Ипотечное кредитование и перспективы его развития в Российской Федерации

Автор: Пользователь скрыл имя, 21 Ноября 2012 в 19:57, реферат

Описание работы

Ипотека, то есть обеспечение исполнения различных финансовых, экономических гражданско–правовых обязательств с использованием залога недвижимого имущества, традиционно служит в странах с развитой рыночной экономикой одним из важнейших инструментов обеспечения нормального функционирования финансово–экономического механизма, поддержания на должном уровне платежной дисциплины, надежной гарантией прав и законных интересов кредиторов, одним из наиболее эффективных способов перехода ресурсов в руки рентабельно действующих собственников.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3
1 .СУЩНОСТЬ И ПОНЯТИЕ ИПОТЕКИ.
1.1. Понятие и сущность ипотечного кредитования 5
1.2. Основные схемы ипотечного кредитования в России 12
2. РЫНОК ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ.
2.1. Риски ипотечного кредитования……………………………………………...15
2.2. Ипотечный рынок……………………………………………………………...20
2.3. Мировой опыт ипотечного кредитования…………………………………....23
3.Российский рынок ипотеки: итоги и прогнозы.
3.1.Ипотека приходит в Россию…………………………………………………...24
3.2. Итоги и прогнозы……………………………………………………………...25
4. ИПОТЕКА И ПЕРСПЕКТИВЫ ЕЕ РАЗВИТИЯ В РОССИИ.
4.1. Перспективы развития системы ипотечного кредитования в России……...28
4.2. Порядок предоставления ипотечного кредита коммерческими банками…37
4.3. Модели привлечения банками ресурсов для ипотечного кредитования….41
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………..43
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………………...46
ПРИЛОЖЕНИЕ…………………………………………………………………….48

Скачать полностью (85.92 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Работа содержит 1 файл

Реферат.«Ипотечное кредитование и перспективы его развития в Российской Федерации» - копия.doc

— 245.50 Кб (Скачать)

Список использованной литературы.

Финансы: Учебник / под ред. В.В. Ковалева. М.: ТК Велби, проспект, 2004 г. –512с.
Радченко И. Ипотека в России. Будущее. Настоящее. Прошлое. М.: ГроссМедиа, 2004 г. –352с.
Разумова И.А. Ипотечное кредитование: Учебное пособие. –СПб.: Питер, 2006 г. –445с.
Зарипов И.А Система ипотечного кредитования. Роль банков в ее формировании и развитии / И.А. Зарипов // Банковский ритейл. –2006 г. –№2. –C.33–37
Казаков А. Проблемы развития системы ипотечного кредитования на современном этапе // Рынок ценных бумаг. –2004 г. –№10. –С.53–56.
Коробова Г.Г. Банковское дело. –М.: Экономист, 2004 г. –751с.
Еникеева Г.Е. Закон об ипотеке: внесение изменений и порядок применения отдельных положений // Налоговое планирование. –2005 г. –№2. –С.44–47.
Савруков А.Н. Модели ипотечного кредитования и возможность их применения в Российской Федерации/А. Н. Савруков // Современные аспекты экономики. –2004. –№6. –С.164–173.
Довдиенко И.В., Черняк В.З. Ипотека: Управление. Организация. Оценка. –М.: ЮНИТИ, –2005 г. –№1. –С.464.
Цылина А.Г., Ипотечное кредитование и риски //Жилищное строительство. - 2001 г. - № 5.
Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования/ Под ред. Н.Б. Косаревой. – М.: «Институт экономики города», 2002 г. –C. 36–37.
Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования/ Под ред. Н.Б. Косаревой. – М.: «Институт экономики города», 2002 г. –C. 40.
Цылина А.Г., Ипотечное кредитование и риски //Жилищное строительство. - 2001 г. - № 5.
Цылина А.Г., Ипотечное кредитование и риски //Жилищное строительство. - 2001 г. - № 5.
Цылина А.Г., Ипотечное кредитование и риски //Жилищное строительство. - 2001 г. - № 5.
Ключников М.В. Анализ скорости и интенсивности развития показателей рынка ипотечного кредитования // Дайджест–финансы. –2006 г. –№3. –С.11–13.
http://www.mia.ru/wrabus.htm
Зарипов И.А Система ипотечного кредитования. Роль банков в ее формировании и развитии / И.А. Зарипов // Банковский ритейл. –2006 г. –№2. –C.33–37
Радченко И. Ипотека в России. Будущее. Настоящее. Прошлое. М.: ГроссМедиа, 2004 г. –352с.
Губанов А. Болезни роста и перспективы развития / А. Губанов, // Банковское дело в Москве. –2005 г. –№5. –C.14–18.
Мусина И.В. Доступность ипотеки: риски и источники «длинных денег» // Банковское дело. –2005 г. –№9. –С.62–69.
Крупнов Ю.С. Проблемы развития ипотечного кредитования в России // Финансы и кредит. –2005 г. –№8. –С.7–18.
Матюхин Г.Г. Ипотека: от истории к современности // Банковское дело. –2003 г. –№1. –С.10–12.

Приложение

Приложение 1

Основные виды кредитов Сбербанка России

Вид кредита	«Молодая семья»	На недвижимость	Ипотечный
Особенности кредита	В расчет суммы кредита Банк принимает не только доход молодых супругов, но и доходы их родителей. Предусмотрены отсрочки по погашению основного долга на период строительства объекта недвижимости и при рождении ребенка	Предоставляется под любые виды обеспечения, кроме залога приобретаемой недвижимости. Кредит может быть предоставлен , в том числе, и на ремонт объекта недвижимости. В расчет суммы кредита Банк принимает совокупный доход супругов	Кредит предусмотрен для приобретения как первичного, так и вторичного жилья. В расчет суммы кредита Банк принимает совокупный доход супругов. В качестве обеспечения по кредиту в залог оформляется покупаемая недвижимость
Цель кредитования	Приобретение или строительство квартиры, комнаты, жилого дома. Приобретение земельного участка с построенным/строящимся жилым домом.	Приобретение, строительство, ремонт, реконструкция квартиры, жилого дома, дачи; гаража и др. строений потребительского назначения. Приобретение земельного участка.	Приобретение, строительство, реконструкция квартиры, жилого дома, дачи, гаража и др. строений потребительского назначения. Приобретение земельного участка.
Процентная ставка	16% в рублях 11% в $ США/евро	16% в рублях 11% в $ США/евро	16% в рублях 11% в $ США/евро. После регистрации ипотеки объекта недвижимости – 15% в рублях 10,8% в $ США/евро
Сумма кредита	Для семьи с детьми – 95% стоимости недвижимости, без детей – 90%. Сумма кредита рассчитывается исходя из совокупной платежеспособности членов молодой семьи и их родителей	До 90% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости
Срок кредитования	До 20 лет. Возможно предоставление отсрочки по уплате основного долга с увеличением срока кредитования: – на время строительства недвижимости до 2 лет; – при рождении ребенка в период действия кредитного договора не более чем до достижения ребенком возраста 3 лет. Суммарный период отсрочек не может превышать 5 лет.	До 20 лет. Возможно предоставление отсрочки в погашении основного долга на период строительства на 2 года с увеличением срока кредитования

Продолжение приложения 1

Вид кредита	«Молодая семья»	На недвижимость	Ипотечный
Обеспечение по кредиту	Поручительство физических лиц, поручительство юридических лиц, залог ликвидного имущества, залог недвижимого имущества.		До оформления залога кредитуемого объекта недвижимости – любые виды обеспечения: поручительство физических лиц, поручительство юридических лиц, залог ликвидного имущества, залог недвижимого имущества. После оформления ипотеки – только залог кредитуемого объекта недвижимости
Необходимые документы	1. Заявление–анкета. 2. Справка о доходах заемщика/созаемщиков и поручителей. 3. Документ, подтверждающий стоимость объекта недвижимости (Договор купли–продажи, долевого участия в строительстве и т. п.). 4. На цели покупки – Свидетельство о регистрации права собственности продавца на объект недвижимости. 5. На цели строительства – документы, подтверждающие право застройщика на строительство объекта недвижимости (копии, заверенные застройщиком).		1. Заявление–анкета. 2. Справка о доходах заемщика и поручителей. 3. Документ, подтверждающий стоимость объекта недвижимости (Договор купли–продажи, Договор долевого участия в строительстве и т, п.). 4. На цели покупки – Свидетельство о регистрации права собственности продавца на объект недвижимости. 5. На цели строительства – документы, подтверждающие право застройщика на строительство объекта недвижимости (копии заверенные застройщиком).
Комиссии Банка	За открытие ссудного счета – 1,5% от суммы кредита, min 200 руб., max 2000 руб.		1. За открытие ссудного счета – 1 ,5% от суммы кредита, min 200 руб., max 2000 руб. 2. За организацию ипотечной сделки –500 руб.

Информация о работе Ипотечное кредитование и перспективы его развития в Российской Федерации