МИНИСТЕРСТВО  ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

ВОСТОЧНО-КАЗАХСТАНСКИЙ  ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ  САРСЕНА АМАНЖОЛОВА 

ФАКУЛЬТЕТ ЭКОНОМИКИ  И ФИНАНСОВ

КАФЕДРА МЕНЕДЖМЕНТА  И МАРКЕТИНГА

САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ РАБОТА

НА  ТЕМУ:

Разработка  туристкого предприятия.

Проект  «Жеруйык» 
 
 
 
 
 
 
 

Выполнил:

                                                 
 

УСТЬ-КАМЕНОГОРСК 2010 

План:

1. История
2. Достопримечательности
3. Место
4. Финансово – экономический анализ стоимости
5. Тарифы

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. История

Курчумский район  образован в 1927 году. С 1997 года объединяет бывших отдельных районы Маркакольский  и Курчумский. Административный центр  село Курчум отдален от областного центра на 220км. В селе Курчум по состоянию  на 1 января 2005 года проживают 11,6 тысяч  человек или 29,8% от общей численности  населения района. Территория района составляет 23,2 тыс.квадратных километров. В составе административно-территориальной  структуры района 12 сельских округов  или 61 населенных пунктов. В районе проживают 40,2 тысяч человек, плотность  населения на 1кв.км приходится по 1,7 человек. Район граничит с Кокпектинским, Катон-Карагайским районами Восточно-Казахстанской  области и Китайской Народной Республикой. Климат резко континентальный. Морозы зимой достигают 50 градусов ниже нуля, а летом столбик термометра, наоборот, поднимается почти до 50 градусной отметки.

Природа с одной  стороны - равнины, опаленные солнцем, с другой стороны-горы, тайга не тронутая, с медведями, лосем, маралами и соболем, с панорамой снежных вершин, где  парят орлы, где барсы охотятся за сибирскими козлами, где шумят  льдистые реки с резвыми ускучами и хариусом. В маркакольской впадине  с одноименным озером в центре, окруженной горами Курчумского хребта и хребта Азутау есть земля заповедная. Озеро Маркаколь самое крупное  в Республике из высокогорных. Озеро  не только красоты необыкновенной, но и удивительной прозрачности. 
 
Район богат водными ресурсами и большими массивами сельскохозяйственных угодий, которые составляют 1588,6 тыс.га, в том числе пашни 29,4 тыс.га. Остальная часть это высокопродуктивные сенокосы и пастбища. Основная часть населения занимается производством и переработкой продукции сельского хозяйства. Район имеет большие лесные массивы, высококачественная древесина заготавливается в основном из лиственницы. Заготовкой древесины занимается ТОО "Курчум-орманы" и ТОО "Маркаколь-орманы". 
Отроги Курчумского хребта, бассейн реки "Курчум" и его протоки издавна славились не только красотой пейзажей, но и месторождением полиметаллических руд. Еще в середине двадцатого века на рудниках "Курчум" и "Чердояк" добывали золото. До сих пор остаются нетронутыми кладовые серебра и свинца, молибдена и олова и других металлов.  
Открытое акционерное общество "Артель старателей "Алтай" за прошедший год добыло золото на сумму 75,2 млн.тенге что составляет 32,3 процентов от общего объема товарной продукции по району.

Электричеством  район обеспечивают два филиала  ТОО "Шыгысэнерготрейд". 
В районе зарегистрировано 4767 абонентов телефонной связи, в том числе 4326 квартирных. 
Начиная с 1998 года приостановлен спад производства продукции сельского хозяйства. Увеличиваются площади посевных земель. Природные условия дают возможность выращивать прекрасный урожай бахчевых и овощных культур. Видя перспективу в развитии этой отрасли сельского хозяйства, Международный Банк Реконструкции и Развития выделил 11 миллионов американских долларов для создания оросительной системы в Сарыоленском сельском округе. В 2003 году проект полностью был завершен.  
Ковыльные степи, субальпийские луга, горные запасы позволяют постоянно приумножать поголовье всех видов скота, успешно разводить курдючных овец. Растет производство мяса, молока, шерсти. По сравнению с 2003 годом достигнуто увеличение поголовья крупно-рогатого скота, овец и коз на 0,1%, лошадей на 2,6 %, птицы на 6%. За 2004 год произведено 12833,4 тонн мяса в живом весе, 53961,5 тонн молока, 4935 тыс.штук яиц и 281 тонн шерсти. 
Единственное в области рыбное хозяйство выпускает ежегодно в Бухтарминское водохранилище более 10 миллионов мальков карпа-сазана.

В районе успешно  развивается средний и малый  бизнес, становятся на ноги крестьянские хозяйства, растет сеть заготовительных  и перерабатывающих предприятий. Это  позволяет в значительной степени  удовлетворять потребность района в муке, макаронных изделиях, растительном масле, свежей и копченой рыбе, комбикормах. За счет субъектов малого и среднего бизнеса обеспечиваются авто- и грузоперевозки. 
По состоянию на 1 апреля 2005 года в районе зарегистрировано субъектов малого предпринимательства 1614. Из них 858 составляют крестьянские хозяйства и 756 частные предприниматели. В районе действуют 246 объекта торговли, 17 общественного питания, 4 рынка, 18 автозаправочных станций и 53 цеха по переработке сырья. Субъекты малого предпринимательства полностью обеспечивают спрос населения на промышленные и продовольственные товары.  
 
В районе действуют 55 общеобразовательных школ, в которых обучаются 8075 учеников. Успешно завершена программа по обеспечению всех школ района компьютерными классами. Подключены к сети Интернет 22 школы. Успешно сдали выпускники школ первое в Республике Единое Национальное Тестирование.

Функционируют 2 больницы, 11 семейно-врачебных амбулаторий, 34 фельдшерских пунктов и 5 фельдшерско-акушерских пунктов. Работают 2 дома культуры, 5 клубных  учреждений, 8 библиотек и историко-краеведческий  музей. Функционируют 2 спортивных стадиона и 18 спортивных залов. 
Курчумцы дорожат не только богатствами земель, красотой пейзажей. Они гордятся теми, кто отдал силы и талант для процветания родного края. В их числе - первый летчик казах Ж.Малдыбаев, нынешний депутат Мажилиса Парламента Т.Нурахметов, победитель международных турниров, мастер спорта, заслуженный тренер С.Кыдырханов, талантливый педогог, народный учитель К.Нургалиев.

2. Достопримечательности.

Урочище Киин-Кериш  - это вскрытые эрозией отложения пестроцветных, преимущественно красных, глин. Город духов - так называют это место с неземными, марсианскими пейзажами. Размытые водой и ветром глины образуют здесь очень яркий, причудливый ландшафт. Слоеный третичными глинами невообразимый по красоте и оригинальности  уголок с неповторимыми красными, белыми и оранжевыми сооружениями. Издали красные глинистые утесы и обрывы Киин-Кериша похожи на рвущееся на ветру пламя. За это их называют «Пылающие утесы» Они находятся в Курчумском районе ВКО

3. Место.

Курчумский район.

В 50 – ти километрах от села Курчум.  

Цель.

Создать комфортабельную  базу отдыха, в живописной Курчумской местности. Создать все условия  для полноценного отдыха, постараться  организовать отдых настолько комфортно, насколько это возможно. Сделать  все для того чтобы на базы «Жеруйык»  остался незабываемым .

Задачи.

Рассчитать  необходимые параметры для создания базы отдыха. Выявить, стоимость затрат и исходя из этого определить стоимость  проживания и стоимость услуг  для максимизации прибыли. Предоставить качественные услуги, рассчитать з/п  персонала, обеспечить людей комфортабельным  отдыхом.

Описание  обьекта.

База включает в себя, 7 комфортабельных номеров, 6 семейных, 1 ориентирован на молодежный отдых.

В каждом номере, имеется холодильник, газ. Плита, душевая  кабинка, мангал.

Молодежный  номер – ориентирован на празднование торжеств в большой шумной компании или молодежный гуляний, вблизи номера находится дискотека и круглосуточный магазин, номер оборудован просторной верандой с мангалом и столиками также в спальной зоне номера, располагается 8 кроватей для полноценного отдыха после столь важных мероприятий.

На территории комплекса имеется баня и бассейн. Баня оборудована финской парилкой, просторным предбанником. Бассейн находится  в непосредственной близости от выхода из бани, чтобы обеспечить максимальный экстаз.

На территории базы находится магазин (круглосуточный) который обеспечивается и обслуживается  ИП Сенниковым, он не в нашем введенье, но мы ведем плодотворное сотрудничество для обеспечения максимального комфорта постояльцев. Неподалеку от молодежного домика располагается спортплощадка с баскетбольными кольцами и сеткой для волейбола(неодновременно) В темное время суток она превращается в танцевальную площадку со сценой.

4. Финансово – экономический анализ стоимости.

                                           БИЗНЕС-ПЛАН ТУРБАЗЫ «Жеруйык»

     Для обеспечения разнообразного досуга населения и гостей города на самом  высоком уровне проектом предусматривается  создание единого комплекса услуг, включающего:

• гостиничный комплекс VIP-класса на 30 мест,
• ресторан на 110 посадочных мест и мини-бар,
• комплекс по игре в  пейнтбол,
• комплекс саун, помещение с тренажерами.

     Создание  базы отдыха планируется осуществить  на базе реконструкции недостроенного здания,  Турбаза  «Жеруйык»  будет  расположена в 50 км. от села Курчум. Стоимость указанного здания на сегодняшний  день составляет 29 883 952 тенге.

     Приобретение  необходимого оборудования и проведение проектных и строительно-монтажных  работ фирмой "AC-AC-BAU-und Handels Gesmbh" предполагает получение долгосрочного кредита в размере 5 миллионов долларов США на срок до 6 лет. При этом рассматривались следующие условия кредитования: погашение кредита - равными полугодовыми платежами в течении 4 лет, начиная со 2-го года после пуска проекта в эксплуатацию; процентная ставка - 12% годовых с полугодовым периодом начисления и выплаты процентов; отсрочка выплаты процентов (льготный период) - 1 год; оплата страховки - разовый единовременный платеж в размере 1% от суммы кредита.

     Общая стоимость проекта на сегодняшний  день оценивается на уровне 6,3 млн. долларов США без учета стоимости существующего  здания.

     Экономическая эффективность данного проекта  достаточно высока и представлена следующими основными показателями :

• простой срок окупаемости проекта без учета времени строительства составляет около 3,8 года;
• дисконтированный срок окупаемости проекта при реальной ставке сравнения 10% годовых составляет около 6 лет с начала реализации проекта что значительно ниже периода жизни самого проекта;
• внутренняя реальная норма доходности, без учета инфляции, составляет 22% годовых, значительно превышает используемую ставку сравнения и определяет максимальную номинальную “банковскую” ставку кредита, погашаемого в пределах срока жизни проекта (при отсутствии собственного капитала) на уровне 39% годовых (при уровне инфляции 14% годовых);
• чистая текущая стоимость проекта при горизонте планирования 11 лет и реальной ставке сравнения 10% годовых положительна, а ее величина около 525 800  тенге. показывает значительную устойчивость проекта к возможному колебанию ценового фактора как стоимости инвестиций, так и реализуемой продукции.

     Указанные показатели экономической эффективности  определены исключительно для будущих  инвестиций без учета существующих на сегодняшний день незавершенных  капитальных вложений на базе которых  планируется осуществление данного  проекта.

     При заложенном в расчетах уровне доходов  и затрат проект является эффективным  и финансово состоятельным.

     Таким образом, приведенные  результаты финансово-экономической  оценки данного инвестиционного  проекта свидетельствуют  о высокой степени  его привлекательности  с точки зрения потенциальных инвесторов и целесообразности дальнейшей реализации .

     ОПИСАНИЕ  ПРОЕКТА

 

     ЦЕЛЬ  ПРОЕКТА

     Целью проекта является создание базы отдыха с комплексом услуг  для организации  досуга населения  и гостей области, а также проведения культурно-массовых мероприятий на коммерческой основе.

     Для обеспечения разнообразного досуга населения и гостей области на самом высоком уровне проектом предусматривается  создание единого комплекса услуг, включающего:

• гостиничный комплекс VIP-класса на 30 мест,
• мини-бар и ресторан на 110 посадочных мест,
• комплекс по игре в пейнтбол,
• комплекс саун, помещение с тренажерами.

     Создание  базы отдыха планируется осуществить  на базе реконструкции незавершенного капитальным строительством объекта.

       СОСТОЯНИЕ ДЕЛ  ПО РЕАЛИЗАЦИИ  ПРОЕКТА

     На  сегодняшний день ООО является полноправным собственником указанного здания, на базе которого планируется реализации рассматриваемого проекта.

     К настоящему моменту ООО получено и рассмотрено технико-коммерческое предложение от фирмы "AC-AC-BAU-und Handels Gesmbh" (Австрия), которая является одной из ведущих мировых компаний в области изготовления и поставок оборудования для данного вида услуг, а также, осуществления проектных и строительно-монтажных работ для подобного вида проектов.

     В результате проведенных переговоров  между ООО и фирмой "AC-AC-BAU-und Handels Gesmbh" было принято решение о продолжении сотрудничества.

     Кроме того, к настоящему моменту проведена  предварительная работа по определению  схемы финансирования проекта, в  результате чего была достигнута принципиальная договоренность между ООО, компанией "AC-AC-BAU-und Handels Gesmbh" и банком Raiffeizen Zentralbank Oesterreich AG (Австрия) о возможности финансирования проекта через указанную кредитно-финансовую организацию на определенных условиях. Копия письма подтверждающего данное соглашение имеется.