Оценка машин и оборудования

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

КУРСОВАЯ  РАБОТА

по дисциплине «ОСМО И ТС» 
 
 
 
 
 
 

Выполнил  студент группы ДЛФ-402

Чермошенцева  Е.М.

 

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

1. ЗАДАНИЕ НА ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНКИ

На основании  договора № 005-010 от 19 февраля 2010г. на оказание услуг по оценке между ООО «Геркулес» в лице конкурсного управляющего Кондратьева Виктора Владимировича, действующего на основании решения  арбитражного суда и ООО «Экспертно-консультационное бюро», специалисты производят оценку рыночной стоимости имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Геркулес», расположенного по адресу: Россия, 601352, г. Судогда, ул.Заречная 1 - Трактор Т-40 с водяным насосом.

Таблица №1

Перечень основных данных, использованных при проведении оценки Объекта:

Наименование	Характеристика
Отчет №:	004-01/010  от 24 декабря 2010 г.
Основание для проведения оценки:	Договор № 004-010 от 24 декабря 2010г.
Цель оценки:	Определение рыночной стоимости Объекта оценки
Предполагаемое  использование результатов оценки и связанные с этим ограничения	Для совершения сделки купли-продажи объекта оценки
Вид определяемой стоимости:	Рыночная
Оцениваемые права	Право собственности
Дата осмотра	19 декабря 2010 г.
Дата проведения оценки	19 декабря 2010 г.
Дата составления  отчета	24 декабря 2010 г.
Срок проведения оценки	19 декабря 2010 г. – 24 декабря 2010 г.
Балансовая  стоимость	Нет данных

2. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ,    ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ.

Настоящий отчет  достоверен в полном объеме лишь для  указанных в нем целей, задачей  и указанных ниже допущений и  огранивающих условий. Ни одна из сторон не может использовать Отчет иначе.

У Оценщика нет имущественного интереса и отсутствует  будущий имущественный интерес в процессе оценки. Гонорар оценщика не зависит от результатов оценки.

Оценщик исходил из того, что предоставленные  ему заказчиком правоустанавливающие документы на объекты оценки, сведения о техническом состоянии объектов оценки, а также количественные и качественные показатели, подтверждающие эти данные, являются достоверными.

Считаем, что обременения объектов оценки правами третьих лиц, удержание  прав или долговые обязательства  под заклад имущества - отсутствуют. Данные, использованные при расчете рыночной стоимости объектов оценки, получены из сборников статистической и аналитической информации, средств массовой информации предполагаются достоверными. Предполагается отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на стоимость оцениваемого объекта.

Оценщик исходил из того, что предоставленная  ему исходная информация являлась точной и правдивой, не проводил ее проверки и не дает гарантии или иные формы  подтверждения ее полной достоверности. Оценщик не несет ответственности  за объективность результатов оценки, основанных на недостоверных или неполных данных, предоставленных для оценки Заказчиком, Собственником, уполномоченными на предоставление такой информации органами, организациями или лицами.

Оценщик не несет  ответственности за финансовую и налоговую отчетность владельца объекта. Оценщик не проводил: инвентаризацию имущества, аудиторскую проверку бухгалтерской документации предприятия и юридическую проверку подлинности предоставленных документов. Ответственность за достоверность предоставленной информации несет Заказчик.

При проведении оценки, оценщик вправе по своему усмотрению использовать те или иные методики, которые, по мнению оценщика, приводят к наиболее точному определению  стоимости.

Отчет об оценке представляет собой профессиональное мнение Оценщика без каких-либо гарантий с его стороны в отношении условий последующей реализации объекта оценки и без гарантий того, что оно будет продано на свободном рынке по цене, равной стоимости, указанной в данном отчете. Данная оценка является независимым оценочным суждением, а результаты оценки являются рекомендуемыми.

Профессиональная  точка зрения Оценщика относительно стоимости объекта действительно  только на дату оценки. Оценщик не принимает  на себя никакой ответственности  за изменение экономических, социальных, физических факторов; изменения федерального и местного законодательства, которые могут произойти после вышеуказанной даты и повлиять на стоимость объекта.

Заказчик гарантирует  освободить Оценщика от расходов и  материальной ответственности, если возникает необходимость принимать участие в судебных разбирательствах между заказчиком и третьей стороной, вследствие легального использования сторонами результатов работы Оценщика, или в случае предъявления иска третьей стороной Оценщику. Оценщик не обязан участвовать в судебных разбирательствах, если не заключено специального соглашения. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

3. СВЕДЕНИЯ  О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ.

Таблица №2

Сведения  о Заказчике оценки
Заказчик	ООО «Ареал»
Местонахождение:	Россия,  г.Москва, ул.Красногвардейская, 21-2
Основной  государственный регистрационный  номер (ОГРН):	1253451256438
Дата  присвоения ОГРН	15.09.2007г.
Реквизиты	ИНН 0778956, КПП 1125897

4. СВЕДЕНИЯ  О СОБСТВЕННИКЕ имущества.

Таблица №3

Сведения  о Собственнике имущества
Собственник	ООО «Ареал»
Местонахождение:	Россия,  г.Москва, ул.Красногвардейская, 21-2
Основной  государственный регистрационный  номер (ОГРН):	1253451256438
Дата  присвоения ОГРН	15.09.2007г.
Реквизиты:	ИНН 0778956, КПП 1125897

5. СВЕДЕНИЯ  ОБ ОЦЕНЩИКЕ.

Сведения  о юридическом лице, с которым оценщик заключил трудовой договор, и которое выступает в роли Исполнителя:

Таблица №4

Сведения  об Исполнителе
Полное  наименование:	ООО «Экспертно-консультационное бюро»
Юридический адрес:	600022, Россия, г. Москва, ул.Радионова 16
Фактический адрес:	600022, Россия, г. Москва, ул.Радионова 16
Телефон, факс:	8 (495) 6543215
Электронная почта:	-
Сайт  в Интернете:	-
Основной  государственный регистрационный  номер (ОГРН):	305333820001567
Дата  присвоения ОГРН	18.01.2001г.
Реквизиты:	ИНН 3303000245 р/с: 40702810310020130253 в Московском отделение СБ № 8611, корр./с: 30101810000000000426, БИК 041708309

Таблица №5

Сведения  об Оценщике
Оценщик	Чермошенцева Екатерина  Михайловна
Должность:	Оценщик
Образование:	- Диплом Московской финансово-промышленной академии (?)
Сведения  о членстве в саморегулируемой организации (СРО):	ХХХ
Страхование профессиональной ответственности:	ХХХ
Стаж  работы в оценочной деятельности	ХХХ

6. ПРиМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

Нормативные документы:

• Гражданский кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон РФ от 29.07.98г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

Стандарты оценки:

• Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки  (ФСО № 1)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 256 (зарегистрирован в Минюсте России № 10040 от 23 августа 2007 г.).
• Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2), утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 255 (зарегистрирован в Минюсте России № 10045 от 23 августа 2007 г.).
• Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254 (зарегистрирован в Минюсте России № 10009 от 20 августа 2007 г.).
• Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998г. №135-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 21.12.2001г. №178-ФЗ, от 21.03.2002г. №31-ФЗ, от 14.11.2002 №143-ФЗ, от 10.01.2003г. №15-ФЗ, от 27.02.2003г. №29-ФЗ, от 22.08.2004г. №122-ФЗ, от 05.01.2006г. №7-ФЗ, от 27.07.2006г.№157-ФЗ, от 05.02.2007г.№13-ФЗ) (далее – ФЗ №135);

2. Обзор рынка.

 

Анализ  рынка микроволновых печей за период 2005-2010 гг. Обзор (мониторинг) рынка  микроволновых печей проводится ежемесячно для определения основных тенденций, динамики и ёмкости рынка. Маркетинговое исследование рынка микроволновых печей позволяет выявить каналы (дистрибьюторскую сеть) продвижения товара на рынке, состояние конкурентной среды, доминирующих финансово-экономических показателей и основных потребительских предпочтений в пользу существующих торговых марок (брендов), а также отобразить ассортимент товара, представленного в данном сегменте рынка.

 

Тенденции развития рынка микроволновых печей. Сентябрь 2010 год. В августе 2010 г. по отношению к июлю этого же года импорт микроволновых печей на территорию Украины возрос на 22%. Однако уже  в сентябре наблюдается сокращение этого показателя на 44%. По сравнению  с аналогичными месяцами 2009 г. в августе и сентябре 2010 г. наблюдается сокращение импорта микроволновых печей на 8% и 34% соответственно. Экспорт микроволновых  печей в августе 2010 г. увеличился в 2,3 раза как по отношению к предыдущему  месяцу, так и по сравнению с  аналогичным периодом 2009 г. В сентябре 2010 г. экспорт продукции увеличился в 22 раза по отношению к августу и практически в 78 раз по сравнению с сентябрём 2009 г. Производство микроволновых печей на территории Украины не осуществляется. Показатели Темп  прироста, % июнь '10 / май '10 июнь '10 / июнь '09 Импорт -21 -16 Экспорт 9275 18650 Производство - -     Тенденции развития рынка микроволновых  печей 2006 - 2009 гг. Анализ рынка  микроволновых печей Украины  в 2005-2009 гг. свидетельствует о том, что в первой половине исследуемого периода импорт данного вида продукции на территорию Украины в натуральных единицах измерения характеризовался положительной динамикой. Так, в 2006 г. по отношению к 2005 г. объём импорта микроволновых печей возрос на 87%. В 2007 г. по сравнению с 2006 г. темп прироста данного показателя снизился до 7%. Начиная с 2008 г. динамика импорта микроволновых печей приобрела отрицательный характер. Темп сокращения импорта данного вида продукции в 2008 г. по отношению к 2007 г. составил 17%, а в 2009 г. по отношению к 2008 г. достиг 50%. Экспорт микроволновых  печей за пределы Украины в  натуральных единицах измерения  в 2006 г. по отношению к 2005 г. взрос  в 2 раза. В 2007 и 2008 гг. по сравнению с  предшествующими годами экспорт  данного вида продукции сократился на 41% и 46% соответственно. В 2009 г. по отношению к 2008 г. экспорт микроволновых печей увеличился на 19%. Производство  микроволновых печей на территории Украины в натуральных единицах измерения в 2006 г. по отношению к 2005 г. сократилось практически на 100%. Необходимо отметить, что, начиная с 2007 г., производство микроволновых печей в Украине не осуществлялось. Потребление микроволновых  печей на территории Украины в  натуральных единицах измерения  в 2009 г. по отношению к 2008 г. сократилось  на 50%. При этом в 4 квартале 2009 г. по отношению к аналогичному периоду 2008 г. имеет место прирост потребления данного вида продукции на 26%. 010.1142284… Показатели  Темп  прироста по отношению  к предыдущему  году, % 2006 2007 2008 2009 Импорт 87,3 6,6 -16,9 -49,5 Экспорт 102,5 -41,3 -45,5 19,4 Производство -99,7 -100,0 - -