Розвиток орендних земельних відносин у сільському господарстві та напрями їх удосконалення

 

      Проаналізувавши дану таблицю бачимо, що дохід від реалізації в розрахунку на 1 гектар сільськогосподарських угідь грн. порівнюючи звітний до базисного року збільшився на 1197.4 тис. грн., а прибуток зменшився на 211.3тис. грн. Норма прибутку зменшилась на 1.62% в порівнянні звітного до базисного, а норма рентабельності зменшилась на 5.9%.

          На основі аналізу  даного розділу можна зробити  висновок про те, що спеціалізація  підприємства в галузі рослинництва — зернова, у тваринництві — з  слаборозвиненим свинарством. Але  водночас воно має низькі показники платоспроможності, фінансової стійкості, низьку прибутковість.

2.2 Структура  землекористування в господарстві

        В умовах реформування сільськогосподарського виробництва, особливо в контексті нових земельних  відносин, формування господарських  структур, подрібнення землекористувань, виникла проблема трансформації сівозмін, які були притаманні крупному товарному виробництву в колишніх колгоспах і радгоспах. Оптимізація цього фактора, стосовно умов обмеженого ресурсного забезпечення, відіграє важливу роль у підвищенні ефективності використання землі та збільшенні виробництва.

        За допомогою складу і структури сільськогосподарських угідь аграрного підприємства можна визначити основні види: рілля, сінокоси, пасовища та інші види угідь, наведені по СВАТ «Сад Поділля» у таблиці 2.5.

        Виходячи з даних  таблиці можна сказати, що площа  сільськогосподарських угідь звітного року в порівнянні з базисним не змінилась, це свідчить, що збільшення посівів під сільськогосподарськими культурами не відбулось.

Таблиця 2.5

      Склад та структура сільськогосподарських  угідь аграрного підприємства

По госпо Види угідь ^2008 р. 2009р. 2010 р. дарствах  району, 2010 р.   га % га % га % га % Сільськогосподар  ські угіддя, всього 930 100 930 100 930 100 45409 100 у т.ч,:                 рілля 689 74.09 689 74.09 689 74.09 37371.6 82,3 сінокоси - - - - - - - - пасовища - - - - - - - - інші  с.-і. угіддя 241 25.91 241 25.91 241 25.91 8037.4 17.7

 

         Наведемо структуру  посівної площі на основі показників галузей рослинництва у таблиці 2.6

         Можна сказати, що загальна площа збирання зернових та зернобобових в порівнянні звітного до базисного збільшилась на 8 га, зокрема, технічні культури у 2008 році не вирощували взагалі, під плодами не змінилась. В результаті з таблиці видно, що посіви зменшились на 48 га порівняно звітний рік з базисним. 

Таблиця 2.6

Показники 2008 р. 2009 р. 2010р. Звітний рік до базисного В середньому  по району за 2009 рік Відхи лення (+;-) га % га % га % га % га % га 1 .Зернові і зернобобові - всього: 536 44.3 536 44.3 536 44.3 -24.1 1 863.9 38 -327.9 Озима пшениця 210 17.4 110 17.4 177 15.7 -33 -1.7 413.0 18.8 -236 Ярий  ячмінь 157 13 157 13 110 9.7 -47 -3.3 222.4 10.1 -112.4 Гречка 10 0.8 10 0.8 24 2.1 14 1.3 23.4 1.1 0.6 Жито 44 3.6 44 3.6 64 5.7 20 2.1 15.5 0.7 48.5 Пшениця яра 115 9.5 115 9.5 137 12.1 22 2.6 130.1 5.9 6.9 2.Технічні - всього 35 2.9 35 2.9 - - - - 367.4 16.7 -367.4 Соя 35 2.9 35 2.9 - - - - 48.1 2.2 -48.1 3. Плоди 102 8.1 102 8.1 102 9,0 0 0.6 118 5.4 -16 Всього  посівів 120 9 100 1209 100 1129 100 -48 * 2201.8 100 1072.8

 

        Проаналізувавши і визначивши показники даного розділу  можна зробити висновок про неефективність використання земельних ресурсів в СВАТ «Сад Поділля» .

        2.3 Аналіз ефективності використання  сільськогосподарських угідь

        

Структура посівної площі

        Під економічною  ефективністю використання землі слід розуміти рівень вартісної окупності затрат, понесених в процесі використання землі в сільському господарстві. Економічна ефективність використання землі характеризується системою показників, до якої включають: рівень інтенсивності використання землі, 
натуральні та вартісні показники. Натуральні характеризують продуктивність лише певної частини сільськогосподарських угідь, вартісні - усієї площі, наведені у таблиці

Натуральні показники  ефективності використання земельних  угідь

2.7

Таблиця 2.7

Роки   В   Псказштки 2008р 2009р 20 Юр Звітний рік до базисного, ± середньому  по району за 2009 рік Відхилення (+;-) Площа посіву, га Зернових  всього 582 582 559 -24 854 -295 Озимої  пшениці 210 210 177 -33 325 -148 Ярого ячменю 157 157 115 -47 187 -72 Жито 44 44 64 20 56 8 Гречка 10 10 24 14 12 12 Яра пшениця 115 115 137 22 138 1 Плоди 102 102 102 0 98 4 Вироблено, ц Озимої  п'нениці 6632 6632 2859 -3773 4445.2 -1586.2 Яра пшениця 2033 2033 2004 -29 1989.7 14.3 Плоди 10638 10638 5100 -5538 8763 -3636 Ярого ячменю 2055 2055 2452 397 3091 -639 Жито 1216 1216 2125 906 1520 605 Приросту  свиней 10 10 - -10 17,3 -17.3 Гречка 123 123 110 -13 118,4 -8.4 Розрахункові  показники 1. Урожайність ц з 1 га Озима пшениця 31.6 31.6 16.1 -15.5 37 -20.9 Ярий  ячмінь 13.08 13.08 22.3 9.22 25.1 -2.8 Жито 27.6 27.6 33.2 5.6 47.8 -14.6 Гречка 12.3 12.3 4.6 -7.7 19.6 -15 Пшениця яра 17.7 17.7 14.6 -3.1 31.8 -17.2 Плоди 104.3 104.3 50 -54.3 98,8 -48.8 2.Вироблено  на 100 га ріллі продукції рослинництва, ц Пшениця озима 962.5 962.5 414 -548.5 825.1 -411.1 Жито 175 176 308 132 152 156 Плоди 1543 1543 740 -803 1130 -390

 

      Продуктивність  площі сільськогосподарських угідь  в основному спрямована на вирощування  зернових та зернобобових культур, тоді як інших незначна частка у площі  посіву. Найбільша урожайність культур з 1 га спостерігається у 2009 та 2010 роках. Щодо виробництва на 100 га ріллі приросту свиней, то вони мають від'ємні значення - 1.45 при порівнянні звітного і базисного років.

Таблиця 2.8

      Вартісні  показники економічної ефективності використання земельних угідь

Показники Роки Звітний рік до базисного, ± В середньо му по району за 2009 рік Відхилення (+;-) 2008 2009 2010 1 .Площа с-г угідь,га 930 930 930 0 1706 -776 2.Доход  (виручка) від реалізації, тис.  грн. 1987.6 1987.6 1518.6 -469 2887 -1368.4 3. Собівартість реалізованої продукції,  тис. грн. 2252.2 2252.2 1843 -409.2 2235 -392 4.Прибуток (збиток) (264.6) (264.6) (324.4) -59.8 118,5 -205.9 5.Одержано  на 1 га с-г угідь, грн.:             Доходу (виручки) від реалізації, тис. грн. 2137.2 2137.2 1632.9 -504.3 1997,3 -364.4 Прибутку, тис. грн. -284.5 -284.5 -348.8 -64.3 845.3 -496.5 5.Рівень  рентабельності, % -11.7 -11.7 -17.6 -5.9 4.2 -21.8

 

      Виходячи  з даних таблиці можна сказати, що показники ефективності використання земельних угідь в розрахунку на 1 га сільськогосподарських угідь при порівнянні звітного до базисного року: доходу - зменшилось 504.3 тис. грн., прибутку - на 64.3 тис. грн.. Рівень рентабельності зменшився на 5.9 %, що свідчить про неприбутковість підприємства і низьку ефективність його діяльності.

      При аналізі й оцінці цих показників слід пам'ятати, що завдяки трансформації  земельних угідь і вдосконаленню  їх структури, підвищенню (зниженню) частки ріллі, багаторічних культурних насаджень  і меліорованих земель у загальній  площі сільськогосподарських угідь, а інтенсивних культур — у структурі посівів,

підвищенню  коефіцієнта повторного використання землі до оптимальних рівнів можливості підприємства щодо збільшення обсягу виробництва продукції (за інших  однакових умов) зростатимуть.

підвищенню  коефіцієнта повторного використання землі до оптимальних рівнів можливості підприємства щодо збільшення обсягу виробництва продукції (за інших  однакових умов) зростатимуть.

РОЗДІЛ 3. ШЛЯХИ ПІДВИЩЕННЯ ЕФЕКТИВНОСТІ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ В СІЛЬСЬКОМУ ГОСПОДАРСТВІ

3.1 .Напрями удосконалення механізму  державного управління ринку  земельних ресурсів в Україні

       Реформування  земельних відносин й формування земельного ринку в Україні розпочалося  ще у 1991 р. та триває дотепер. Унаслідок  здійснення земельної реформи у нашій державі було ліквідовано монополію державної власності на землю, утворилися нові суб'єкти господарювання, засновані на приватній власності, створено передумови для розвитку орендних відносин, триває підготовка до іпотечного кредитування. Однак, кінцевої мети реформування - забезпечення раціонального та ефективного землекористування - досягти так і не вдалось. Головними причинами, що стримують процес успішного завершення земельної реформи і формування повноцінного земельного ринку, є відсутність дієвого нормативно-правового поля та відповідної ринкової інфраструктури. Все це створює сприятливі умови для розвитку тіньового ринку, призводить до зниження ефективності землекористування, спотворення територіальної структури земельних ресурсів, скорочення обсягів фінансового забезпечення органів місцевого самоврядування та спаду сільськогосподарського виробництва. Встановлений в Україні мораторій на купівлю-продаж земель обмежує права власників земельних ділянок, які закріплені п. 1 ст. 90 Земельного кодексу України: "власники земельних ділянок мають право продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину", стримує створення цивілізованого земельного ринку, не вирішує існуючі проблеми, а призводить до нагромадження нових.