Договр дарения

Еще одна проблема в том, что с 1 января 2006г. от налога на подарки освободились все близкие  родственники: супруги, родители и дети.

Есть еще одна опасность, которая таится в недрах принятого Закона (например, пользуясь  схемами фиктивного брака, заинтересованное лицо сможет легко "передавать" любое  имущество и в любом размере, будучи освобожденным, от уплаты налога). Таким образом, данная сфера гражданского права нуждается в более детальном  пересмотре и изменении, путем внесения поправок в законодательные акты РФ. Так как на сегодняшний день это далеко не все проблемы, которые  возникают в данной сфере. Это  лишь меньшинство из того, к чему привели пробелы в российском законодательстве, и которые на сегодняшний  день только начинают приводить в  порядок.

В работе были рассмотрены  некоторые проблемы, связанные с  толкованием и правовым регулированием отношений, вытекающих из договора дарения.

Делая вывод  по данной работе, можно сказать, что  нормы договора дарения, касающиеся понятий, предмета договора дарения  не являются совершенными и требуют  доработки.

Такой подход к  вопросу о возможности совершения договора обещания дарения под отменительным  условием, помимо всего прочего, представляется и более справедливым по отношению  к дарителю, который в результате дарения теряет свое имущество, не получая  ничего взамен. Правовое положение  дарителя (как субъекта одностороннего обязательства), объем его прав, с  точки зрения общих законоположений  о сделках и обязательствах, на наш взгляд, не могут быть хуже, нежели положение стороны (должника) в двустороннем обязательстве.

Исключительно договору обещания дарения адресованы положения ГК о правопреемстве по обязательству дарения (ст. 581). Как  уже отмечалось, договор дарения, совершаемый путем передачи одаряемому имущества, не порождает обязательственно - правовых отношений и в силу этого исключается из сферы действия норм о правопреемстве по гражданско - правовым обязательствам. Применительно  же к обязательству, возникающему из договора обещания дарения, ГК (ст. 581) устанавливает  два противоположных правила  о правопреемстве в отношении  соответственно прав одаряемого и обязанностей дарителя.

По общему правилу  права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят  к его наследникам (правопреемникам); и напротив, обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к  его наследникам (правопреемникам). Правда, указанные положения сформулированы в виде диспозитивных норм (т.е. договором  дарения может быть предусмотрено  иное), в конечном счете, решение  вопроса о правопреемстве по договору обещания дарения ГК оставляет на усмотрение сторон.

Во избежание  конкуренции с правилами о  наследовании и в целях исключения возможности обхода норм наследственного  права ГК в императивной форме  запрещает заключение договоров  обещания дарения, предусматривающих  передачу дара одаряемому после смерти дарителя, и объявляет соответствующие  договоры ничтожными. К такого рода дарению применяются правила  гражданского законодательства о наследовании. (п. 3 ст. 572 ГК).

Момент признания  договора дарения недвижимости заключенным  и, следовательно, имеющим юридическую  силу, Гражданский кодекс связывает  с моментом государственной регистрации  сделки (п. 3 ст. 433, п. 3 ст. 574). Регистрации  подлежит не только переход права собственности к одаряемому, но и сам договор дарения. При обещании дарения регистрируется только сделка. Недопустимо заключение договора дарения, предусматривающего передачу дара после смерти дарителя (п. 3 ст. 572 ГК РФ). Невозможна также государственная регистрация договора дарения и права собственности одаряемого после смерти дарителя даже в случае нотариально удостоверенного договора. Если при жизни дарителя переход права на недвижимость не был зарегистрирован, это имущество не принадлежит одаряемому и должно быть включено в наследственную массу скончавшегося дарителя. 

СПИСОК  ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Нормативные правовые акты

1.         Конституция Российской Федерации: с гимном России: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года: с учетом Законов об изменении срока полномочий Президента РФ и Государственной Думы и о контрольных полномочиях Государственной Думы в отношении Правительства РФ. – М.: Проспект, 2010. – 30 с.

2.         Гражданский кодекс Российской Федерации: [части первая, вторая, третья и четвертая: официальный текст: текст Кодекса приводится по состоянию на 15 февраля 2010 г.]. – М.: Омега-Л, 2010. – 474 с.

3.         Уголовный кодекс Российской Федерации: [УК]: по состоянию на 10 февраля 2010 г. – М.: Проспект, 2010. – 174, [1] с.

4.         Гражданский кодекс РСФСР; Жилищный кодекс РСФСР; Кодекс о браке и семье РСФСР: С изменениями и дополнениями на 18 ноября 1988 г. –М.: Юрид.лит., 1989. – 286 с.

5.         Федеральный Закон «О рекламе» от 18 июля 1995 г. 108-ФЗ (в ред. 27.12.2009г.) // Российская газета. – 2006. – 25 марта.

6.         Федеральный Закон «О государственной гражданской службе» от 31 июля 2004 г. № 79-ФЗ (в ред. 14.02.2010г.) // Российская газета 2004. – 31 июля.

Научная и учебная  литература

7. Агарков М.М.  Понятие сделки по советскому  гражданскому праву // Советское  государство и право. – 1964. – №3-4. – С. 50 – 51.

8. Брагинский  М.И., Витрянский В.В. Договорное  право. Книга вторая: Договоры  о передаче имущества. – М.: Статут, 2004. – 804 с.

9. Братусь С.Н.  Субъекты гражданского права.  – М.: Госюриздат, 1950. – 225 с.

10. Владимирский-Буданов  М.Ф. Обзор истории русского  права. – Ростов-на-Дону, 1995. –  580 с.

11. Витрянский  В.В. Существенные условия договора // Хозяйство и право. – 1998. –  №7. – С. 3 – 12.

12. Горемыкин,  В. А. Сделки с недвижимостью:  Практическое пособие / В. А.  Горемыкин. – 2-е изд., перераб.  и доп. – М.: Филинъ; Омега-Л, 2007. – 448 с.

13. Гражданское  право: Учебник. Часть 2. / Под  ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: Проспект, 1998. – 848 с.

14. Гражданское  право России. Обязательственное  право: Курс лекций. / Под ред.  О.Н.Садикова. – М.: Юристъ, 2004. – 845 с.

15. Груздев В.  Состав и существо договорных  обязательств сторон Хозяйство  и право. – 1999. – №7. – С. 89 – 94.

16. Завещание  и договор дарения / Э. А.  Абашин. – М.: Форум - Инфра-М, 2007. –  30 с. – (Советы адвоката).

17. Загайнова  с.К.Судебный прецедент: историко-правовой  аспект: Автореф. дисс... канд. юрид. наук. – Екатеринбург, 1999. – 32 с.

18. Иоффе О.  С. Обязательственное право / О.  С. Иоффе. – М.: Юридическая  литература, 1975. – 880 с.

19. Калемина, В.  В., Рябченко, Е. А. Договорное право:  Учебное пособие / В. В. Калемина, Е. А. Рябченко. – 4-е изд., стереотип., учеб. – М.: Омега-Л, 2008. – 240 с.

20. Красавчиков  О.А. Юридические факты в советском  гражданском праве. – М.: Госюриздат, 1958. – 182 с.

21. Марченко М.Н.  Источники права. – М.: Закон  и право, 2005. – 362 с.

22. Правовая природа  договора о предоставлении гранта / И. В. Закржевская. // Гражданское  право. – 2007. – № 3. – С. 18.

23. Продать или  подарить? [Текст] /Е. А. Семина. // Юрист.  – 2010. – № 1. – С. 23 – 27 .

24. Садиков О.Н.  Комментарий к части второй  ГК РФ. – М.: Фонд «Правовая  культура», 2008. – 642 с.

25. Суфиянова,  Т. И. Типовые формы гражданско-правовых  договоров с комментариями / Т.  И. Суфиянова. – М.: Налог-Инфо; Статус-Кво, 2007. – 192 с.

26. Сборник наиболее  употребляемых договоров с правовым  комментарием и судебно-арбитражной  практикой / Ю. М. Чабан, Ю.  С. Кирийчук ; Под общ. ред. Ю.  М. Чабана. – 3-е изд., перераб.  и доп. – М.: Герда, 2005. – 608 с.

27. Суханов Е.А.  Гражданское право: Учебник: В  2 т. Т.1. – М.: Бег, 1998. – 305 с.

28. Толстой В.С.  Понятие и значение односторонних  сделок в советском гражданском  праве: Автореф. дисс… канд. юрид. наук. – М., 1966. – 28 с.

29. Шершеневич  Г.Ф. Учебник русского гражданского  права. – М.: СПАРК, 1995. – 556 с.