Автор: Пользователь скрыл имя, 01 Апреля 2013 в 20:59, отчет по практике
Цель практики - закрепление и углубление знаний, полученных во время обучения, приобретение практических навыков работы по специальности и анализ деятельности предприятия - природопользователя.
Задачи практики:
- изучение и анализ всех аспектов деятельности ООО «Зодчий»;
Введение
Обязательная часть преддипломной практики
1. Характеристика предприятия ООО «Зодчий»
1.1. Предприятие как субъект хозяйствования
1.2. Сфера деятельности
1.3. Продукция
1.4. Стоимость продуктов и услуг
2. Научно-технологический прогресс в ООО «Зодчий»
2.1. Организация и направления научно-технологического прогресса
2.2. Анализ финансового состояния
3. Управление предприятием ООО «Зодчий»
3.1. Девиз
3.2. Философия
3.3. Миссия
3.4. Организационная структура
3.5. Отдел маркетинга
3.6. Персонал
4. Планирование в ООО «Зодчий»
4.1. Видение компании
4.2. Стратегическое планирование
Индивидуальная часть преддипломной практики
2. Виды и формы оплаты труда на предприятии, их эффективность и совершенствование на примере предприятия ООО «Зодчий»
2.1. Анализ системы оплаты труда и мотивации сотрудников на примере предприятия ООО «Зодчий»
2.2. Мероприятия по совершенствованию системы оплаты труда ООО «Зодчий»
2.3. Прогноз эффективности мероприятий по совершенствованию системы оплаты труда ООО «Зодчий»
Заключение
Бизнес-центр «Приморский» условия приобретения:
Условия оплаты:
1 вариант: Рассрочка по договору: 30 % - первоначальный взнос, максимальный срок рассрочки до 09.2009 г. равными ежемесячными платежами + емежесячно 1,5 % на неоплаченную сумму.
2 вариант: 100 % оплата.
ЗАО «Сберинвестбанк» предлагает программу кредитования физических лиц на участие в застройке коттеджных поселков
Таблица 2
Программа кредитования физических лиц
Условия кредитования | ||
Процентная ставка, годовых |
Первоначальный взнос |
Процентная ставка |
от 10% до 20% |
12% | |
от 20% |
10% | |
Комиссия банка за предоставление кредита, руб. |
9000 | |
Сумма кредита, руб. |
До 90% стоимости объекта | |
Срок кредитования |
До 10 лет | |
Обеспечение: |
1. Залог права требования по договору об инвестиционной деятельности с последующей ипотекой построенного объекта (после гос. регистрации права собственности на земельный участок и построенный объект) | |
2. Поручительство Застройщика (обладателя прав на земельный участок и финансируемый объект застройки) | ||
3. В случае необходимости - дополнительное обеспечение. | ||
Страхование |
Жизни и здоровья Заемщика при предоставлении кредита; после оформления права собственности и ипотеки на объект недвижимости - риска ущерба и утраты данного объекта , а также риска утраты права собственности на него. | |
Максимальный срок рассмотрения заявки (от даты предоставления полного пакета документов заемщиком) |
3 дня | |
Порядок предоставления |
Единовременное зачисление на счет, открытый в ЗАО "Сберинвестбанк", с последующим перечислением на счета Застройщика | |
Порядок гашения |
Аннуитетные платежи или дифференцированные по выбору заемщика | |
Возможность досрочного гашения |
Возможно в любое время без взимания комиссии | |
Требования к заемщику | ||
Возраст заемщика/поручителя |
Минимальный - 21 год, максимальный (на момент гашения кредита) - 60 лет (для мужчин/женщин). Срок кредита устанавливается с учетом его окончания до достижения Заемщиком указанного возраста. | |
Непрерывный стаж на последнем месте работы |
Не менее 6 месяцев. Предоставление кредитов Заемщикам со стажем работы менее 6 месяцев возможно по решению Кредитного комитета | |
Наличие военного билета для мужчин в возрасте до 27 лет |
Да | |
Способ подтверждения дохода |
Справка 2-НДФЛ либо справка по форме банка; Для ИП - налоговая отчетность с подтверждающими уплату документами, а также управленческая отчетность по форме банка | |
Перечень необходимых для предоставления кредита документов:
копия паспорта Заемщика (все страницы);
копию страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика (с двух сторон);
заверенную на предприятии (последнем месте работы) копию всех заполненных страниц трудовой книжки (с надписью «работает по настоящий момент», дата, подпись, расшифровка подписи;
копия свидетельства о заключении брака (если Заемщик состоит в браке) и копия паспорта супруга Заемщика (всех страниц);
военный билет (для лиц призывного возраста);
договор, финансирование которого осуществляется за счет кредитных средств (инвестиционный, либо долевого участия заключенный между Заемщиком и Застройщиком).
2. Научно-технологический прогресс в ООО «Зодчий»
2.1 Организация и направления научно-технологического прогресса
Прогресс науки и техники определенным образом влияет на развитие строительной компании, это выражается в:
повышение технического уровня зданий и сооружений, их инженерного оборудования, конструкций и изделий;
повышение комплексной механизации и автоматизации производства сборных деталей и конструкций и их монтажа на строительной площадке;
повышение эффективности транспортных операций, отделочных и других видов строительно-монтажных работ за счет увеличения мощности и внедрения новых типов строительных машин и оборудования, прогрессивных технологий, робототехники;
широкое развитие электрификации строительного производства путем внедрения широкой номенклатуры средств малой механизации и электрифицированного инструмента;
применение новых прогрессивных видов материалов, изделий, сборных деталей и конструкций более высокой степени заводской готовности и повышение их качества;
опережающее развитие материально-технической базы строительства по отношению к росту объемов строительно-монтажных работ;
совершенствование технологии и организации строительного производства;
совершенствование технологии и организации строительного производства;
совершенствование управления строительством.
Основным направлением НТП на предприятии становится изготовление уникальной в своем роде продукции, обеспечивающей на рынке устойчивые конкурентные преимущества, в данном случае строительство «Бизнес-центра «Приморский», , которые имеют свои преимущества и достоинства. Архитектурно-строительные особенности проектируемых зданий и сооружений, удовлетворяющие потребности индивидуального заказчика. Применение современных эффективных материалов, позволяющих усовершенствовать основные конструктивные решения. Широкое применение новых прогрессивных видов материалов и конструкций из алюминия и профилированной стали, железобетонных конструкций наиболее экономичных коробчатых и складчатых сечений, предварительно напряженных железобетонных конструкций, деталей и др. Автоматизация проектирования, автоматизация технико-экономических расчетов в проектировании, подготовка и тиражирование технической документации. Механизация и автоматизация строительства один из факторов повышения производительности труда, сокращения продолжительности строительства и повышения его качества.
2.2 Анализ финансового состояния
Проанализировав таблицу 3 «Ликвидность и платежеспособность баланса за 2010 год», можно сделать вывод о том, что баланс не является абсолютно ликвидным, т.к. не выполняется условие ликвидности: кредиторская задолженность (П1) на начало периода превышает денежные средства (А1) на 1192250 руб.; долгосрочные кредиты и займы превышают запасы и затраты на начало года на 4458643 руб. и на конец года на 5110633 руб.; внеоборотные активы значительно превышают реальный собственный капитал на начало года на 4418832 руб., на конец года на 3600689 руб.
Таблица 3
Анализ ликвидности и платежеспособности баланса в 2010 году
Актив |
Абсолютные величины |
Пассив |
Абсолютны величины |
Платежный излишек (+) или недостаток (-) | |||
начало года |
конец года |
начало года |
конец года |
начало года |
конец года | ||
Наиболее ликвидные активы А1 (ДС + ФВкр) |
2097754 |
3111222 |
Наиболее срочные обязательства П1 (кредиторская задолженность) |
3290004 |
2631492 |
-1192250 |
479730 |
Быстрореализуемые активы А2 (дебиторская задолженность) |
3774502 |
4366212 |
Краткосрочные пассивы П2 (краткосрочные кредиты и займы) |
2542441 |
3335998 |
1232061 |
1030214 |
Медленнореализуемые активы А3 (запасы и затраты) |
4469534 |
4000781 |
Долгосрочные пассивы П3 (долгосрочные кредиты и займы) |
8928177 |
9111414 |
-4458643 |
-5110633 |
Труднореализуемые активы А4 (внеоборотные активы) |
19511517 |
22005456 |
Постоянные пассивы П4 (реальный собственный капитал) |
15092685 |
18404767 |
4418832 |
3600689 |
Баланс |
29853307 |
33483671 |
Баланс |
29853307 |
33483671 |
0 |
0 |
Таблица 4
Анализ наличия и движения основных средств за 2010 г.
Показатели |
Движение средств |
Измененние уд.веса остатков, (+,-) % |
Темпы роста остатков, % | |||||||
остаток на начало периода |
поступило |
выбыло |
остаток на конец периода | |||||||
тыс.руб. |
уд. вес, % |
тыс.руб. |
уд. вес, % |
тыс.руб. |
уд. вес, % |
тыс.руб. |
уд. вес, % | |||
1. Земельные участки и объекты природопользования |
9506 |
0,1 |
227 |
0,0 |
40 |
0,0 |
9693 |
0,1 |
0,0 |
102,0 |
2. Здания |
2104516 |
17,7 |
104348 |
6,4 |
43090 |
24,4 |
2165774 |
16,3 |
-1,5 |
102,9 |
3. Сооружения |
2331573 |
19,7 |
83636 |
5,1 |
9003 |
5,1 |
2406206 |
18,1 |
-1,6 |
103,2 |
4. Машины и оборудование |
6816936 |
57,5 |
899758 |
55,1 |
85966 |
48,6 |
7630728 |
57,3 |
-0,2 |
111,9 |
5. Транспортные средства |
479940 |
4,0 |
512046 |
31,4 |
19121 |
10,8 |
972865 |
7,3 |
3,3 |
202,7 |
6. Производственный и хозяйственный инвентарь |
65900 |
0,6 |
10671 |
0,7 |
3178 |
1,8 |
73393 |
0,6 |
0,0 |
111,4 |
7. Рабочий скот |
5840 |
0,0 |
8940 |
0,5 |
239 |
0,1 |
14541 |
0,1 |
0,1 |
249,0 |
8. Продуктивный скот |
16362 |
0,1 |
5184 |
0,3 |
5926 |
3,4 |
15620 |
0,1 |
0,0 |
95,5 |
9. Многолетние насаждения |
1326 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
1326 |
0,0 |
0,0 |
100,0 | ||
10. Другие виды ОС |
25715 |
0,2 |
7555 |
0,5 |
10169 |
5,8 |
23101 |
0,2 |
0,0 |
89,8 |
11. итого |
11857614 |
100,0 |
1632365 |
100,0 |
176732 |
100,0 |
13313247 |
100,0 |
0,0 |
112,3 |
В том числе 11.1 Производственные |
11839926 |
99,9 |
1627181 |
99,7 |
170806 |
96,6 |
13296301 |
99,9 |
0,0 |
112,3 |
11.2 Непроизводственные |
17688 |
0,1 |
5184 |
0,3 |
5926 |
3,4 |
16946 |
0,1 |
0,0 |
95,8 |
Таблица 5
Анализ структуры скорректированных внеоборотных активов за 2010 г.
Показатели |
Абсолютные величины |
Удельные веса (%) в общей величине внеоборотных активов |
Изменения | ||||
на начало года |
на конец года |
на начало года |
на конец года |
в абсолютных величинах |
в удельных весах |
в % к изменению общей величины внеоборотных активов | |
Нематериальные активы |
2437647,0 |
2465091,0 |
12,5 |
11,2 |
27444,0 |
-1,3 |
1,1 |
Основные средства |
6428178,0 |
7170800,0 |
33,0 |
32,6 |
742622,0 |
-0,3 |
29,9 |
Незавершенное строительство |
1948745,0 |
2071217,0 |
10,0 |
9,4 |
122472,0 |
-0,6 |
4,9 |
Доходные вложения в материальные ценности |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
Долгосрочные финансовые вложения |
8538084,0 |
9953388,0 |
43,8 |
45,3 |
1415304,0 |
1,5 |
57,0 |
Долгосрочная дебиторская задолженность* |
106287,0 |
293330,0 |
0,5 |
1,3 |
187043,0 |
0,8 |
7,5 |
Другие внеоборотные активы |
24460,0 |
12306,0 |
0,1 |
0,1 |
-12154,0 |
-0,1 |
-0,5 |
Итого внеоборотных активов |
19483401,0 |
21966132,0 |
100,0 |
100,0 |
2482731,0 |
0,0 |
100,0 |