Автор: Пользователь скрыл имя, 01 Декабря 2011 в 15:01, курсовая работа
Выбор экономического варианта основывается на сравнении полученного экономического эффекта и потерь для подрядчика и для инвестора.
Лучшим признаётся тот вариант, у которого суммарный эффект больше, а потери для обоих представителей меньше.
Экономические расчеты и обоснования ведутся в ценах 2001 года на основании ресурсно-сметных норм, разработанных Республиканским научно-техническим центром по ценообразованию в строительстве и утвержденных Министерством архитектуры и строительства РБ.
Введение
1. Выбор экономического варианта конструктивного решения здания.
1.1. Общая характеристика объекта
1.2. Определение номенклатуры и объемов работ по вариантам
1.3. Характеристика конструктивных элементов по вариантам
1.4. Расчет прямых затрат труда рабочих по вариантам
1.5. Расчет себестоимости и сметной стоимости СМР по вариантам
1.6. Расчет удельных капитальных вложений в основные производственные фонды по вариантам
1.7. Расчет капитальных вложений в оборотные средства по вариантам
1.8. Расчет коэффициента изменения срока службы конструктивных элементов по вариантам
1.9. Расчет приведенных затрат по вариантам
1.10. Расчет годовых амортизационных отчислений при эксплуатации конструкций по вариантам
1.11. Определение продолжительности выполнения строительно-монтажных работ по вариантам
1.12. Расчет годовых затрат на отопление по вариантам
1.13. Расчет годовых издержек в сфере эксплуатации по вариантам
1.14. Сводная таблица технико-экономических показателей (ТЭП) по вариантам
1.15. Расчет экономического эффекта на стадии строительства
1.16. Расчет экономического эффекта в сфере эксплуатации объекта
1.17. Расчет общего экономического эффекта
2. Выбор экономического варианта организационно-технологического решения.
2.1. Постановка задачи.
2.2. Исходные данные по вариантам.
2.3. Расчет потерь инвестора от “замораживания” капитальных вложений по вариантам
2.4. Расчет экономического эффекта инвестора от сокращения потерь от “замораживания” капитальных вложений
2.5. Расчет экономического эффекта в сфере эксплуатации от функционирования объекта за период досрочного ввода
2.6. Расчет суммарного экономического эффекта инвестора
2.7. Расчет потерь подрядчика от “замораживания” капитальных вложений в ОПФ по вариантам
2.8. Расчет потерь подрядчика от “замораживания” капитальных вложений в оборотных средствах по вариантам
2.9. Расчет потерь подрядчика от “замораживания” капитальных вложений по вариантам
2.10. Расчет потерь подрядчика от “замораживания” капитальных вложений по вариантам
2.11. Расчет экономического эффекта от сокращения условно-постоянных расходов подрядчика за счет уменьшения продолжительности строительства
2.12. Расчет суммарного экономического эффекта подрядчика
2.13. Расчет общего экономического эффекта
Литература
Согласно прил. 5 [1] для объектов комбикормовой промышленности структура сметной стоимости следующая:
- основная зарплата – 14.5%;
- эксплуатация машин и механизмов – 6.8 %;
- материалы – 30,8%;
- накладные расходы – 20,1%.
-плановые накопления- 27.8
2.15. Расчет экономического эффекта на стадии строительства
Экономический эффект от сокращения приведенных затрат (ЭЗ) рассчитывается по формуле:
Экономический эффект вследствие снижения трудоемкости работ (ЭТР) определяется по формуле:
Экономия накладных расходов от сокращения размеров основной заработной платы рабочих (ЭЗП) определяется по формуле:
Экономический
эффект от сокращения условно-постоянных
расходов подрядчика за счет уменьшения
сроков строительства (ЭУПР)
определяется по формуле (18):
Нормативные условно-постоянные расходы (УПРн) определяются по формуле:
Экономический эффект, полученный на стадии строительства от сокращения продолжительности производства работ (ЭТстр) определяется по формуле:
Экономический эффект на стадии строительства (Эстр) определяется по формуле:
2.16. Расчет экономического эффекта в сфере эксплуатации объекта
Экономический эффект в сфере эксплуатации конструкций (Ээкс) определяется по формуле:
Экономический эффект в сфере эксплуатации от функционирования объекта за период досрочного ввода (ЭТэкс) определяется по формуле:
Экономический эффект в сфере эксплуатации объекта (Эоэкс) определяется по формуле:
Общий
экономический эффект (Эо)
в сфере возведения и эксплуатации объекта
определяется по формуле:
ВЫВОД:
В
результате экономического сравнения
вариантов конструктивного
Общий
экономический эффект в сфере возведения
и эксплуатации объекта за расчетный срок
эксплуатации 150лет от применения II варианта
равен
16404руб. в ценах 2006 года.
Планируется строительство комплекса зданий: двух первичных блоков обслуживания жилых групп, предлагается 2 варианта организации строительства этих объектов.
Варианты различаются
общей продолжительностью строительства
и последовательностью
Необходимо определить лучший вариант организации работ и определить экономический эффект от его применения.
Для первого варианта разработан календарный план в виде линейного графика, для второго варианта разработан календарный план в виде сетевого графика.
Таблица 3.1
| №
п/п |
Наименование показателей | Ед. изм. | варианты | |
| I | II | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | Сметная стоимость строительства объекта в ценах 2006г. (C) | руб. | 523985664 | |
| сметная стоимость СМР (СМР) | руб. | 523985664 | ||
| В том числе сметная стоимость СМР зданий(Сзд) | руб. | 461107384 | ||
| Сметная стоимость сооружений(Сс) | руб. | 62878280 | ||
| 2 | Сметная себестоимость СМР | руб. | 378317650 | |
| в т.ч. – основная з/п (ОЗ) | руб. | 75977922 | ||
| – эксплуатация машин и механизмов (ЭМ) | руб. | 35631025 | ||
| – материалы (М) | руб. | 161387585 | ||
| – накладные расходы (НР) | руб. | 105321119 | ||
| 3 | Планируемая продолжительность (T) | Мес. | 21 | 18 |
| 4 | Месяц начала строительства t0 | февраль | ||
Таблица 3.2 Исходные
данные по результатам производственно-
| № п/п |
|
Ед.изм. | Величина |
| 1 | Рентабельность капитала инвестора по чистой прибыли (Ринв.) | руб./руб.тод. | 0,30 |
| 2 | Рентабельность капитала подрядчика по чистой прибыли (Рподр.) | руб./руб.тод. | 0,27 |
| 3 | Темп инфляции (in) | руб./руб.тод. | 0,10 |
| 4 | Ставка рефинансирования (SR) | руб./руб.тод. | 0,12 |
Номинальная средневзвешенная ставка дисконтирования для инвестора равна рентабельности капитала инвестора по чистой прибыли Годовая реальная ставка дисконтирования для инвестора определяется по формуле:
Количество дней
в расчетном периоде при
Принимаем, что реальная величина рентабельности объектов по чистой прибыли равна реальной ставке дисконтирования для инвестора, т.е. и
Чистая прибыль от эксплуатации комплекса объектов за расчетный период определяется формуле:
Амортизационные отчисления для комплекса объектов за расчетный период определяются по формуле:
Согласно приложению 1 принимаем срок полезного использования в среднем для зданий , для сооружений , для оборудования .
Чистый доход инвестора от эксплуатации комплекса объектов за расчетный период определяется по формуле:
| Вариант | Показатели | Кварталы (j) | |||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | |||
| I | Капитальные вложения по кварталам | 41918854 | 73357993 | 99557276 | 125756559 | 94317420 | 57638423 | 31439140 | |
| II | Капитальные вложения по кварталам | 89077563 | 136236273 | 125756559 | 94317420 | 36678996 | 41918853 | ||
| Вариант | Показатели | Кварталы (j) | |||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | ||||
| I | Капитальные вложения по кварталам | 28085632 | 73357993 | 99557276 | 125756559 | 94317420 | 57638423 | 31439140 | 13833222 | ||
| II | Капитальные вложения по кварталам | 59681967 | 136236273 | 125756559 | 94317420 | 36678996 | 41918853 | 29395596 | |||
Рисунок 3.1 Линейный график строительства комплекса объектов и графики распределения капвложений по вариантам.
I=max – вариант с максимальной продолжительностью.
II=min – вариант с минимальной продолжительностью.
Количество расчетных периодов определяется по формуле:
Количество очередей , .
и т.д. (см. табл. 2.3)
и т.д. (см. табл. 2.3)
Экономический эффект от сокращения дисконтированных затрат на стадии возведения объекта определяется по формуле:
Коэффициент βi определяется по формуле:
| Показатели | Ед. изм. | Всего | ||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||
| I вар. | ||||||||||||
| KIi | тыс. руб. | 28085,6 | 73357,993 | 99557,276 | 125756,56 | 94317,42 | 57638,42 | 31439,14 | 13833,22 | 523985,665 | ||
| PVKIi | тыс. руб. | -28085,6 | -70131,925 | -90993,35 | -109884,2 | -78788,93 | -46031,34 | -24003,80 | -10097,21 | -458016,5035 | ||
| II вар. | ||||||||||||
| KIIi | тыс. руб. | 59681,9 | 136236,273 | 125756,56 | 94317,42 | 36678,996 | 41918,85 | 29395,60 | - | 523985,665 | ||
| βIIi | - | - | - | - | 0.67 | 0.33 | ||||||
| βIIi∙ЧДIIi | тыс. руб. | - | - | - | - | 17699,80 | 8717,81 | 26417.6 | ||||
| PVKIIi | тыс. руб. | -59682 | -130245 | -114939,0 | -82413,2 | -30640,1 | -33477,3 | -22443,6 | -473840,2101 | |||
| PVЧДIIi | тыс. руб. | - | - | - | - | 13513.82 | 6363.35 | 19877,17 | ||||