Право собственности и иные вещные права

распоряжаться им иным  образом.

Собственник может совершать в отношении  своего имущества любые действия ,если

они не противоречат законам и иным правовым актам. При этом не должны

нарушаться  права и охраняемые интересы других лиц и государства(п.4

ст.188ГКРК) Собственник обязан воздерживаться  от действий, могущих создать

беспокойство  или причинить вред другим лицам  и государственным интересам.

Собственник не должен злоупотреблять своим монопольным  и иным доминирующим

положением  с целью получения за счет контрагентов , потребителей и иных лиц

необоснованных  выгод , искусственное ухудшение  их состояния признается

нарушением  прав и законных интересов последних.

Конституционное положение о том , что собственность  должна одновременно

служить общественному благу(п.2 статьи в  Конституции РК) предполагает

обязанность собственника принимать меры ,предотвращающие  ущерб здоровью

граждан и окружающей среде, который может быть нанесен при осуществление

своих прав в производственный, научно- технический  и иной сфере деятельности

.

Праву собственности в отличии от всех иных вещных прав присущ признак

бессрочный (п.5ст.188ГКРК)Этот принцип означает что право собственности не

может возникнуть под условием его временности , а значит и нельзя быть

собственником на время. Право собственности в  соответствии с принятой в

Республике  Казахстан правовой концепцией является абсолютным бессрочным

правом  и может быть принудительно прекращено только по основаниям ,

предусмотренным главой №14ГКРК.

В случаях  на условиях и в пределах предусмотренных  законодательными актами ,

собственник обязан допустить в ограниченное пользование его имуществом

другими лицами(п.6 ст.188ГКРК) .Допуск собственникам в ограниченное

пользование его имуществом другими лицами ГКРК именует сервитутом. Мотивы

установления  сервитута могут быть разными . Например, при необходимости

прохода или проезда через соседний участок , прокладки и эксплуатации

различных коммуникаций, установление скотопрогонных трасс , если другой

возможности нет или она затруднена, то собственник  обязан предоставить часть

своего  земельного участка, с условием возмещения убытков, связанных с

указанными  обременениями (ст.49Указа Президента, имеющего силу Закона»О

земле»)

В отношениях собственности тесно взаимосвязаны  с одной стороны «благо»

обладание имуществом и получения от его  пользования доходов, удовлетворение

потребностей  и с другой стороны « бремя  несение связанных с этим расходов и

издержек  в виде охраны, ремонта и поддержания  надлежащим состояния уплаты

налогов. Такое бремя не может  возлагаться  на не собственника, если это не

предусмотрено законодательными актами или договором  между собственником и

иным  лицом( ст189ГКРК) Если имущество правомерно находилось у других лиц то

понесенные  ими на содержание чужого имущества  расходы, подлежат возмещению

собственником. Например, находка вещи, задержание или пригульного скота.

Правомерное нахождение имущества у третьих  лиц в соответствии с п.2ст189ГКРК

может иметь место в результате гражданско - правового договора (например,

договоров аренды, безвозмездного пользования , опеки, или доверительного

управления) Если таким договором не предусмотрено  возложения бремени

содержания  имущества на контрагента , то понесенные последним расходы по

содержанию  имущества, являвшегося предметом  договора подлежат возмещению

собственником. Недобросовестному владельцу, то есть такому, который знал или

должен  был знать о том , что приобретает  имущество у лица, не имеющего права

его отчуждать,  расходы по содержанию имущества  не  возмещаются. Например,

дядя  несовершеннолетнего являвшийся его  опекуном продал приватизированную

квартиру  собственником которой был несовершеннолетний, соседу много лет

проживавшего в одном доме с этим несовершеннолетним и его умершими

родителями, которому достоверно было известно что  собственником является

несовершеннолетний. По иску прокурора в интересах  несовершеннолетнего о

признание сделки не действительной, суд признал  недействительным договор

купли-продажи  и отказал недобросовестному  владельцу в иске о возмещение

расходов  по содержанию и ремонту квартиры.

Собственник несет не только бремя содержания принадлежащего его имущества ,

но риск случайной гибели или порчи принадлежащего его имущества. Исключением

могут быть случаи переложением собственника такого риска полностью  или

частично  на страховщика посредством страхования . В соответствии со ст. 190

ГК РК  риск случайной  гибели или случайной  порчи отчуждаемых вещей переходит

на переобретателя одновременно с возникновением у  него право собственности ,

если  иное не установлено  законодательными актами или договором  .

Если  отчуждатель виновно просрочил  передачу вещей  или  приобретатель

виновно просрочил принятие их , риск случайной гибели или случайной порчи

несет просрочившаяся сторона .Правила несения  риска собственником

диспозитивно  и переходит риска  законодательными актами или договором  может

устанавливаться и оговариваться особо.

Так, в  договоре имущественного найма стороны могут возложить риск случай

гибели  или случай порчи имущества  на нанимателя . Законодательными актами

риск  случайной гибели и случайной  порчи может быть возложен и  не на

собственника .Например  такой риск могут нести  Опекун как  доверительный

управляющий имуществом собственника – подопечного и предприятия на праве

хозяйственного  ведения .

Конституция Республики Казахстан  упоминает  о  двух видов собственности –

частное и государственное . Они признаются и равным образом защищаются

законом  ( пункт . 1 ст.6 Конституции Р.К.). Имущество, субъектом присвоения

которым является гражданин ( физическое лицо ) или не государственное

юридическое лицо , относится к частной собственности  граждан и юридических

лиц. Имущество  субъектом присвоения ,которого является государство или его

административное  территориальные единицы, относятся  к государственной

собственности.( 2).

В статье ст. 191  ГК РК раскрываются понятия  и виды частной

собственности и указаны –

1.Частная  собственность выступает как  собственность граждан и не

государственных юридических лиц и их объединений.

2. В  частной собственности может  находится любое имущество , за  исключением

отдельных видов имущества , которые в соответствии с законодательными актами

не могут  принадлежать гражданам и юридическим  лицам  . Количество и стоимость

имущества находящегося в частной собственности  не ограничивается . Граждане

Р.К.  могут иметь в частной собственности  любые законно приобретенные

имущества ( п. № 1 ст. 26 Конституции Р.К. )  .

Объектом  право частной собственности граждан могут быть все имущественные

блага , как-то – вещи , деньги ,в том  числе иностранная валюта ,

объективированные результаты творческой интеллектуальной собственности ,

предприятия как имущественные комплексы , движимое и не движимое имущества ,

животные , плоды и продукция и доходы.

В соответствии со ст. 5 Указа Президента Р.К. имеющую  силу Закона

« О  земле«  объектом частной собственности  признана земля .

Субъектами  частной собственности  кроме  граждан , являются юридические  лица

в виде  хозяйственных товариществ , АО, производственного кооператива ,

общественного объединения, общественного фонда, потребительского кооператива

, религиозного  объединения , объединения юридических  лиц в форме ассоциации (

Союза ) .Вид вещного право имущества , находящегося  у юридического лица

определяется  в зависимости от его  организационно-правовой формы и правого

положения  его учредителя ( учредителей ) .

Так , например ,  одной из организационно-правовых норм юридического дица

являются  хозяйственные товарищества.

Указом  Президента Р.К. имеющим силу закона « О хозяйственных товариществах  «

от 02/05/95 года в ст. 5п. 2 установлено – имущество  принадлежит

хозяйственному  товариществу на праве собственности .

Права государственной собственности  представляет собой совокупность правовых

норм , закрепляющих и охраняющих принадлежность материальных благ на ряду

соответствующего  государственного образования в  лице его высшего

представительного органа, определяющего объем правомочий владения,

пользования и распоряжения государственным имуществом и устанавливающего

порядок его приобретения, и использования  и отчуждения соответствующим

исполнительно- распорядительными государственными органами(1).

Гражданский кодекс РК предусматривает ,что государственная  собственность

выступает в виде республиканской и коммунальной собственности (п1ст192ГК РК).

К республиканской  собственности отнесены казна и  имущество закрепленное за