Особенности права собственности частных лиц

миниcтерство образования и науки российской федерации

Государственное образовательное учреждение высшего  профессионального образования

«Восточно-Сибирский  государственный технологический  университет» 

Институт  экономики и права

Юридический факультет 

Кафедра гражданско-правовых дисциплин 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

КУРСОВАЯ  РАБОТА

по дисциплине «Гражданское право» 

на тему: Особенности права собственности

частных лиц

Исполнитель:  студент очной формы обучения группы 590-3

Орлова  Мария Александровна 
 

Руководитель: Мадагаева Т.Ф.

Оценка: __________________

Дата: 17.11.2011 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Улан-Удэ, 2011 
 

ОГЛАВЛЕНИЕ

Стр.

ВВЕДЕНИЕ                                                                                                             3 

    ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА  СОБСТВЕННОСТИ         6

    1.1 Формы собственности и право  собственности                                             6

    1.2 Понятие права собственности                                                                      10

    ГЛАВА 2. ПРАВО ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ                                                                                              15

    2.1 Право собственности граждан  на земельные участки                               15

    2.2 Право собственности граждан  на жилые помещения                                20

    2.3 Право собственности индивидуальных  предпринимателей                     24

    2.4 Право собственности хозяйственных  товариществ                                   25

    2.5 Право собственности производственных и потребительских

    кооперативов                                                                                                28

    2.6  Право собственности некоммерческих  организаций                                35

ЗАКЛЮЧЕНИЕ                                                                                                     41

СПИСОК  ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ             44

 

Введение 

       Вопрос собственности - один из главных вопросов, определяющих существование и пути развития человеческого общества. Все в нашей жизни так или иначе связано с правом собственности. При выборе темы курсовой работы меня заинтересовало, что именно скрывается за понятием «собственность». И я поставила перед собой цель - узнать, что такое собственность, не только с позиции обыденных знаний.

    Большинство конфликтов на Земле, начиная со ссор между родственниками и заканчивая войнами, возникает именно из-за возможности  владеть и распоряжаться той  или иной собственностью. В этом нет ничего удивительного, т.к. с  рождения в человеке закрепляется чувство  собственности: «моя игрушка», «моя квартира», «моя машина» и так далее. 

    Собственность - это отношение человека к вещи. Ну, а поскольку речь идет об отношении разных людей к одной и той же конкретной вещи, то имеются основания говорить о собственности как об отношениях между людьми по поводу вещей.

    Понятия собственности и права собственности  одни из древнейших понятий, поэтому  неполным будет рассмотрение термина  права собственности, если не заглянуть  в его исторические корни, не рассмотреть  его развитие в отдельных странах  мира.

    Еще в период 1792-1750 гг. до н.э. в одном  из первых сборников законов понятие  собственность не только имело место  быть, но и разделялось на различные  виды. Так земли были царские, храмовые, общинные, частные. Этот период отмечен  интенсивным развитием частной  собственности на землю. Также историческим источником права являются Законы Ману в Древней Индии, создание которых  предположительно датируется в период между II в. до н.э. и II в. н.э., уже хорошо различается разница между собственностью и владением при этом, охране частной собственности уделялось значительное внимание. Законы Ману указывают семь возможных способов возникновения права собственности: наследование, получение в виде дара или находки, покупка, завоевание, ростовщичество, исполнение работы, а также получение милостыни. Древней Индии был известен и такой способ приобретения права собственности, как давность владения (10 лет). При этом подчеркивалось, что только при законном подтверждении человек из владельца переходит в собственника. Приобретать вещь можно было только у собственника. Запрещалось доказывать право собственности ссылкой на добросовестное владение. Если у добросовестного приобретателя обнаруживалась украденная вещь, она возвращалась прежнему собственнику.

    Вмешиваться в дела собственника запрещалось. За незаконное присвоение чужой собственности  накладывался большой штраф.

    Вообще  родоначальником и основополагающим источником права всех стран было Римское право. Римское право  характеризуется непревзойденной  по точности разработкой всех существующих правовых отношений простых товаровладельцев (покупатель и продавец, кредитор и  должник, договор, обязательство и  т.д.).

    Определение права собственности было дано римскими юристами. Они понимали под собственностью наиболее полное, наиболее абсолютное право пользоваться и распоряжаться  вещами с теми лишь ограничениями, которые  установлены договором или правом. Пользоваться – значит извлекать  выгоду, приносимую вещью, распоряжаться  – значит определять ее судьбу. В  настоящее время право собственности - совокупность юридических  норм,  закрепляющих  и охраняющих принадлежность материальных благ определенным лицам или коллективам, предусматривающих объем и содержание  прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества, способы и пределы осуществления этих прав.

    Право собственности заключается в  том,  что собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и  распоряжается принадлежащим ему имуществом.

    Итак, понятие права собственности  формируется и развивается уже  давно, древние источники оказали  большое влияние на современное  право, и фактически лежат в его  основе. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Глава 1. Понятие и содержание права собственности

    1.1 Формы собственности и право собственности

    Экономические отношения присвоения выступают  в различных формах в зависимости  от того, кто является их субъектом: отдельный человек, группа лиц или  организованный ими коллектив, государство  или общество (народ) в целом. Соответственно этому обычно различают индивидуальное, групповое или коллективное и  общественное, а также смешанное  присвоение. Эти экономические формы  присвоения и принято называть формами  собственности. 
Следовательно, формы собственности представляют собой экономические, а не юридические категории. Их нельзя отождествлять с правом собственности или с его разновидностями, выделяя или противопоставляя на этом основании, например, «право индивидуальной (или частной) собственности» и «право коллективной собственности». Ведь формы собственности как экономические отношения получают различные юридические формы выражения, не сводящиеся только к праву собственности. Кроме того, участниками имущественных отношений, регулируемых гражданским правом, в том числе субъектами права собственности, могут быть не всякие субъекты экономических отношений присвоения. 
       Следовательно, субъекты юридических отношений (права собственности) и экономических отношений (присвоения) совсем не обязательно совпадают. 
По этой же причине не может сложиться и юридических отношений «смешанной собственности», в том числе, например, при создании совместных предприятий (хозяйственных обществ) с иностранным участием, ибо передаваемое им учредителями имущество в действительности не «смешивается», а обособляется у нового собственника либо (при его отсутствии) остается принадлежать прежним владельцам на праве общей собственности. В силу этого же акционерное общество даже со 100-процентным участием государства юридически становится собственником своего имущества, которое нельзя более считать объектом государственной собственности.

    Имущественный оборот в рыночном хозяйстве требует  принципиального равенства прав товаровладельцев как собственников  имущества. Иначе говоря, возможности  по отчуждению и приобретению (присвоению) вещей должны быть одинаковыми для  всех товаровладельцев. В противном  случае единого, нормального имущественного оборота просто не получится. Поэтому  становится необходимым принцип  равенства всех форм собственности, под которым понимается равенство  возможностей, предоставляемых различным  субъектам присвоения. 
        Следует, однако, подчеркнуть, что этот принцип тоже носит экономический, а не юридический характер. Обеспечить равенство всех форм собственности в юридическом смысле просто невозможно. Так, в государственной собственности может находиться любое имущество, в том числе изъятое из оборота; государство может приобретать имущество в собственность такими способами (налоги, сборы, пошлины, реквизиция, конфискация, национализация), которых лишены граждане и юридические лица. С другой стороны, юридические лица и публично-правовые образования по общему правилу отвечают по своим долгам всем своим имуществом, а граждане - за установленными законом значительными изъятиями (п. 1 ст. 446 ГПК РФ). Поэтому и ч. 2 ст. 8 Конституции РФ говорит о признании и равной защите, но не о равенстве различных форм собственности. 
Следовательно, существование разных форм собственности (т.е. экономических форм присвоения материальных благ) отнюдь не требует появления зеркально соответствующих им разных прав собственности. При ином подходе эти разновидности права собственности неизбежно повлекут различия в содержании прав собственников (как это имело место ранее, когда нахождение имущества в государственной или иной форме социалистической собственности предоставляло ее субъекту неизмеримо большие возможности, чем форма личной собственности - гражданам), нарушая тем самым основополагающий принцип равенства форм собственности. Поэтому следует признать, что юридически существует одно право собственности с единым, одинаковым для всех собственников набором правомочий (содержанием), у которого могут быть лишь различные субъекты (граждане, юридические лица, государство и другие публично-правовые образования). Закон раскрывает содержание этого единого права (ст. 209 ГК) и определяет его субъектов (ст. 212 ГК), совпадающих с кругом субъектов гражданского права.

    В силу этого отсутствует необходимость  в выделении разновидностей права  собственности, например отдельного права  частной собственности, противопоставляемого праву публичной собственности. Право собственности граждан  и юридических лиц (т.е. право частной  собственности) и право государственной, а также муниципальной собственности (право публичной собственности) в соответствии со ст. ст. 213 - 215 ГК различаются  по субъектам и в определенной мере по объектам, но никак не по характеру  и содержанию правомочий ¹. 

    Понимание же частной собственности как  принадлежности имущества только одному физическому лицу, и притом не всякого  имущества, а прежде всего средств  производства, да еще и лишь таких, которые он не в состоянии использовать сам, не прибегая к найму рабочей  силы (заведомо отождествляемому с  эксплуатацией трудящихся), основано на идеологических (политэкономических) догмах и не имеет сейчас ни юридического, ни практического смысла.

    Говоря  о понятии частной собственности, надо также иметь в виду, что в России даже сам термин «собственность» стал использоваться лишь во второй половине XVIII в., при Екатерине II (тогда как до этого царь, олицетворявший собой государство, мог произвольно изъять любое имущество у любого своего подданного). Полная собственность, включающая право свободного распоряжения своим имуществом и освобожденная от многочисленных ограничений «в казенном интересе», была предоставлена в это время известной Жалованной грамотой дворянству лишь упомянутому сословию в качестве особой привилегии. Только в результате реформ Александра II, проведенных уже в 60-х гг. XIX в., частная собственность, «перестав быть привилегиею, сделалась общей правовой нормой всего населения»².

     При таких условиях законодательное признание и нормальное, а не политэкономическое понимание частной собственности способно не только оградить имущественные интересы граждан и юридических лиц от произвольного вмешательства публичной власти, но и стать достаточно эффективным средством формирования подлинного, независимого от государства гражданского общества, в условиях которого только и может существовать нормальное рыночное хозяйство. 
       Не менее очевидным теперь становится и то, что никаких иных форм собственности, кроме частной и публичной, в действительности не существует. Встречающиеся иногда попытки выделения на этой основе каких-то особых форм «коллективной», «общинной» или «смешанной» собственности и соответствующих им особых прав собственности не могут иметь ни юридического (гражданско-правового), ни просто логического смысла, ибо субъектами соответствующих имущественных отношений на самом деле всегда являются либо отдельные граждане, либо созданные ими организации-собственники (юридические лица), что вполне укладывается в рамки обычного понимания частной собственности ³. В связи с этим признание возможности появления иных форм собственности, кроме частной и публичной, следует считать результатом недоразумения, основанного на идеологизированной, политэкономической трактовке частной собственности.