Оценка недвижимости

Автор: Пользователь скрыл имя, 24 Октября 2011 в 14:15, реферат

Описание работы

Целью нашей работы является изучение методов, техники финансового анализа для целей оценки бизнеса.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
рассмотреть особенности финансового анализа в оценке бизнеса;
проанализировать состав отчетности, необходимой для анализа;
рассмотреть процедуры корректировки финансовой отчетности;
рассмотреть основные процедуры финансового анализа на предприятии;
выявить роль финансового анализа в оценке бизнеса.

Содержание

Введение
1.Понятие, цели финансового анализа в оценке бизнеса
1.1 Понятие и цели финансового анализа, необходимая отчетность для финансового анализа
1.2 Корректировка финансовой отчетности в целях оценки бизнеса
2. Применение методов финансового анализа в целях оценки бизнеса
2.1 Основные процедуры, методы финансового анализа
2.2 Практическое применение результатов финансового анализа в оценке бизнеса
Заключение
Список использованной литературы

Работа содержит 1 файл

по оценке.docx

— 58.17 Кб (Скачать)

Таблица 2

Темпы роста  статей баланса, в %

 
  2004 2005 2006 2007 среднее  
Активы            
Основные  средства 77.53% 34.13% 37.76% 11.04% 40.11%  
Отложенные  налоги            
Краткосрочные активы 134.55% 23.85% 24.05% 26.17% 52.15%  
Товарно-материальный запас 62.59% 33.03% 75.00% 25.28% 48.98%  
Дебиторская задолженность, пет 57.94% 44.72% 35.80% 5.13% 35.90%  
Денежные  средства 160.74% 203.34% -71.44% 181.01% 118.41%  
Краткосрочные инвестиции 716.67% -70.06% Н -61.75% 99.75% 171.15%  
Прочие  кратк активы            
Итого активов 86.55% 32.09% 35.20% 13.63% 41.87%  
Обязательства и акционерный капитал            
Акционерный капитал 32.40% 46.37% 30.55% 19.06% 32.09%  
Обязательства 159.78% 22.24% 39.04% 9.42% 57.62%  
Долгосрочные  обязательства: 123.40% 51.89% 27.41% 33.19% 58.97%  
Доля  меньшинства -27.18% 30.45% -50.49% 45.74% -0.37%  
Начисленная кредиторская задолженность            
Финансовые  обязательства 159.47% 63.96% 33.65% 40.63% 74.43%  
Прочие  долг, обязательства 27.84% 89.32% 21.31% -25.85% 28.16%  
Отложенные  налоги 106.47% -11.20% -1.23% -45.49% 12.13%  
Текущие обязательства 205.97% -5.24% 56.33% -19.37% 59.42%  
Финансовые  обязательства 704.11% -46.58% 102.60% -80.40% 169.93%  
Кредиторская  задолженность 74.97% 44.73% 35.69% 21.27% 44.17%  
Прочее            
Итого обязательства и акционерный  капитал 86.55% 32.09% 35.20% 13.63% 41.87%  
             

Таблица 3

Консолидированный отчет о прибылях и убытках  тыс.долл.

 
  2003 2004 2005 2006 2007  
Выручка от реализации 1 361 756 2 546 198 3 886 994 5 011 018 6 384 254  
Себестоимость реализации 286 672 474 179 699 687 987 473 1 432 975  
Валовая прибыль 1 075 084 2 072 019 3 187 307 4 023 545 4 951 279  
Операционные  расходы 614 187 1 148 728 1 761 715 2 381 195 2 817 543  
в т.ч. Амортизации 209 680 415 916 675 729 907 113 1 095 981  
Прибыль до процентов и налога на прибыль (ЕВ1Т) 460 897 923 291 1 425 592 1 642 350 2 133 736  
Финансовые  доходы (расходы): -73 357 -163 572 -83 050 -105 355 -31 1 895  
Прибыль до налогообложения 387 540 759 719 1 342 542 1 536 995 1 821 841  
Налог на прибыль 110417 242 480 354 664 410 590 576 103  
Чистая  прибыль 277 123 517 239 987 878 1 126 405 1 245 738  
Дивиденды п\д 1 10 864 232 662 407 210 II/Л  
Чистая  прибыль и амортизация 486 803 933 155 1 663 607 2 033 518 2 341719  
Среднее количество выпущенных акций, тыс. п\д 1 983 400 1 984 497 1 993 326 2 096 976  
Прибыль на акцию -- базовая п\д 0.261 0.498 0.565 0.594  
Операционная  прибыль на акцию 0.232 0.466 0.718 0.824 1.018  
             

 

Таблица 4

Темпы прироста в % по консолидированному отчету о  прибылях и убытках

 
  2006 2005 2006 2007 среднее  
Выручка от реализации 86.98% 52.66% 28.92% 27.40% 48.99%  
Себестоимость реализации 65.41% 47.56% 41.13% 45.12% 49.80%  
Валовая прибыль 92.73% 53.83% 26.24% 23.06% 48.96%  
Операционные  расходы 87.03% 53.36% 35.16% 18.32% 48.47%  
Прибыль до процентов и налога на прибыль (ЕВ1Т) 98.36% 54.40% 15.20% 29.92% 49.47%  
Финансовые  доходы (расходы): 100.32% -49.23% 26.86% 196.04% 68.50%  
Прибыль до налогообложения 122.98% 76.72% ' 14.48% 18.53% 58.18%  
Налоги 96.04% 46.27% 15.77% 40.31% 49.60%  
Чистая  прибыль 119.60% 90.99% 14.02% 10.59% 58.80%  
Дивиденды 11/Л 109.86% 75.02% п/л 92.44%  
Денежный  поток 91.69% 78.28% 22.24% 15.16% 51.84%  
Прибыль на акцию -- базовая и разводненная 91.69% 90.89% 13.52% 5.13% 50.31"/«.  
Операционная  прибыль на акцию 100,36% 54,32% 14,69% 23,50% 48,22%  

Информация о работе Оценка недвижимости