Автор: Пользователь скрыл имя, 01 Декабря 2011 в 15:01, курсовая работа
Выбор экономического варианта основывается на сравнении полученного экономического эффекта и потерь для подрядчика и для инвестора.
Лучшим признаётся тот вариант, у которого суммарный эффект больше, а потери для обоих представителей меньше.
Экономические расчеты и обоснования ведутся в ценах 2001 года на основании ресурсно-сметных норм, разработанных Республиканским научно-техническим центром по ценообразованию в строительстве и утвержденных Министерством архитектуры и строительства РБ.
Введение
1. Выбор экономического варианта конструктивного решения здания.
1.1. Общая характеристика объекта
1.2. Определение номенклатуры и объемов работ по вариантам
1.3. Характеристика конструктивных элементов по вариантам
1.4. Расчет прямых затрат труда рабочих по вариантам
1.5. Расчет себестоимости и сметной стоимости СМР по вариантам
1.6. Расчет удельных капитальных вложений в основные производственные фонды по вариантам
1.7. Расчет капитальных вложений в оборотные средства по вариантам
1.8. Расчет коэффициента изменения срока службы конструктивных элементов по вариантам
1.9. Расчет приведенных затрат по вариантам
1.10. Расчет годовых амортизационных отчислений при эксплуатации конструкций по вариантам
1.11. Определение продолжительности выполнения строительно-монтажных работ по вариантам
1.12. Расчет годовых затрат на отопление по вариантам
1.13. Расчет годовых издержек в сфере эксплуатации по вариантам
1.14. Сводная таблица технико-экономических показателей (ТЭП) по вариантам
1.15. Расчет экономического эффекта на стадии строительства
1.16. Расчет экономического эффекта в сфере эксплуатации объекта
1.17. Расчет общего экономического эффекта
2. Выбор экономического варианта организационно-технологического решения.
2.1. Постановка задачи.
2.2. Исходные данные по вариантам.
2.3. Расчет потерь инвестора от “замораживания” капитальных вложений по вариантам
2.4. Расчет экономического эффекта инвестора от сокращения потерь от “замораживания” капитальных вложений
2.5. Расчет экономического эффекта в сфере эксплуатации от функционирования объекта за период досрочного ввода
2.6. Расчет суммарного экономического эффекта инвестора
2.7. Расчет потерь подрядчика от “замораживания” капитальных вложений в ОПФ по вариантам
2.8. Расчет потерь подрядчика от “замораживания” капитальных вложений в оборотных средствах по вариантам
2.9. Расчет потерь подрядчика от “замораживания” капитальных вложений по вариантам
2.10. Расчет потерь подрядчика от “замораживания” капитальных вложений по вариантам
2.11. Расчет экономического эффекта от сокращения условно-постоянных расходов подрядчика за счет уменьшения продолжительности строительства
2.12. Расчет суммарного экономического эффекта подрядчика
2.13. Расчет общего экономического эффекта
Литература
Приведенные затраты (З) определяются по формуле:
Таблица 8
№ КЭ | Наименование конструктивных элементов | Сметная себесто-имость
СМР
(ССеб), руб. |
Капитальные вложения в ОПФ (Копф), руб.∙год. | Капитальные вложения в оборотные средства (KОС), руб.∙год. | Издержки финанси-рования капитала (К∙Eн), руб. | Приведенные затраты (З), руб. | Коэффициент изменения срока службы конструктив-ных элементов (j) | Суммарные дисконти-рованные затраты (З∙j), руб. |
I вариант | ||||||||
1 | Устройство фундаментов сборных ж/б | 15220345 | 114.79 | 4179827 | 626991 | 15847336 | 1,000000 | 15847336 |
2 | Кладка стен наружных из блоков 630мм | 38426116 | 92.88 | 11729596 | 1759453 | 40185570 | 1,000000 | 40185570 |
3 | Кладка стен из блоков 375мм | 13573205 | 1132.25 | 3819965 | 573165 | 14146369 | 1,015333 | 14363275 |
4 | Установка перегородок | 1507469 | 162.4 | 583822 | 87598 | 1595067 | 1,000227 | 1595429 |
5 | Устройство пола из плитки керамической | 3183422 | 33.79 | 1055947 | 158397 | 3341819 | 1,000227 | 3342578 |
Итого по I варианту | 75334188 | |||||||
II вариант | ||||||||
1 | Устройство фундаментов монолитных ж/б | 19804801 | 132.06 | 5541485 | 831243 | 20636044 | 1,000000 | 20636044 |
2 | Кладка стен наружных из кирпича 640мм | 48459876 | 527.05 | 14490814 | 2173701 | 50633577 | 1,015333 | 51409942 |
3 | Кладка стен внутренних из кирпича | 14676335 | 330.3 | 4429634 | 664495 | 15340829 | 1,015333 | 15576050 |
4 | Кладка перегородок толшиной 120мм | 3947637 | 62.17 | 1267314 | 190106 | 4137743 | 1,003747 | 4153247 |
5 | Устройство покрытия из релина | 4210037 | 0 | 1162037 | 174306 | 4384343 | 1,015333 | 4451568 |
Итого по II варианту | 96226851 |
Годовые амортизационные отчисления (Ао) определяются по формуле:
Таблица 9
№ п/п | Наименование конструктивных элементов | Сметная стоимость работ (Ссмр), руб. | Срок службы конструк-тивного элемента (Т), лет | Среднегодовая норма амортизации (Na), % | Годовые амортизацион-ные отчисления (Ао), руб/год |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
I вариант | |||||
1 | Фундаменты | 16719310 | 150 | 0,67 | 112019 |
2 | Наружные стены из блоков | 46918384 | 125 | 0.8 | 375347 |
3 | Внутренние стены из блоков | 15279861 | 30 | 3,33 | 508819 |
4 | Крупнопанельные перегородки | 2335288 | 60 | 1.67 | 38999 |
5 | Плитка | 4223789 | 60 | 1.67 | 70537 |
Итого по I варианту | 1105722 | ||||
II вариант | |||||
1 | Фундаменты | 22165940 | 150 | 0,67 | 148512 |
2 | Наружные стены из кирпича | 57963256 | 30 | 3,33 | 1930176 |
3 | Внутренние стены из кирпича | 17718534 | 30 | 3.33 | 590027 |
4 | Перегородки из кирпича | 5069256 | 75 | 1.33 | 67421 |
5 | Покрытие из релина | 4648148 | 30 | 3.33 | 154783 |
Итого по II варианту | 2890920 |
2.11.
Определение продолжительности выполнения
строительно-монтажных работ по вариантам
Продолжительность выполнения СМР (t) определяется по формуле:
Вариант 2
1.Устройство
ленточных монолитных
Бетонщик 2р-1,Бетонщик 4р-1
2.Кладка стен из кирпича:
3.Кладка внутренних стен из кирпича:
Каменщик 3р-2
4.Кладка перегородок:
Каменщик 3р-2
5.Устройство покрытий из релина:
Облицовщик синтетическими материалами 4р-1,3р-1.
1.Устройство сборных ж/б ленточных фундаментов:
Монтажник 2р-1,3р-1,4р-1,Машинист 6р-1.
2.Кладка стен из газосиликатных блоков с облицовкой кирпичом:
Каменщик 4р-1,каменщик 3р-1
3.Кладка стен из блоков:
Каменщик 4р-1,каменщик 3р-1
4.Установка перегородок из гипсовых плит:
Каменщик 4р-1,каменщик 2р-1
5.Устройство покрытия полов из плитки:
Облицовщик-плиточник 4р-1,3р-1
Всего по вариантам:
1 вариант:6+80+20+11+16=133дня
2 вапиант:20+67+32+15+7=141 день
Так как конструктивное решение наружных стен и перекрытия отличается по вариантам, то необходимо так же учитывать и разность в затратах на отопление объекта.
Сопротивление
теплопередаче ограждающих
Стены:
где αв – коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающей конструкции согласно [11, табл. 5.4], Вт/(м2∙°С);
αн – коэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкции для зимних условий согласно [11, табл. 5.7], Вт/(м2∙°С);
– термическое сопротивление ограждающей конструкции определяемое по следующей формуле:
Стены:
где δ – толщина ограждающей конструкции (см. рис. 2), м;
λ
– коэффициент теплопроводности материала
ограждающей конструкции согласно [11,
прил. А, табл. А.1], Вт/(м∙°С).
Стена:
II Вариант
1
– кирпич керамический
2 – плиты полистиролбетонные толщиной 220мм.
3
– кирпич керамический
IВариант
1
– кирпич керамический
2 – блоки газосиликатные плотностью 700 кг/м3, толщиной 510мм.
Тепловой
поток необходимый для
Затраты тепла за отопительный период определяются по формуле:
Годовые затраты на отопление определяются по формуле:
2.13. Расчет годовых издержек в сфере эксплуатации по вариантам
Годовые издержки в сфере эксплуатации определяются по формуле:
2.14. Сводная таблица технико-экономических показателей (ТЭП) по вариантам
Таблица 10
№ п/п | Наименование ТЭП | Условные обозначения | Ед. изм. | Варианты | |
I | II | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1. | Продолжительность выполнения СМР | ∑t | дн. | 133 | 141 |
2. | Затраты труда рабочих | ∑Q | чел.-час | 2207.69 | 2788.49 |
3. | Основная заработная плата рабочих | ∑ОЗ | руб. | 4693755 | 6054789 |
4. | Суммарные дисконтированные затраты | ∑З∙j | руб. | 75334188 | 96226851 |
5. | Годовые издержки в сфере эксплуатации | И | руб./год | ||
6. | Нормативная сметная стоимость объекта | Сн | руб. | 261992832 | |
в т.ч. нормативная сметная стоимость СМР объкта | СнСМР | руб. | 261992832 | ||
7. | Нормативная сметная себестоимость СМР объекта | СенСМР | руб. | 189158825 | |
в т.ч. – основная зарплата | ОЗн | руб. | 37988961 | ||
– эксплуатация машин и механизмов | ЭМн | руб. | 17815513 | ||
– материальные затраты | МЗн | руб. | 80693792 | ||
– накладные расходы | НРн | 52660559 | |||
8. | Нормативный срок строительства объекта | Tн | дн. (мес.) | 270 (9) |