Автор: Пользователь скрыл имя, 20 Февраля 2012 в 13:38, контрольная работа
Целью моей курсовой работы является изучение значения и порядка составления бизнес-плана на конкретном примере. В данном случае целью разработки бизнес-плана является привлечение инвесторов для строительства жилых домов и бизнес-центра в историческом центре г. Пензы.
Введение ………………………………………………………………………….3
Глава 1. Техника составления и структура бизнес-плана……………………..4
1.1. Сущность и значение бизнес-плана……………………………….4
1.2. Порядок составления бизнес-плана……………………………….7
1.3. Структура бизнес-плана инвестиционного проекта……………...9
Глава 2. Пример бизнес-плана инвестиционного проекта
ООО «Городская недвижимость»……………………………………13
Заключение ……………………………………………………………………..23
Расчетная часть (вариант 2)……………………………………………………24
Список использованной литературы …………………………………………40
ПРИЛОЖЕНИЕ 1……………………………………………………………….41
ПРИЛОЖЕНИЕ 2……………………………………………………………….42
ПРИЛОЖЕНИЕ 3………………………………………………………………..43
Общий санузел оборудован: «jacuzzy» ванной, умывальником, унитазом с керамическим резервуаром и биде.
Все санузлы оснащены необходимыми приборами: вешалка для полотенец, зеркало, этажерка, держатель душевой ручки, коробка для туалетной бумаги, подставка под мыло.
Снабжение горячей водой - из центральной системы.
Каждая квартира будет оборудована:
- электрооборудованием;
- телефонной связью;
- противопожарными сигнальными устройствами;
-ТВ-системой (спутниковой);
- внутренняя телефонная связь с громкоговорителем;
- центральное кондиционирование;
- видеодомофон.
Общие издержки
Так как ООО «Городская недвижимость» является заказчиком, то при расчетах показывались общие (фиксированные) издержки, а прямые были учтены в затратах на строительство корпусов зданий.
Управление
Наименование | Тыс. руб. | Выплаты | В течении... |
Связь | 100 | Ежемес. | С 21 по 60 мес. |
Обучение персонала | 1000 | -/- | С 22 по 23 мес. |
Производство
Наименование | Тыс. руб. | Выплаты | В течении... |
Коммунальные услуги | 130 | Ежемес. | С 21 по 60 мес. |
Транспорт. Обслуживание | 500 | -/- | -/- |
Аренда земли | 1050 | Ежемес. | Всего проекта |
Охрана территории | 40 | Ежемес. | С 21 по 60 мес. |
Маркетинг
Наименование | Тыс. руб. | Выплаты | В течении... |
Реклама | 130 | Ежемес. | С 21 по 23 мес. |
6. Финансовый план
При подготовке исходных данных финансового анализа были приняты следующие условия:
Дата начала: 01.10.2006.
Продолжительность: 5 лет
Основная валюта проекта: тыс. руб.
Валюта для расчета на внешнем рынке: $ US
Курс на момент начала проекта: 1 $ US = 27.65 тыс. руб.
Финансовый анализ проводился по следующему варианту (далее базовому):
Корпус А (жилой дом)
По окончании строительства переходит в собственность инвестора;
продается в первые два месяца после сдачи объекта.
Корпус В (офисные помещения)
По окончании строительства переходит в собственность инвестора;
продается в первые два месяца после сдачи объекта.
Нежилая площадь корпусов А, В
Продается в первые два месяца после сдачи объекта
Корпус Д
Сдается в аренду, с целью получения стабильного дохода, который в течении непродолжительного времени превысит доход от его продажи.
Корпус В (жилой дом)
В соответствии с договором, 5450 м. кв. площади (корп. Б2) предается безвозмездно городу, для продажи остается корп. Б1 (5 450 м.кв.).
Объем продаж (м.кв.)
Наименование товара | 1 год | 2 года | 3 года | 4 года | 5 лет |
Корпус А | 0 | 10900 | 0 | 0 | 0 |
Корпус В | 0 | 7000 | 0 | 0 | 0 |
Корпус Д | 0 | 2400 | 2400 | 2400 | 2400 |
Нежилая А и В | 0 | 1800 | 0 | 0 | 0 |
Корпус Б 1 | 0 | 5450 | 0 | 0 | 0 |
Корпус Б 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Список продуктов
Наименование продукта | Ед. изм. | Цена руб. |
Корпус А (жилой дом) | м. кв. | 12500.00 |
Корпус В (офисные помещения) | м. кв. | 13500.00 |
Корпус Д (произвол. Корпус) | м. кв. | 1050.00 |
Нежилая площадь корп. А, В | м. кв. | 13500.00 |
Корпус Б2 (жилой дом) | м. кв. | 0.00 |
Корпус Б1 (жилой дом) | м. кв. | 12000.00 |
Информация о работе Разработка бизнес-плана инвестиционного проекта