Отчет по практике в ООО «Зодчий»

Содержание

Введение

Обязательная часть преддипломной практики

1. Характеристика предприятия ООО «Зодчий»

  1.1. Предприятие как субъект хозяйствования

  1.2. Сфера деятельности

  1.3. Продукция

  1.4. Стоимость продуктов и услуг

2. Научно-технологический прогресс в ООО «Зодчий»

  2.1. Организация и направления научно-технологического прогресса

  2.2. Анализ финансового состояния

3. Управление предприятием ООО «Зодчий»

  3.1. Девиз

  3.2. Философия

  3.3. Миссия

  3.4. Организационная структура

  3.5. Отдел маркетинга

  3.6. Персонал

4. Планирование в ООО «Зодчий»

  4.1. Видение компании

  4.2. Стратегическое планирование

Индивидуальная часть преддипломной практики

2. Виды и формы оплаты труда на предприятии, их эффективность и совершенствование на примере предприятия ООО «Зодчий»

    2.1. Анализ системы оплаты труда и мотивации сотрудников на примере предприятия ООО «Зодчий»

2.2. Мероприятия по совершенствованию системы оплаты труда ООО «Зодчий»

        2.3. Прогноз эффективности мероприятий по совершенствованию системы оплаты труда ООО «Зодчий»

Заключение

Приложение

 

Введение

 

Цель практики - закрепление и углубление знаний, полученных во время обучения, приобретение практических навыков работы по специальности и анализ деятельности предприятия - природопользователя.

Задачи практики:

- изучение и анализ всех аспектов деятельности ООО «Зодчий»;

- приобретение практических навыков анализа обоснования управленческих решений в конкретных производственных ситуациях;

- ознакомление с содержанием методик технико-экономического планирования и овладение навыками разработки планов экономического и социального развития предприятия;

- изучение экономических показателей предприятия, используемых в прогнозировании, планировании, управлении и организации производства и труда;

- сбор, систематизация и анализ фактической информации по теме дипломной работы для ее дальнейшего использования.

 

Обязательная часть преддипломной практики

 

1. Характеристика предприятия ООО «Зодчий»

 

1.1 Предприятие как субъект хозяйствования

 

ООО «Зодчий» расположено по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Зеленогорская д.3

По правовой форме предприятие является обществом ограниченной ответственности. ООО «Зодчий» зарегистрировано по адресу: 196084, г. Санкт-Петербург, ул. Цветочная д.8.

Директор Коленков Сергей Егорович.

 

1.2 Сфера деятельности

 

ООО «Зодчий» занимается строительством объектов, с полным комплексом инфраструктуры: подземные паркинги, магазины, дороги, детские и «закрытые» дворовые площадки;

полный комплекс архитектурных и проектно-сметных работ;

производство дорожных работ;

земляные работы;

монтаж сборного железобетона;

каменные работы;

устройство кровель;

отделочные работы;

фасадные работы;

отделочные работы натуральным камнем;

гидроизоляционные работы проникающими составами;

благоустройство территории;

Гидроизоляция:

Комплекс мероприятий по защите строительных конструкций от воздействия воды и других агрессивных сред:

защита бетонных поверхностей проникающими средствами;

обработка монтажных швов, холодных стыков бетона и железобетона шовными материалами;

локализация активных течей;

защита кирпичных стен, фундаментов, бассейнов, резервуаров;

быстрое восстановление бетонных и железобетонных конструкций;

антикоррозийная защита металлических конструкций.

Устройство и ремонт различных видов кровли:

мягкие кровли из рулонных наплавляемых материалов;

инверсионные (эксплуатируемые) кровли;

стропильные конструкции любой сложности;

жестяные работы;

монтаж металлочерепицы и проф. настила.

Устройство различных видов фасадов:

штукатурные фасады;

фасады системы «Caparol», «Tex-color»;

сборные вентилируемые фасады из керамогранита, типа «Фасст», из металлосайдинга, металлических панелей, натурального камня.

Облицовка натуральным камнем:

облицовка полов;

облицовка стен и колонн;

облицовка цоколей и входных групп;

устройство мозаичных полов и покрытий типа «брекчия».

Благоустройство:

асфальтирование дорог;

асфальтирование тротуаров;

укладка тротуарной плитки;

установка гранитных и бетонных бордюров;

устройство малых форм благоустройства;

устройство газонов;

устройство покрытий из натурального камня;

благоустройство в зимнем варианте.

Работы производятся в любое время года.

Специалисты компании помогают определиться с типом и стоимостью работ по устройству фасада, скомплектовывают материалы и производят работы с применением собственных инструментов, средств подмащивания. Дается гарантия на все произведенные работы.

Большой опыт в выполнении данных видов работ позволяет качественно и своевременно выполнять взятые на себя обязательства. Для производства работ имеются опытные квалифицированные специалисты, необходимая техника и оборудование.

 

1.3 Продукция

 

Основными строительными объектами компании является «Бизнес-центр «Приморский», коттеджные поселки «Мельниково и «Левашово».

Бизнес-центр относится к классу «В» и отвечает всем современным требованиям. 1 этаж займут торговые площади, ресторан, кафе, фитнес-центр, на этажах со 2 по 16 будут размещены офисы свободной планировки, 17-й этаж отведен под сервисные помещения.

Концепция

В Бизнес-центре предусмотрено все для Вашего удобства и комфорта:

современные инженерные системы здания (10 лифтов, системы вентиляции и отопления);

развитая инфраструктура (ресторан, кафе, фитнес-центр, лобби-зона с баром - место деловых встреч и общения);

4-х этажный атриум;

собственная АТС;

оптико-волоконная система телекоммуникаций, универсальная система телефонии и передачи данных, выделенные каналы Интернет (два альтернативных провайдера);

двухконтурная система электроснабжения (бытовая и компьютерная);

централизованная приточно-вытяжная вентиляция (на каждом этаже и в каждом блоке отдельная установка);

новейшие системы пожаротушения, пожарная сигнализация, сблокированная с пожарной автоматикой;

интеллектуальные системы безопасности, в т.ч. централизованные системы видеонаблюдения (наружные и внутренние камеры слежения), охранной сигнализации (датчики на движение внутри здания, датчики на разбивание на окнах). Тревожные кнопки - радио- и стационарные. Вся информация со всех камер слежения и датчиков стекается в единый компьютер, находящийся в помещении с ограниченным доступом, где записывается на магнитные носители, архивируется. Система контроля доступа (СКУД). Системой контроля доступа будут оборудованы: двери, отделяющие офисные блоки друг от друга, диспетчерские, технические помещения инженерных систем, отвечающих за жизнеспособность здания (электрощитовые, серверные, венткамеры, ИТП, насосные). Вход планируется осуществлять по картам, выход - по нажатию кнопки. Дифференцированная система уровней доступа (карты у сотрудников офисов, мастер-ключи, универсальные ключи);

круглосуточная охрана здания и прилегающей территории;

3 - уровневый подземный паркинг на 311 машиномест;

профессиональная управляющая компания осуществляет обслуживание всех систем здания и набирает штат персонала.

Месторасположение

Бизнес-центр «Приморский» будет возведен в деловой части Санкт-Петербурга

Преимущества:

выгодное географическое расположение (деловой центр, транспортные развязки, рядом парк);

рядом новое здание Арбитражного суда;

.

Коттеджный поселок «Мельниково»

В коттеджном поселке «Мельниково», который будет возводиться на северо-восточной границе Санкт-Петербурга и примыкающий к кольцевой транспортной магистрали КАД.

Эскизным проектом предусматривается застройка поселка коттеджами эконом-класса, с приусадебными участками до 12 соток, коттеджами бизнес-класса, с участками от 13 до 26 соток, и таунхаусами. Количество коттеджей эконом-класса 140. Количество коттеджей бизнес-класса 116. Количество таунхаусов 108. Каждый таунхаус состоит из 2х квартир площадью 136-210 кв. метров.

Также проектируются здания общего пользования: детское дошкольное учреждение, административное здание, спортивно-досуговый комплекс, торговый центр с закрытой автостоянкой, медицинская амбулатория с аптечным киоском, отделение банка и предприятие бытового обслуживания.

На въезде в поселок и возле торгового центра планируются автостоянки.

Коттеджный поселок «Левашово»

Поселок расположился в 25 километрах от центра Санкт-Петербурга .

Инфраструктура:

централизованные электро-, газо- и водоснабжение, канализация;

мини-котельная в доме для отопления и горячего водоснабжения;

выделенные линии Интернет; телефонные номера г. Санкт-Петербург   мини-детский сад;

магазин продовольственных и промышленных товаров;

медпункт с аптечным киоском;

кафе-бар;

досуговый центр;

открытые и закрытые спортплощадки;

парковки для гостевых автомобилей (110 машин);

регулярное автобусное сообщение с г. Санкт-Петербург.

О сохранении комфорта заботятся эксплуатационно-технические службы. Круглосуточная профессиональная охрана. Вечернее и ночное освещение улиц.

Рядом с поселком:

гольф-клуб;

конноспортивная школа;

вертолетные площадки;

большое разнообразие продуктовых и промтоварных магазинов элитная школа-интернат продленного дня.

 

1.4 Стоимость продуктов и услуг

 

Таблица 1

Приблизительные расценки на производимые работы

№ п/п	Наименование работ	Еденица измерения	Стоимость
Общестроительные работы
1	Разработка и вывоз грунта	М3	от 120 руб.
2	Устройство щебеночного основания	М2	от 120 руб.
3	Укладка брусчатки	М2	от 400 руб.
4	Бетонирование	М3	от 1000 руб.
5	Кладка кирпичных перегородок	М2	250 руб.
6	Облицовка кирпичом в полкирпича	М2	350 руб.
7	Кладка из кирпича	М3	от 900 руб.
8	Кладка из БГМ	М3	от 600 руб.
9	Монтаж железобетона	М3	от 600 руб.
10	Устройство входных групп		дог.
Гидроизоляционные работы (с материалом)
1	Гидроизоляция проникающая	М2	350 руб. от 200 до 500 м2 - 320 руб.; свыше 500 м2 - 300 руб.
2	Гидроизоляция шовная	пог.м	350 руб. от 200 до 500 м2 - 320 руб.; свыше 500 м2 - 300 руб.
3	Гидроизоляция отсекающая	пог.м	750 руб.
4	Гидроизоляция обмазочная	М2	250 руб.
5	Гидроизоляция штукатурная	М2	от 1500 руб.
6	Остановка активных течей	шт.	от 300 руб.
7	Ремонт и восстановление бетонных и железобетонных конструкций		дог.
8	Антикоррозийная защита конструкций		дог.
9	Гидроизоляция обмазочная мастикой "Славянка" фундаментов, металлоконструкций	М2	180 руб.
Благоустройство
1	Асфальтирование	М2	300 руб. (с материалом) 50-100 мм щебня, асфальт, поверхностная обработка
2	Асфальтирование	М2	500 руб. (с материалом) земляные работы, 300 мм щебня, асфальт, поверхностная обработка
3	Установка бортового камня	пог.м	150 руб.
4	Вертикальная планировка	М2	от 40 руб.
5	Устройство щебеночного основания	М2	от 120 руб.
6	Укладка тротуарной плитки	М2	250 руб. (работа) на готовое основание
7	Укладка тротуарной плитки	М2	1100 руб. (с материалами) земляные работы, 200 мм щебня, 100 мм песка, плитка
8	Укладка брусчатки	М2	от 400 руб.
9	Бетонирование	М3	от 1000 руб.
10	Озеленение	М2	от 220 руб.
Отделка натуральным камнем
1	Укладка плитняка на готовое основание	М2	300 руб.
2	Облицовка стен, полов мрамором	М2	от 800 руб.
3	Облицовка плитняком	М2	от 350 руб.
4	Штукатурка стен	М2	150 руб.
Отделочные работы
1	Наклейка обоев	М2	от 70 руб.
2	Наклейка обоев под покраску	М2	от 90 руб.
3	Наклейка стеклообоев	М2	от 120 руб.
4	Нанесение декоративной штукатурки	М2	от 230 руб.
5	Настил линолеума	М2	от 60 руб.
6	Настил коврового покрытия	М2	от 70 руб.
7	Настил паркета	М2	от 220 руб.
8	Настил ламината	М2	от 170 руб.
9	Облицовка стен кафелем	М2	от 230 руб.
10	Устройство мозаичных полов	М2	350 руб. (с материалом)
11	Устройство покрытий типа "брекчия"	М2	от 250 руб.
Фасадные работы
1	Монтаж фасада типа "фасст"	М2	от 1350 руб. (с материалом)
2	Монтаж фасада из керамогранита	М2	от 2000 руб. (с материалом)
3	Штукатурка фасадов	М2	от 190 руб.
4	фасады вентилируемые	М2	от 400 руб.
5	Устройство фасадов из металлосайдинга	М2	от 900 руб.
Кровли
1	Кровли наплавляемые	М2	от 230 руб. (за два слоя)
2	Кровли металлические	М2	от 2000 руб.
3	Стропильные системы		дог.
4	Жестяная кровля	М2	160 руб.
5	Монтаж металлочерепицы	М2	от 120 руб.
6	Мягкая кровля (ковер в 2 слоя)		от 80 руб.
7	Ремонт мягкой кровли		дог.
8	Наливная кровля		от 180 руб. (с материалом)
9	Инверсионная (эксплуатируемая) кровля		дог.