТРАНСПОРТ 29

4. РАЗРАБОТКА ОСНОВНЫХ ПАРАМЕТРОВ КОМПЛЕКСНОЙ ПРОГРАММЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА С УЧЁТОМ ФИНАНСОВЫХ ОГРАНИЧЕНИЙ 31

4.1 ЦЕЛЕВЫЕ ОРИЕНТИРЫ И ПОКАЗАТЕЛИ ПРОГРАММЫ 31

4.2 ФИНАНСОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ 31

4.3 ОБОСНОВАНИЕ МЕР ПО ЭКОНОМИИ РЕСУРСОВ И РАЗВИТИЮ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА 33

4.4 БАЛАНС ФИНАНСОВЫХ РЕСУРСОВ 35

4.5 ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА 38

5. ВЫВОДЫ 40

6. ЛИТЕРАТУРА 41

 

1. ЗАДАНИЕ

 

Требуется разработать целевую комплексную  программу развития городского хозяйства  населенного пункта (средний город) на перспективный период.

Исходные  данные.

1. Общие сведения.

1.1. Расчетный период – 4 года.

1.2. Численность населения:

- на начало планируемого периода  – 200 тыс.чел.

- на конец планируемого периода  – 220 тыс. чел.

1.3. Размер бюджетного финансирования  программы составляет 65% от потребности  в финансовых ресурсах. Для нового  строительства – 10%

2. Жилищная сфера.

1. Жилищный фонд города 3600 тыс.кв.м общей (полезной) площади.

2. Перечень типов жилых зданий в городе устанавливается в соответствии с принятой типизацией жилищного фонда (см. табл. 1-2).

Таблица 1.

Типизация жилищного фонда города

№№  типов зданий

Капитальность, классы	Этажность, число этажей	Потребность в модернизации	Физический износ, %
			0-20	21-40		41-60		св.60
1. Каменные здания с неогнестойкими перекрытиями	1-4	Да	1		2		3		4
		Нет	5		6		7		8
	5 и более	Да	9		10		11		12
		Нет	13		14		15		16
2. Каменные здания с огнестойкими  перекрытиями	1-5	да	17		18		19		20
		нет	21		22		23		24
	6 и более	да	25		26		27		28
		нет	29		30		31		32
3. Деревянные и смешанные здания	Малоэтажные здания	да	33		34		35		36
		нет	37		38		39		40

 

Таблица 2.

Распределение жилищного фонда города по типам  зданий

№№ типов зданий	Капитальность, классы	Этажность, число этажей	Потребность в модернизации	Физический износ	Удельный вес площади типа зданий в общей площади жилищного  фонда города, %
5	1	1-4	нет	0-20	10
10	1	5 и более	да	21-40	10
15	1	5 и более	нет	41-60	10
20	2	1-5	да	св. 60	10
25	2	6 и более	да	0-20	20
30	2	6 и более	нет	21-40	20
35	3	малоэтаж.	да	41-60	10
40	3	малоэтаж.	нет	св. 60	10
Итого.	-----	-----	-----	-----	100

3. Водоснабжение и канализация.

Водоснабжение:

Удельный  вес воды, отпускаемой населению 75%.

Протяженность городской водопроводной сети 90 км.

Потребность в капитальном ремонте водопроводных  сетей на конец расчетного периода  составляет 20% от протяженности водопроводных  сетей на начало расчетного периода.

Канализация:

Удельный  вес бытовой сточной жидкости 75%.

Протяженность городской канализационной сети 100 км.

Потребность в капитальном ремонте канализационных  сетей на конец расчетного периода  составляет 15% от протяженности канализационных  сетей на начало расчетного периода.

 

4. Городской пассажирский транспорт.

Автобус:

- инвентарное число машин 85ед.

- коэффициент выпуска парка 0,7

- протяженность автобусных линий  70 км

- среднесуточная продолжительность  работы на линии 16ч

- средняя эксплуатационная скорость 20 км/ч

- число пассажиров на 1 машино-километр 7 чел.

- число машино-мест в автобусных парках 65 машино-мест.

5. Данные, используемые для расчета коэффициентов качества на начало расчетного периода (табл.3)

Таблица 3

Эталонные значения и весомость (значимость) качественных показателей жилых помещений

№ п/п	Показатели	Весомость, %	Фактические значения	Эталонные значения
1	Посемейная  планировка	19	Отдельные квартиры	Отдельные квартиры
2	Соотношение между полезной и жилой площадью	2	1,2	1,5 и более
3	Изолированность жилых комнат	3	60%	75% комнат изолированы и более
4	Раздельность  санузлов	2	Раздельность в 2-х и более  комнатных квартирах	Раздельность в 2-х и более  комнатных квартирах
5	Высота помещений, м	2	2,7	3,0
6	Размеры кухонь, м2	2	8	Более 9
7	Соотношение длины и ширины комнат	2	1,3	1
8	Наличие вспомогательных  помещений (шкафы, антресоли)	3	---	+
9	Наличие лоджий и балконов	2	+	+
10	Наличие горячего водоснабжения и газовых колонок	4	+	+
11	Наличие ванн	4	+	+
12	Телефонизация квартир	4	+	+
13	Освещенность  солнцем (инсоляция)	4	3 часа с 21.03 по 21.09	3 часа с 21.03 по 21.09
14	Уровень зашумленности, децибел	4	35	Не более 30
15	Наличие кладовок (вне квартиры)	2	---	+
16	Наличие лифтов	5	+	+
17	Наличие мусоропроводов	3	+	+
18	Наличие замков в подъезде	2	---	+
19	Архитектурная выразительность жилища	14	---	+
20	Прочие	17	---	+
	Итого.	100

 

 

2. ВВЕДЕНИЕ

 

Целью данной контрольной работы является формирование комплексной программы развития городского хозяйства, исходя из существующих потребностей в данной области и повышения уровня жилищно-коммунального обеспечения населения города в условиях ограниченных бюджетных ресурсов. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: повышение уровня жилищной обеспеченности населения и степени сохранности жилищного фонда, улучшение работы городского пассажирского транспорта и коммунального обслуживания населения, разработка мер по реализации программы.

В данной работе проводится анализ достигнутого уровня развития городского хозяйства  среднего города, определяются потребности  в жилищной обеспеченности и жилищно-коммунальном обслуживании населения на перспективный  период, обосновываются важнейшие направления  и мероприятия комплексной программы  развития городского хозяйства, позволяющие  достичь требуемого уровня жилищно-коммунального  обслуживания и решить вопросы их ресурсного обеспечения.

Разработка  комплексной программы развития городского хозяйства проводится в  два этапа.

1 этап. Анализ достигнутого уровня  развития городского хозяйства  и с использованием нормативного  метода обосновывается требуемый  уровень обеспеченности населения  жильем и жилищно-коммунальными  услугами на конец расчетного  периода.

2 этап. Разработка программы развития  городского хозяйства, включающая  целевые ориентиры, основные показатели, важнейшие мероприятия и баланс  финансовых ресурсов, с учетом  ограничений по объему бюджетного  финансирования и возможностей  привлечения дополнительных инвестиций.

 

3. АНАЛИЗ ДОСТИГНУТОГО УРОВНЯ  И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОТРЕБНОСТЕЙ В  РАЗВИТИИ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

3.1 ЖИЛИЩНАЯ СФЕРА

3.1.1 Характеристика жилищного  фонда

 

В процессе разработки комплексной программы  развития городского хозяйства решаются следующие основные задачи, связанные  с оценкой достигнутого уровня и  прогнозированием важнейших направлений  развития жилищной сферы:

- выявление достигнутого уровня  жилищной обеспеченности населения  и прогнозирование его на конец  расчетного периода;

- анализ технического состояния  жилищного фонда и определение  потребности в капитальном ремонте  и модернизации жилья;