Налоги на имущество физических и юридических лиц

      1.3 Порядок исчисления  и уплаты налогов 

      1. Исчисление налогов производится налоговыми органами.

      Лица, имеющие право на льготы, указанные  в статье 4 настоящего Закона, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы.

      2. Налог исчисляется  на основании данных об инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года. Порядок расчета такой стоимости устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

      За  имущество, признаваемое объектом налогообложения, находящееся в общей долевой  собственности нескольких собственников, налог уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этом имуществе. В целях настоящего Закона инвентаризационная стоимость доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество определяется как произведение инвентаризационной стоимости имущества и соответствующей доли.

      В целях настоящего Закона инвентаризационная стоимость имущества, признаваемого  объектом налогообложения и находящегося в общей совместной собственности  нескольких собственников без определения  долей, определяется как часть инвентаризационной стоимости указанного имущества, пропорциональная числу собственников данного имущества.

      3. Органы, осуществляющие  кадастровый учет, ведение государственного  кадастра недвижимости и государственную  регистрацию прав на недвижимое  имущество и сделок с ним, а также органы, осуществляющие государственный технический учет, обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налогов, по состоянию на 1 января текущего года.

      Форма сведений, необходимых для исчисления налогов, утверждается федеральным  органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области  налогов и сборов.

      Данные, необходимые для исчисления налогов, представляются налоговым органам бесплатно.

      5. По новым строениям,  помещениям и сооружениям налог  уплачивается с начала года, следующего  за их возведением или приобретением.

      За  строение, помещение и сооружение, перешедшее по наследству, налог взимается  с наследников с момента открытия наследства.

      В случае уничтожения, полного разрушения строения, помещения, сооружения взимание налога прекращается начиная с месяца, в котором они были уничтожены или полностью разрушены.

      6. При переходе  права собственности на строение, помещение, сооружение от одного собственника к другому в течение календарного года налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а новым собственником - начиная с месяца, в котором у последнего возникло право собственности.

      7. При возникновении  права на льготу в течение  календарного года перерасчет  налога производится с месяца, в котором возникло это право.

      В случае несвоевременного обращения  за предоставлением льготы по уплате налогов перерасчет суммы налогов производится не более чем за три года по письменному заявлению налогоплательщика.

      8. Налоговые уведомления об уплате налога вручаются плательщикам налоговыми органами в порядке и сроки, которые установлены Налоговым кодексом Российской Федерации.

      9. Уплата налога  производится не позднее 1 ноября  года, следующего за годом, за  который исчислен налог.

      10. Лица, своевременно  не привлеченные к уплате налога, уплачивают его не более чем за три года, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с привлечением к уплате налога.

      11. Перерасчет суммы  налога в отношении лиц, которые  обязаны уплачивать налог на  основании налогового уведомления, допускается не более чем за три года, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом суммы налога.

      12. Возврат (зачет)  суммы излишне уплаченного (взысканного)  налога в связи с перерасчетом суммы налога осуществляется за период такого перерасчета в порядке, установленном статьями 78 и 79 Налогового кодекса Российской Федерации. 
 

4. Порядок расчета налога на имущество, находящегося в долевой собственности физических лиц.

Согласно  разъяснениям Министерства финансов РФ, начиная с 2008 года действует новый механизм расчета налога на имущество физических лиц, согласно которому сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой или общей совместной собственности, будет исчисляться со всей инвентаризационной стоимости объекта и ставки налога, соответствующей этой стоимости. Далее исчисленная сумма налога делится между собственниками данного имущества пропорционально доле каждого в имуществе, находящемся в общей долевой собственности и между собственниками, обладающими имуществом в общей совместной собственности - в равных долях.

Учитывая  внесение изменений в алгоритм расчета  и программное обеспечение, налоговые органы обязаны будут произвести расчет налога за 2009 год с учетом перерасчета за 2008 год.

Согласно  налоговому законодательству объектом налогообложения по налогу на имущество  физических лиц являются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения и сооружения. Плательщиками налога признаются граждане - собственники указанного имущества. Если имущество, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, то закон устанавливает, что каждое из этих физических лиц является плательщиком налога соразмерно его доле в этом имуществе. Если имущество находится в общей совместной собственности нескольких лиц, они несут равную ответственность по уплате налога.

Учитывая, что законом не предусмотрены  в качестве объекта обложения доли в праве собственности на имущество, стоимостной показатель налоговой базы определен как инвентаризационная стоимость имущества в целом.

Ставки  налога на имущество устанавливаются  решениями представительных органов  местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости.

Таким образом, сумма налога, подлежащая уплате лицами, обладающими лишь определенной долей в общем долевом имуществе  с 2008 года изменится следующим образом.

К примеру, семья из 3 человек имеет в собственности квартиру (г.Ижевск), находящуюся в общей долевой собственности и каждый член семьи обладает 1/3 стоимости квартиры. Инвентаризационная стоимость квартиры 900 тыс. руб. Ранее сумма налога предъявлялась налоговыми органами каждому члену семьи из расчета ставки налога с инвентаризационной стоимости доли каждого собственника. Т.е. с 300 тыс. руб. по ставке 0,1 % , налог в данном случае составлял 300 руб. для каждого собственника.

В 2009 г. расчет будет произведен  из расчета инвентаризационной стоимости квартиры (объекта обложения в целом) и соответствующей ей ставки налога. Т.е. со стоимости квартиры 900 тыс. руб. по ставке 0,75% сумма налога с объекта составит 6750 руб. Далее сумма налога разделится между членами семьи и она составит соответственно 2250 руб. для каждого члена семьи.

Аналогичный расчет будет произведен и в других городах и районах в зависимости  от утвержденных ставок, а также  перерасчет налога  по таким объектам за 2008 год. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 Глава 2

 НАЛОГИ  НА ИМУЩЕСТВО ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ.

 2.1 Общие положения

 Плательщики налогов:

      1. Налогоплательщиками налога (далее  в настоящей главе - налогоплательщики)  признаются организации, имеющие  имущество, признаваемое объектом  налогообложения в соответствии  со статьей 374 настоящего Кодекса.

      1.1. Не признаются налогоплательщиками  организации, являющиеся организаторами XXII Олимпийских зимних игр и  XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи в соответствии  со статьей 3 Федерального закона от 1 декабря 2007 года N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также лица, являющиеся маркетинговыми партнерами Международного олимпийского комитета в соответствии со статьей 3.1 указанного Федерального закона, в отношении имущества, используемого ими исключительно в связи с организацией и (или) проведением XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитием города Сочи как горноклиматического курорта.

      2. Деятельность иностранной  организации признается приводящей к образованию постоянного представительства в Российской Федерации в соответствии со статьей 306 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации. 

 Объекты налогообложения:

      1. Объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 настоящего Кодекса.

      2. Объектами налогообложения для иностранных организаций, осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, признаются движимое и недвижимое имущество, относящееся к объектам основных средств, имущество, полученное по концессионному соглашению.

      В целях настоящей главы иностранные  организации ведут учет объектов налогообложения в порядке, установленном  в Российской Федерации для ведения  бухгалтерского учета.

      3. Объектами налогообложения для иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, признаются находящееся на территории Российской Федерации и принадлежащее указанным иностранным организациям на праве собственности недвижимое имущество и полученное по концессионному соглашению недвижимое имущество.

      4. Не признаются объектами налогообложения:

      1) земельные участки и иные объекты  природопользования (водные объекты  и другие природные ресурсы);

      2) имущество, принадлежащее на праве оперативного управления федеральным органам исполнительной власти, в которых законодательно предусмотрена военная и (или) приравненная к ней служба, используемое этими органами для нужд обороны, гражданской обороны, обеспечения безопасности и охраны правопорядка в Российской Федерации. 

Налоговый период. Отчетный период: 

      1. Налоговым периодом  признается календарный год.

      2. Отчетными периодами  признаются первый квартал, полугодие  и девять месяцев календарного  года.