Если  в результате совершенных завещателем  изменений и отмены завещаний  между распоряжениями нескольких завещаний  выявляются противоречия, то принято считать, что распоряжения в завещании, которое было оформлено позднее других, отменяют противоречащие им распоряжения всех предшествующих завещаний данного лица.

       Распоряжение  об отмене завещания должно быть совершено  в форме, установленной ГК РФ для совершения завещания.

       В тех случаях, когда завещатель представляет новое завещание или заявление  об отмене ранее составленного им завещания в ту же нотариальную контору, где было удостоверено его предыдущее завещание, нотариус обязан сделать  соответствующую надпись в экземпляре завещания, который хранится в нотариальной конторе, а также в реестре для регистрации нотариальных действий и в алфавитной книге. При этом при подаче заявления об отмене предыдущего завещания подлинность подписи завещателя на представляемом завещании должна быть нотариально засвидетельствована. Если такое заявление представляется завещателем не в ту нотариальную контору, где его завещание удостоверено, то нотариус, приняв заявление, обязан направить его по месту удостоверения завещания.²⁶

       При составлении завещания и распределении  между наследниками принадлежащего завещателю имущества он должен принимать  в расчет требования законодательства о предоставлении права наследования определенным категориям лиц, несмотря на то, что эти лица не указываются в завещании в качестве наследников. Исчерпывающий перечень указанных лиц установлен положениями статьи 1149 ГК РФ "Право на обязательную долю в наследстве", в соответствии с которой несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию по основаниям статьи 1148 ГК РФ "Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя", наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая бы причиталась каждому из них при наследовании по закону.

       При применении данной нормы гражданского законодательства Постановлением Пленума  Верховного Суда РФ "О некоторых  вопросах, возникающих у судов  по делам о наследовании" предлагается учитывать следующее.

       1. Право на обязательную долю  в наследстве не может быть  поставлено в зависимость от  согласия других наследников  на ее получение, так как  законодательством не предусматривается  необходимость их согласия.

       2. Внук и правнуки наследодателя,  родители которых умерли до  открытия наследства, а также  наследники второй очереди (братья, сестры, дедушка и бабушка) не  имеют права на обязательную  долю в наследстве, за исключением  тех случаев, когда эти лица  находились на иждивении умершего в течение одного года до момента смерти.

       3. Усыновленные дети после смерти  лиц, имущество которых они  имели право наследовать, не  утрачивают права ни на долю  в наследственном имуществе как  наследники по закону, ни на  обязательную долю, если указанное имущество было завещано другим лицам, поскольку ко времени открытия наследства правоотношения с наследодателем, являющимся их родителем, не были прекращены. Дети, при жизни своих кровных родителей усыновленные другими лицами, права наследования имущества этих родителей и их родственников не имеют, поскольку при усыновлении утратили в отношении них личные и имущественные права в силу статьи 137 Семейного кодекса РФ, за исключением случаев, прямо указанных законодательством и допускающих возможность сохранения правоотношений с одним из родителей в случае смерти другого или с родственниками умершего родителя по их просьбе, если против этого не возражает усыновитель²⁷.

       4. При определении обязательной  доли в наследстве следует  принимать во внимание всех имеющихся наследников по закону, которые были бы призваны к наследованию (в том числе внуков и правнуков наследодателя - на долю их родителей, которые являлись бы наследниками по закону, но умерли до дня открытия наследства), и исходить из стоимости всего наследственного имущества (как завещанной, так и незавещанной части), включая предметы обычной домашней обстановки и обихода, независимо от того, проживал ли кто-либо из наследников совместно с наследодателем.²⁸ В связи с этим при определении размера выделяемой наследнику обязательной доли в наследстве необходимо учитывать стоимость имущества, полученного этим наследником в порядке наследования по закону (или по другому завещанию этого же наследодателя), в том числе и стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Глава 2. Особенности  наследования отдельных  видов имущества

§ 1. Наследование объектов недвижимости

       Принадлежавшие  наследодателю на праве собственности  земельный участок или право  пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (ч. 1 ст. 1181 ГК РФ). Для оформления наследственных прав необходимо предъявить правоустанавливающий документ. Так, например, правоустанавливающим документом в отношении собственности на земельный участок является свидетельство на право собственности на землю.

       Земельный участок в соответствии с п. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ²⁹ определяется как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке. По наследству переходит как поверхностный (почвенный) слой земельного участка, так и замкнутые водоемы, находящиеся на участке лес и растения. В соответствии с Водным кодексом РФ (ст. 40) в частной собственности граждан могут находиться обособленные водные объекты (замкнутые водоемы — небольшие по площади и непроточные искусственные водоемы, не имеющие гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами). Предельные размеры обособленных водных объектов определяются законодательством РФ. Таким образом, замкнутые водоемы также могут быть включены в состав наследства.

       В отличие от других вещей, которые наследуются только в том случае, если они принадлежали наследодателю на праве собственности, земельные участки могут также наследоваться, если они принадлежали ему на основании особого права — пожизненного наследуемого владения. Субъектами этого права могут быть только граждане, которым предоставляются земельные участки безвозмездно и только из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки на основании права пожизненного наследуемого владения предоставляются гражданам в виде приусадебного участка для ведения личного подсобного хозяйства; гражданам, решившим создать крестьянское (фермерское) хозяйство; лицам, вышедшим из состава сельскохозяйственной организации в целях создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

       Земельный участок может быть делимым и  неделимым. Делимым является земельный  участок, который может быть разделен на части, в результате чего каждая из частей после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

       В соответствии с п. 1 ст. 1182 ГК РФ раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, производится с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

       Представляется  более правильным, чтобы минимальный  размер земельных участков устанавливался в Земельном кодексе РФ либо в порядке, им определенном. Однако законодатель пошел по другому пути. В соответствии с п. 1 ст. 33 указанного кодекса предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находившихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — нормативными актами органов местного самоуправления.

       Очевидно, установление такого правила следует  объяснить тем, что количество пригодной  к использованию земли существенно различается в различных регионах РФ. Уже сейчас различные регионы имеют «свои» нижние и верхние пределы размеров земельных участков.

       При невозможности раздела земельного участка с учетом минимального размера, установленного для участков соответствующего целевого назначения, он переходит к тому из наследников, который имеет преимущественное право на его получение в счет своей наследственной доли. Остальным же наследникам предоставляется компенсация в виде другого имущества или денежной суммы.

       В случае, когда никто из наследников  не имеет преимущественного права на получение земельного участка либо не воспользовался им, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляется наследниками на условиях общей долевой собственности.

       В рамках данного параграфа необходимо также рассмотреть порядок наследования жилого помещения и проблемы, возникающие  в связи с реализацией положений нового Жилищного кодекса РФ.

       Действующий с 1 марта 2005 г. Жилищный кодекс Российской Федерации, который в числе других вопросов, связанных с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением, регулирует некоторые вопросы, возникающие в связи с наследованием жилых помещений. В ряде случаев это регулирование дополняет и конкретизирует правила раздела V «Наследственное право» Гражданского кодекса Российской Федерации, в других случаях — противоречит этим правилам, без достаточных оснований игнорируя императивный характер последних³⁰.

       Прежде  чем перейти к анализу содержания указанных новелл, следует установить соотношение между нормами гражданского и жилищного законодательства, то есть указать правила, подлежащие применению в случае противоречия между ГК РФ и ЖК РФ. На первый взгляд, абз. 2 п. 2 ст. 3 ГК, предусматривающий, что «нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу», исчерпывающим образом отвечает на поставленный вопрос. Однако, доктрина гражданского права вполне допускает, что в ситуации, когда «новый закон дополняет и конкретизирует нормы ГК РФ», это не должно «рассматриваться как отступление от положений ГК РФ»³¹. В свою очередь, ч. 8 ст. 5 ЖК РФ предусматривает, что в случае «несоответствия норм жилищного права, содержащихся в федеральных законах... положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса». Равная юридическая сила обоих кодексов (являющихся федеральными законами) не дает основания для жесткого подчинения норм жилищного права, регулирующих гражданско-правовые отношения, требованиям гражданского законодательства.

       В теории права в зависимости от объема действия нормы они классифицируются на обилие, которые распространяются на род данных отношений в целом, и специальные, действующие только в пределах конкретного вида отношений; при этом приоритет отдается специальным нормам³². Поскольку ЖК РФ, будучи актом комплексного законодательства, включает нормы гражданского права и заимствует применительно к отношениям, связанным с владением, пользованием и распоряжением одним из объектов гражданских прав — жилым помещением, основные начала гражданского права — равенство участников отношений, осуществление ими принадлежащих им прав по своему усмотрению и в своих интересах (ч. 1 и 2 ст. 1 ЖК РФ), жилищное законодательство в этой части следует признать специальным по отношению к гражданскому законодательству, содержащему общее регулирование соответствующих отношений. Следовательно, доктрина права и буква действующего законодательства допускают наличие в ЖК РФ специальных правил, отличающихся от общего гражданско-правового регулирования³³.

       Общий правовой режим завещательного отказа урегулирован в ст. 1137 ГК РФ, предусматривающей, что завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (п. 1). Предметом завещательного отказа может быть среди прочего передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства. В частности, на наследника, к которому переходит жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период его жизни или на иной срок право пользования этим жилым помещением или его частью. При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу (п. 2 ст. 1137 ГК РФ). Формулировки ГК РФ не оставляют сомнения в том, что жилое помещение, входящее в состав наследства, может быть по завещательному отказу не только передано в пользование отказополучателя (о чем ГК РФ, как о наиболее распространенном случае, специально упоминает), но и предоставлено ему в собственность или во владение на ином вещном праве. Таков, подчеркнем еще раз, общий правовой режим завещательного отказа.

       Жилищный  кодекс РФ, как закон, регулирующий отношения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, также содержит норму, касающуюся завещательного отказа, предметом которого является жилое помещение (ст. 33). При этом, однако, в ст. 33 ЖК РФ урегулирован только один из возможных в соответствии с п. 2 ст. 1137 ГК РФ случаев завещательного отказа, а именно — предоставление отказополучателю права пользования жилым помещением. В этой связи, прежде всего, возникает вопрос о том, допускается ли теперь, после введения в действие ЖК РФ, предоставление жилого помещения по завещательному отказу не только в пользование, но и в собственность или во владение на ином вещном праве? Если считать, что ЖК РФ, как специальный закон, регулирующий отношения, связанные только с одним из возможных предметов завещательного отказа — жилым помещением, содержит посвященную завещательному отказу норму, в которой применительно к этому предмету говорится только и исключительно о предоставлении права пользования, то необходимо сделать вывод, что ЖК РФ не допускает передачи в порядке завещательного отказа жилого помещения в собственность или во владение, а, следовательно, положения п. 2 ст. 1137 ГК РФ в соответствующей части к жилому помещению применены быть не могут.