Анализ проекта планировки, застройки и благоустройства микрорайона

     ΣВ_i - общее число мест в учреждениях данного вида обслуживания, расположенных в микрорайоне, мест;

     M_i - число мест на 1000 жителей, которое должно быть в учреждениях данного вида обслуживания;

     N_м - численность населения микрорайона, тыс.;

     V_i - кубатура здания одного учреждения данного вида обслуживания, м^З;

     B_i - число мест в одном учреждении данного вида обслуживания, мест;

     v_i - кубатура здания в м^З на одно место, м^З/место;

     Таблица6.

     Сводная таблица, характеризующая  учреждения обслуживания анализируемого микрорайона.

 

     6. Радиусы обслуживания  жителей культурно-бытовыми  учреждениями.

     Учреждения, обслуживающие жилые микрорайоны, должны быть, по возможности, равномерно размещены по территории микрорайона, чтобы обеспечить наилучшее обслуживания населения с минимальными радиусами пешеходной доступности. Учреждения второго уровня, обслуживающие население жилого района, размещаются как правило в центре жилого района, который может иметь компактную или не компактную (вытянутую) форму территории.

     Вся территория микрорайона условно  разбивается на зоны обслуживания культурно-бытовыми учреждениями. В пределах этих зон производятся замеры минимальных r_min и максимальных r_max радиусов обслуживания.

     Минимальный и максимальный радиусы обслуживания определяются путем замера на чертеже расстояний по кратчайшим реальным путям следования от наиболее близкого и наиболее далеко расположенных жилых домов до учреждений обслуживания. Замер производят от наружной двери жилого дома до входной в учреждение двери.

     Средний радиус обслуживания может быть определен  по формуле

     r_c=(r_min+ r_max)/2,

     r_c - средний радиус зоны обслуживания (доступности), м;

     r_min - минимальный радиус зоны обслуживания, м;

       r_max - максимальный радиус зоны обслуживания, м.

     Среднее t_с и максимальное  t_max время, затрачиваемое жителями на подход к культурно-бытовым учреждениям, определяется по формулам

     t_c=r_c/v; t_м=r_м/v

     t_c, t_м-среднее и максимальное время на подход к учреждению обслуживания, мин.;

     v= 66,7 м/мин. - скорость движения пешехода.

     Результаты  расчетов по учреждениям, которые приводятся в пояснительной записке, сводятся в таблицу.

     Таблица 7.

     Радиусы обслуживания культурно-бытовыми учреждениями и затраты времени населением на подход к ним.

 

     Анализируя  полученные результаты, можно отметить, что при установленных нормативных показателях среднего и максимального радиуса зоны обслуживания культурно-бытовых учреждений, в данном микрорайоне расположение большинства предприятий и учреждений обслуживания расположены не соответствует требованиями нормативов.

     Согласно  нормативным показателям наиболее доступными радиусами обслуживания считаются:

     - средний – 400 метров;

     - максимальный – 800 метров.

     Детские учреждения, в основном расположены на северо-восточной стороне микрорайона, только одна спортивная площадка находится между тремя жилыми домами – это говорит о том, что жителям данного микрорайона неудобно пользоваться детскими учреждениями.

     Детские учреждения  и школу следует размещать равномерно по всей территории микрорайона, в стороне от межмагистральных улиц. Средний и максимальный радиусы обслуживания детскими учреждениями и школой выше нормы. Школы и детские учреждения находятся вблизи межмагистральной улицы.

     Весьма  непродуманным является размещение заданий парикмахерских (2 здания). Они находятся на юге микрорайона, в 45 метрах друг от друга. Средний радиус обслуживания составляет 455-500 метров, а максимальный – 900-940 метров. Если бы парикмахерские находились на разных сторонах микрорайона, то конкуренции, как таковой, не было бы, потому что одна половина жителей микрорайона пользовалась услугами одной парикмахерской, а другая половина - второй.

     В микрорайоне также не очень удачно расположены два магазина. Один – продовольственный, другой – промтоварный. Некоторым жителям микрорайона приходится тратить 13,5 минут на путь до них.

     Так же в микрорайоне есть учреждение внемикрорайоного значения, расположено  оно практически в центре микрорайона, с хорошей проезжей частью к нему. Что позволяет сделать вывод о том, что всем жителям города и микрорайона легко добраться до этого учреждения с использованием транспортного средства. Максимальный радиус обслуживания соответствует норме, а средний – немного превышает её.

     Учреждений, радиус обслуживания которых полностью соответствует норме, в районе всего 2 – это спортивная площадка и отделение связи.

     Существует  также ряд учреждений, радиус обслуживания которых, не критично превышает нормативные  показатели. К ним можно отнести: гаражи, аптеку, бильярдную.

     Все это говорит о неудобном размещении культурно-бытовых учреждений. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     7. Проверка условий  освещения жилых  домов и участков  культурно-бытовых  учреждений.

     Размещение  и ориентация жилых и общественных зданий должны обеспечивать инсоляцию  жилых помещений и территорий учреждений обслуживания в соответствии с требованиями санитарных норм и правил.

     Расстояние  между жилыми домами, а также между  жилыми и общественными зданиями должно быть принято в соответствии с этажностью затеняющего здания.

     Между длинными сторонами зданий расстояние должно быть не менее 2Н, между торцами домов и домами башенного типа не менее Н (где Н - высота дома).

     В данном разделе анализ производится на основе замеров разрывов между  домами, между домами и границами  участков учреждений обслуживания с последующим сопоставлением результатов замеров с нормами и правилами.

     Таблица 8.