Автор: Пользователь скрыл имя, 26 Мая 2012 в 12:51, отчет по практике
Оценка земельного участка. Обследование и составление учетно-технической документации по земельному участку для формирования инвентарного дела. Основные этапы проведения экспертизы отчета об оценке объекта оценки.
Государственное образовательное учреждение
среднего профессионального образования
«Воронежский авиационный техникум имени В.П. Чкалова»
ОТЧЕТ
ПО СТАЖИРОВКЕ
студента группы ЗИ -081
специальности 080114 «Земельно-имущественные отношения»
Добросоцкой В.М.
2011
РУКОВОДИТЕЛЬ ПРАКТИКИ ОТ ТЕХНИКУМА
Шукалова Ирина Вадимовна
Подпись_______________________
РУКОВОДИТЕЛЬ ПРАКТИКИ ОТ ОРГАНИЗАЦИИ
______________________________
Подпись_______________________
РЕКВИЗИТЫ ОРГАНИЗАЦИИ:
ОАО «Электросигнал»
Адрес: Россия, 394026, г. Воронеж, ул. Электросигнальная, 1.
Телефон: (473) 246-10-51
Реквизиты:
ИНН 3650001159
КПП 366201001
Расчетный счет 40702810213000116537
в Центрально-Черноземном банке
Сбербанка РФ г. Воронеж
Кор. счет 30101810600000000681
БИК 042007681
Код по ОКПО 08615801
Код по ОКВЭД 32.30.4
1.
Общая характеристика предприятия
ОАО «Электроприбор» является самостоятельной организацией, которая в своей деятельности руководствуется законодательством РФ, нормативными актами, Указами, Приказами и распоряжениями ИМНС РФ.
ОАО «Электроприбор»
Кроме того, завод производит высокоточное весовое оборудование, отвечающее всем стандартам качества. В ассортимент продукции завода также входят счетчики газа.
Являясь юридическим лицом,
акционерное общество открытого
типа имеет в собственности
А также предприятие
владеет производственным
Производство оснащено современным оборудованием:
фрезерными обрабатывающими центрами FADAL;
токарными обрабатывающими центрами NOMURA;
эрозионными станками Ажикут, Ажитрон;
термопластавтоматами фирмы Demag, ARBURG.
Организацией руководит Генеральный директор, назначенный Советом директоров акционерного общества.
2.
Понятие об имуществе и средствах предприятия
Имущество ОАО, как
правило, состоит из двух
1) собственные средства:
а) уставной (основной или акционерный) капитал;
б) резервы или резервные фонды;
в) распределяемая прибыль.
2) заемные средства:
а) кредит (обычно банковский);
б) облигационные займы.
В соответствии с Уставом АО является собственником:
а) имущества,
переданного ему учредителями-участниками;
б) продукции и товаров, изготовленных АО в результате проведения уставной деятельности;
в) доходов от реализации продукции, товаров, оказания услуг, выполнения работ в соответствии;
г) поступлений от
участия во
д) иного имущества, приобретенного АО по основаниям, допускаемым законодательством.
Эти средства направляются на создание фондов АО:
- фонда выплаты дивидендов по акциям (ФВДА);
- фонда
производственного и
- фонда оплаты труда (ФОТ);
- резервного фонда;
- валютного фонда.
Ресурсное обеспечение предприятия включает в себя вещественные элементы производства - средства труда и предметы труда, и личностный элемент - рабочую силу. Средства труда (машины, оборудование, здания, транспортные средства и т. д.) совместно с предметами труда (сырьё, материалы, топливо, энергия и т. д.) образуют средства производства. Выраженные в стоимостной форме средства производства являются производственными фондами предприятия.
Основные средства - это средства труда, которые неоднократно участвуют в производственном процессе, сохраняя при этом свою натурально- вещественную форму, а их стоимость переносится на годовую продукцию частями по мере изнашивания, это:
Учет и планирование воспроизводства основных фондов осуществляются как в стоимостных, так и натуральных показателях.
Различают следующие виды стоимостной оценки основных фондов.
Первоначальная стоимость
необходимые для доведения данного объекта до состояния готовности к эксплуатации по назначению.
Восстановительная стоимость основных средств - это стоимость их воспроизводства в современных условиях. Величина отклонения восстановительной стоимости основных фондов от их первоначальной стоимости зависит от темпов, уровня инфляции и др.
Остаточная стоимость основных средств - представляет собой разницу между первоначальной, или восстановительной, стоимостью и суммой износа, т. е. это та часть стоимости основных средств, которая ещё не перенесена на производимую продукцию.
Ликвидационная стоимость
Оборотные средства - это средства, используемые предприятием для осуществления своей постоянной деятельности, оборотные средства включают в себя производственные запасы предприятия, незавершенное производство, запасы готовой и отгруженной продукции, дебиторскую задолженности, а также наличные деньги в кассе и денежные средства на счетах предприятия.
Оборотные средства являются
непременным условием для
Сущность оборотных средств
определяется их экономической
ролью, необходимостью
Состав и классификация
Оборотные средства
Оборотные производственные фонды включают:
• производственные запасы;
• незавершенное производство и полуфабрикаты собственного изготовления;
• расходы будущих периодов.
На 31 марта 2010 года стоимость внеоборотных активов (основных средств) ОАО «Электроприбор» составляет 131 081 000 руб., оборотных активов – 323 141 000 руб.
Стоимость капиталов и резервов АОА «Электроприбор» на ту же дату составляет 385 010 000 руб.
3.
Организационно-правовая форма предприятия
Порядок создания и дальнейшей
деятельности ОАО регулируется Гражданским
кодексом РФ, Законом "Об акционерных
обществах", Законом "О рынке
ценных бумаг", а также Законом
"О государственной
Открытым акционерным обществом (ОАО) является коммерческая организация, уставный капитал которой разделен на определенное число акций, удостоверяющих обязательственные права участников общества (акционеров) по отношению к обществу; при этом общество вправе проводить открытую и закрытую подписку на выпускаемые им акции и осуществлять их свободную продажу в порядке, предусмотренном действующим законодательством и Уставом.
Акционеры не отвечают по обязательствам
общества и несут риск убытков, связанных
с его деятельностью, в пределах
стоимости принадлежащих им акций.
Акционеры вправе отчуждать (продавать,
дарить, передавать иными способами)
принадлежащие им акции без согласия
других акционеров и общества. В
ОАО не допускается установление
преимущественного права
Акционерами ОАО могут быть как физические, так и юридические лица (российские и иностранные). Общее число акционеров ОАО законом не ограничено.
Учредительным документом ОАО является Устав.
Минимально допустимый размер
уставного капитала открытого акционерного
общества установлен законодательством
в размере 100.000 рублей, верхний предел
не ограничен. Не менее 50% акций, распределенных
между учредителями ОАО при его
создании, учредители обязаны оплатить
в течение 3-х месяцев с момента
государственной регистрации
Высшим органом управления в открытом акционерном обществе является общее собрание акционеров, которое решает важнейшие вопросы деятельности общества, в том числе избирает постоянно действующий наблюдательный орган общества - Совет директоров и исполнительный орган. Исполнительный орган ОАО руководит его текущей деятельностью, решая вопросы, не отнесенные к исключительной компетенции общего собрания. Исполнительный орган ОАО как правило бывает единоличным (директор, генеральный директор). Закон допускает формирование в ОАО наряду с единоличным также и коллегиального исполнительного органа (дирекции, правления).
4.
Регулирование оценочной деятельности
Законодательными основами оценочной деятельности в Российской Федерации являются:
1) Федеральный закон от
29 июля 1998 г. № 135 - ФЗ «Об оценочной
деятельности в Российской
2) Федеральный стандарт
оценки «Общие понятия оценки,
подходы и требования к
3) Федеральный стандарт
оценки «Цель оценки и виды
стоимости» (ФСО № 2), утвержденный
Приказом Минэкономразвития
4) Федеральный стандарт
оценки «Требования к отчету
об оценке» (ФСО № 3), утвержденный
Приказом Минэкономразвития
Согласно Федерального закона № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценочная деятельность подлежит обязательному лицензированию.
Оценка имущества производится лицензированными оценщиками на основании договора о проведении оценки объекта имущества при обязательном использовании всех трех классических подходов к оценке имущества - доходного, сравнительного (рыночного) и затратного.
Изменения, внесенные в
Федеральный закон «Об