Право общей собственности

     Общая совместная собственность супругов. В ранее действовавшем законодательстве правовой режим имущества супругов был определен в семейно-брачном законодательстве, причем проводился принцип раздельности добрачного имущества супругов и принцип общности имущества, совместно нажитого супругами в период брака, - указанное имущество принадлежало супругам на праве общей совместной собственности. Новейшее законодательство претерпело существенные изменения в самом подходе к правовой регламентации имущественных отношений между супругами.

     Во-первых, целый ряд норм, регламентирующих эти отношения, включены в Гражданский кодекс.

     Во-вторых супругам предоставлены достаточно широкие возможности самим определить правовой режим имущества, нажитого во время брака.

     В отношении имущества, нажитого супругами  во время брака, предусмотрено, что оно является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Супруги в брачном контракте могут отнести это имущество либо к общей долевой собственности, либо к раздельной собственности каждого из них. Что касается имущества, принадлежавшего каждому из супругов до вступления в брак, то оно, как и прежде, признается их раздельной собственностью. Аналогичный правовой режим распространяется на имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или по наследству, а также на вещи индивидуального пользования (кроме предметов роскоши), хотя бы они и были приобретены во время брака за счет общих средств. Все это имущество, как и прежде, относится к раздельной собственности каждого из супругов. С другой стороны, имущество каждого из супругов может быть отнесено к совместной собственности, если во время брака в указанное имущество за счет общего имущества супругов или за счет личного имущества другого супруга были внесены вложения, которые значительно увеличили стоимость имущества. Например, дом, принадлежавший одному из супругов до вступления в брак, капитально отремонтирован за счет общих средств. Но это правило применяется лишь тогда, когда договором между супругами не предусмотрено иное (гл. 7 и 8 Семейного кодекса РФ). 
Фермерское хозяйство не является юридическим лицом, но подлежит государственной регистрации (она осуществляется на муниципальном уровне), его глава во время регистрации приобретает статус индивидуального предпринимателя, но ему не нужно приобретать свидетельство индивидуального предпринимателя. Члены крестьянского хозяйства по своим личным обязательствам будут отвечать только своей долей в совместном имуществе. Выдел в натуре доли одного из членов хозяйства не допускается. Но в любой момент можно выйти из хозяйства, потребовав при этом денежной компенсации своей доли (поскольку выдел в натуре не допускается). Если происходит прекращение существования хозяйства, то тогда осуществляется разделение в натуре.

     Тема  дипломной работы «Право общей собственности» на современном этапе, на наш взгляд, еще не достаточно изучена, хотя ей посвящены многие труды отечественных ученых правоведов, поэтому она и вызвала у нас интерес. На полноту освещения такой сложной темы в рамках отведенного объема работы и времени претендовать сложно, так как она достаточно широка и многогранна. Не случайно, что лишь гражданско-правовой характеристике отдельных форм разновидностей права собственности посвящены отдельные монографии. Мы же сочли необходимым остановиться лишь на наиболее существенных, актуальных и проблемных вопросах данной темы.

     С целью совершенствования правоприменительной  деятельности в отношении собственности  считаем необходимым решение  таких обширных и острых проблем, как урегулирование гражданского законодательства (т.к. существуют определенные пробелы в праве, указанные в работе) и повышение научной обоснованности в разработке путей решения законодательных проблем в данном направлении.

     Таким образом, заканчивая дипломную работу, необходимо отметить, что не односторонний, а лишь комплексный подход к решению всех законодательных и научных проблем способен дать желаемый результат в правоприменительной практике по рассмотрению наиболее сложных и спорных дел, встречающихся в гражданском судопроизводстве.

Список использованных источников и литературы 

1. Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации. – СПб.: Издательский дом «Литера», 2008. – 48с.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации: Части первая, вторая и третья. – Москва: Изд. «Омега - Л», 2008. – 544 с. – (Кодексы Российской Федерации).
3. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. – М.: Редакция журнала «Хозяйство и право», Фирма «СПАРК», 2007. – 597с.
4. Земельный кодекс РФ. – СПб.: ИД «Право», 2008. – 64 с.
5. Жилищный кодекс. – СПб.: ИД «Право», 2008. – 112 с.
6. Семейный кодекс РФ. – СПб.: Изд. «Право», 2007. – 68 с.
7. ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 29.12.2004 N 189-ФЗ
8. ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 04.12.2006 № 201-ФЗ.

2. Литература

9. Гражданское право. Учебник. Часть I. Издание третье, переработанное и дополненное. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: ПРОСПЕКТ, 2008. – 632с.
10. Мушинский В.О. Гражданское право: Учебное пособие для студентов учреждений среднего профессионального образования. – М.: ФОРУМ: ИНФРА – М, 2002. – 224. (Серия «Профессиональное образование».)
11. Гомола А.И. Гражданское право: Учебник для студентов средних профессиональных учебных заведений. – 2-е изд., испр. и доп. – М.: Издательский центр «Академия», 2009. – 416 с.
12. Суханов. Е. А. Гражданское право. Общая часть. Учебник. – М.: «НОРМА», 2004 г.
13. Пиляева. В. В. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая. – М.: «Велби», 2003 г.

3.Материалы  судебной практики 

14. Постановление ФАС Московской области от 2.04.2007 г. по делу № КГ-А40/2029-07

15. Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 15.03.2007 по делу № А29-2167/2006-2э.

16. Постановление АС Поволжского округа от 19.04.2007 г. по Делу № А06-5830/06-22