Особенности права собственности частных лиц

    Паевой  фонд производственного кооператива  может быть увеличен по решению его  общего собрания либо путем увеличения размера паев (за счет части доходов  кооператива), либо путем внесения его членами «дополнительных паев» (взносов) (п. 10 ст. 35 Закона о сельхозкооперации). Он должен быть уменьшен в случае, если по окончании второго и каждого последующего года стоимость чистых активов производственного кооператива окажется меньше стоимости его паевого фонда (п. 4 ст. 10 Закона о производственных кооперативах). Об уменьшении паевого фонда должны быть проинформированы кредиторы кооператива, которые вправе в этом случае потребовать досрочного исполнения или прекращения соответствующих обязательств кооператива. 
В производственных кооперативах возможно объявление части их имущества неделимыми фондами (абз. 2 и 3 п. 1 ст. 109 ГК). Такие фонды не делятся на паи участников, и из них не производятся выплаты при выходе из кооператива. Раздел этих фондов возможен лишь при ликвидации кооператива после удовлетворения претензий его кредиторов. Они создаются по единогласному решению членов кооператива (если уставом кооператива не установлено иное), которые таким образом, по сути, отказываются от возможных требований части своего имущества. 
        В кооперативах обычно создаются резервный фонд и другие специальные имущественные фонды (например, фонд финансовой взаимопомощи в кредитном потребительском кооперативе граждан). В сельхозкооперативах обязательно создание резервного фонда в качестве неделимого в размере не менее 10% от стоимости паевого фонда (п. 6 ст. 34 Закона о сельхозкооперации). Виды, размеры, порядок образования и использования таких фондов определяются уставом конкретного кооператива.

    2.6 Право собственности некоммерческих организаций

    Закон подчеркивает, что некоммерческие юридические  лица допускаются в имущественный (гражданский) оборот со строго целевым  назначением, предусмотренным их уставами. Поэтому они обладают целевой  правоспособностью и могут использовать принадлежащее им на праве собственности  имущество лишь для достижения тех  целей, которые прямо предусмотрены  их учредительными документами (п. 4 ст. 213 ГК). В этом смысле некоммерческие организации, будучи частными собственниками, тем не менее в большей степени  ограничены в своих возможностях, нежели иные частные собственники. 
        Участники таких организаций не имеют не только вещных, но и никаких иных прав на их имущество, а в случае ликвидации созданных ими некоммерческих организаций не получают даже права на ликвидационную квоту²⁷. Соответствующий остаток имущества может быть использован в целях, прямо указанных в их учредительных документах или в законе.

    Некоммерческие  организации могут иметь в  своей частной собственности  недвижимость в виде зданий, сооружений, жилищного фонда и земельных  участков, а также различное движимое имущество (оборудование, транспортные средства, различные объекты производственного, социально-культурного и благотворительного назначения, деньги и ценные бумаги). Объектами их собственности является имущество созданных ими учреждений. 
В рамках своих уставных задач (целей деятельности) они вправе осуществлять приносящее прибыль производство товаров или оказание услуг, быть участниками хозяйственных обществ (и вкладчиками в товариществах на вере), а также создавать другие некоммерческие организации. Профсоюзам предоставлено право учреждать банки, а общественным объединениям - участвовать в хозяйственных товариществах. Лишь ассоциации и союзы юридических лиц, в том числе объединения коммерческих и некоммерческих организаций, не вправе осуществлять никакую предпринимательскую деятельность непосредственно от своего имени (п. 1 ст. 121 ГК).

    Однако  никакие некоммерческие организации  не вправе распределять доходы (прибыль), полученные от допускаемой для них  предпринимательской деятельности, между своими участниками (членами). Более того, целевой характер их деятельности требует строгого соответствия между указанными в учредительных  документах задачами и характером участия  в имущественном обороте. Поэтому, например, право некоммерческих организаций  на учреждение хозяйственных обществ  и товариществ по смыслу Закона должно ограничиваться возможностью создания ими средств массовой информации и других пропагандистско-информационных предприятий, предприятий культурно-зрелищного и тому подобного характера, тогда  как участвовать в качестве акционеров они, очевидно, могут практически  в любых акционерных обществах. 
Законом могут устанавливаться специальные (дополнительные) ограничения на предпринимательскую деятельность некоммерческих организаций отдельных видов и на источники их доходов. Так, благотворительным организациям разрешено создавать хозяйственные общества только как «компании одного лица», ибо они не могут участвовать там совместно с другими лицами²⁸. Они обязаны также в течение одного года использовать на благотворительные цели не менее 80% переданных им денежных пожертвований и все пожертвования в натуральной форме (п. 4 ст. 16 Закона о благотворительной деятельности). 

    Для некоторых некоммерческих организаций  законом установлена обязанность  публичного ведения дел, т.е. периодической (ежегодной) публикации для всеобщего  сведения отчетов об использовании  своего имущества либо обеспечения  к ним открытого доступа. Такая  обязанность прямо предусмотрена  для всех фондов, общественных объединений  и благотворительных организаций (п. 2 ст. 118 ГК; ст. 29 Закона об общественных объединениях; ст. 19 Закона о благотворительной  деятельности), участие которых в  имущественном обороте по общему правилу должно преследовать общеполезные (в этом смысле - публичные, а не частные) цели.

    В установленных законом случаях  некоторые виды имущества, принадлежащего некоммерческим организациям, могут  получать специальный правовой режим. Таков, например, режим находящегося в собственности религиозных  организаций движимого и недвижимого  имущества богослужебного назначения. На данное имущество не может быть обращено взыскание кредиторов религиозных  организаций²⁹.

Заключение 

    В заключении хотелось бы сказать, что  изучение права собственности необходимо любому человеку. Все мы можем быть  участниками собственности как жильцы, как супруги или как члены крестьянского хозяйства. Знание всех правил, изучение нюансов регулирования права собственности может принести большую пользу в профессиональной деятельности и в частной жизни.

    Собственность - неотъемлемая часть нашей жизни, как в экономическом, так и  в юридическом смысле. При этом собственность в экономическом  смысле значительно отличается от собственности  в юридическом смысле. Все вещи, которые нас окружают, так или  иначе, являются, чьей либо собственностью.

    Собственность принадлежит к числу таких  понятий, вокруг которых на протяжении  многих  веков  скрещиваются лучшие умы человечества. Однако борьбой в теоретическом плане дело не ограничивается. Социальные потрясения, от  которых  порой  содрогается  весь мир, одной из главных своих причин имеют, в конечном счете, попытки изменить  сложившиеся  отношения собственности, утвердить новый строй этих отношений. В одних случаях эти попытки приводили к успеху, в других терпели  крах. Бывало, что  общество действительно  переходило на новую, более высокую степень своего развития. Но случалось, что в результате ломки  отношений  собственности общество  оказывалось  отброшенным  далеко назад и попадало в трясину, из которой не знало, как выбраться.

    В нашей стране на протяжении двадцатого века  дважды  происходила ломка отношений  собственности. Первая  началась  в октябре 1917 года и завершилась невиданной катастрофой, последствия которой будут сказываться еще  на протяжении долгих лет. Вторая происходит в наши дни. Ее основная цель - вернуть отношениям собственности их подлинное содержание, сколотить достаточно широкий слой частных собственников, который стал бы социальной опорой нынешнего режима. Так что же такое собственность?

    В самом первом приближении собственность  можно определить как отношение  индивида или коллектива к принадлежащей  ему вещи  как  к  своей. Собственность покоится на различении моего и твоего. Любой тип и любая форма собственности, как бы высок в том или ином конкретном  случае ни был  уровень обобществления или, что то же самое, уровень коллективизации собственности, могут существовать лишь при условии, что кто-то относится к условиям и продуктам производства как к своим, а кто-то к чужим. Без этого вообще нет собственности. С этой точки зрения любая форма собственности является частной, какой бы идеологической мишурой, преследующей вполне прозаические цели, это ни прикрывалось.

    Из  элементарного  определения  собственности следует, что собственность - это отношение  человека к  вещи. К этому, однако, содержание собственности не сводится. Поскольку собственность немыслима без того, чтобы другие лица, не являющиеся собственниками данной вещи, относились к ней как к чужой, собственность означает отношение между людьми по поводу вещей.

    Собственность принято считать неограниченным правом человека на принадлежащее ему  имущество, но в то же время это  право является ограниченным законом, с целью защиты личных прав других людей, не являющихся собственниками.

    Разобрав  вопрос собственности, я бы хотела сделать  некоторые выводы:

    Во-первых, право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право. Сущность права собственности  проявляется в том, что собственник  может пользоваться своим имуществом в своих интересах по своему усмотрению для осуществления любой предпринимательской  или иной деятельности, не запрещенной  законодательством.

    Во-вторых, право собственности - совокупность юридических норм, закрепляющих и  охраняющих принадлежность материальных благ определенным лицам, предусматривающих  объем и содержание прав собственника в отношении этого имущества  и его защиту.

    В-третьих, все другие лица обязаны воздерживаться от посягательства на имущество собственника, а также от поведения, могущего нарушить право собственника.

    В-четвертых, осуществление права собственности  не должно нарушать прав и охраняемых законодательством интересов других лиц. При осуществлении своего права  собственник обязан принимать меры, предотвращающие нанесение им ущерба здоровью граждан и окружающей среде.

    В-пятых, владелец вещного права использует его самостоятельно, без посредников  и беспрепятственно, осуществляя  распоряжение своим имуществом.

    Гражданский Кодекс Российской Федерации целиком  определяет все стороны права  собственности: от приобретения до прекращения  права собственности.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Список  использованных источников информации

    1. Ахетова О.С. Право собственности на землю в Российской Федерации // Бюллетень нотариальной практики. - 2009. - № 2. - С.44-47.

2. Васильев Е.А.,  Комаров А.С. Гражданское и торговое право зарубежных государств.  4-е изд. В 2 т. Т. I. М., 2004. С. 334 - 335 и сл. (автор главы - О.М. Козырь).
3. Вахаев М.Х. Дискуссионные вопросы частной собственности на землю в России // Журнал российского права. - 2006. - № 5. - С.45-49. 
           4. Владимирский-Буданов М. Ф. Обзор истории русского права. Киев, 1907. С. 605; Ростов-на-Дону, 1995. С. 560.

    5. Власова М.В. Право собственности в России. - М.: Статут, 2002. - 342 с.  
        6. Гонгало Б.М., Крашенинников П.В., Маслов Н.В. Комментарий к законодательству о приватизации жилищного фонда. М.: бек, 1995. С. 67 - 70.

    7. Ильичев В.М.- Русская Православная Церковь и право М.: Издательство БЕК, 1999. С. 180 – 181.

    8. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России: Проблемы. Теория. Практика / Под ред. А.Л. Маковского. — М.: Исследовательский центр частного права, 2005. — 432 с.  
        9. Комментарий к Федеральному закону «Об обществах с ограниченной ответственностью» (постатейный) / Отв. ред. В.В. Залесский. М., 1998. С. 109 (автор комментария - О.М. Козырь).

    10. Комментарий к Федеральному закону «Об акционерных обществах» (постатейный) / Под ред. Г.С. Шапкиной. 3-е изд. М., 2002. С. 357 (автор комментария - И.Ш. Файзутдинов).

    11. Корнеев С. М., Крашенинников П. В. Приватизация жилищного фонда. Законодательство и практика. М., 1996, С. 30–32.

    12. Ломакин Д.В. Новое в акционерном законе о дробных акциях // Вестник Московского университета. Серия 11. Право. 2002. № 4.