Бухгалтерский учет арендных и лизинговых операций с основными средствами

• возмещение затрат лизингодателя по приобретению и передаче предмета лизинга лизингополучателю,
• возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором услуг,
• доход лизингодателя.

    В учете лизингодателя сначала  отражается приобретение имущества, предназначенного для передачи в лизинг. Дальнейшие операции зависят от того, будет  ли объект лизинга учтен на балансе лизингодателя. 
По соглашению сторон предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя.

    Амортизационные отчисления производит тот, у кого на балансе находится предмет лизинга, при этом возможно применение ускоренной амортизации.

    Отражение учета объекта лизинга у лизингодателя  и лизингополучателя рассмотрим в Таблице 3. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Таблица 3

    Учет  операций у лизингодателя  и лизингополучателя

 

Глава 2. Основы организации арендных отношений в ЗАО    «Белгородстроймонтаж» 

1. Организационно  – экономическая  характеристика.

 

    ОАО «Белгородстроймонтаж» основано в 1954 году. За прошедшие годы данная компания зарекомендовала себя как стабильное, динамично развивающееся предприятие, осуществляющее весь спектр строительных и ремонтных работ. С 2008 года предприятие стало Закрытым Акционерным обществом.

    Место нахождения ЗАО «Белгородстроймонтаж»: г.Белгород, ул.Везельская, 95а.

    На  данный момент основной деятельностью  предприятия является сдача в аренду собственного имущества.

    Общество  является юридическим лицом и  свою деятельность организует на основании Устава  и действующего законодательства Российской Федерации.

    У данного общества существует несколько  дочерних предприятий: ООО «Строй база», ООО «Белгородстройремонт», ООО «Автостройтехника», ООО «Белгородстроймонтаж - Подрядчик».

    Основными целями деятельности Общества являются: извлечение прибыли, расширение рынка товаров и услуг, а также наиболее полное и качественное удовлетворение потребителей российских и иностранных граждан, юридических лиц в продукции.

    Основными видами деятельности Общества являются:

• выполнение строительно-монтажных работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту жилых, общественных и производственных зданий;
• изготовление керамзитобетонных, шлакобетонных блоков, строительного раствора и бетона, железобетонных изделий, столярных изделий;

• оказание услуг населению: ремонтно-строительных, автотранспортных;

• аренды основных средств.

    А так же любая иная деятельность, не запрещенная действующим законодательством, либо осуществляемая в порядке диверсификации производства, выполнения работ или оказания услуг.

    ЗАО «Белгородстроймонтаж» имеет в собственности обособленное  имущество, которым оно пользуется и распоряжается в соответствии с целями своей деятельности и назначением имущества. Имущество Общества учитывается на его самостоятельном балансе.

    Так же данная организация может создавать филиалы и открывать представительства на территории Российской Федерации и за рубежом. Филиалы и представительства учреждаются Советом Директоров и действуют в соответствии с Положением о них.

    Общество  осуществляет:

• Выполнение строительно-монтажных работ по строительству, реконструкции капитальному ремонту жилых, общественных и производственных зданий.
• Изготовление керамзитобетонных, шлакобетонных блоков, строительного раствора и бетона, железобетонных изделий, столярных изделий.
• Оказание услуг населению: ремонтно-строительных, автотранспортных.
• Торговую, торгово-закупочную, посредническую, сбытовую продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления.
• Аренда основных средств.

 

Основные  экономические характеристики предприятия.

    Данное  предприятие функционирует хорошо, так как подобраны высококвалифицированные кадры, четко распределены обязанности между работниками (Приложение 5).

    Далее проанализируем состав и структуру  основных средств предприятия.

    Для расчета будем брать остаточную стоимость основных средств, которую рассчитаем так же пользуясь данными отчетности.

    Остат.стоим.=ПС-Ам,

    Где: ПС – первоначальная стоимость основных средств

    Ам  – амортизация основных средств.

    Таблица 4.

    Состав, структура и эффективность использования основных средств ЗАО «Белгородстроймонтаж» 

 

      По  данным таблицы мы видим, что среднегодовая  стоимость основных средств увеличивается как в 2008, так и в 2009 году. Это произошло из-за поступления новых основных средств в 2008 и 2009 году.

    Далее проанализируем состав и структуру денежной выручки от реализации. 
 

Таблица 5. 

    Состав  и структура денежной выручки от реализации

 

    Выручка от сдачи в аренду имущества возросла в 2008 году, так как повысилась арендная плата и вступили в эксплуатацию новые здания и земельные участки. Так как реализация материалов не является основной деятельностью организации, то рост выручки можно охарактеризовать тем, что в 2008 году были реализованы остатки материалов от строительства зданий для сдачи в аренду. Однако, в 2009 году наблюдается резкий спад общей выручки, что связано с экономическим кризисом и уменьшением количества арендаторов.

    Одной из наиболее важных характеристик предприятия является характеристика ее финансово-хозяйственной деятельности. Показатель рентабельности от продаж показывает ту часть поступлений, которая остается в распоряжении организации с каждого рубля реализованной продукции. Проследим динамику изменения себестоимости, прибыли от продаж, чистой прибыли и других экономических показателей деятельности предприятия в Таблице 6.

Таблица 6.

Показатели финансово-хозяйственной деятельности