Аренды зданий и сооружений

5.3. Арендатор  выплачивает Арендодателю арендную  плату в следующие сроки: за  каждый месяц не позднее 10 числа  следующего месяца.

5.4. Допускается  досрочная выплата арендной платы,  если арендодатель согласен. В  этом случае арендная плата  за месяц уменьшается на 7%.

6. Оплата  коммунальных услуг.

6.1. В  арендную плату включается плата  за пользование коммунальными  услугами: снабжение горячей и  холодной водой, отопление, канализация,  снабжение электроэнергией, услуги  телефонной связи, снабжение газом,  уборка мусора.

7. Форма  расчетов по арендной плате.

7.1. Выплата  денежных сумм, предусмотренных  п.5.1 настоящего Договора, производится  арендатором путём банковского  перевода на расчётный счёт  арендодателя через учреждения  Сбербанка РФ.

8. Ответственность  сторон по договору.

8.1. Ответственность  арендодателя:

За непредоставление арендуемого здания в срок, указанный  в п. 5.3. настоящего договора, арендодатель уплачивает арендатору штраф в размере 10% от общей арендной платы за каждый день просрочки.

8.2. Ответственность  арендатора:

За просрочку  выплаты арендной платы арендатор  выплачивает штраф в размере 3% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

9. Досрочное  расторжение договора

9.1. Договор,  может быть, расторгнут досрочно  по требованию арендодателя, предупредившего  о своём намерении досрочно  расторгнуть договор за 2 недели.

9.2. По  требованию одной из сторон  договор, может быть, расторгнут  по решению арбитражного суда  в случае нарушения другой  стороной условий договора.

10. Пролонгация  договора.

10.1. В  случае если одна из сторон  не позднее, чем за один месяц  до истечения срока настоящего  договора не предупредит другую  сторону о своём желании расторгнуть  договор, договор будет считаться  продлённым на срок, указанный  в п. 2.1. (для последнего года).

10.2. Арендатор  может воспользоваться правом, предусмотренным  в п. 4.7., если он надлежаще выполнил  обязанности по договору.

11. Особые  условия по договору.

11.1. Арендатор  обязуется один раз произвести  за свой счёт отделочные работы  в офисе Арендодателя по первому  требованию последнего. Стоимость отделочных работ в офисе арендодателя не вычитывается из арендной платы.

       Настоящий договор составлен в двух экземплярах.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: г. Курск, ул. Добролюбова, д.4/1, тел. 33-42-13.

Расчётный счёт №40903800040000031691, в АО Курск промбанк.

Арендатор: г. Курск, ул. Дзержинского, д.8, тел. 52-48-72.

Расчётный счёт №40701502900000000606 в СБ РФ.

 
 
 
 

Подписи:

      Арендодатель:                                            Арендатор:

 
 

 

   Печати:

 
 
 
 

Свидетельство о государственной регистрации  прилагается.

 
 
 
 
 
 
 

       Список  литературы.

  I. Нормативные акты.

1. Гражданский Кодекс РФ. Части первая и вторая. - М.: Издательство „СПАРК”, 1996.
2. Указ Президента РФ от 14.10.92 №1320 О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданных в аренду.// Собрание Актов Президента и Правительства РФ 19.10.92 №16.
3. Федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.// Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, №30, ст. 3594.
4. Государственная программа приватизации. // Собрание Актов Президента и Правительства РФ 03.01.94, №1, ст. 2.

II. Судебная практика.

1. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 13.11.97 №21. Обзор практики решения споров, возникающих по договорам купли – продажи недвижимости.
2. Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 10 марта 1998 года №5096/97.
3. Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 08.06.96 „О некоторых вопросах, связанных с применением части Первой Гражданского кодекса РФ.
4. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 28 апреля 1997 г. №13. Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав.
5. Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 21 октября 1993 года №23.
6. Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 27 сентября 1994 года №26.
7. Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 24 мая 1994 года №16.
8. Письмо Высшего Арбитражного суда РФ от 11 апреля 1994 года. №С5-7/03-235.
9. Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 1 июля 1993 года №15.
10. Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 24 мая 1994 года №18.
11. Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 21 октября 1993 года №24.
12. Письмо Высшего Арбитражного суда РФ от 2 июля 1993 года №С-13/ОП-206. Обзор практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о приватизации.
13. Постановление Президиума и определения судебных коллегий Верховного суда РФ по гражданским делам //Бюллетень Верховного суда РФ,1995, №5.
14. Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 27 сентября 1994 года №31.

III. Специальная литература.

1. Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ, части второй (постатейный). Изд. 3-е испр. и доп./ Отв. ред. доктор юрид. наук, проф. О.Н. Садиков.- М.: Юрид. Фирма КОНТАКТ; ИНФРА-М,1998.
2. Гражданское право: Словарь – Справочник/ Сост. Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В.-М., 1996.
3. Мартемьянов В.С. Хозяйственное право: курс лекций в 2 т.-М.: изд. „БЕК”,1994.
4. Савельев В.А. ГК  Германии (история, система, институты): Учеб. пособие- 2-е изд., перераб.и доп.- М.: Юрист, 1994
5. Витрянский В. Отдельные виды договора аренды (Комментарий к ГК РФ) // Хозяйство и право, 1996, №3
6. Исрафилов И. Аренда нежилых помещений.// Хозяйство и право, 1997, №10
7. Гражданское право. Учебник. Часть II / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.-М.:„Проспект”, 1997.