Понятие и виды сделок

Абстрактные сделки как бы оторваны от своего основания (от лат. abstrahere - отрывать, отделять). Абстрактность  сделки означает, что ее действительность не зависит от основания - цели сделки. Пример абстрактной сделки - выдача векселя. Вексель удостоверяет либо ничем не обусловленное обязательство  векселедателя (простой вексель), либо ничем не обусловленное предложение  указанному в векселе плательщику (переводный вексель) оплатить при наступлении  предусмотренного векселем срока денежную сумму, оговоренную в нем. Из векселя  не видно, на основании чего возникло право векселедержателя требовать  выплаты денежных сумм. На этом основана его оборотоспособность.

 

                                                  49

Иногда  в особую группу выделяются доверительные, или фидуциарные, сделки (от лат. fiducia - доверие), которые основаны на особых, лично-доверительных отношениях сторон¹. Утрата такого характера взаимоотношений сторон дает возможность любой из них в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки. Например, в договоре поручения, как поверенный, так и доверитель вправе в любое время отказаться от его исполнения без указания мотивов. Подобные сделки редки и в целом не характерны для имущественного оборота.

5) Условные сделки

Условной  называется сделка, юридические последствия  совершения которой ставятся в зависимость  от какого-то обстоятельства (события  или действия третьего лица), которое  может наступить или не наступить  в будущем. Возможность существования  сделок, совершенных под условием, традиционно признается российским гражданским законодательством.

Для данного вида характерны четыре признака²:

1.Оно относится к будущему, то есть указанное в сделке обстоятельство имеет места в момент её совершения.

2. Это должно быть обстоятельство, не зависящее от воли сторон, и его наступление должно быть вероятно, то есть сторонам неизвестно наступит оно или нет.

3. Оно не должно противоречить ни законам, ни моральным принципам.

Это условие  является дополнительным элементом  сделки, то есть сделка данного вида может быть совершена и без  такового условия.

События и действия, относимые к условиям, должны обладать определенными признаками. События и действия в качестве условия должны характеризоваться  тем, что в момент совершения сделки ее участникам не

должно быть известно, наступит или не наступит в будущем обстоятельство, включенное в сделку в качестве условия. Именно неопределенность относительно того, наступит или не наступит то или  иное обстоятельство, позволяет субъектам  придать мотиву сделки значение условия. Например, гражданин обязуется предоставить в аренду свою дачу, если он приобретет или построит новую.

Несмотря  на неопределенность, относительно того, наступит или не наступит действие или событие, предусмотренные участниками  сделки в качестве условия, оно должно быть возможным как юридически, так  и по объективным естественным законам. Иначе говоря, должна иметь место  реальная осуществимость обстоятельства, противоположная той, когда некто  продает автомобиль под условием, что автомобиль будет передан  во владение и пользование покупателя, если продавец придумает "вечный" двигатель к нему.

Субъекты  могут придать характер условия  различным жизненным обстоятельствам (переезд на новое место жительства, изменение места службы, улучшение  жилищных условий и т.д.). Поэтому  условие обладает таким признаком, как произвольность его установления¹.

Обстоятельство, произвольно избранное участниками  сделки в качестве условия, не должно противоречить закону, основам правопорядка и нравственности. Поэтому недействительна  сделка, если в нее в качестве условия включается, например, требование причинения вреда третьему лицу.

Условие в сделке - элемент случайный, но он должен быть неразрывно связан с  основным содержанием сделки и не может рассматриваться изолированно.

Сделки играют в общественной жизни многогранную роль. Поэтому  в гражданском праве действует  принцип допустимости-действительности любых сделок, не запрещенных законом, то есть срабатывает принцип свободы сделок.

От условия в сделке следует  отличать срок - обстоятельство, относительно которого точно известно, что оно  наступит в будущем. Хотя срок тоже может быть отлагательным, если с  его наступлением связывается возникновение  прав и обязанностей, или отменительным, если с его наступлением права  и обязанности прекращаются.

Различают отлагательное условие (ч.1 ст.157 ГК РФ) и отменительное (ч.2 ст.157 ГК РФ). При  отлагательном условии права  и обязанности сторон по сделке возникают  не с момента совершения сделки, а с наступлением обстоятельства, указанного в ней. Так, лицо заключает  договор с фермерскими хозяйствами  договоры, предусматривающие обеспечение  его различными продуктами при условии, если он получит лицензию на право  открытия ресторана. То есть возникновение  прав и обязанностей сторон как бы откладывается до наступления условия¹.

Сделку, совершенную под  отлагательным условием, необходимо отличать от предварительного договора (ст. 429 ГК). При наступлении отлагательного условия сделка, в содержание которой  оно включено, без каких-либо дополнительных юридических фактов порождает те права и обязанности, возникновение  которых ставилось в зависимость  от наступления условия. Так, например, стороны договорились о том, что  продается библиотека, но право собственности на нее перейдет к покупателю только после отъезда продавца в другой город в связи с повышением по службе. Наступление указанного отлагательного условия само по себе является основанием перехода права собственности на библиотеку.

 

Если  эти же лица заключили бы предварительный  договор о том, что они обязуются  в будущем заключить договор  купли-продажи библиотеки, то для  перехода права собственности на библиотеку необходимо было бы заключить  отдельный (основной) договор купли-продажи¹.

При отменительном условии права  и обязанности сторон возникают  с момента совершения сделки и  прекращаются с наступлением условия. Например, один гражданин предоставил  другому в пользование дачу сроком на один год, при условии, если в течение  этого срока не возвратиться из научной  командировки дочь.

Законодатель  особым образом защищает интересы участников условной сделки. В п.п. 3 и 4 ст. 157 ГК РФ предусмотрены правовые последствия  недобросовестного поведения сторон в отношении наступления отлагательного или отменительного условий. Недобросовестными  признаются действия, противоречащие нормам права и нравственности.

Для субъектов, недобросовестно препятствующих наступлению  условия либо недобросовестно способствующих его наступлению, закон предусматривает  невыгодные последствия правового  порядка. Если наступлению условия  недобросовестно воспрепятствовал субъект, которому это невыгодно, условие  признается наступившим. Если наступлению  условия недобросовестно содействовал субъект, которому наступление условия  выгодно, оно признается не наступившим (п. 3 ст. 157 ГК РФ). От условия в сделке следует отличать срок - обстоятельство, относительно которого точно известно, что оно наступит в будущем. Хотя срок тоже может быть отлагательным, если с его наступлением связывается возникновение прав и обязанностей, или отменительным, если с его наступлением права и обязанности прекращаются.

 

 

6) Иные виды сиделок

Сделки бывают бессрочными и  срочными.

  В бессрочных сделках не определяется ни момент вступления сделки в действие, ни момент ее прекращения. Она вступает в силу немедленно.

Сделки, в которых определен  либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба  указанных момента, называются срочными. Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и  обязанностей по сделке, называется отлагательным. Напротив, если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна прекратиться, такой срок называется отменительным. Особенность срочных сделок в том, что наступление срока обязательно должно произойти. Основное отличие срочных сделок от условных заключается в том, что в срочных сделках указан конкретный срок, когда сделка вступает в действие или прекращается, а в условных сделках обязательно указание не срока, а события¹.

Кроме рассмотренных выше, выделяют биржевые сделки. Гражданский Кодекс РФ не называет биржевых сделок, но такие  сделки довольно часто встречаются  в гражданском обороте.

Особенность этого вида заключается  в особом статусе субъектов, их совершающих, месте совершения и предмете сделки. К биржевым сделкам могут быть отнесены сделки, совершаемые на бирже  с товаром, допущенным к обращению  на бирже. Также необходимо отметить, что совершать сделки на бирже  могут только лица, имеющие право  участвовать в биржевых торгах.

Смысл выделения  этой разновидности сделок заключается  в установлении специального порядка  подписания и специальной формы  их совершения.

Биржевые сделки оформляются маклерскими  записками, которым при определенных условиях может быть придано значение нотариально удостоверенной формы сделки. Кроме того, биржи устанавливают собственные правила, включающие наличие специального биржевого органа по рассмотрению споров – биржевого арбитража. Таким образом, отнесение сделки к биржевой означает ее подчинение особому правовому режиму, для которого необходимо наличие всех названных выше элементов¹.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

      

 

 

 

 2.2  Форма сделок.  

Сделками  признаются действия граждан и юридических  лиц, направленные на установление, изменение  или прекращение гражданских  прав и обязанностей. (ст. 153 ГК РФ) ¹.

Сделки - разновидность правомерных действий как юридических фактов. В гражданском  праве в соответствии с принципом  диспозитивности сделки - преобладающая  разновидность правомерных действий, отличающаяся от других их разновидностей (в том числе - от юридических поступков; например, находки вещи) тем, что  совершаются с нацеленностью (направленностью) достичь определенного правового результата.

Для сделки юридически существенным является ее форма, в которой она совершена. Форме сделок посвящены ст. 158-164 Гражданского кодекса РФ. Сделка может быть совершена в следующих формах:

- устной, когда для данной сделки не установлена письменная форма, и из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Если в законе или в договоре не установлено иное, устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении;

- простой письменной, когда сделка, не требующая нотариального удостоверения, совершается путем составления документа, выражающего содержание сделки и подписанная лицами, совершающими сделку или должным образом ими уполномоченными. Использование при совершении сделки факсимильного воспроизведения подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается, если это предусмотрено законом или соглашением сторон. Если же гражданин вследствие физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать сделку в простой письменной форме, то сделку может подписать

другой гражданин  по доверенности или с засвидетельствованием  и удостоверением подписи, предусмотренным п. 3 ст. 160 ГК РФ.

Несоблюдение  простой письменной формы может  влечь за собой недействительность сделки в случаях, указанных в  законе (в частности, во внешнеэкономических  отношениях). В остальных случаях  несоблюдение простой письменной формы лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (ст. 162);

- нотариально удостоверенной письменной, когда совершение письменной сделки обусловлено ее нотариальным удостоверением, которое производится путем осуществления на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, уполномоченным на совершение нотариальных действий. Такое удостоверение обязательно в случаях, указанных в законе или прямо предусмотренных соглашением сторон;

- путем осуществления конклюдентных действий, молчания (бездействия).

Молчание является совершением сделки, когда это прямо предусмотрено законом или соглашением сторон. Например, в силу п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Признание молчания сделкой может предусматриваться также другими актами гражданского законодательства. В силу банковских правил не заявление плательщиком возражения против выставленного платежного

требования считается его согласием на платеж (так называемый молчаливый акцепт)¹.

Правила о форме сделки должны применяться также при ее изменении и прекращении, когда необходимо соблюдение той же формы, которая установлена для основной сделки.

Устная форма сделки

Устная форма широко распространена в отношении сделок, заключаемых  между гражданами, т.е. в бытовых  операциях.

Устная форма сделок заключается в том, что стороны выражают волю словами (при встрече, по телефону, радиосвязи и т.п.), благодаря чему воля воспринимается непосредственно. Общее правило о сфере применения устной формы сделок формулируется следующим образом: сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, может быть совершена устно. Следовательно, действующим законодательством Российской Федерации субъектам, заключающим сделку, предоставлена свобода выбора между устной и письменной формами.

Однако, в настоящий момент вышеуказанное правило дополнено  положением о том, что устно могут  совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении. При этом не принимается в расчет сумма, на которую совершается сделка. Примером такой сделки может служить приобретение товара в магазине, где его передача и оплата происходят одновременно.