Рынок земли, его специфика и факторы, определяющие цену на землю

Автор: Пользователь скрыл имя, 25 Сентября 2011 в 15:52, курсовая работа

Описание работы

В работе рассмотрен рынок земли, его историческое начало и дальнейшее современное развитие с постепенно возникающими проблемами. Предложено для рассмотрения описание государственной кадастровой оценки, необходимой для регистрации земельных участков. Также представлен анализ современного земельного оборота и предложены некоторые пути по обеспечению его наилучшего и наиболее эффективного использования. Работа затронула структуру операций, проводимых над земельными участками, и методы оценки необходимых для характеристики рынка земли.

Содержание

Введение 6
1. Особенности землепользования
1.1. Земля как природный ресурс 7
1.2. Земля как экономическая категория 8
1.3. Этапы формирования земельного рынка 10
2. Особенности оценки земли
2.1. Государственный земельный кадастр
как экономико-правовая система
функционирования объектов недвижимости 11
2.2. Основные положения оценки земельных
участков 14
2.3. Оценка массовая и единичных объектов
земельной собственности 16
2.4. Анализ наилучшего и наиболее эффективного
использования земли 17
2.5. Повышение эффективности использования
городских земель 18
2.6 Методы оценки земель 20

3. Анализ современного состояния земельного оборота
в РФ 25
4. Структура сделок с земельными участками и их
рыночная оценка 27
5. Заключение 30
6. Список используемой литературы 32
7. Приложение 34

Скачать полностью (45.03 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Работа содержит 1 файл

курсовая основная часть.doc

— 189.00 Кб (Скачать)

Список используемых источников

Беленький В.Р. Что нужно сделать для формирования земельного рынка в России // Независимая газета.2004.№ 103.

Гольцблат.А. Сделки с землей: купля-продажа, аренда, приватизация, ипотека – М., 2004. С. 11.

Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России: практ. пособие. – М., 2005. С. 345.

Государственный национальный доклад о состоянии и использовании земель в РФ в 2005г. -М.: Федеральная служба земельного кадастра. 2006. С. 10-16, 146-154.

Государственный национальный доклад о состоянии и использовании земель в РФ в 2005г. -М.: Федеральная служба земельного кадастра. 2006. С.156.

Государственный национальный доклад о состоянии и использовании земель в РФ в 2005г. -М.: Федеральная служба земельного кадастра. 2006. С. 146-154.

Кабаков С.И. К вопросу формирования цен на землю в городах России// Экономика строительства. 2004. №6. С. 2-15.

Ковальчук А. Земельный рынок России. // Отечественные записки. № 1. 2004. С. 256-261.

Ковальчук А. Земельный рынок России. // Отечественные записки. № 1. 2004. С. 256-261

Комов Н.В. Социально-экономические и правовые аспекты становления земельных отношений в России// Земельный вестник России. № 1. 2004. С. 5.

Комов Н.В. Социально-экономические и правовые аспекты становления земельных отношений в России// Земельный вестник России. № 1. 2006. С. 5.

Кресникова Н. Становление земельного рынка в РФ// Экономика сельского хозяйства в России. 2004. №3. С.9.

Липски С. А. Институциональные преобразования в системе земельных отношений и их исследование (модель России конца XX — начала XXI века). -М., 2002. С. 209.

Липски С. А. Институциональные преобразования в системе земельных отношений и их исследование (модель России конца XX — начала XXI века). М.,2002. С. 209.

Шагайда Н. Земельный рынок // Рынки факторов производства в АПК России: перспективы анализа. М.: АЭП, 2000. С. 86.

Шагайда Н. Земельный рынок // Рынки факторов производства в АПК России: перспективы анализа. М.: АЭП, 2005. С. 86.

Шагайда Н. Формирование рынка земель сельскохозяйственного назначения в России// Отечественные

Приложение

Таблица 2

Структура сделок с земельными участками в РФ.

Виды сделок	2003г.	2004г.	2005г.
	Кол-во сделок, ед. (площадь, га)	Кол-во сделок, ед. (площадь, га)	Кол-во сделок, ед. (площадь, га)
1 Аренда государственных и муниципальных земель в том числе: сделки, совершённые в чётном году	3729655 (67403009) 444377 (13994875)	3665563 (70154034) 498684 (11905493)	3621086 (68230403) 474128 (14580742)
2. Продажа прав аренды государственных и муниципальных земель	10660 (12093)	7226 (38222)	5854 (23316)
3. Продажа государственных и муниципальных земель в том числе на торгах.	96876 (54965) 3249 (2448)	150793 (45485) 4644 (3774)	154702 (91446) 9562 (35250)
Итого сделок с государственными и муниципальными землями	3837191 (67470067)	3823582 (70237741)	3781642 (68345166)
4. Купля-продажа земли гражданами и юридическими лицами	323532 (82463)	357937 (123386)	378215 (293955)
5. Дарение	30100 (13358)	32326 (27223)	31824 (57528)
6. Наследование	161330 (137903)	165162 (106195)	147653 (133820)
7. Залог	8773 (31665)	6350 (18792)	7479 (16959)
Итого сделок между гражданами и юридическими лицами	523735 (92653890)	561775 (9275596)	565171 (502261)
Всего сделок в отчётном году с учётом всех действующих договоров аренды	4360926 (967735456)	4385357 (70513337)	4346813 (68847427)
в том числе сделок, совершённых в отчётном году	1075648 (14327322)	1218478 (12264796)	1199855 (15197766)

Информация о работе Рынок земли, его специфика и факторы, определяющие цену на землю