Анализ хозяйственной деятельности предприятия ЖХК

Жилищный фонд Коминтерновского района за 2002-2005 г.г представлен в таблице 2.4.

Таблица 2.4 – Состояние жилищного фонда за 2002-2004 г.г.

По состоянию на 01.01.2005 жилищный фонд Коминтерновского района по материалу стен состоит из:

- кирпичных домов  356 или 59 %;

- панельных и блочных  210 или 35 %;

- других (деревянных и т.п.)  33  или 6%. 

В 599 домах местных советов, содержащихся на балансе Коминтерновского К ПЖРЭП, имеются следующие элементы и конструктивы:

  Всего квартир – 44600 шт., в том числе 3374 гостиничного типа (7,6%) и 500 с подселением (1,1%).

Протяженность трубопроводов:  2 363,4 км.  – 100%                 

-   канализационных – 375,6 км. - 15,9%;

-   холодного водоснабжения – 509,29 км. -21,5%;

-   горячего водоснабжения – 468,26 км -19,8%.;

-   центрального отопления – 1010,2 км - 42,7%.

Оборудованы лифтами  165 домов  - 27,5 %, 571 лифта ( 49 грузовых и 522 пассажирских)  1020,8 т.м2 (51,9%).

Площадь кровли 599 домов местных Советов составляет 518,39 тыс. м2. Из них:

- 345 домов (57,6%) с мягкой кровлей площадью 372,0 (71,2%) тыс. м2;

- 254 дома (42,4%) с жесткой кровлей площадью 146,39 (28,8%) тыс. м2.

Анализируя показатели производственной программы, определим степень выполнения плана по оказанию услуг.

Для оценки выполнения плана по объему предоставленных услуг используем данные таблицы 2.5.

Из данных таблицы 2.5 видно, что в течение 2002 г  план по объему предоставленных услуг (доход) выполнен на 101%; в 2003 г. – на 95,8%; 2004 г. – на 98%.

В 2002 г. выполнение плана по квартирной плате осуществлен на 85,32%, в 2003 г. – на 80,13%; в 2004 г. – на 93,32 %.

Самые высокие показатели сборов приходятся на 2004 год.

В 2002 году оплата населением составила 94, 46% от запланированного, сборы с арендодавцев  - 91,93% от запланированного. Но возмещение затрат на техническое обслуживание внутридомовых сетей было выполнено на 20,36% больше, чем запланировано, а так же другие доходы были получены на 370,4% больше запланированных.

В 2003 году оплата населением составила 76,84% от запланированного, по сборам с арендодавцев план выполнен на 100%. Возмещение затрат на техническое обслуживание внутридомовых сетей не было запланировано в данном периоде; другие доходы были получены на 384,4% больше запланированных.

В 2004 году оплата населением составила 93% от запланированного, по сборам с арендодавцев план выполнен на 86,18%. Возмещение затрат на техническое обслуживание внутридомовых сетей не было запланировано как и в предыдущем году; другие доходы были получены на 198,4% больше запланированных.

Анализ показателей состояния, движения и эффективности использования основных фондов

  Основные фонды являются одним из важнейших факторов развития производства. Их состояние и эффективность использования непосредственно влияют на конечные результаты производственно-эксплуатационной деятельности предприятия. Более полное использование основных фондов дает возможность увеличить объем предоставленных услуг, уменьшить эксплуатационные расходы, получить дополнительную прибыль за счет снижения расходов на содержание и эксплуатацию основных фондов. Увеличение объема производственных основных фондов, усовершенствования их качественного состава выступают предпосылкой улучшения условий труда, повышения ее производительности. В связи с этим, при изучении хозяйственной деятельности предприятия, важное значение придается глубокому и всестороннему анализу основных производственных фондов.

Проанализируем динамику основных фондов за 2002-2004г.г.

Данные для анализа приведены в таблице 2.7.

Из данных таблицы 2.7 видно, что в течение 2002 года наблюдается увеличение первоначальной стоимости основных фондов на 0,62% и уменьшение остаточной стоимости на 0,44%, это связано с поступлением и принятием на баланс предприятия основных фондов. В 2003 году наблюдается уменьшение  первоначальной стоимости основных фондов на 11,77% и уменьшение остаточной стоимости на 12,95%, это связано с выбытием дорогостоящих основных фондов. В течение 2004 году первоначальная стоимость основных фондов увеличилась на 3,57% и уменьшилась остаточная стоимость на 1,37%, это связано с тем, что поступившие основные фонды превышают выбывшие. Средний темп роста первоначальной стоимости основных фондов составил 2,39%, а остаточной стоимости 0,85%.

Таблица 2.7 -  Показатели динамики первоначальной и остаточной стоимостей, тыс. грн.

Проанализируем состав и структуру основных фондов за 2002-2004 г.г.

Таблица 2.8 – Состав и структура основных фондов за 2002-2004 г.г.

Как видно из данных таблицы 2.8 подавляющая часть основних фондов занимают здания и сооружения более 99%. Жилищный фонд относится к непроизводственным основным фондам. Готовая продукция  в данной отрасли отсутствует, это обуславливает специфику амортизации ОФ. Жилищные хозяйства только частично берут участие в формировании фонда амортизации. Норма амортизационных отчислений на восстановление используется только для определения износа жилищных сооружений. Самая высокая степень износа приходится на многолетние насаждения (около 70%).

Для характеристики наличия и движения основных фондов, их воссоздания, проанализируем движение основных фондов. Для наглядного представления цифровых данных и их анализа используем данные таблицы 2.9.