Экономическое обоснование создания строительной организации

 
 
 
 
 
 

Курсовой  проект по экономике  строительства на тему:

«Экономическое  обоснование создания строительной организации» 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Новосибирск 2011 
 
 
 

Содержание 

Введение_____________________________________________________________3

1. Общая  характеристика создаваемой организации_________________________5

2. Основы  учреждения предприятия______________________________________6

  2.1 Выбор организационно - правовой формы предприятия________________6

  2.2. Процедура государственной регистрации  и получения разрешения для осуществления строительной и других видов деятельности____________

3. Формирование  имущества предприятия__________________________

  3.1. Определение потребности в финансировании______________________

  3.2.Обоснование  лизинга имущества создаваемого предприятия__________

4. Расчёт  основных показателей работы  создаваемой организации_________

Выводы___________________________________________________________

Список  литературы__________________________________________________55 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. Общая характеристика создаваемой организации 

   В данной курсовой работе будет создано  малое строительное предприятие в форме Общества с Ограниченной Ответственностью (ООО «ООО» ).

   Цель  курсовой работы заключается в разработке примерных документов, необходимых для создания строительной организации в форме хозяйственного общества, и в выполнении расчётов финансово-экономических показателей её деятельности.

   ООО «ООО» является частной субподрядной организацией.

   Создаваемая компания «ООО» — многопрофильное производственно-строительное предприятие - осуществляет расчет и установку теплогазоснабжения и вентиляции, а также ремонт и отделка помещений, кровельные работы, фасадные работы. Цель деятельности организации - коммерческая.

   Иметь качественное домашнее отопление в Новосибирске – вовсе не излишество, а жизненно важная необходимость, ведь здесь, в Сибири, поздней осенью, ранней весной и особенно зимой температура воздуха держится на предельно низких отметках.

   Значение  теплогазоснабжения и вентиляции в  современном мире трудно не оценить по достоинству. Это не только создание необходимых условий для обеспечения комфортной жизнедеятельности, но и главный механизм функционирования промышленных единиц. Цель компании «ООО» - предоставить клиентам полный спектр высококачественных услуг для обеспечения их потребностей в тепловой энергии различной гаммы по мощности и назначению.

   Учитывая  все требования и пожелания клиента к условиям применения, мы спроектируем и установим всю необходимую технику так, чтобы отопление в доме работало эффективно и бесперебойно. Электрические, газовые отопительные котлы, тепловые завесы, тепловые вентиляторы. Практически всю линейку теплового оборудования в Новосибирске  можно найти в фирме ООО "ООО". А также разнообразные газовые котлы и водонагреватели. Самые передовые технологии и качественная сборка позволили отопительному оборудованию BAXI SPA, VAILLANT, PROTHERM, РУСНИТ занять одно из лидирующих мест на рынке Новосибирска. Очень часто в Новосибирске проводятся плановые проверки и замены водопроводов, в связи с этим прекращается подача горячей воды. Проблему легко устранить, установив нагреватель. Электрический, газовый, проточный или накопительный, мы поможем сделать правильный выбор и провести работы по его  установке.

   Проектный отдел «ООО» выполняет полный цикл работ по проектированию систем  вентиляции, кондиционирования, отопления зданий и сооружений различного назначения.

   Процесс создания проектной документации в  нашей компании осуществляется высококвалифицированными инженерами с применением передовых программных технологий, что позволяет максимально автоматизировать расчеты и оптимизировать технические решения для достижения высокого качества проектной документации.

   Все проектные решения выполняются  в соответствии с требованиям  строительных норм и правил, ГОСТами, санитарно-гигиеническими, противопожарными и других нормами, действующими на территории Российской Федерации.

2. Основы учреждения  предприятия

 
 

    2.1 Выбор организационно-правовой формы предприятия

   Организацио́нно-правова́я фо́рма — способ закрепления и использования имущества хозяйствующим субъектом и вытекающие из этого его правовое положение и цели предпринимательской деятельности.

   К хозяйствующим субъектам в ОКОПФ  относятся любые юридические  лица, а также организации, осуществляющие свою деятельность без образования юридического лица, и индивидуальные предприниматели.

   В общероссийском классификаторе организационно-правовых форм (ОКОПФ) (ОК 028-99 (в ред изменения N 1/99)) каждой организационно-правовой форме соответствует двухразрядный цифровой код, наименование организационно-правовой формы, алгоритм сбора.

   О́бщество с Ограни́ченной Отве́тственностью (общепринятое сокращение — ООО) — учрежденное одним или несколькими юридическими и/или физическими лицами хозяйственное общество, уставный капитал которого разделён на доли; участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей в уставном капитале общества.

   Малые предприятия — термин «малое» характеризует размер предприятия, а критериями отнесения предприятия к малым являются численность работающих и доля государственной, муниципальной собственности и собственности общественных объединений в уставном капитале этих предприятий, которая должна составлять не более 25%. Численность работающих на МП определяется по среднесписочной численности основного производственного персонала и сотрудников, работающих по договорам и совместительству. К малому бизнесу относятся предприятия с численностью работающих не более 100 человек в промышленности и строительстве.

   Регистрация ООО, ОАО, ЗАО 

   1. Обществом с ограниченной ответственностью (ООО) признается учрежденное  одним или несколькими лицами  общество, уставной капитал которого  разделен на доли определенных учредительными документами размеров. Участники общества с ограниченной ответственностью (ООО) не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов.

   2. Акционерным обществом (ОАО) признается общество, уставный капитал которого разделен на определенное число акций. Участники акционерного общества (акционеры) не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им акций.

   Существует  два вида акционерных обществ: открытое и закрытое.

   Акционерное общество, участники которого могут  отчуждать принадлежащие им акции  без согласия других акционеров, признается открытым акционерным обществом (ОАО).

   Акционерное общество, акции которого распределяются только среди его учредителей  или иного заранее определенного  круга лиц, признается закрытым акционерным  обществом (ЗАО).

   Небольшое сравнение вышеуказанных организационно-правовых форм, чтобы было легче определиться.

   Основным  достоинством Общества с ограниченной ответственностью (ООО) является простота учреждения и ведения бизнеса (не надо регистрировать выпуск акций и  отчет о нем, отчитываться в органах  по контролю за финансовыми рынками).  

   К минусам Общества с ограниченной ответственностью (ООО) можно отнести следующее:

   • необходимость регистрации учредительных  документов в новой редакции в  случае смены участников;

   • низкая степень конфиденциальности;

   • законодательно не проработана процедура  согласования противоречий (если учредитель бойкотирует общие собрания, то принятие ключевых решений становится невозможным);

   • выход учредителя может обескровить  фирму (запретить кому-либо выйти  из ООО нельзя, учредитель забирает с собой имущество пропорционально доле в уставном капитале или денежный эквивалент своей доли).

   Основными достоинствами Закрытого акционерного общества (ЗАО) являются:

   • высокая степень конфиденциальности акционеров;

   • акционер не может выйти из ЗАО, он может только продать свои акции;

   • купля продажа акций не подлежит государственной регистрации.

   К минусам Закрытого акционерного общества (ЗАО) можно отнести:

   • необходимость регистрации выпуска  акций;

   • необходимость дополнительной отчетности;

   • необходимость вести реестр акционеров Общества (это требует специальных знаний сотрудников Общества).

   Открытые  акционерные общества. Эта организационно-правовая форма удобна для бизнеса, к которому законом установлены специальные  требования к уставному капиталу.

   Важной  характеристикой ОАО является большое количество формальностей в работе, сложной отчетности в надзорных органах.

   Каждая  процедура ОАО урегулирована  огромным массивом законодательства, несоблюдение которого может повлечь  колоссальные убытки. Иные организационно-правовые формы или менее практичны, или на порядок сложнее и дороже.  

   Документы и сведения, необходимые для регистрации  ООО,  ОАО, ЗАО

   1. Название ООО, ЗАО, ОАО. 

   2. Документы учредителей: 

   Для физических лиц:

   - общегражданский российский паспорт  (копия).

   Для юридических лиц:

   - свидетельство о регистрации  и учредительные документы (копии);

   - свидетельство о постановке на  налоговый учет (копия);

   - письмо Госкомстата о присвоении  кодов; 

   - банковские реквизиты учредителя  – юридического лица 

   3. Документы, подтверждающие местонахождение организации (если есть).

   4. Сведения о должностных лицах  (директор, бухгалтер) – паспортные  данные и телефоны.

   5. Размер уставного капитала и  размеры долей учредителей в  уставном капитале.

   6. Наименование и реквизиты банка,  в котором предполагается открыть расчетный счет.

   7. Подобрать коды ОКВЭД ( виды  деятельности которыми Вы будете  заниматься). 

Сравнение ОАО ,ЗАО и ООО

Выбор оптимальной организационно-правовой формы юридического лица