Курс лекций по "Общая теория права и государства"

В случае смерти гражданина право собственности на его имущество наследуется в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Прекращение права собственности

Прекращение права собственности является следствием различных фактических обстоятельств. Право собственности может быть прекращено по воле самого собственника в результате отчуждения имущества (передачи его в собственность других лиц), отказа от права собственности. В случае прекращения права собственности в результате отчуждения имущества данное право возникает одновременно у приобретателя. Право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества, утрате права собственности на имущество и в иных случаях, предусмотренных законодательством.

1) Отказ от права собственности. В этом случае собственник не имеет намерения передать свое право определенному лицу. Отказ от права собственности может быть произведен путем объявления об этом. Отказ от права собственности может быть выражен и в устной форме и путем совершения фактических действий, свидетельствующих об отказе от своих прав.

2) Прекращение существования объекта права собственности вследствие гибели или уничтожения вещи, которые могут иметь место как по вине собственника, так и по вине третьих лиц.

3) Утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Например, топливо, продукты питания в результате пользования ими полностью потребляются, а следовательно, и прекращается право собственности на них. Например, по требованию санитарно-эпидемиологической службы могут быть уничтожены больные животные.

Гражданский кодекс предусматривает основания прекращения права собственности вопреки воле собственника.

1) Обращение взыскания на имущество по обязательствам. Изъятие имущества путем обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника производится на основании решения суда. Согласно закону участники гражданского оборота несут имущественную ответственность по обязательствам своим имуществом. В случае нарушения ими своих обязательств предусмотрена возможность обращения взыскания на имущество.

2) Конфискация. Она является мерой ответственности лица за совершенное правонарушение и состоит в принудительном безвозмездном изъятии имущества у собственника с прекращением его права собственности и передачей его в собственность государства. Конфискация применяется не только за уголовные преступления, но и  за административные правонарушения.

3) Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу. Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу законодательного акта не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество. Если собственник это не сделал, то такое имущество подлежит принудительной продаже по решению суда с  передачей собственнику стоимости имущества. Например, оружие может иметь лицо, страдающее определенными заболеваниями.

4) Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка. Это основание применяется, когда земельный участок изымается у собственника в целях использования его для государственных нужд. Здания, сооружения, или другое недвижимое имущество, находящееся на данном участке, изымается у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

5) Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей. Если культурные ценности содержатся бесхозяйственно, что грозит утратой ими своего значения, то по решению суда они изымаются путем выкупа государством или продажей с публичных торгов.

6) Выкуп домашних животных. Это предусмотрено основанием прекращения права собственности в случаях, когда собственник обращается с ними в явном противоречии с установленными правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным. Требования об изъятии у собственника животного может быть заявлено в суд не только специализированными органами, но и любыми заинтересованными лицами.

7) Реквизиция. Она применяется при необходимости использования имущества в определенных  критических ситуациях для общественной пользы. Реквизиция применяется при следующих условиях:

а) при возникновении стихийных бедствий, аварий, эпизоотий, эпидемий и иных  обстоятельств, носящих чрезвычайный характер;

б) необходимость изъятия имущества у собственника в интересах общества для преодоления негативных последствий этих чрезвычайных обстоятельств;

в) выплаты собственнику стоимости имущества.

Порядок и условия реквизиции устанавливаются специальным законом. Реквизиция осуществляется по решению управомоченных органов, т.е. в административном порядке.

8) Национализация представляет собой принудительное обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности физических и юридических лиц. Национализация допускается только на основании принятого в соответствии с Конституцией Республики Беларусь закона о порядке и условиях национализации. При этом лицу, имущество которого национализировано, должно быть своевременно и полно компенсирована не только стоимость имущества, но и другие причиненные ему убытки.

Лекция 2

Право собственности

1.Общая собственность (долевая и совместная).

2.Право хозяйственного ведения

3. Право оперативного управления

4.Защита права собственности

5. Вещные права на землю.

1. Общая собственность

              Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) – Ст. 246 ГК.

              В основе разграничения  общей собственности на долевую и совместную лежат особенности взаимоотношений между ее участниками. При долевой собственности определяются  конкретные арифметические доли участников в праве на общее имущество. Участники общей совместной собственности не имеют долей в общем имуществе. Они сообща владеют и пользуются общим имуществом. Доли в совместном  имуществе определяются при прекращении совместной собственности.

              Общая долевая собственность. По общему правилу, общая собственность двух или нескольких лиц на одно и то же имуществу является долевой, за исключением случаев, когда ГК допускается образование совместной собственности на это имущество. Размер доли определяют сами  участники, а при наличии разногласий – суд. Если участники не определили размер доли в праве  собственности, они предполагаются равными, имущество делится в равных долях по количеству участников. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется его участниками по соглашению между ними, а при недостижении соглашения – судом. Каждый участник долевой собственности самостоятельно распоряжается своей долей в праве собственности.

              При возмездном отчуждении доли в праве собственности должно соблюдаться правило о праве преимущественной покупки доли остальными участниками. Это право заключается в том, что участник, желающий продать свою долю постороннему лицу, должен обязательно письменно известить всех участников о том, что продается его доля, о цене, которую он хочет за нее получить и других условиях продажи. Если согласие или отказ участников в отношении доли недвижимого  имущества не будет получен в месячный срок, а в отношении другого имущества – в 10-дневный срок, тогда участник общей долевой собственности вправе  продать долю любому лицу. При несоблюдении этого правила другой участник общей долевой собственности вправе в течение 3-х месяцев потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

              Любой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе потребовать выдела своей дои из общего имущества. Выдел производится по согласованию между участниками долевой собственности, а в случае спора – судом. Выдел доли участника не означает ее прекращение. Общая долевая собственность сохраняется, так как сохраняется общий объект (общее имущество). Если участник долевой собственности требует выдела доли имущества в натуре, правоотношения участника долевой собственности для этого участника прекращаются.

              Собственник может потребовать раздела. Он осуществляется по согласию всех участников или судом. Если выдел доли в натуре не допускается законодательством или невозможен в силу специфики объекта, когда раздел может привести к его несоразмерному ущербу, участник может потребовать выплаты ему стоимости его доли другими участниками общей собственности.

              Общая совместная собственность. В общей совместной собственности доли участников не определены. Необходимость определения долей возникает в случае ее раздела или выдела. Существует два вида совместной собственности: общая совместная собственность супругов и совместная собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

              Участники общей совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом, если соглашением между ними не предусмотрено, что определенными объектами общего имущества будет пользоваться один или несколько участников. Распоряжение эти имуществом также осуществляется по согласию всех участников. Участники общей совместной собственности могут возложить обязанность по совершению сделок на одного из участников.

              Раздел и выдел общего имущества могут осуществляться лишь при условии предварительного определения доли каждого из участников. Установлена презумпция равенства  долей участников общей совместной собственности.

Основания и порядок раздела  общего имущества: согласие всех участников, желание выделить долю, выйти из состава участников. Раздел может быть произведен либо по соглашению  участников, либо по решению суда. Участники вправе получить свою долю в натуре  или ее стоимость.

              2. Право хозяйственного ведения

Для осуществления  деятельности юридических лиц, не являющихся собственниками закрепленного за ними имущества, собственник передает им обособленные комплексы своего имущества и наделяет их определенными правами на него. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления являются правовой формой имущественной обособленности юридических лиц.

Право хозяйственного ведения – это основанное на праве собственности вещное право юридического лица – несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним в установленном порядке имуществом в пределах, определяемых в соответствии с законодательством.

Субъектами – права хозяйственного ведения выступают унитарные предприятия, основанные на государственной или частной собственности физического или юридического лица, созданные ими дочерние предприятия, а также государственные концерны.

Объектом права хозяйственного ведения является комплекс имущества, которое в установленном порядке закреплено за юридическим лицом.

В праве хозяйственного ведения установлены ограничения в осуществлении правомочия распоряжения. Так, без согласия собственника унитарное предприятие не может распоряжаться недвижимым имуществом.

Хотя права хозяйственного ведения наиболее приближено к праву собственности, но оно не равно ему.

Унитарное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, в залог, вносить в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается  самостоятельно, за исключением случаев, установленных законодательством и собственником имущества.

Определенные права в отношении переданного в хозяйственное ведение имущества имеет и собственник. Это права организационного характера. Собственник имущества решает вопросы создания унитарного предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает руководителя предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества. Собственник имеет также право на получение части  прибыли унитарного предприятия.

3. Право оперативного управления

              Право оперативного управления – основанное на праве собственности вещное право юридического лица – несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, установленных законодательством, в соответствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

              Субъектами права оперативного управления являются: казенные предприятия, являющиеся видом унитарных и относящиеся к коммерческим организациям; учреждения как вид некоммерческих юридических лиц.

              Объектом этого права является комплекс имущества, закрепленного за указанными юридическими лицами.