Финансовая аренда

    Договор лизинга недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, определяемом законодательными актами. Договор лизинга движимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации органами, осуществляющими регистрацию залогов движимого имущества.

    Права и обязанности лизингодателя

    1.Лизингодатель вправе:

    1) требовать причитающиеся ему невыплаченные лизинговые платежи, а также возмещения убытков;

    2) осуществлять в соответствии с договором лизинга контроль за выполнением лизингополучателем условий договора лизинга;

    3) в случае нарушения лизингополучателем обязательств по возврату предмета лизинга требовать внесения платежей за время просрочки и возмещения убытков;

    4) истребовать предмет лизинга у лизингополучателя в случаях, предусмотренныхнастоящимЗаконом.

    2. Лизингодатель обязан:

    1) приобрести в собственность у продавца согласованный с лизингополучаелем предмет лизинга для передачи его лизингополучателю на условиях договора лизинга;

    2) уведомить письменно продавца при заключении договора купли - продажи о том, что предмет лизинга предназначен для передачи его в лизинг определенному лизингополучателю;

    3) предоставить предмет лизинга лизингополучателю на условиях, оговоренных договором лизинга.

    3. Лизингодатель может иметь другие права и нести другие обязанности, предусмотренные договором лизинга и законодательными актами Республики Казахстан и не противоречащие настоящему Закону.

    Права и обязанности лизингополучателя

    1.Лизингополучатель вправе:

    1) владеть и пользоваться предметом лизинга на условиях договора лизинга;

    2) предъявлять продавцу требования в отношении качества и комплектности предмета лизинга, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора, заключенного между продавцом и лизингодателем;

    3) приостановить лизинговые платежи, подлежащие уплате, в случае существенного нарушения лизингодателем условий договора лизинга до тех пор, пока лизингодатель не исполнит своих обязательств перед лизингополучателем по договору лизинга;

    4) востребовать обратно лизинговые платежи и другие суммы, выплаченные им авансом, при одностороннем прекращении лизингодателем договора лизинга;

    5) отказаться от предмета лизинга либо потребовать замены предмета лизинга, расторгнуть договор лизинга в случаях, когда предмет лизинга не поставлен, поставлен с существенной просрочкой или поставлен с неустранимыми недостатками, препятствующими использованию предмета лизинга по назначению, на условиях, предусмотренных договором лизинга;

    6) требовать возмещения убытков в случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения лизингодателем условий договора лизинга;

    7) требовать соответствующего уменьшения суммы лизинга и лизинговых платежей, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором лизинга, существенно ухудшились.

    Лизингополучатель обязан:

    1) принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном договором лизинга;

    2) своевременно выплачивать лизинговые платежи;

    3) пользоваться предметом лизинга в соответствии с его назначением согласно договору лизинга;

    4) поддерживать предмет лизинга в состоянии, в котором он был ему передан лизингодателем, с учетом нормального износа и тех изменений в предмете лизинга, которые согласованы сторонами;

    5) за свой счет осуществлять содержание (в том числе оплату необходимых коммунальных платежей, связанных с предметом лизинга) и техническое обслуживание предмета лизинга, его текущий ремонт, если иное не предусмотрено договором лизинга или законодательными актами;

2. 6) обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к предмету лизинга, если иное не предусмотрено договором и законодательством Республики Казахстан. [1]

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    2. Практическая глава. Финансовая аренда на примере ТОО «СХГК» 

    2.1.   Организационно-экономический характер ТОО «Степногорский горно-химический комбинат» 

    Товарищество  с ограниченной ответственностью «Степногорский горно-химический комбинат», как юридическое  лицо, зарегистрировано 09 сентября 2004 года, город Кокшетау.

    ТОО «СГХК осуществляет финансовую и  хозяйственную деятельность на основе договора о доверительном управлении  № б/н от 16.09.2004 года, по которому доверительным управляющим выступает  АО НАК «Казатомпром».

    - Орган управления – Наблюдательный  Совет, возглавляемый председателем.

    - Исполнительный орган товарищества  – Генеральный директор, назначенный Участником.

    Предметом деятельности предприятия согласно учредительным документам является:

    - добыча, обогащение, переработка минерального  сырья;

    - виды деятельности, связанные с использованием атомной энергии;

    - экспорт товаров и услуг в  области использования атомной  энергии, включая передачу или  продажу некоммерческого характера;

    - производство удобрений;

    - деятельность, связанную с оборотом  прекурсоров;

    - проектирование, строительство, эксплуатация  промышленных взрыво-пожароопасных  и горных производств;

    - проектирование, изготовление, монтаж  и ремонт горношахтного, металлургического, энергетического оборудования, а также котлов, сосудов и трубопроводов, работающих под давлением;

    - проектно-изыскательные, экспертные, строительно-монтажные работы;

    - поисково-спасательные работы;

    - изготовление и реализация продукции,  содержащей радиоактивные вещества  в количествах, превышающих норму  допустимого для их использования без необходимости применения специальных средств защиты;

    - коммерческая, посредническая деятельность;

    - другие виды деятельности, не  запрещенные законодательством  РК. 

    Кроме доходов от основной деятельности, СГХК будет иметь доходы от неосновной деятельности. К ним относятся: реализация активов; доходы от подсобного сельского хозяйства (рудоуправление), прочие доходы от внереализационных операций.

    Бухгалтерский учет на предприятии ведется службой  бухгалтерии предприятия, в состав которой входят:

    - Центральная бухгалтерия на базе Головного офиса в г.Степногорск

    - Бухгалтерия Рудоуправления -1 ( далее  РУ-1)

    Лицом, уполномоченным для ведения бухгалтерского учета, является главный бухгалтер, который возглавляет бухгалтерию, с подчинением Генеральному директору. Согласно Закону Республики Казахстан «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности» Генеральный директор, как руководитель хозяйствующего субъекта, несет ответственность за:

    - учреждение бухгалтерской службы, возглавляемой главным бухгалтером;

    - организацию бухгалтерского учета, отчетности, налогового учета, а также формирование Учетной политики;

    - организацию внутреннего и внешнего  контроля;

    - обеспечение требований Учетной  политики и Положений, принятых  для ее исполнения.

    Главный бухгалтер ТОО «СГХК» несет ответственность за:

    - подбор и организацию специалистов  бухгалтерии как Головного офиса, так и РУ -1;

    - общее ведение бухгалтерского  учета в целом по предприятию,  включая РУ-1;

    - соблюдение требований МСФО и  других нормативных актов, а  также настоящей Учетной политики.

    Генеральный директор ТОО «СГХК» определяет перечень должностных лиц, имеющих право  подписи на организационно-распорядительных и финансово-расчетных документах, а также перечень лиц, имеющих доступ к информации, содержащей коммерческую тайну как по Головному офису, так и в РУ-1, которые утверждаются приказом за подписью генерального директора.

    Хранение  и уничтожение бухгалтерской  информации производится в соответствии с требованиями, определенными Законом  Республики Казахстан «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности» и нормативными документами, регламентирующими документирование, делопроизводство и архивное дело в Республике Казахстан.

    Система бухгалтерского учета и финансовой отчетности в ТОО «СГХК» организуется в соответствии со следующими нормативно-правовыми документами:

    - Законом Республики Казахстан  «О бухгалтерском учете и финансовой  отчетности» с учетом всех  изменений и дополнений, имеющие  место по состоянию на 01.01.05г.;

    - Концептуальной основой для подготовки  и представления финансовой отчетности, утвержденной Приказом Министра финансов Республики Казахстан от 29.10.2002 года № 542;

    - Международными стандартами финансовой  отчетности (МСФО);

    - Рабочим планом счетов бухгалтерского  учета ТОО «СГХК» (Приложение 1 к настоящей Учетной политике);

    - нормативными актами, методическими  рекомендациями, инструкциями к вышеназванным документам и другими нормативными актами по организации бухгалтерского учета;

    - Учетной политикой (настоящей).

    В состав экономических служб предприятия входят: планово - экономический отдел; отдел бухгалтерского учета и контроля; отдел снабжения; отдел маркетинга.

    Финансово-хозяйственная  деятельность предприятия представлена в таблице.

    Таблица : Основные показатели предприятия