Особенности купле-продажи предприятий

- 26 -

132 Гражданского  кодекса о том, что предприятием  является используемый имущественный  комплекс, понимать в буквальном  смысле нельзя. 

     В литературе последнего времени были обозначены и иные подходы к пониманию  предприятия. Самым ярким примером может послужить мнение С. Зинченко, и В. Лапача которые, размышляя о предприятии, исходят из убеждения, что Гражданский кодекс использует термин «предприятие» не только в отношении унитарных предприятий, но и для обозначения всякой коммерческой организации. Здесь я придерживаюсь, точки зрения Романова О.Е., который утверждает что это не правильно. Так как, в виду того что предприятие в целом закон признает недвижимостью, а право собственности на недвижимость возникает только после государственной регистрации этого права, то появляется проблема с переходом права собственности на имущество вносимое в уставной капитал учреждаемого юридического лица.

     В видах решения этой проблемы авторы предлагают возложить регистрацию  юридических лиц и недвижимого  имущества на один и тот же государственный  орган. Правилен ли этот взгляд на предприятие? Романов утверждает, что нет, так  как “по законодательству количество и стоимость имущества могущего находиться в собственности граждан  и юридических лиц не ограничивается (статья 213 ГК). Значит, хозяйствующий  субъект может иметь на правах собственника имущество не только в  пределах одного населенного пункта, но так, же расположенное в разных регионах страны и за её пределами”²². К примеру, АО могут принадлежать автозаправка в одном городе и деревообрабатывающий завод в другом. Эксплуатируются эти объекты независимо друг от друга. Поскольку переместить эти объекты без разрушения невозможно, каждый из них является недвижимостью. Поэтому употребление одного термина «предприятие» применительно к разным совокупностям имущества допущено законодателем неоправданно.

     Резюмируя, изложенные соображения, можно заключить  что “Предприятие это включающий в себя недвижимость и по средствам  этой недвижимости обособленный комплекс имущества соединенного собственником  в целях предпринимательской  деятельности, достаточный для основания  и ведения экономики самостоятельного менового хозяйства”²³. 
 
 

- 27 - 

     ЗАКЛЮЧЕНИЕ

     В рамках курсовой работы невозможно охватить весь огромный объем информации, имеющий  отношение к данной теме. Но такая  задача и не ставилась. Итак, я рассмотрел основные положения, касающиеся договора продажи предприятия. Мною были изложены традиционные взгляды на понятие и сущность договора. Даны представления о содержание и стадиях заключения договора, а также рассмотрены основания изменения и расторжения договора продажи предприятия.

Хочется отметить, что, несмотря на то, что термин «предприятия» появился давно, но и сегодня ряд вопросов, в рамках теории, является дискуссионными. Возможно, это связанно со сложностью самого предприятия, как объекта гражданского права. Сегодня, в нашей юридической доктрине, существуют разные взгляды на предприятие, и даже судебная практика не сформировала устойчивого отношения к предприятию. Так что же всё-таки такое предприятие? Об этом говорит и О.Е.Романов, пришедший к выводу о том, что: Предприятие - это включающий в себя недвижимость и по средствам этой недвижимости обособленный комплекс имущества соединенный собственником в целях предпринимательской деятельности, достаточный для основания и ведения экономически самостоятельного менового хозяйства.

Завершая  свою работу, позволю себе сделать несколько замечаний. В юридической литературе было высказано что предприятие, как объект, вещью даже сложной не является. Здесь я полностью поддерживаю мнение О.Е.Романова, который считает, что соглашаться с этим нельзя. Тем более что в нашем законодательстве предприятие прямо называется вещью (статья 607 ГК). Но если предприятие вещь, то какой, если не сложной она является? По традиции сложной вещью считают некоторую вещную совокупность. Отсюда следует, что предприятие подходит под определение сложной вещи, данное в статье 134 ГК.  
 
 
 
 

- 28 - 

СПИСОК  ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

ИСТОЧНИКИ:

Официальные документы

1. Постановление правительства Российской Федерации от 19 января 1998 года «О правилах продажи отдельных видов товаров» // Собрание Законодательства Российской Федерации -2004. – №55. 4576 с.
2. Федеральный Закон от 9 января 1996 года №2 – ФЗ «О защите прав  потребителей»// Собрание законодательства Российской Федерации. – 2002. – 4505 с.

ЛИТЕРАТУРА:

Учебники  и монографии

1. Авдеев Ю.П. Сделки с недвижимостью. – М.: Информ, 2002, 354 с.
2. Беленков Р.М.; Троицкая Н.В. Гражданское право часть 2: Конспект лекций. – М.: 2003. – 315 с.
3. Васильев Е.А. Гражданское и торговое право капиталистических государств. – М.: 1993. – 387 с.
4. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. – М.: 1999. – 493 с.
5. Гонгало Б.М. Понятие недвижимаемого имущества// Правовое регулирование оборота недвижимаемого имущества - Сб. науч. ст. Екатеринбург.: 2002. – 634 с.
6. Гришаев С.П. Гражданское право: Учебник для студентов средней специальности, учебных заведений, обучающихся по специальности «правоведение». – М.: Юристь, 1999 – 484 с.
7. Ем В.С. Договор предприятия, как форма отчуждения и приобретение бизнеса.- М.: Законодательство, 1999 .-№11. 421 с.
8. Калпин А.Г. Гражданское право часть 1: Учебник. – М.: Юристь, 2002. -536 с.
9. Романов О.Е. Актуальные проблемы Гражданского права. Сборник статей. Выпуск 6. – М.: Норма, 2003. – 458 с.
10. Суханов Е.А. Гражданское право: Учебное пособие. – М.: ЮНИТИ, 2003.- 308 с.