Шпаргалка по "Экономике"

Автор: Пользователь скрыл имя, 17 Февраля 2011 в 15:42, шпаргалка

Описание работы

Вопросы:
1 Цели и задачи оценки объектов собственности в современных условиях
Стандарты оценки, порядок их разработки и утверждения в России.
Характеристика субъекта оценочной деятельности и объектов оценки.
Виды стоимости: основные определения и проблема выбора стандарта стоимости.
Основные принципы оценки стоимости: определение, их необходимость и содержание.
Основные этапы работ по оценке стоимости объектов оценки.
Характеристика подходов к оценке стоимости объектов собственности.
Обязательные случаи оценки стоимости объектов собственности: необходимость и применяемые методы оценки.
Характеристика основных методов доходного подхода при оценке стоимости имущества предприятия.
Метод дисконтирования денежных потоков при оценке имущества: характеристика основных этапов оценки.
Метод капитализации дохода применительно к оценке имущества организации: содержание, особенности и область применения.
Содержание основных методов расчета ставки дисконта для оценки стоимости имущества предприятия, основные проблемы определения ставки дисконтирования.
Последовательность расчетов при оценке стоимости объекта недвижимости методом дисконтирования денежных потоков.
Методы расчета ставки дисконта при оценке стоимости недвижимого имущества: сравнительная характеристика.
Коэффициент капитализации: способы расчета и область применения.
Сравнительная характеристика способов расчета возврата капитала при определении ставки капитализации.
Основные этапы сравнительного подхода: к оценке объектов недвижимого имущества организаций.
Характеристика затратного подхода: при оценке стоимости имущества организации: основные методы, область применения, проблемы.
Метод стоимости чистых активов при оценке стоимости имущества предприятия.
Ликвидационная стоимость имущества предприятия: определение, виды, последовательность оценки
Законодательное регулирование оценочной деятельности и методическое обеспечение оценки в РФ.
Саморегулируемые профессиональные организации оценщиков: цели создания, основные задачи деятельности.
Характеристика договора на проведение оценки стоимости объектов собственности, определение вознаграждения оценщика
Отчет об оценке стоимости: основные требования к структуре и содержанию отчета.
Содержание основных направлений экспертизы отчета об оценке стоимости: объекта оценки.
Состав и требования к информации, необходимой для оценки стоимости объекта оценки.
Организация оценки стоимости государственного имущества
Виды стоимости, определяемые в процессе инициативной и обязательной оценки объектов собственности
Организация оценочной деятельности в Российской Федерации
Характеристика стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой профессиональной организации оценщиков
Права, обязанности и независимость оценщика

Скачать полностью (37.98 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Работа содержит 1 файл

теория шпора-1.doc

— 160.50 Кб (Скачать)

наличие компенсационного фонда (формир-ся за счет взносов ее членов в денежной форме)

наличие коллегиального органа управления (совета, наблюдательного совета), функционально специализированных органов и структурных подразделений;

наличие стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

Работники саморегулируемой организации оценщиков не вправе осуществлять оценочную деятельность.

СМОО разрабатывают стандарты и правила ОД. Они могут быть обязательными (нормативно закрепл) и необязательными. Стандарты и правила ОД разрабатываются и утверждаются саморегулируемой организацией оценщиков и не могут противоречить фед стандартам оценки. В новой редакции закона «Об ОД» (ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «Об ОД») в ст.20 определен порядок разработки и установления стандартов оценки. Там сказано, что С. подразделяются на федеральные стандарты оценки и стандарты и правила ОД.

31. Права, обязанности и независимость оценщика

Глава II, ст. 14.

Права оценщика

Глава II, ст. 15.

Обязанности оценщика (в ред. Федерального закона от 27.07.2006 № 157-ФЗ)

Оценщик имеет право:

применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;
требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;
получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;
запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;
привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;
отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;
требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда.

(абзац введен Федеральным законом от 14.11.2002 № 143-ФЗ)

Оценщик обязан:

быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральные стандарты оценки, а также стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является;
соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков;
сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;
обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;
представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;
представлять саморегулируемой организации оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона * (см. выше), а также сведения о любых изменениях этой информации;
представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;
не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;
по требованию заказчика предоставлять заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является.

Информация о работе Шпаргалка по "Экономике"