Право собственности и иные вещные права

только  по соглашению участников долевой собственности. Поэтому при достижении

соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник или

участники долевой собственности вправе требовать  выдела своей доли в общем

имуществе в натуре. Но если выдел доли не допускается  законодательными актами

или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в долевой

собственности, то выделяющийся собственник имеет  право на выплату его доли

другими участниками долевой собственности  притом только с согласия

выделяющеюся  собственника .

Если  такового согласия выделяющийся собственник  не выражает ,а выдел доли

такого  собственника нецелесообразен  то суд  в праве в соответствии с пунктом

шестым  ст . 218  ГК РК  , принять решение  о продаже всего общего имущества  с

публичных торгов , а вырученные  на торгах деньги  распределяются между

участниками общей собственности  соразмерно их долям.

Совместная  собственность      представляет собой состояние принадлежности

общего  имущества  сособственникам , без  определения их долей    и  существует

в виде , предусмотренном ст. 219 ГК РК , и  имеет существенные  отличия от

общей долевой собственности .

Доля  участника общей долевой  собственности  определяется с момента

возникновения права  на общее имущество . Доля же участника общей совместной

собственности    не определяется до момента  постановки вопроса о ее выделе

и на размер доли устанавливается  только для  того,  чтобы произвести выдел

или раздел общей собственности.

Общая совместная собственность от долевой  отличается и по другим  признакам .

Такие различия существуют-

1.     По кругу участников. Субъектами права общей совместной собственности

могут быть только граждане,

2.     По основаниям и порядку   возникновения  ,и прекращения.

Общая совместная собственность  возникает  и прекращается не  в результате

сделок , а в результате действий  направленных на достижение других целей

(вступление  в брак или прекращение брака  )

Возникновение и прекращение  общей собственности  в таких случаях  является

сопутствующим последствием.

3.     По характеру  факторов , влияющих  на размер доли участников .Доли

супругов в общей совместной собственности , если иное не предусмотрено

договором , признаются равными . Доля  трудоспособного  члена крестьянского

хозяйства может быть уменьшена ввиду  незначительного  его участия своим

трудом  или  средствами в данном хозяйстве ,

4.     По объему характеру правомочий распоряжения имуществом. Каждый

участник  общей      долевой собственностью вправе распоряжаться только своей

долей и общим имуществом  можно распоряжаться  только при наличии уполномочия

от других собственников. Общей же совместной собственностью может

распоряжаться , без специального уполномочия ,  любой  дееспособный участник.

В общей  долевой  собственности доля может  быть отчуждена собственником в

любое  время , а в общей совместной собственности  доля отчуждаема. Порядок

владения , пользования  и распоряжения имуществом ,  находящимся в совместной

собственности регулируется нормами ст. 220 ГК РК .

     4.Договор о совместной  деятельности (простое товарищество).

Согласно  ст. 228 ГК РК  по договору  о совместной деятельности

( договору  простого товарищества ) стороны  обязуются  совместно действовать

для получения  дохода или достижения иной не противоречащей закону цели . Из

договора  о совместной деятельности возникают  не обязательственные

правоотношения , а вещные  относительные правоотношения общей собственности .

Простое товарищество не является юридическим  лицом.

Обязательство участников  простого товарищества , связанные с договором о

совместной  деятельности , перед  третьими  лицами  являются солидарными ,

если  договором о совместной  деятельности  не предусмотрено иное .

Ведение дел участников договора  простого товарищества осуществляется  по их

общему  согласию. Руководство совместной деятельностью  и  ведение  общих

дел  по соглашению между  собой

они могут  поручить   одному из участников , выдав ему доверенность

(ст. 229 ГК РК).

Денежные  взносы или иные  взносы участников договора, а также имущество ,

созданное или приобретенное в результате совместной деятельности ,является их

общей долевой   собственностью. Нормы Гражданского кодекса об  общей долевой

собственности  распространяются на имущества участников договора о совместной

деятельности ,    если иное не предусмотрено  нормами главы 12 ГК РК

(( Договор  о совместной деятельности ( Простое  товарищество ) ), другими

законодательными  актами или договором о совместной деятельности.

Передача  права или отказ от участия  в совместной деятельности  регулируются

нормами ст. 232 ГК РК .

Временный добровольный  союз ( объединение ) на основе договора о совместной

деятельности юридических лиц , является консорциумом ,

Права и обязанности участников консорциума  регулируются нормами

ст. 233 ГК РК. Консорциум не является юридическим  лицом и все отношения между

его участниками  определяются договором о совместной деятельности  и нормами

от общей  долевой собственности на имущество  консорциума .

     5.     Приобретение права  собственности и иных вещных  прав.

Право собственности возникают и  утрачивается на основании определенных

событий  и  действий , с которыми   нормы  объективного  права  связывают

приобретение  или  прекращение права собственности .

Также  события  или действия являются юридическими фактами и рассматриваются

как способы  или основания приобретения и  прекращения права собственности.

Способы приобретения права собственности подразделяют на первоначальные и

производными. При первоначальных способах  право  собственности возникает

впервые на те вещи  , которые ранее не существовали. Или если вещь

существовала , то право собственности возникает  помимо воли предшествовавшего

собственника (изготовление вещи , конфискация имущества).

Производные способы характерны  тем, что право  собственности  приобретателя

основано  на предшествующего   собственника , т.е. возникает в порядке

правопреемства ( договора купли-продажи , дарения, наследование,

реорганизация  юридического лица ) .

Основания возникновения права собственности  регламентированы ст. 235 ГК РК ,

где  указано , что право собственности  на новую  вещь принадлежит лицу ,

изготовившему или создавшему ее , если иное не предусмотрено договором или

законодательством .

Например  собственником  вновь изготовленной  вещи становится лицо , сделавшее

заказ на эту  вещь по договору подряда  или договору купли-продажи будущей

вещи. Согласно ст. 118 ГК РК  недвижимые вещи надлежат  государственной

регистрации и только после этого на недвижимые  вновь изготовленные или

созданные вещи лицо приобретает  право собственности.

Право  собственности на плоды , продукцию, доходы , полученные в результате

использования имущества приобретается в соответствии со ст. 123 ГК РК .

Например , при виндикации добросовестный владелец обязан передать  ее

собственнику  все доходы с момента когда  узнал о неправомерности своего

владения ( ст. 263 ГК РК ).

Для обеспечения  гарантий  право  собственности  в п.2 ст.235ГКРК

предусматривается , что принудительное прекращение  права собственности

возможно  лишь на основаниям, установленным  ст. 251-256 ГК РК.

Определение момента права собственности  у приобретателя по договору имеет

важное  практическое  значение возникновения как по гражданскому

законодательству  риск случайной гибели или случайной  порчи отчуждаемых вещей

переходит на приобретателя одновременно с  возникновением у него права

собственности. Если отчуждатель просрочил передачу вещей или приобретатель

просрочил принятие , то риск случайной гибели или порчи несет просрочившая

сторона. (ст. 238 п.1 ГК РК)

Передачей признается вручение имущества приобретателю,  а равна сдача

транспортной  организации для отправки приобретателя, сдача на почту для

пересылки получателю, отчужденному без обязательства доставки. К передачи

имущества приравнивается передача транспортно-распорядительного  документа на

имущество.

Согласно  п.1 ст.238 ГК РК являющейся диспозитивной  нормой, переход права

собственности на вещь может не совпасть с моментом ее передачи, поскольку

иной  момент может быть предусмотрен законодательными актами или договором.

П2 ст.238 ГК РК  связывает переход права  собственности не с момента передачи

вещи, а  с момента регистрации или  нотариального удостоверения договора об

отчуждение  имущества.

Если  к моменту заключения договора об отчуждение вещи она уже находиться во

владения  приобретателя, вещь признается переданной с этого момента (ст239 ГК