Особенности купле-продажи предприятий

 
 
 
 

КУРСОВАЯ  РАБОТА

По курсу: «Гражданское право»

Тема: «Особенности купли-продажи предприятия». 
 
 

                                           Выполнил студент:  4 курса, группы 81/6 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Нижний  Новгород, 2011 год.

Оглавление:

     Стр.

Введение ……………………………………………………………………       3

Глава 1: Общие  положения по договору купли –  продажи ……………..       5

    1.1. Характеристика договора …………………………………………..      5

    1.2. Стороны договора …………………………………………………..      6

    1.3. Предмет договора …………………………………………………...      6

    1.4. Права и обязанности сторон ………………………………………..      7           

Глава 2: Продажа  предприятия …………………………………………….      9

    2.1. Понятия. Общая характеристика……………………………………      9

    2.2. Заключение договора. Форма. Цена. Удостоверение состава ……     12

    2.3. Государственная регистрация. Передача предприятия……………     14

    2.4. Права  кредиторов…………………………………………………….     16

    2.5. Переход  права собственности ………………………………………     17

    2.6. Особые случаи продажи предприятия ……………………………..      18

    2.7. Образец  договора …………………………………………………….     20     

Глава 3: Предприятия, как объект гражданского права…………………...     24

Заключение …………………………………………………………………..     27

Список использованных источников и литературы ………………………    28 
 
 
 
 
 
 

 - 3 -

ВВЕДЕНИЕ

        

                 Дисциплина Гражданского права является одной из важнейших дисциплин, изучаемых на факультете юриспруденции, так как это важнейшая основа для дальнейшей деятельности юристов, особенно для тех, кто свою будущую профессию связывает с гражданско-правовыми отношениями.

           Данная моим преподавателем тема «Особенности купли-продажи предприятия», для написания курсовой работы,  я прежде всего, руководствовался тем, что этот договор является одним из основных видов гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Поэтому первую главу своей работы я посвятил общим характеристикам.

           Договор купли-продажи является очень обширной темой, и для дальнейшего изучения, в данной курсовой работе, на основе изученного научно-учебного материала, сделана попытка анализировать механизм действия наиболее проблемного вида этого договора «Продажа предприятия».

           Институт продажи предприятия по договору, как имущественного комплекса является относительно новым по сравнению с гражданским кодексом 1964 года. В настоящее время традиционная концепция, сложившаяся на базе простой купли-продажи, сохраняет значение лишь как исходное положение, в которое практика вкладывает всё новое и новое содержание.

           Для того чтобы ясно представить себе механизм продажи предприятия, необходимо овладеть его теоретической базой, а это значит:

• Рассмотреть признаки договора продажи предприятия;
• Определить стороны;
• Детально рассмотреть особенности заключения договора;
• Усвоить механизм передачи предприятия и государственную регистрацию

           Именно решение этих задач явилось целью написания данной курсовой работы. 
 

- 4 -

                 Также очень важно обратить внимание на наиболее актуальные проблемы, так как сегодня существуют разные взгляды, в нашей юридической доктрине, на предприятия, как объект гражданского права. В связи с этим не безынтересно уяснить, что именно считается предприятием в нашем праве.

                 Для написания данной курсовой работы в качестве основного источника был использован Гражданский кодекс Российской Федерации, а также материалы трудов таких учёных, как Гонгало Б.М. «Понятие недвижимого имущества// Правовое регулирование оборота недвижимого имущества», Витрянский В.В. «Договор купли-продажи и его отдельные виды» и другие.

                 Курсовая работа состоит из трёх глав, в каждой из которых, в соответствии с планом подробно рассматривается конкретная тема. Наиболее важной в своей работе я решил уделить второй главе - «Продажа предприятия» - распределена на логические связанные семь параграфов, для детального рассмотрения самого договора предприятия.

           В заключительной части подведены итоги проделанной работы. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

                                                                                                                                - 5 -

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ  ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ 

              

1. Характеристика  договора

           Договор купли-продажи это основной вид гражданско-правовых  обязательств применяемых в имущественном обороте, поэтому неслучайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают вторую часть гражданского права Российской Федерации, которая посвящается отдельным видам гражданско-правовых обязательств.

                 Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существующим условиям. Купля-продажа возмездная: основанием исполнения обязательства по передачи товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены и наоборот. Однако возмездность обязательства не равнозначна его эквивалентность. Рыночная экономика обеспечивает эквивалентность товарного обращения лишь на макроуровне, что не исключает неравенства встречных предоставлений по отдельным сделкам. Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи позволяет характеризовать его как взаимный.¹

            В соответствии со статьёй 454 Гражданского кодекса, договор купли-продажи это «договор, по которому одна сторона  - продавец обязуется передать другой стороне – покупателю в собственность имущества, а покупатель, в свою очередь, обязуется принять этот товар и оплатить за него определённую денежную сумму»

            Договор купли-продажи играет  ведущую роль в опосредовании международных экономических отношений, в сфере внешней торговли. Его регулированию служит множество международных конвенций и соглашений, среди которых главное место занимает конвенция ООН 1980 года «О договорах международной купли-продажи товаров». С декабря 1991 года этот акт входит в состав гражданского законодательства Российской Федерации и непосредственно регулирует отношения по купли продажи в области внешней торговли. 
 

- 6 -      

 1.2. Стороны договора           

                   В Российской цивилистике к элементам договора традиционно относят его стороны, предмет, цену, срок, форму и содержание, т.е. права и обязанности сторон.

             Сторонами договора купли-продажи  - продавцом и покупателем – могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица и государство. Однако возможность их участия в отдельных видах купли-продажи может быть ограничена как природой самого договора, так и особенностями правового положения субъекта (объем правоспособности, характером вещных прав на имущество).

             Возможность заключения договора  купли-продажи гражданами определяется объемом их права и дееспособности. Участие в отдельных видах купли-продажи обусловлено наличием у гражданина статуса предпринимателя.

             Ограниченно дееспособные лица  вправе самостоятельно совершать  только мелкие бытовые сделки, а остальные – лишь с согласия  попечителя. Малолетние, кроме того, вправе приобретать имущество на средства, предоставленные законными представителями или с их согласия третьими лицами. Несовершеннолетние могут также самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией или другими доходами.²

            По общему правилу,  продавцом в договоре купли-продажи может выступать только лицо, обладающее правом собственности на имущество. Но в ряде случаев закон допускает продажу имущества лицами, не являющимися его собственниками. Так, комиссионер, продающий или приобретающий имущество для комитета, выступает в договоре купли-продажи от своего имени.³ 

1.3. Предмет договора

            Предметом договора купли-продажи – товаром – по общему правилу, может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. 

- 7 -

           В отличие от ранее действовавшего законодательства Гражданский кодекс трактует условие о предмете договора купли-продажи как единственное существенное условие. Это означает, что договор купли-продажи будет, как правило, считаться заключенным, если стороны согласовали, лишь предмет договора. В этом случае отсутствие любых других условий может быть восполнено с помощью диспозитивных норм Гражданского кодекса. Однако для отдельных разновидностей купли-продажи перечень существенных условий договора расширен и может включать наряду с условием о предмете, цену или срок.

           Понятием предмета охватываются и принадлежность продаваемой вещи, а так же относящиеся к ней документы. Возьмём на пример замок и ключ, замок - главная вещь, а ключ ее принадлежность. Замок без ключа открываться не будет, а значит, эта вещь теряет свой смысл, а ключ без замка сам по себе быть не может, так как он принадлежность к главной вещи.

           Купля-продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового режима. Это значит, что покупателем такого товара может быть только лицо, специально управомоченное на владение соответствующей вещью.⁴  

1.4. Права и обязанности  сторон.

         Продавец по договору купли-продажи – собственник товара или обладатель товара на ином вещном праве, а также лицо, которое не является собственником или субъектом иного вещного права, но вправе распоряжаться имуществом на основании закона или договора. Продавцом могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство.⁵

         Основной для продавца является обязанность по передаче товара покупателю;

         Обязанность по передаче товара покупателю включает целый ряд требований и предполагает передачу товара;

         Путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателю. 

- 8 -

        Покупатель по договору купли-продажи – любое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей. Покупателем могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Основу содержания обязательств образуют встречные по отношению к обязанностям продавца по передачи товара обязанности покупателя принять товар и оплатить его.

         Покупатель обязан принять товар, предложенный продавцом (ст. 484 Гражданский кодекс РФ). Принятие товара означает, во-первых, совершение покупателем действий, которые необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения товара. Так, покупатель должен получить соответствующие разрешения (лицензии) на владение товаром. В отношении товара, подлежащего перевозки, покупатель обязан сообщить продавцу отгрузочные реквизиты либо самостоятельно заключить договор перевозки. Во-вторых, покупатель обязан совершить фактические действия по принятию предложенного ему товара, например, выгрузить его с транспортного средства, поместить товар на склад, произвести его проверку, принять документы на товар.⁶