Сущность аренды

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду помещение общей площадью __________квадратных метров (состоящее из ___ комнат), расположенные на _____ этаже в здании по адресу: г.____, ________________________________________________, для использования в качестве _____________________.  
 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ  СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1.  Передать помещение,  указанное в пункте 1. настоящего договора не позднее ____ дней с момента подписания настоящего договора. Указанное обязательство будет считаться выполненным после предоставления Арендатору помещения в аренду  и подписания Сторонами  Акта приема-передачи.

2.1.2.  Предоставить документы, подтверждающие  право собственности либо иные права на передаваемые в аренду помещения.

2.1.3.  Обеспечивать переданные в аренду помещения постоянным снабжением в необходимом количестве горячей и холодной водой, электроэнергией, отоплением,  канализацией и другими необходимыми коммунальными услугами, производить за свой счет ремонт указанных коммуникаций.

2.1.4.  Оказывать помощь Арендатору в решении возникающих вопросов при аренде помещений.

2.1.5. В случае аварий, произошедших  не по вине Арендатора, принимать  все необходимые меры к их  устранению за свой счет и  в сроки, не превышающие технологический  процесс Арендатора.

2.1.6.  Обеспечивать охрану помещений в ночное время своими силами и за свой счет.

2.1.7. Письменно сообщить Арендатору не позднее чем за ____ дней о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока настоящего договора, так и при его досрочном расторжении.

2.1.8. Производить капитальный ремонт  своими силами и за свой  счет. 

2.2.    Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать помещение в   соответствии с условиями настоящего      договора по его назначению.

2.3.1.Сдавать  арендуемые помещения в субаренду,  с согласия арендодателя.

2.3.3.   Размещать на фасаде     здания       рекламные        постеры,     вывески,    логотипы компании. 

3. СУММА ДОГОВОРА  И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1 Арендатор ежемесячно не позднее ___ числа, следующего за расчетным месяцем, оплачивает Арендодателю арендную плату за арендованное имущество;

3.2. Стоимость ежемесячной арендной платы составляет __ (_________) тенге.

3.3. Арендная плата по настоящему договору начисляется с момента подписания Сторонами акта приема-передачи помещений.

3.4. Эксплутационные расходы (электроэнергия, горячая, холодная вода, отопление и другие коммунальные услуги) включаются в арендную плату, оговоренную в пункте 3.2. настоящего договора. 

4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ  СТОРОН

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

4.2. В случае просрочки внесения арендной платы  в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере _____% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. 

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны  освобождаются от ответственности  за частичное или полное неисполнение  своих обязательств при наступлении  форс-мажорных обстоятельств, а  именно: стихийного бедствия, войны,  военных операций любого характера, при этом срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обязательства.

5.2. Если  обстоятельства будут продолжаться  более __ (___) месяцев, то каждая  из Сторон имеет право отказаться  от дальнейшего исполнения обязательств  по настоящему Контракту, и  в этом случае ни одна из  Сторон не будет иметь права  на возмещение другой Стороной  возможных убытков.

5.3. Сторона,  для которой создалась невозможность  исполнения обязательств по настоящему  Контракту, обязана немедленно, но  не позднее ___ (____) дней со дня  наступления форс-мажорных обстоятельств,  известить другую Сторону.

5.4. Доказательством  наличия вышеуказанных обстоятельств  и их продолжительности могут  служить официальные документы,  приемлемые для каждого конкретного  случая.  

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ  ДОГОВОРА

6.1.  Настоящий договор вступает в силу после подписания Договора Сторонами действует до «__»__________200_ года.

6.2.  Договор считается продленным на следующий год, если не позднее, чем за

_____ дней до окончания срока действия  настоящего Договора ни одна  из Сторон в письменной форме  не заявит о его расторжении. 

6.3.  Настоящий договор может быть расторгнут до истечения срока действия по взаимному соглашению Сторон. В таком случае Сторона, желающая досрочно расторгнуть договор, обязана письменно уведомить другую Сторону не менее чем за ____ дней до желаемой даты его расторжения. 

7. СПОРЫ И РАЗНОГЛАСИЯ

7.1.  Все споры и разногласия, которые  могут возникнуть в связи с  исполнением настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. 

7.2. При  не достижении согласия между  Сторонами споры разрешаются  в судебном порядке в соответствии  с законодательством Республики  Казахстан. 

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1.  Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

8.2.  Текст настоящего договора составлен в 4 (четырёх) экземплярах, имеющих равную юридическую силу. У каждой из сторон находится по 2 (два) экземпляра текста договора 

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА  СТОРОН 

Арендатор        Арендодатель