Договор строительного подряда

Список  использованного нормативного материала  и литературы:

1. ГК  РФ 1994, ч.1 //СЗ РФ. 1994. №32. Ст.3301

2. ГК  РСФСР 1964 // Ведомости ВС РСФСР. 1964. №24. Ст.1966

3. Комментарий  к ГК РФ,ч.1 под ред.Садикова О.Н. - М.:Юринформцентр, 1996

4. Закон  РСФСР "Об инвестиционной деятельности  в РСФСР" от 26 июня 1991г. // Ведомости  РФ. 1991. №29. Ст.1005

5. Закон  РСФСР "Об иностранных инвестициях в РСФСР" от 4 июля 1991г. // Ведомости РФ 1991. №29. Ст.1008

6. Закон  РФ "Об основах градостроительства  в РФ" от 14 июля 1992г. // Ведомости  РФ. 1992. №32. Ст.1877

7. Закон  РФ "Об архитектурной деятельности  в РФ" от 17 ноября 1995г. // СЗ РФ. 1995. №47. Ст.4473

8. Закон  РСФСР "Об охране окружающей  природной среды" от 19 декабря  1991// Ведомости РФ. 1992. №10. Ст.457

9. Постановление  Правительства РФ от 20 июня 1993 №585 "О государственной экспертизе  градостроительной и проектно-сметной  документации и утверждении проектов  строительства"// Собрание актов  РФ. 1993. №26. Ст.2427

10. Постановление  Правительства РФ от 21 марта 1994 №220 "Об утверждении Временного  положения о финансировании и  кредитовании капитального строительства  на территории РФ"// Собрание  актов РФ. 1994. №13. Ст.996

11. Постановление  Министерства строительства РФ  от 16 февраля 1995 №18-18 "Об утверждении

12. Порядок  проведения государственной экспертизы проектов строительства объектов с привлечением иностранного капитала в РФ"// БНА. 1995. №7. Ст.12

13. Гражданское  право под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. М., ПРОСПЕКТ, 1997

14. Гражданское  право. Учебник в двух томах.  Под ред. Суханова Е.А. - М., БЕК, 1995: т.2

15. Курс  трудового права //под ред. А.С.  Пашкова, С.П. Маврина, Е.Б. Хохлова.  СПб., 1996. Т.1 - С.107

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

"___"________19__г.  г. Находка №___

_______________________________________________________________________________________________,

(наименование  юридического лица, Ф.И.О. индивидуального  предпринимателя)

именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице ________________________________________, действующего

(должность,  Ф.И.О.)

на  основании ___________________________________________________________________________________

(Устав,  Положение, Доверенность, №, дата, № свидетельства государственной  регистрации индивидуального предпринимателя)

с одной  стороны, и ______________________________________________________________________________,

(наименование  юридического лица, Ф.И.О. индивидуального  предпринимателя)

именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в  лице ______________________, действующего на основании

(должность,  Ф.И.О.)

(Устав,  Положение, Доверенность, NB, дата, NB свидетельства государственной  регистрации индивидуального предпринимателя)

с другой стороны, заключили настоящий договор  о нижеследующем:

1. Предмет  договора

1.1. Предметом настоящего договора  является выполнение Подрядчиком  следующих работ:

(указывается  вид работ)

1.2. Подрядчик обязуется выполнить  указанные работы в соответствии  с Техническим заданием, являющимся  неотъемлемой частью настоящего  договора, а Заказчик обязуется  создать Подрядчику необходимые  условия для выполнения работ,  принять их результат и уплатить  обусловленную в настоящем договоре  цену.

В договоре может быть предусмотрена обязанность  Подрядчика в течение определенного  срока обеспечить сопровождение  эксплуатации объекта после его  принятия Заказчиком.

1.3. Техническая документация по  настоящему договору готовится  и предоставляется

________________________________________________________________________________________________

(Заказчиком  или Подрядчиком)

в срок ________________________________.

В состав технической документации входят:

1)______________________

2)______________________

3)______________________

1.4. Риск случайной гибели или  случайного повреждения объекта  выполняемых по настоящему договору  работ до его приемки Заказчиком  несет Подрядчик.

2. Цена  договора. Порядок расчетов

2.1. Цена настоящего договора устанавливается  в соответствии со сметой, являющейся  его неотъемлемой частью. В цену  включается стоимость материалов, конструкций и оборудования, приобретаемых  Подрядчиком для выполнения работ.

2.2. Оплата работ осуществляется  в следующем порядке и в  сроки: _______________________________.

Расчеты, могут осуществляться как в ходе строительства, так и после полного  завершения работ по договору. Договором  может быть предусмотрено предоставление аванса Подрядчику. Окончательный расчет осуществляется после выполнения всех работ, включая устранение выявленных в ходе приемки дефектов, за вычетом  перечисленных ранее сумм. В договоре может быть предусмотрена оплата полностью или частично за счет кредитных  средств.

2.3. В случае выявившейся в ходе  строительства необходимости проведения  дополнительных работ и увеличения  сметной стоимости строительства  Подрядчик обязан сообщить об  этом Заказчику. Заказчик обязан  ответить на данное сообщение  в срок _______________________________________________________

(ст. 743 ГК установлен срок 10 дней, однако  в договоре он может быть  установлен иным)

Оплата  работ в этом случае осуществляется в соответствии с дополнительной сметой.

В случае неполучения ответа от Заказчика  в установленный срок Подрядчик  приостанавливает выполнение работ  с отнесением убытков, вызванных  простоем, на счет Заказчика.

3. Права  и обязанности сторон

3.1. Обязанности Подрядчика:

- застраховать _________________________________________________________________________________

(указываются  риски, вытекающие из настоящего  договора)

на  условиях _______________________________________________________________________________;

- предоставить  Заказчику нотариальную копию  заключенного договора страхования.

Включение данной обязанности подрядчика в  договор отнесено на усмотрение сторон, т.е. не является обязательным;

- исполнять  полученные в ходе работ указания  Заказчика, не противоречащие  условиям настоящего договора;

- соблюдать  при осуществлении работ требования  правовых актов об охране окружающей  среды и о безопасности строительных  работ;

- устранять  по требованию Заказчика и  за его счет недостатки, за  которые Подрядчик не несет  ответственности, в срок _________________.

Последняя обязанность Подрядчика является дополнительной и может не включаться в договор. Если стороны согласились на такое  условие, они должны оговорить порядок  оплаты работ Подрядчика, выполненных  в соответствии с ним.

3.2. Права Подрядчика:

- требовать  пересмотра сметы, если по не  зависящим от него причинам  стоимость работ превысила смету  на 10 процентов и более;

- требовать  возмещения расходов, которые могут  быть понесены им в связи  с установлением и устранением  дефектов в технической документации.

При определении указанных расходов возможно руководствоваться ч. 4 СНиП "Сметные нормы и правила". Расходы должны быть технически и экономически обоснованы.

3.3. Обязанности Заказчика:

- своевременно  производить оплату работ Подрядчика;

- своевременно  предоставить земельный участок  для строительства;

- передавать  Подрядчику в пользование необходимые  здания и сооружения, обеспечивать  транспортировку грузов в его  адрес, временную подводку сетей  энергоснабжения, оказывать другие  услуги.

- немедленно  организовать и произвести приемку  результатов работ (этапа работ)  по получении сообщения Подрядчика  о готовности к сдаче-приемке;

- оплатить  Подрядчику в полном объеме  стоимость выполненных работ  в случае их приостановления  и консервации объекта по не  зависящим от сторон причинам.

3.4. Права Заказчика:

- вносить  изменения в техническую документацию, при этом дополнительные работы  по стоимости не долявы превышать 10 процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не менять характера предусмотренных в договоре работ. Внесение в техническую документацию изменений в большем объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.

В случае, если обеспечение технической и сметной документацией осуществляется Подрядчиком, ее изменение может иметь место только после согласования с Заказчиком, при этом в договоре необходимо указать срок, в течение которого допускается та кое изменение;

- осуществлять  контроль и надзор за ходом  и качеством выполняемых работ,  соблюдением графи-ка их выполнения, не вмешиваясь при этом в  оперативно-распорядительную деятельность  Подрядчика.

Обо всех случаях обнаруженных нарушении  технических условий Заказчик делает соответствующую запись в журнале  производства работ. В соответствии с Положением о техническом надзоре  Госстроя РСФСР от 3 декабря 1991 г. Подрядчик  обязан устранить недостатки в срок ___________.

4. Сдача-приемка  работ

4.1. Сдача-приемка работ по настоящему  договору осуществляется после  полного завершения работ в  срок _____________________

Договором может быть предусмотрена поэтапная  сдача-приемка с подписанием промежуточных  актов. Договором также может  быть предусмотрено проведение предварительных  испытаний. В этом случае приемка  осуществляется при положительном  результате испытаний.

4.2. Сдача-приемка работ оформляется  актом, подписанным обеими сторонами  договора.

4.3. Организация сдачи-приемки работ  возлагается на Заказчика и  осуществляется за его счет.

5. Ответствеиность сторон

5.1. Заказчик несет ответственность  за качество предоставленных  им материалов, сырья, оборудования  и за обнаружившуюся невозможность  их использования в процессе  выполнения работ. Если Заказчик  не докажет, что такая невозможность  возникла по обстоятельствам,  за которые отвечает Подрядчик,  то он обязан произвести замену  некачественных материалов и  оборудования и соответственно  отодвинуть сроки выполняемых  работ.

5.2. Заказчик несет ответственность  за своевременную оплату работ  Подрядчика. За просрочку оплаты  Заказчик уплачивает Подрядчику  пеню в размере ________ % от подлежащей  уплате суммы за каждый день  просрочки.

5.3. Подрядчик несет ответственность  за качество выполненных работ,  в том числе: