Экономическое обоснование создания строительной организации

     Наряду с прибылью основной источник совершенствования основных фондов предприятия — амортизационные отчисления.

     Для нормального функционирования каждого предприятия необходимы оборотные средства, представляющие собой денежные средства, используемые предприятием для приобретения оборотных фондов и фондов обращения.

     Оборотные фонды, т.е. материальные ресурсы, в отличие от основных фондов используются в одном производственном цикле, и стоимость их переносится на продукт сразу и полностью.

     Рациональное и экономное использование оборотных фондов—первоочередная задача предприятий, так как материальные затраты составляют 3/4 себестоимости промышленной продукции. Снижение материалоемкости изделия (расход материальных ресурсов в натуральном и стоимостном выражении на единицу продукции) достигается различными путями, среди которых главными являются внедрение новой техники, технологии, совершенствование организации производства и труда.

     Основная черта современного переходного периода — нехватка у предприятий оборотных средств. Ускорение оборачиваемости оборотных средств, которое измеряется коэффициентом оборачиваемости и длительностью одного оборота в днях, достигается различными мероприятиям на стадиях создания производственных запасов, незавершенного производства и на стадии обращения.

Оборотные фонды:

1. Производственные запасы:
1. Основные материалы;
2. Вспомогательные материалы;
3. Малоценные и быстроизнашивающиеся предметы.
2. Средства в процессе производства:
1. Незавершенная продукция подсобных производств;
2. Незавершенная продукция основного производства;

Основные фонды компании ООО «ООО»: техника для установки тепло- и вентиляционного оборудования, для кровельных и фасадных работ работ.

Оборотные средства:  прочие материалы для  производства и пр.

 Рассмотрим  три схемы финансирования формирования  имущества создаваемой организации

     Расходы будущих периодов.

     Итак, учредители ООО «ООО» обладают собственными денежными средствами в размере 5500 тыс. р., которых недостаточно для покрытия всей потребности в средствах на формирование имущества, которые определяются как сумма  основных и оборотных средств, то есть в данной курсовой работе они составляют – 7500 тыс. р.

       Недостающие средства (2000 тыс. р.) можно получить из различных источников, что и образует три схемы финансирования. Впоследствии следует оценить результат по трем схемам финансирования и выбрать наиболее эффективную.

     По  первой схеме недостающие средства предприятие получает за счет вкладов в ее уставный капитал привлекаемых партнеров. При этом уставный капитал предприятия будет равен балансовой стоимости имущества (основных и оборотных средств) – 750 тыс. р.

     По  второй схеме финансирования недостающие средства общество получает за счет банковского кредита. При этом собственные средства идут на приобретение основных средств, а банковский кредит – на финансирование оборотных средств. Уставный капитал предприятия будет равен наличию собственных средств - 5500 тыс. р.

     По  третьей схеме финансирования потребность в недостающих средствах покрывается за счет лизинга. По этой схеме часть собственных средств идет на оборотные средства, а другая часть – на приобретение основных средств. Недостающие средства предприятие приобретает по договору лизинга. Уставный капитал при этой схеме также будет равен наличию собственных средств учредителя – 5500 тыс. р.

              По заданию учредители предприятия  обладают определенным объёмом собственных денежных средств,  которого недостаточно для покрытия всей потребности в средствах на формирование имущества. Недостающие средства можно получить из различных источников. 
 
 
 
 
 
 

      Таблица 1. Обоснование источников формирования имущества создаваемой организации по схемам финансирования

      
 
 
 
 
 
 

    По  первой схеме недостающие средства организация получает за счёт вкладов в её уставный капитал привлекаемых партнёров (учредителей, участников, акционеров).  

      

    

      

      

      

      
 
 

                                                            Рис.1 

Собственные средства организации идут на основные фонды- 5500 т. руб. Помимо собственных средств нужно привлечь средства дополнительных участников путем выпуска акций. – 2000 т. руб.

    По  второй схеме финансирования недостающие средства общество получает за счёт банковского кредита.  

    

      

    

    

    

 
 

                                                      Рис.2 

Собственные средства организации идут на основные фонды- 5500 т. руб.

    Банковский  кредит ( срок кредита 2 года ) в размере 2000 т. руб. идет на приобретение оборотных средств. Срок кредитования - два года. 

    Таблица 2 – График возврата кредита, тыс. р. 

 

    Банковский  кредит предоставляется  строительным организациям коммерческими банками. Одной из наиболее важных классификаций для строителей является классификация кредитов по срокам использования:

1. Онкольные ( кредиты до востребования);
2. Краткосрочные (до 1 года);
3. Среднесрочные (от 1-3 лет);
4. Долгосрочные (свыше 3 лет).

Банковский  кредит предоставляется на основе трех принципов:

Срочность, платность, возвратность.

          Принцип срочности означает, что кредит должен быть возвращен в строго определенный срок. Сроки кредитования устанавливаются банками исходя из сроков оборачиваемости кредитуемых материальных ценностей и окупаемости затрат.

        Принцип платности означает, что  предприятие-заемщик должно внести банку определенную плату за временное пользование денежными средствами. Плата за кредит определяется в форме банковского процента.

      Принцип возвратности означает, что кредит выдается только  тем лицам, которые, по мнению  банка в состоянии его вернуть.

 Банковское  кредитование осуществляется на  основе изучения показателей  кредитоспособности и обеспеченности  кредита.

По  третьей схеме финансирования потребность в недостающих средствах покрывается за счёт лизинга.

    

    

    

      

                                                 Рис.3 

Собственные средства организации идут на основные фонды- 3500 т. руб. и на оборотные средства- 2000 т. руб.

    Лизинг ( срок кредита 3 года ) в размере 2000 т. руб. идет на приобретение основных фондов.

    Лизинг  – это сделка, имеющая признаки кредитной операции и операции аренды. Обычно лизинговые соглашения содержат также пункт о выкупе объекта лизингополучателем по остаточной стоимости по истечении срока договора лизинга. За услуги лизингодателя лизингополучатель уплачивает лизинговые платежи, которые компенсируют затраты лизингополучателя на проведение сделки и формируют его доход. В лизинговых операциях обычно участвуют три стороны: 

1. Лизингодатель, предоставляющий средства для оплаты объекта лизинга;
2. Поставщик объекта лизинга;
3. Лизингополучатель, получающий и использующий объект лизинга.

В качестве лизингодателя обычно выступают  специализированные лизинговые фирмы, которые чаще всего являются дочерними  фирмами крупных коммерческих банков, что облегчает им доступ к финансовым ресурсам. Кроме того, лизинг не утяжеляет баланс лизингополучателя, так как объект лизинга является собственностью лизингодателя.

      Предметом лизинга не могут  быть земельные участки и другие  природные объекты, а также  имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, за исключением продукции военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом от 19 июля 1998 года N 114-ФЗ "О военно-техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами" в порядке, установленном Президентом Российской Федерации, и технологического оборудования иностранного производства, лизинг которого осуществляется в порядке, установленном Президентом Российской Федерации. 

    Порядок расчёта лизинговых платежей:

1. определить размер лизинговых платежей по всем годам срока действия договора лизинга (ЛП_i);
2. рассчитать общий размер лизинговых платежей за весь срок договора лизинга как сумма платежей по годам;
3. определить среднегодовой лизинговый платеж для учета в себестоимости выполняемых строительной организацией работ.

    В курсовом проекте предусмотрено, что  договор лизинга заключен на 3 года, лизинговые платежи осуществляются ежегодно, начиная с первого года. Размер лизинговых платежей по годам договора лизинга рассчитывается по формуле (в тыс.р.): 

                                  ЛП_i = А_i +ПК_i +КВ_i +ДУ_i +НДС_i ,   (1) 

    где ЛП_i - сумма лизинговых платежей в i-м расчётном году;